Län Stockholm Gatuadress Kommun Haninge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 76,9 m² Område " Västerhaninge /Åby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Lugnt och trivsamt område. Gemytliga grannar som värnar om varandra. Städdagar där alla ställer upp och grillar korv. 20 meter till mataffär. Man känner sig som hemma, tryggt att komma hem. Lägenheten har en behaglig temperatur på sommaren och blir inte så varm. -- Harriet Gustavsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Balkong Trivsam balkong med morgonsol insynsskyddat läge. Plats för balkongmöbler. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Exteriör Lugnt och trivsamt område. Gemensam innergård med lekplats och sittplatser. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Badrum Stambytt badrum med vitt kakel och ljusblå kakelbård samt ljusblå plastmatta på golvet. Utrustat med toalett, tvättställ, duschplats, handdukstork, högskåp och toppmatad tvättmaskin(2008). www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum Stort vardagsrum med målade och tapetserade väggar (2013). Plastmatta med parkettstruktur. stora härliga fönster ut mot gården. Här ryms både matsalsmöbler och stor soffgrupp. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Hall Ljus och rymlig hall med ingång till klädkammare och badrum. Korkplastgolv och målade väggar samt en tapetserad vägg. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Kök Kök med tapetserade väggar (2013). Matplats vid fönster med plast för 6-8 personer. Charmig original inredning i kök med vita omlackerade köksluckor. Förhöjd diskbänk med laminatskiva och ljust kakel. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys med vattendispenser (2,5 år gammal) och diskmaskin och städskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sovrum Rymligt och ljust sovrum med en fristående garderob. Plastgolv med trästruktur och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Sovrum Rymligt sovrum med utgång till balkong med morgonsol. Plastmatta med trästruktur samt tapetserade väggar. Tre inbyggda garderober med överskåp. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Föreningen Mycket stabil förening som har funnits sedan byggnadsåret 1959. Utförda renoveringar: År 1991 Balkongerna byttes ut. År 1996 Stambytt och badrum renoverades. År 2000 Tak renoverades År 2003 Stamspolning av samtliga avloppsstammar från kök och badrum samt dagvattenledningar. År 2007 Fönsterrenovering År 2008 Fasadrenovering Bastu och solarium finns i A-huset. Tvättstugor finns i port 70 och 58 Bredband från Telia framdraget till fastigheterna. Bredbandsuppkoppling tecknas separat. Basutbudet för tv ingår. Grillplats finns på gården. Föreningslokal finns att tillgå. Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp, (1110 kr år 2014). Föreningens hemsida: www.abygardarna.se Området Lugnt område med mataffär ca 20 meter från bostaden. 7 min promenad till centrum med pendeltåg och buss. I Centrum finns ett flertal matbutiker, pub, apotek, systembolag, frisör, banker och blomsteraffär mm. Nära till naturen, via väg 73 och bussar till Årsta havsbad tar du dig lätt ut till skog, mark och bad. Mycket bra kommunikationer till Nynäshamn och Stockholm C med pendeltågen. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 3 417 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 800 kr Försäkring: 3 600 kr Total driftskostnad: 6 400 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, Målat och tapetserat i kök och vardagsrum 2013. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Årbygårdarna Andelstal i föreningen: 0,00012127 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 501 040 30 (30 D) Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 76,9 m² Byggnadsår: 1959 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Bastu, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 112 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15