Centralt Erik Dahlbergs väg 7,5 kvm rok

Relevanta dokument
Funkabo Funkabovägen 4 7 kvm 4 rok

Centralt Erik Dahlbergs väg 7,5 kvm rok

Erik Dahlbergs väg 17 56,5 kvm 2 rok

Centralt Norrgårdsgatan 5 D 8,5 kvm rok

Smedby Lötvägen kvm 4 rok

Berga Strandpark Solvägen 28B 117,5 kvm 4 rok

Bårstad Bårstad kvm

Täljstenen Norrlidsvägen 50 63,5 kvm 2 rok

Bovieran/Tallhagen Jägarevägen 3 86,8 kvm 3 rok

Djurängen Djurängsvägen 41B 44 kvm 1 rok

Söder Stensbergsvägen C 9,9 kvm rok

Ängö Ängö Hamngata 15 kvm

Centralt Smålandsgatan B 8 kvm rok

Björkenäs Vita Lammets väg kvm 2 rok

Skälby Fatabursvägen 19 A 28,5 kvm 1 rok

Ekerum Kalmarsundsbyn 119 kvm och 140 kvm

Skälby Kungsgårdsvägen 14A 56,5 kvm 2 rok

Södra långgatan 79A 48,5 kvm 2 rok

Centralt Strömgatan 3 A 36 kvm 1 rok

Tävelsrum Tävelsrum 1 kvm

Centralt Lagmansgatan A 69, kvm rok

Skälby Skräddaretorpsvägen 11 A 41,5 kvm 2 rok

Berga Sagovägen 1 77,5 kvm 3 rok

Centralt Jenny Nyströms gränd 5 kvm 2 rok

Centralt Tegnérgatan B 80 kvm rok

Ålem Ödebo kvm

Varvsholmen Utrustningskajen 8 kvm rok

Tegelviken Nyslottsgatan 5 B 67,5 kvm 3 rok

Södra området Sjöbrings väg 3 68,5 kvm 3 rok

Skälby Fatabursvägen kvm 2 rok

Kalmarsundsparken Stensviksvägen kvm 1 rok

Kolstad Norra Landborgsgatan 4 kvm

Centralt Strandgatan kvm rok

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

Berga Rimsmedsvägen 9 A 59,5 kvm 2 rok

Skälby Klockhusgatan 5 B 71 kvm 3 rok

Tegnérgatan 4B 40 kvm 1 rok

Täljstenen Norrlidsvägen 58 63,5 kvm 2 rok

Skälby Stallgärdsgatan 4A 51 kvm 2 rok

Kolboda Knipvägen 9 3 kvm

Ståthållaregatan A 70. kvm rok

Djurängen Djurängsvägen 7 B 9 kvm rok

Färjestaden Norra Hamnplan 2A 77 kvm 2 rok

Lindsdal Kastrullvägen 7 5 kvm

Centralt Borgmästaregatan 1 123,5 kvm 6 rok

Lindsdal Svarvarvägen 7B 8 kvm rok

Centralt Östra Sjögatan kvm, rok

Centralt Jutegatan 11 B 96, kvm rok

Bremerlyckan Frejagatan 8A 55 kvm 2 rok

9kenäs 9kenäsgatan 61 1 kvm

Lindsdal Bossevägen 3B 70 kvm 3 rok

Centralt Norrgårdsgatan A 9, kvm 3 rok

Borgholm Resedan 5 72,4 kvm 2 rok

Centralt Frejagatan A 8 kvm rok

Oxhagen Gustaf Adolfs väg 8B 58 kvm 2 rok

Skälby Fatabursvägen kvm 1 rok

Centralt Fogdegatan A kvm rok

Södra området Folkungagatan kvm 2 rok

Färjestaden Norra hamnplan 8 B 117 kvm 4 rok

Skälby Fatabursvägen 11A 50 kvm 2 rok

Skälby Kungsgårdsvägen B kvm rok

Lindsdal Kyparevägen kvm

Centralt Unionsgatan B 66, kvm rok

Mönsterås Storgatan 5 kvm

Stensö Stensövägen 6 D kvm rok

Bergavik Tre Vänners Väg kvm

Krafslösa Svensborgsvägen 47 kvm

Ljusstaden Lech Walesas gata A 119, kvm rok

Halltorp Prästlycke kvm

Kalmarsundsparken Långviksvägen kvm

Skälby Arvid västgötes gata kvm 2 rok

Färjestaden Rylgatan 1D 81 kvm 4 rok

Funkabo Funkabovägen 9 kvm 4 rok

Berga Röda gatan 12 B 80 kvm 3 rok

Bremerlyckan Odengatan A kvm 3 rok

5egerhamn Årsvik 7 kvm

Södra området Bragegatan 21 44,5 kvm 2 rok

Revsudden Fulviksvägen kvm

Berga Strandpark 89 kvm 3 r o k. Fräsch 3:a i markplan med inglasat uterum och härlig altan.

Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Gamla Smedby Björklidsvägen 9b 125 kvm

Berga Sagovägen 3 77,5 kvm 3 rok

Torslunda Torslunda kvm

Lindsdal Hedenhösgränd 9 6 kvm

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Skälby Fatabursvägen 19B 37,5 kvm 1 rok

Färjestaden Liljegatan kvm

Lindsdal Flamgränd 5 kvm

Centralt Borgmästaregatan C kvm rok

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

Djurängen Djurängsvägen 66A 111 kvm 4 rok

Hammarglo Hammarglo kvm

Berga Strandpark Bergaviksvägen 9 4 kvm

Vita Sand Vita Sand 0 7 kvm

Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund

Skräddaretorpsvägen 23B 79 kvm 3 rok

Söderåkra Söderåkra kvm

Färjestaden Paradisvägen kvm

Böle Linjetorpet kvm

Transkript:

Centralt Erik Dahlbergs väg 7,5 kvm rok

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud Tel: 070-9755007 0480-420200 Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Centralt Erik Dahlbergs väg 23 PRIS: 2 570 000 kr, månadsavgift 3 631 kr. STORLEK: Boarea 72,5 m 2. 2 rum och kök (kan göras om till 3 rum), varav 1-2 sovrum.. Våningsplan 5 av 5. Hiss finns. ADRESS: Erik Dahlbergs väg 23, 392 34 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58 Här bor du på ett optimalt läge på Malmen med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och shopping. Går du mot söder hittar du Kalmar Slott och stadsparken inom tio minuter. Erik Dahlbergs väg 23 kan mycket väl vara Kalmars mittpunkt! Allt är från 2015 och inredningen är av hög klass med noga genomtänka materialval. En orörd balkong väntar på att bli din alldeles egna oas..

Välkommen in till Erik Dahlbergs väg 23 Från Erik Dahlbergs väg välkomnas vi in i ett ljust och rymligt trapphus som känns modernt och påkostat! Vi möts av exklusiva designerlampor från designern Jangir Maddadi och stora fönsterpartier. Vill vi inte ta trapporna och samtidigt beundra utsikten kan vi bekvämt ta hissen upp. Direkt i hallen möts vi av ljuset och anar den öppna planlösningen. I hallen finns en garderob och plats för en hatthylla. I direkt anslutning ligger en lagom stor walk-in-closet med hyllor och klädstång. Genom hela lägenheten löper mattlackad ekparkett och väggarna är enhetligt vita. Från hallen till höger når vi badrummet. Våra fötter möter behaglig värme från det klinkersbelagda golvet med elburenkomfortvärme. De vita, lite större kakelplattorna är ett tillval som gjorts av nuvarande ägare liksom takduschen och duschdörrarna. Övrig utrustning är kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, handdukstork och infällda spotlights. I tvättavdelningen finns väggskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta på bänkskiva i laminat. På andra sidan finns rejäl yta för sällskapsdel. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Utanför är den väl tilltagna balkongen belägen. Den är verkligen jättestor! Här finns möjligheten att skapa sin egna, lugna och trygga oas som erbjuder magiska utblickar över vårt Kalmar. Vi avslutar vår rundvandring i sovrummet som ligger längst in i bostaden. Rummet är lagom stort för en dubbelsäng och en vägg med bara garderober är rena drömmen! Idag är bostaden bebodd och möblerad. Bilderna är tagna innan nuvarande ägare flyttade in. Vi fortsätter in i bostaden där vardagsrum och kök öppnar upp sig i en öppen, genomgående planlösning. Köket har vitmålade, matta luckor och infällda spotlights under skåp. Bänkskivan är i laminat med aluminiumkantlist och dubbelvasken är underlimmad. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. När vi tillreder maten kan vi blicka ut genom fönstret och samtidigt njuta av utsikten! Invid köket finns en naturlig yta för matbord framför fönstret.

Bostadsrättslägenhet nr 4514 Brf Norrgård, Erik Dahlbergs väg 23 STORLEK Boarea: 72,5 m2 Antal rum: 2 rum och kök (kan göras om till 3 rum), varav 1-2 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD TV: Ansluten till kabelnät. Telia. Internet: Bredband fiber. Telia. BILPLATS Föreningen tillhör gemensamgetsanläggning där garageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Norrgård. I föreningen finns 28 lägenheter. NUVARANDE ÄGARE Marita Annegård ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. UTEPLATS Väl tilltagen balkong i soligt söderläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns lägenhetsförråd i källaren och cykelparkering beläget i garage. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet med pentry, WC/Dusch och en innergård för umgänge. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 2 570 000 kr. Avgift: 3 631 kr/mån. I avgiften ingår värme,. Andel i föreningen: 3,28741% Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad är cirka 550 kr för varmvatten och hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring. Varje lägenhet har separat mätning av varmvatten och debiteras efter förbrukning.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se