SKOGSFASTIGHET NYBRO NYBRO IDEHULT 1:9
Allmänt Skogsfastighet belägen nära Nybro centralort. Fastigheten består av ett skifte om totalt 17,9 ha varav 17,8 ha är skogsmark. Skogen är i huvudsak mellan 10-20 år och mellan 50-70 år. Trevligt skogsskifte nära centrum med bl.a. anlagd damm. Från väg 31 sväng mot Madesjö in på Stallvägen. Tag höger vid skylt mot St. Idehult. Kör ca 300 m och tag vänster ner på ladugårdsplanen. Kör rakt över ladugårdsplanen för att komma in på skogsvägen. Koordinat vid skogsskifte Sweref99, X: 6368996, Y: 569613 Skog Fastigheten har en ny skogsbruksplan upprättad i september 2016 av Thomas Andersson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 17,8 ha med ett virkesförråd om ca 2 060 m³sk. Boniteten uppgår till 7,9 m³sk/ha och år. Skogen återfinns dels i de yngre skikten mellan 10-20 år och dels mellan 50-70 år. Avdelning 7 i skogsbruksplanen är nyligen röjd. Ungskogarna är fina och kommer att ge god tillväxt kommande åren. Väg finns genom skiftet och ger bra åtkomst till skogen. Arealuppgifter (enligt skogsbruksplan) Skogsmark Övrig landareal Total 17,8 ha 0,1 ha 17,9 ha Natur och kulturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornlämningar registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen och Riksantikvarieämbetet). Jakt Jakten är tillgänglig för ny ägare från och med 2017-07-01. 2
Anläggningsarrende På fastigheten finns en telemast som ägs av Svenska Umts-Nät AB. Arrendetiden är 2002-04-29 2027-04- 28. Årlig inkomst till fastighetsägare är för närvarande ca 9 000 kr/år. Servitut Officialservitut väg, avser väg till skogsskiftet. Inteckningar Finns pantbrev om 7 000 kr uttagna i fastigheten. Dessa följer vid lagfaret köp. Taxeringsvärde (2014) Skogsmark Betesmark Total 1 167 000 kr 10 000 kr 1 177 000 kr Ägare Gita Hedin och Jim Westerlund. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Gård & Skog ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 800 kr. Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och dess egenskaper och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. 3
Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Markerna besiktigas främst på egen hand och hänsyn tas till omgivningen. Önskas hjälp med visning av markerna går det bra efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Pris 1 490 000 kr eller högstbjudande. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare säljaren önskar till en efterföljande förhandling. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbudstid Skriftligt bud märkt Idehult skall ha inkommit senast 2016-10-24. Skicka budblanketten till Gård & Skog, Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072-524 97 00, gustav@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-100 23, 072-524 87 00, erik@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle 4
5
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 17,8 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 17,9 Vatten 0,1 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 2058 m³sk % Tall 590 29 Gran 694 34 Löv 774 37 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 116 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 7,9 beräknad med hänsyn till 96 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 134 Naturvårdande skötsel 58 Totalt under perioden 192 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 91 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: 2016-09-22 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id: 88105454
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Löv % Gran % Tall % Kalmark - 9 år 10-19 8,7 49 140 16 40 60 20-29 1,5 8 195 130 30 20 50 30-39 0,3 2 36 120 20 10 70 40-49 0,3 2 51 170 30 70 50-59 2,4 13 528 220 45 42 13 60-69 4,6 26 1108 241 36 28 36 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 17,8 100 2058 116 38 34 29 Areal % Arealfördelning, aktuell 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2058 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2828 m³sk pcskog Utskriven: 2016-09-22 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id: 88105454
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Löv % Gran % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 8,7 49 140 16 40 60 Gallringsskog G1 2,1 12 282 134 29 28 44 G2 0,6 3 108 180 90 10 Föryngrings- S1 5,2 29 1336 257 27 38 35 avverknings- S2 skog S3 1,2 7 192 160 90 10 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 17,8 100 2058 116 38 34 29 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S1 S3 pcskog Utskriven: 2016-09-22 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id: 88105454
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,2 55 S3 B22 160 192 NS,s 01900 18 Al Naturvårdshuggning 1 30 58 4,1 i,iv Frisk (2) 2 0,6 65 G2 B22 180 108 PG 01900 19 Al och Björk Gallring 2 25 31 4,8 iv Frisk (2) 3 0,9 15 R2 B22 25 23 PG 01900 Frisk (2) Röjning 1 40 4,7 iv 4 0,3 45 G1 G28 170 51 PG 07300 16 Frisk (2) Gallring 1 30 15 6,0 5 1,5 25 G1 T24 130 195 PG 52300 10 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 7,1 Gallring 2 30 76 6 0,3 35 G1 T26 120 36 PG 71200 10 Frisk (2) Gallring 1 30 11 5,3 7 8 9 10 7,9 10 R2 G28 15 117 PG 07300 Röjd 16 Ingen åtgärd 4,0 (-0,1)L Frisk (2) Röjning (A) 3 15 4,0 65 S1 T26 250 1000 PG 43300 26 Frisk (2) Ingen åtgärd 6,7 Föryng avv (A) 3 90 1,2 55 S1 G30 280 336 PG 26200 28 Frisk (2) Ingen åtgärd 10,0 Föryng avv (A) 3 95 0,1 Damm pcskog Utskriven: 2016-09-22 Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Madesjö Idehult 1:9 Id: 88105454
SKOGSKARTA Plan Idehult 1:9 Församling Madesjö Kommun Nybro Län Kalmar län Planen avser 2016-2025 Planläggare Thomas Andersson Utskriftsdatum 2016-09-22 1:10000 500 m Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Vatten
BUDBLANKETT Namn Personnummer Bostadsadress Telefon hem, arbete och mobil E-post Finansiering, ange bankreferens Följande bud lämnas härmed på fastigheten Nybro Idehult 1:9 Anbud Ort och datum Underskrift Budet skall vara Gård & Skog tillhanda senast 2016-10-24. Blanketten skickas till Storgatan 12 A, 382 30 Nybro. Märk gärna kuvertet med fastighetens namn. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning om 10 % av köpeskillingen vid undertecknande av köpekontrakt. Härmed upplyses anbudsgivaren om att lämnat bud inte är bindande av vare sig köpare eller säljare förrän köpekontrakt är undertecknat. Budgivaren upplyses även om att detta bud kan komma att visas för den slutliga köparen. Övriga upplysningar: 6