ENERGIDEKLARATION VINDELN HJUKEN 3:33 HJUKEN 173

ENERGIDEKLARATION VINDELN HJUKEN 3:33 HJUKEN 173 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2019-05-29 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2019-5-00153

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Vindeln Hjuken 3:33 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...5 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Vindeln Hjuken 3:33 Adress Hjuken 173 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 922 91 Vindeln Peter Hänfridsson Peter Hänfridsson Hjuken 128 922 91 Vindeln Besiktningsdag 2019-05-29 Besiktningstid 09:00 Besiktningens genomförande och omfattning Vindeln Hjuken 3:33 Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2019-05-20 till beställaren. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Vindeln Hjuken 3:33 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Faktura på elanvändning. Information om kallvattenförbrukning och vedförbrukning. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 25 C inomhus och ca 14 15 C i garaget. Faktisk energianvändningen är baserad på 2 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Vindeln Hjuken 3:33 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1926 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Normalisering är utförd för inomhustemperatur, varmvatten och hushållsel enligt BEN. Normaliseringen innebär att elanvändningen är nedräknad med 4 690 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Trä Torpargrund Självdrag Vedpanna med ackumulatortankar och elpatroner som komplement. Styrning via inomhusgivare. 3-glasfönster Trä Vedspis och eldstad 116 m² Area varmgarage 41 m² Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Inköpt ved Normaliserad el 2 st 20 A 24 898 kwh 3,5 m³ á 1200 kwh 20 208 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2018-05-01 till 2019-04-30 Vindeln Hjuken 3:33 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El värme 9 508 1 9 508 kr El tappvarmvatten 2 320 1 2 320 kr Ved 4 200 0,5 2 100 kr Fastighetsel 600 1 600 kr Hushållsel 3 480 1 3 480 kr El till fristående byggnad 4 300 1 4 300 kr Summa energi: 24408 22 308 kr Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 7 270 kr 29 578 kr 4

Vindeln Hjuken 3:33 4 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd För att sänka driftkostnaden rekommenderas att ni eldar mer. Uppskattad besparing ifall ni sänker elanvändning med 10 000 kwh Installation av bergvärme inkl. besparing för uppvärmning av garage Ifall ni primärt kommer att värme huset med el, installation av luftluftvärmepump. (Möjlighet till komfortkyla finns under då under sommaren) - 3 500 - - - 13 100 11 000 175 000 16 15 3 000 3 000 20 000 7 15 Ifall ni primärt värmer huset genom vedeldning är det troligt att ni kan sänka huvudsäkringen till 16A. Rådfråga elektriker ifall det är möjligt. Detta skulle ge en årlig besparing om 2 170 kr. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 A 20 A El 1,00-5 100 kr 7 270 kr Pellets 0,55 0 Ved 0,5 0 Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 5

Energibesparande Tips Vindeln Hjuken 3:33 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 6

