Brf Leoparden 5 För att skapa en gemensam och trivsam atmosfär för oss alla i föreningen har styrelsen fastställt trivselregler. Dessa regler gäller inte bara dig som hyresgäst/bostadsrättshavare utan även övriga familjemedlemmar, dina gäster, hantverkare du anlitar, andrahandshyresgäster etc. Ordningsreglerna utgör ett komplement till föreningens stadgar. Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen på uppdrag av föreningens medlemmar. Inom ramen för detta ingår ordningsfrågor, då styrelsen står till svars i händelse av uppkomna problem. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus. Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar och boende. Vid frågor eller kommentarer kring trivselreglerna, kontakta styrelsen. Kontaktinformation finns i båda trappuppgångarna och på föreningens webbplats (). Att inte följa föreningens trivselregler kan utgöra förverkandegrund och leda till uppsägning. Vänliga hälsningar Styrelsen Brf Leoparden 5 Sida 1 av 6
Innehållsförteckning Allmänt... 3 Avfallshantering... 3 Hushållsavfall... 3 Matavfall... 3 Tidningar... 3 Grovsopor och källsortering... 3 Balkonger... 4 Brandsäkerhet... 4 Cyklar... 4 Hemförsäkring... 4 Hissar... 4 Husdjur... 4 Ljud och störningar... 5 Ohyra... 5 Ombyggnation/renovering... 5 Parkering... 5 Rökning... 6 Tvättstugan... 6 Sida 2 av 6
Allmänt Att visa respekt för och omtanke om dina grannar är grundfilosofin i vår förening detta är utgångspunkten i samtliga trivselregler! Ta väl hand om föreningens egendom och din lägenhet. Kostnader för underhåll och reparationer finansieras av oss medlemmar gemensamt. Genom att ta väl hand om föreningens egendom och din lägenhet sparar vi pengar som i slutändan påverkar årsavgiften. Kom ihåg att varmvatten och uppvärmning är en stor utgiftspost i föreningen försök att minimera mängden varmvatten och sänk gärna värmen om du lämnar hemmet för en längre tid. Det är viktigt att vi tänker på att hålla dörrar och fönster i gemensamma utrymmen stängda för att hindra objudna besökare. Kontrollera att portar och övriga dörrar går i lås efter dig. Släpp inte in någon okänd person in i fastigheten! Kontakta styrelsen om du upptäcker att en dörr inte går att stänga; var även rädd om dina nycklar och kod till port då nycklar och koder på drift öppnar upp för oönskade gäster! Avfallshantering Vill du veta mer om avfallshantering, läs på Solna stads webbplats (www.solna.se), föreningens webbplats () eller kontakta styrelsen. Observera att endast hushållsavfall, tidningar och matavfall kan placeras i föreningens avfallskärl. Hushållsavfall Hushållsavfall lämnas i låst sopskåp märkt med hushållsavfall. Skåpet är placerat på baksidan. Kärlen i skåpet töms två gånger i veckan (tisdagar och fredagar). Skåpet öppnas med din fastighetsnyckel. Matavfall Matavfall lämnas i bruna kärl som finns på baksidan. Kom ihåg att i så stor utsträckning som möjligt sortera ut matavfall. Detta är både bra för miljön samt sänker föreningens kostnader för avfallshämtning. Endast matavfall i bruna påsar (finns i tvättstugan) ska lämnas i de bruna kärlen. Att slänga övrigt avfall i de bruna kärlen leder till onödiga kostnader för föreningen. Tidningar Tidningar och liknande lämnas i blå kärl som finns på baksidan. Kom ihåg att kartonger inte kan slängas här, dessa ska sorteras ut och lämnas på återvinningsstation. Grovsopor och källsortering Det är förbjudet att kasta grovsopor, möbler, elektronik, miljöfarligt avfall etc. bland hushållsavfall. Sådant avfall måste du själv transportera till återvinnings- eller miljöstation. Styrelsen ombesörjer i samband med vissa städdagar beställning av container för grovsopor. Sida 3 av 6
