Stenskallehult Villa Stenskallehult 107 195 kvm
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: 070-6420356 0480-420200 Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Stenskallehult Villa Stenskallehult 107 PRIS: ADRESS: 1 590 000 kr Villa Stenskallehult 107, 388 99 Påryd. Belägen i Kalmar kommun, Karlslunda-Mortorp församling. Skattesats: 34,87 STORLEK: Boarea 195 m2. 6 rum, varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT: Tomtarea 1781 m2 (Äganderätt). Pampig villa på landet! Magnifikt kök med högt i tak med synliga balkar, vita skåpluckor med vitrinskåp, bänkskivor i sten och en stor köksö. Matplatsen ligger i köket och är stor för hela släktmiddagen. Stora sällskapsrum med kakelugnar och en riktigt stor charm, här har ni många fönster som ger ett härligt ljus till rummen. 4 sovrum. Två badrum. Huset är från 30-talet och har byggt om och renoverats mycket så standarden är hög. Stor altan delvis med tak men också ett soldäck. Tomten ligger skyddat och man har en vacker trädgård runt omkring sig! Stor uppfart för bilen.
Välkommen in till Villa Stenskallehult 107 Entré: Stor och rymlig hall med gott om svängrum för gäster eller om ni vill ha förvaring för ytterkläder. Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och rymligt, det är högt i tak och på golvet ligger nytt snyggt golv som följer i nästan hela bottenplanet. Det finns kakelugnar och från vardagsrummet kommer man ut till den stora altanen åt syd/ väst. Kök: Helt nytt kök från 2014 med vita skåpluckor och svarta bänkskivor i sten. Köket är riktigt fint med en stor köksö i mitten, pampigt och högt i tak med synliga balkar. Matplatsen ligger i köket och här har ni plats för hela släkten och några fler... Vitvaror. Spishäll 2014, fläkt 2014, diskmaskin 2014, varmluftsugn 2014, kyl 2012, frys 2012 och micro 2014. Övervåning: Stort allrum med trägolv och ljusa väggar, perfekt som TV-rum. Här har ni en värmande täljstenskamin. Sovrum: Stort sovrum med kakelugn och trägolv. Sovrum: Sovrum med vitmålat trägolv och vitlaserat trätak. Sovrum: Sovrum med målat trägolv och utgång till balkongen. Badrum: Badrum med toalett, tvättställ och badkar. Varmvattenberedare 2012. Källare: Förråd i källaren. Sovrum: Stort sovrum med ljusa färger, trägolv, laserat trätak. Badrum/tvättstuga: Stort badrum, helrenoverat 2005, helkaklat med golvvärme, både snyggt och modernt! Dusch, dubbla handfat med spegel, toalett och handdukstork. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten Stenskallehult 1:19 BYGGNAD Byggnadstyp: 2-plan. Byggår: 1932. BYGGNADSSÄTT Stomme: Torpargrund/källare. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster, isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten och kommunalt avlopp 2012, egen brunn djupborrad för bevattning. Övrigt: Huset totalrenoverades 1990 vad gäller el, vvs, tilläggsisolering, nya golv mm. Huset byggdes om och byggdes till 1995 och 1998. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Tre kakelugnar, luftvärmepump 2011, el-element, oljefyllda element 2015, täljstenskamin 2007. I en av kakelugnarna behöver man mura fast en sten för att den ska bli godkänd. BILPLATS Carport för två bilar. UTEPLATS Stor altan på sidan av huset, här har ni gott om utrymmen för möblering både under tak ett stort soldäck byggt 2013. TOMT Tomtarea 1 781 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad pampig tomt med stor uppfart och fina ytor. EKONOMI Pris 1 590 000 kr. Taxeringsvärdet är 765 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 633 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1950. ENERGIDEKLARATION Status: Energideklaration är utförd Datum: 2016-06-10 Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 132 500 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp, Teleledning Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2002-05-06) NUVARANDE ÄGARE Annika Karlsson, Stefan Karlsson ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Med gångavstånd (2,5 km) från huset har ni Hagbyån med naturskön badplats med näckrosor. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Driftkostnad: Ca 28 700 kr/år Uppvärmning: 15 000 kr Vatten/avlopp: 5 500 kr. Renhållning: 2 200 kr. El: 6 000 kr.
Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se