Hyllie Vattenparksgata 37, lgh 2-1006 Malmö, Väster, Hyllievång info@nordfeldts.se 1
Beskrivning Kv Embla 2 Malmö Västra/Hyllievång Nordfelts AB bygger nu andra halvan av Kvarteret Embla 2 med 60 hyresrätter på gångavstånd till Hyllie station. Husen omsluter halva kvarteret med 4 respektive 5 våningar. Genom en listig lösning kommer 6 lägenheter på varje plan att nås via en loftgång från ett trapphus. Loftgången är lite djupare för att varje lägenhet skall få en extra uteplats in mot den gröna gården. Balkongerna har används som ett extra arkitektoniskt inslag genom varierande utseende och spännande glasinramningar. Mot Hyllie Vattenparksgatan kommer alla lägenheter ha en morgonbalkong för frukostsittning. Alla lägenheterna är yteffektiva med mycket goda Värd Hyra Adress Rum 2:a Nordfeldt AB 8 111 kr Yta 53 m² Antal boende 1-2 Våning 1 av 5 Badrum Balkong Hiss Tvätt Parkering Planlösning Hyllie Vattenparksgata 37, lgh 2-1006 Dusch Uteplats Hiss finns I lägenhet P-Plats finns att hyra Genomgående ljusförhållanden, samtliga lägenheter har parkettgolv, högstandard på köken och helkaklade badrum. Gården är en gemensam gård för alla som bor i kvarteret Embla 2. Det kommer att finns gott om parkeringsplatser för cyklar under tak. Odlingslotter kommer att finnas till nästa sommar och de kan hyras för egen odling av grönsaker eller blommor. Det är du som boende som bestämmer vad du vill odla. Ett fördröjningsmagasin som samlar upp regnvatten kan används för bevattningen. En gammaldags Ricke pump installeras. Båda fastigheterna har focus på låg energiförbrukning, bra inneklimat, fuktsäkert byggande och urban biologisk mångfald genom bland annat insekts holkar. Solceller på taken med informationstavlor i varje trappas vad huset har producerat under dagen Alla hyresgäster blir automatiskt medlemmar i en bil pool där fastighetsägaren står för fem års medlemsavgift. Om Hyllie: Hyllie är Malmös nya stadsdel, och har ett exceptionellt bra läge. Citytunnelstationen skapar närhet till både Malmö, Kastrups flygplats och Köpenhamns centrum. Därutöver har Hyllie sex busslinjer med stads- och regionbussar. Hyllie i sig är en attraktiv mix av Öresund och vida världen. Hyllie står för öresundskt internationellt, hållbar tillväxt och utveckling. Här kommer 2 500 bostäder att byggas mellan 2013 och 2018 av 20 bostadsaktörer, varav Nevsten Fastighets AB är en av de medverkande. Fullt utbyggt planeras Hyllie centrum att rymma 9 000 bostäder, och cirka 9000 arbetstillfällen. Om fastighetsbolaget Nordfeldts AB är ett privatägt bolag vars affärsidé är att utveckla, bygga och förvalta hyresfastigheter i Malmö, Göteborg och Stockholms regioner. Under de senaste tio åren har Nordfeldt utvecklat mer än 2000 hyreslägenheter. Embla är det första projektet i Malmö. I fastigheten kommer det att finnas en vice värd för att se till att en hög servicenivå kan uppnås. 2
El och varmvatten debiteras separat! Om fastigheten Antal lägenheter: 60st, Antal parkeringsplatser 16, Kompressor för cykelpumpning, minst 60 cyekelplatser i källare, Planerad inflyttning: December 2016 Arkitekter: Kirsh&Dereka AB 3
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-2 Inkomstkrav Minst 2 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Försäkringskassa Studiemedel För godkännande krävs någon form av stadigvarande inkomst, såsom inkomst av tjänst (tillsvidareanställning), egen näringsverksamhet, och pension. Försörjningsstöd (kallades tidigare för socialbidrag) godtas ej. Inkomsten ska styrkas med nyutfärdat anställningsintyg med uppgift om specifik anställningsform och inkomst samt kompletteras med de tre senaste lönespecifikationerna och verifieras mot taxerad inkomstuppgift. Hyresvärden kräver att du ska kunna visa upp 6 månaders stadigvarande inkomst. Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Hyresvärden kommer att inhämta boendereferenser. Inga anmärkningar från tidigare hyresvärd accepteras. Inga hyresskulder eller skuldsanering godkänns. Hyresvärden tillämpar en inkomstregel som innebär att för att bli godkänd skall den totala årsinkomsten brutto motsvara lägst 3 gånger årshyran. För att kunna söka lägenheten skall den totala inkomsten efter skatt motsvara 2 gånger månadshyran. Hyreskontrakt tecknas endast med den huvudsökande. Gemensam inkomst läggs till 4
grund för godkännande i de fall medsökande finns som avser bo tillsammans med den huvudsökande. Eventuell överlåtelse av hyreskontrakt regleras av hyres-, sambo- och äktenskapslagen. Hyresgästen skall vara skriven på adressen. Det skall under hela hyrestiden finnas en gällande hemförsäkring. För att förhindra osunda boendeförhållanden tillämpar vi regler mot trångboddhet. Antalet boende i lägenheten skall vara rimliga i förhållande till storlek och planlösningen. 5