Vindeln Hjuken 3:33 Injustering av värmekurvan Med styrkurvan rätt anpassad till byggnaden är rumstemperaturen konstant, oberoende av utetemperaturvariationer med undantag för stark vind och solinstrålning. Styrkurvans lutning ger information om byggnadens isolering. Brant kurva lite isolering, flack kurva mycket isolering. Helst ska man innan injustering av värmekurvan se över och justera flödet till respektive radiator, detta för att vattenflödet ska motsvarar dess effekt. Är fördelningen inte riktigt resulterar det i ojämn värme i byggnaden. Under justeringsarbetet ska manuella radiatorventiler vara helt öppna och termostater bortplockade för att säkra fullt flöde genom radiatorerna. Därefter upprättas lämpligen en tabell för rumstemperaturen som registreras för olika utetemperaturer, vid mulen väderlek och inte allt för kraftig vindstyrka. Om det blir varmare inomhus ju kallare det blir ute är värmekurvan för brant, dvs för hög och måste justeras ned något och vice versa. Perioder med kraftig solstrålning påverkar rumstemperaturen då strålningsvärme lagras i byggnadens väggar. Rätt inställd styrkurva behöver inte ändras såvida inte förutsättningarna ändras i form av energisparande åtgärder, ex vid tilläggsisolering. Att sänka framledningstemperaturen 2-3 grader motsvarar 1 grad inomhus. Hur mycket framledningen ska ändras för att få önskad rumstemperaturändring hänger samman med värmesystemets konstruktion och byggnadens isolering, som i sin tur påverkar styrkurvans branthet. När styrkurvan har korrekt lutning i förhållande till utomhustemperaturen kan parallellförskjutningen av styrkurvan användas för att öka eller minska inomhustemperaturen. Med parallellförskjutningen menas att kurvan flyttas upp eller ned men behåller samma lutning. Dvs. att när rätt lutning på styrkurvan är funnen betyder inte det att inomhustemperaturen är korrekt utan detta kan behöva korrigeras på kurvförskjutningen. Se bild nedan Inomhusgivare I basutförande består oftast inte reglercentralen med inomhusgivare utan den kan kompletteras med detta. Rumstemperaturregleringsgivaren bör placeras där det påverkas minst av omgivande faktorer. En inomhusgivare justerar värmekurvan istället för att ni manuellt ändra kurvförskjutningen efter önskad inomhustemperatur går styrsystemet in och gör detta för att optimera framledningstemperaturen. Termostater på radiatorerna bör fortfarande användas eftersom inomhusgivaren inte känner av interna belastningar i hela byggnaden. Solen kan t ex påverka en del av huset och med övertemperatur till följd ifall inte termostaten sitter kvar och kan strypa flödet till radiatorn. 7

644787672 K 1=1Uf891JghUhi8j= Xc A,<O :** :A C"# C"# =>?>22736@2 A:*B 17526354526976789 :;;;.< 175263545269757 6 667 d55d5 86776 d96?>2273576 F225e 012 452 678924697 17526D25673E D264F2575265 ABA G'HI &' ( J2K K63 LDD812735 K 7>?>2273E D264F2575265 M# NO :+ G'HI &' ( PD5Q6864 575267KF737672 R636225 57526D25673S A;< G'HI &' ( TDDKF24767266>654 M# )/ &' " U3974F7672 V %" W2F236812652 X # 175263545269757 F2 L8123 K Y "%O $0O Z[\] _ [` _ a\ 175263545269757 F2 26562 65 *+*:b+;b<a!!" # $ % &' # (" )*++,-./ "# % 0"

01234567 89 1947 " #$ (%6 0%3&12'5&16 )5**+6 04616 >.3&4-01&3'1&1?646-1.6-13 +&.6 5**+66.*65 <=+16 7 6789 8*40+3 4 '53&.32%& 3. 1.212.3.3 '53&.32%&3:;21646-169,-6. 01* 12243.&%-. 3*40+35,-16 '1&1?646- <+36+**12 @ A21:4B 'C--6.34 @ 7C--6.34 8D8 623. &4.334131 E2133+22-4:&12 %2 :1F3.6.3 E2133 <=+16 @G A53&6+**12 88@ A53&52& 04616 <+3+.2133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' ('"'#)* $ #% &#' 2') /01 3! 4 &4) 5,"+6 3&')')'7 //1 8 H)"'.=)+' +* 'I D)#% '& 3! 5,"+6 3&')')'7.* *'+)' +9" :/ ;<8 9=)!!&4)* #% &')&'!)#"*# (#4) 5*"+6 *')' 6,6 )'!! #%!!&4) "4+')7 /?' 2> J&)* &)"' ' &' @) ' "' # '* +) 4) ' ' 4)"*+ &4)9+ ' # '& * A "'! /B C D(EF KLMM4 / 2>?' +* B "'! -GE?' +* (G9=)#)*?' 4)!"' * '+>!+' +) #)4+)?' 4)!"' * ''! '& #"?' =*

