Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 26,5 m² Område Erikslust Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag älskar läget, allt man behöver finns verkligen i området. Dessutom är det bra bussförbindelser nästan var man än vill ta sig i Malmö och busarna stannar precis utanför på gatan. Något som är ett stort plus för mig är att det är ett stort badrum med dusch och att man kan använda de mysiga gårdarna som en egen uteplats. Det är en god stämning i föreningen och trevliga grannar. -- Kajsa Ackermann, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Stjärnhusen är en välkänd siluett i Malmö med sina trevliga kringbyggda gårdar. Alla gårdar är mycket välskötta och erbjuder grillplatser och grönytor. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Sovrum/ Vardagsrum Lägenheten har ett ljust och lättmöblerat rum med en stor sovalkov. Parkettgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Kokvrå Ljus och trevlig kokvrå med vitmålade originalstommar och en svartvit plastmatta. Utrustat med kyl/frys och spis. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Hall med plats att hänga av sig samt en inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Fräscht badrum inrett med platsmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ och dusch. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt Fri parkering i området. De boende får tillgång till ett parkeringkort som ger möjlighet att nyttja de snedställda parkeringsfickorna i mån av plats. Till föreningen hör ett garage med 63 platser, till dessa råder separat kö Det finns bastu, cykelförråd, festlokal och hobbyrum. Det finns tre stycken nyrenoverade tvättstugor varav två av dessa är bokningsbara. Det finns även två stycken torkrum. Kabel-TV levereras av ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband tecknas via HSB-Bolina. Genomförda renoveringar: 1992: Omfattande renoveringar gjordes då man gjorde vid trappuppgångar, balkonger, fönster, elen i de offentliga utrymmena, samt bytte vattenstammar. 2005: Byte av el i lägenheterna. 2009: Tak lades om och fasader renoverades. 2012: Nya maskiner sattes installerades i tvättstugorna. Avloppsstammarna är besiktigade. Ett ev byte/relining kan vara aktuellt inom en 10-årsperiod. Inga större renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade. Läs mer på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/erikslust www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 1 437 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Driftskostnader Elektricitet: 2 000 kr Internetuppkoppling: 3 000 kr Försäkring: 858 kr Total driftskostnad: 5 858 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Föreningen följer en underhållsplan och höjer avgiften någon procent varje år, vid behov, för att möta ökade kostnader. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej, Låset är bytt 2013. www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s BRF Erikslust Brf Org. nr.: 746000-5536 Andelstal i föreningen: 0,0011412 Andelstal av årsavgift: 0,11412 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2079-1-240-7 Våning: 3 (av 3) Boarea: 26,5 m² Byggnadsår: 1953 Antal vån: 3 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Fjärrvärme Standard: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Relax, Föreningslokal, Cykelrum Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12