2014-04-10 08:00 CEST Läget på villatoen avgör kvadratmeterpriset, det skiljer flera hundra kronor i samma län Tobörsen Alltfler söker efter villa- och fritidshustoer, för att bygga eget eller sätta upp ett kataloghus eller fritidshus. Men prisskillnaderna på villatoer är stora. Det visar Bovisions genomgång av marknaden sista veckan i mars. Genomgången visade att man i snitt för hela landet får betala en bit över 1 kronor per kvadratmeter för en attraktiv to och i genomsnitt för hela riket mindre än 50 kronor för ett mindre attraktivt läge.
Bovisions tobörs visade att prisskillnaderna är stora mellan just attraktiva lägen som sjönära och mindre attraktiva lägen som ensligt belägna skogstoer. Genomgången omfattade en dyr to och en billig to i varje län. Det var inte den dyraste eller den billigaste toen i respektive län, utan en slumpmässigt vald to i den dyraste prisklassen och en i den billigaste prisklassen. Ett kriterium var att det skulle vara en villato i normalstorlek. I ett par fall valdes en något större to eftersom det inte fanns någon normal to utlagd vid tillfället för genomgången. Snittpriset för en villato i den dyrare prisklassen blev för hela landet 1 328 kronor per kvadratmeter och 49 kronor per kvadratmeter i den billigaste klassen. Genomgången visade att dyra toer ligger vid havet, vid en sjö, i en het fjällort eller mitt i en attraktiv stadskärna. Billiga toer hittar man i orörd skogsbyggd och i mindre tätorter. Dyrast i Bovisions mars tobörs var en strandto i Umeå som kostade drygt 2 500 kronor per kvadratmeter och en sjönära to i Stenungssund som kostade drygt 2 200 kronor kvadratmetern medan man i utanför Orsa kunde få en to för 7 kronor per kvadratmetern och utanför Nora för 8 kronor. - Genomgången visar att det är läget på toen som drar upp priset oavsett vilket län toen ligger i. I dag är det ett sug efter toer som är sjö- eller havsnära eller ligger idylliskt i centralorten, säger Peter Rydås, vd på Bovision. - Vi har i vår genomgången slumpmässigt valt en dyr villato och en billig villato i varje län. Denna gång var det en villato i Umeå som var dyrast och en to i Orsa billgast. - Det slumpmässiga urvalet innebär att nästa gång blir de förmodligen andra län som kommer att ha dyrast och billigast villato beroende på vad som just då ligger ute på sajten www.bovison.se
- Men genomsnitts prisskillnaden för hela landet på drygt 1 kronor kvadratmetern kommer nog att kvarstå mellan dyraste och billigaste villato. - Tittar man på olika län så är finns det län där skillnaderna inte är så stora som snittet för riket visar som exempelvis Jönköpings, Värmlands, Västernorrlands och Norrbottens län, säger Peter Rydås. Toer i den övre prisklassen Län kr kvm to ort kr/kv m Blekinge 3 500 3 200 havsto Karlskorna (Knösö) 1094 Dalarna 1 450 1 600 fjälltom t Malung (Tandådalen) 906 Gotland 1 250 Gävleborg 4 900 Halland 975 Jäland 6 500 1 100 naturto 3 400 havsto 773 havsnär a 6 fjälltom t Fårö 1136 Gävle 1441 Laholm 1261 Åre 1083 Jönköping 1 100 3 900 sjönära Tranås (Seglarvik) 282 Kalmar 1 450 2 060 havsnär a Västervik 704 Kronoberg 1 550 1 500 sjönära Ljungby (Löckna) 1033 Norrbotten 895 kr 1 500 naturto Luleå (Måttsund) 597 Skåne 7 2 494 havsto Vellinge 2807 Stockholm 4 750 1 201 sjöto Tyresö 3955
Södermanland 2 950 1 782 sjönära Mariefred 1655 Uppsala 2 300 1 634 naturto Uppsala (Vårdsätra) 1408 Värmland 1 350 4 500 sjönära Kil (Fryken) 300 Västerbotten 2 300 900 strandt o Umeå (Ön) 2556 Västernorrland 295 kr 1 630 havsnär a Härnösand (Sjöviken) 181 Västmanland 750 kr 1 500 sjönära Sala 500 Västra Götaland 4 300 1 920 strandn ära Stenungssund 2240 Örebro 1 600 844 sjönära Askersund 1896 Östergötland 3 3 500 stadsto Söderköping 857 Genomsnitt kr/kvm för riket: 1328 Toer i den nedre priskalssen kr kvm to ort kr/kv m 100 1 300 stadsto 40 5 500 naturto 100 1 200 tätortto 40 1 100 naturto 140 979 naturto Karlskrona 77 Orsa 7 Lärbo 83 Söderhamn 36 Öringe 143
80 1 393 skogsto 35 3 784 skogsto 10 746 tätortto 55 1 024 naturto Åre kommun 57 Reftele (Gislaved) 9 Kalmar (Påryd) 13 Markaryd 54 40 1 422 naturto Boden (Degerbäcken) 28 70 3 naturto Örkelljunga 23 150 2 115 skogsto 120 2 758 skogsto 109 1 639 naturto 60 1 504 skogsto Norrtälje (Norrebyggeby) Eskilstuna (Näshulta) Heby (Hallarsjöbro) Torsby /Kärrbäcksstrand) 71 44 67 40 50 902 naturto 80 1 770 naturto 75 1 553 naturto 60 991 tätortsto 10 1 232 naturto 90 1 546 naturto Vännäs 55 Örnsköldsvik 45 Kolsva 48 Äspered 61 Nora 8 Motala 58 Genomsnitt kr/kvm för riket: 49
För mer information, vänligen kontakta: Peter Rydås, VD Bovision, tel: +46 (0) 70 513 61 56, e-post: peter.rydas@bovision.se Om Bovision Bovision.se är Sveriges första marknadsplats för bostäder på internet. På bovision.se finns allt från hyres- och bostadsrätter till villor och utlandsbostäder. Här möts såväl köpare och säljare, nyproducenter och utlandsförmedlare som hyresgäster och hyresvärdar. Bovision grundades i Kalmar 1994 och bovision.se lanserades 1996. Kontaktpersoner Peter Rydås Presskontakt VD Bovision peter.rydas@bovision.se +46 (0) 70 513 61 56