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` Z#$&'" &* T4 'T $4 " ' ' %!!4'a L$"N Sb P'%$ S b )&'#' #4#4- Y'$ S b c' / S'"Q T" # '4$ "23 &%'3' d4a L$1$3' M* *#$ T"T4 # #4#4' T" # 4'$ "23 &%'3'` e' 4 \!' # ' "4 T4' #' #"1 ' $! ' "' 4'` U#$ " $ $!' MN41 )- L &* "&"'1 )V- M'$3'f )W- V U#$ $ )$ ' $!'- 0%3^ )- R/ 3'b ).- M "#4( g PN S ^ h$ "&$ ]4 $!"%'" M "21'( PN g S ^ h$ "2 ]4!"%'" VRR ]1$$!4$#4$ S V VR _&#4 ) T1$$- S^ Q _&#4 R )1T1$$# &* T1$$- S^ Q e " $ &'$3'$` e " $ 3%3$` R e " $ #3'$` / e $4$ " # ' T1$$ # "' T%` L$' &'" ]"#' T1$$$ )av- &*&' "23 4 ` V i$ &* $!'`

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

012344156789351 34 238576112897 861!"#$ %&&&'() *8+, 3-. 1/1812592 01 0 6##46 23 #456# 7689#6 5 51 31 :#;<=>4536#6 5 51 31? 6#6 4@>< 96#6 5 51 31 AB=66#6 5 #661C9 23 #641>9#5 D3<#6#46 5 3@!3 C91C E666 F 7689#6 5 56##4631 :#36#6 5 56##4631 D >4536#6 5 56##4631 D3<#6#46 5 553! E666 F H587/78935812592 0156=C6 F I6#!#5 =36#6 74#6 5 4@> 56##46!6 D3<#6#46 5 51 C91C D3<#6#46 5 6#!#5 51! D3<!41C#6 5 56##4631 5#66#6 5 56##4651 76#46 5 451 76#46 5 4@ E666 F J+576812592 :##4#6 5#6=8!<! :##4#6 5 :##4#6!<1! D3 # 6#!#5 6<6 K41C#6 6<6 1 #66 9 :6#6 6<6<3 E666 F D 36#6G!36#6 1"1" :#;<=>4536#6 5 =36#6 :#;<=>4536#6 5!3 E666 F A#6! 6#6566#6 (LLL!M><F K46 C C!M> LG'N!<!M> D!#56#6 5 F6 OPQRR TU VWUXYWZ [\XX]W QZZ ^YWX] _`a]z X]b ]Rc UTaZQRRQZU\T Q^ R`PZd R`PZ^YWX]V`XVe

012345 7 79 97 7 9 9 77 97 67 89!!97 "7 799!9 #$ #$7 %#!&! '& 79 (9)(!&7 9$9 99!!979 99977'97 *+,.// 0123. 4,56/370/2.482,837998248,.0.// 25 8:4., 98,; <==03.//.4 >80=.,52? 56.:: 25 01238, 8:.2@124252? 984 AB BBB 3CD 1, EFBB 3,GH,; I6.:: 25 =,591,/ @1,98, DJ08/?8279 @848:4252? 1, 48/ /,7:5?/.// 25 3.2 0123. DJ@J4013,52?82 /5:: AKL; MH46,H?. 8:83/,538, 56.:: 48/ 1, 9+N:5?/; O8//. 03J::8?8 82 H,:5? >80=.,52? 79 P AQB 3,; R8,13252? 1, J/6+,4 =H >S/8.@ @1,980S0/89 982 48/ >84+90 52/8 :+20.9/; "7 799!9 #$ #$7 %#!&! '& 79 (9)(!&7 9$9 99!!979 99977'97 TJ2/:5?. J==?56/8, UJ@.,.248 1?.,8 D., D.6/ V. PFWX 5279DJ0 7VD V. AYZAFWX 5?.,.?8/; *.3/503 828,?5.2@124252?82 1, >.08,.4 =H P =8,0728, 5 DJ0DH::8/; U7,9.:508,52? 1, J/6+,4 6+, 5279DJ0/89=8,./J,[ @.,9@.//82 7VD DJ0DH::08: 82:5?/ R\U; U7,9.:508,52?82 5228>1,.// 8:.2@124252?82 1, 284,132.4 984 Y K]B 3CDGH, 97/ 6.3/503. @1,482; YEBB 3CDGH, 1, 6+,48:./ /5:: 6,50/H8248 @.,9?.,.?8 984 =.22,J9; nopq25 _&7! ^ i7! '& $79 bcdefcgfhd k9'7!!9 hhbb _&97 m a'97! `7&! af79 j(9 k9'97 l7 `l9%9 m9#&#9 8!7