Balkonger Balkonglådor ska på grund av säkerhetsskäl placeras innanför balkongräcket. Det är inte tillåtet att piska eller skaka mattor och liknande på balkonger. Det är även förbjudet att hänga ut mattor, filtar etc. över balkongräcket. Fyrverkerier får inte avfyras från föreningens mark, inkluderat balkonger. Att grilla är trevligt, men kol- eller gasolgrill får av brandsäkerhetsskäl inte användas på balkonger. Brandsäkerhet Av brandsäkerhetsskäl är det absolut förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar och liknande i trapphus eller entréer. Det får inte finnas något som försvårar en utrymning i händelse av brand. Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Cyklar Cyklar ska förvaras på avsedd plats i cykelförråd eller i cykelställ utomhus. Kom ihåg att placera cyklar som inte används i vind- eller källarförråd då utrymmet i cykelförrådet är begränsat. Hemförsäkring Som boende ska du ha en gällande hemförsäkring. Som bostadsrättshavare krävs även att din försäkring är kompletterad med så kallat bostadsrättstillägg. Hissar Ta väl hand om hissarna. Kontakta genast styrelsen vid fel på hiss. Försök aldrig med våld stoppa en hissdörr som är på väg att stängas tryck i stället på knappen för att öppna hissdörrarna. Att med våld stoppa hissdörrar som stängs medför risk för att hissdörrar skadas och ökade kostnader i form av reparationer. Husdjur Du som har husdjur ansvarar för att dessa hålls under uppsikt och inte stör eller förorenar i fastigheten. Rastning är inte tillåten på föreningens område. Observera också att det är förbjudet att hålla giftiga djur. Sida 4 av 6
Ljud och störningar Huvudregeln är att hög ljudnivå inte ska förekomma mellan kl. 22.00 och 07.00. Tänk dock på att dina grannar kan ha andra arbetstider än du och kan behöva sömn när du är vaken. Undvik att borra eller spika i väggar efter klockan 21.00. Ljud och vibrationer från tvättmaskin, torktumlare etc. kan vara störande kom ihåg att följa de tvättider som finns anslagna. Informera gärna dina grannar i god tid innan eventuell fest. Kom ihåg att hålla koll på klockan och ljudnivån med jämna mellanrum under kvällen. Tycker du att någon stör dig, upplys vederbörande om detta. Om du inte får gehör för dina klagomål ska du kontakta styrelsen. Ohyra Om du upptäcker/misstänker ohyra, kontakta omedelbart styrelsen. Några enkla regler som minskar risken för ohyra: Undvik att ta in möbler som kan antas vara angripna av ohyra. Undvik ätbara rester på golvet som ohyra kan äta. Om du varit utomlands, packa försiktigt upp kläder och påsar undersök om ohyra följt med resväskan. Förpacka ditt hushållsavfall väl innan du slänger det. Om sopkärlen är fulla, placera inte ditt avfall bredvid sopskåpet. Ombyggnation/renovering Kom ihåg att kontakta styrelsen vid ombyggnation/renovering. Mer information finns på föreningens webbplats (). Vid tveksamheter om bygglov krävs, kontakta kommunen. Mer information finns på Solna stads webbplats (www.solna.se). Parkering Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsplatser. Vändplanen på gården kan användas under högst 30 minuter för av- och inlastning. Övrig parkering på vändplanen Sida 5 av 6
är förbjuden då det är en brandväg och uppställningsplats för stegbil vid utryckning. Föreningen kan vid felaktigt parkerade bilar utfärda en felparkeringsavgift. Rökning Rökning är förbjudet i allmänna utrymmen som entréer, trapphus, cykel- och vindsförråd, hissar etc. Att kasta fimpar från balkong/fönster är förbjudet och utgör en brandfara! Tänk även på att cigarettrök från balkonger eller utanför entréer sprids in i dina grannars lägenhet. Du som röker utomhus - tänk på att inte lämna fimpar på marken. Glöm inte att cigarettfimpar är giftiga och att små barn och husdjur är nyfikna på allt som ligger på marken. Tvättstugan Du som använder dig av tvättstugan och maskinerna där är skyldig att känna till bestämmelserna för skötsel och rengöring. Regler och aktuella tvättider finns anslagna i tvättstugan. Sida 6 av 6