ENERGIDEKLARATION UMEÅ SKOGSVIOLEN 6 HUMLEVÄGEN 9

ENERGIDEKLARATION UMEÅ SKOGSVIOLEN 6 HUMLEVÄGEN 9 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2019-06-13 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2019-5-00166

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Skogsviolen 6 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...5 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Skogsviolen 6 Adress Humlevägen 9 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 903 65 Umeå Samuel Nilsson Samuel Nilsson Humlevägen 9 903 65 Umeå Besiktningsdag 2019-06-13 Besiktningstid 08:15 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Umeå Skogsviolen 6 Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Samuel Nilsson Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2019-06-13 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Skogsviolen 6 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 22 C inomhus och samma i uthyrningsdel. Uthyrningsdel har värmts sedan september 2018 med luft-luftvärmepump och varit uthyrd sedan mitten av december 2018. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Skogsviolen 6 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 2007 Stomme Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Huvudsäkring Inköpt el Inköpt fjärrvärme Normaliserad el Normaliserad fjärrvärme Normalisering är utförd för varmvatten, värme och hushållsel enligt BEN. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 2 050 kwh/år och fjärrvärmeanvändningen är uppräknad med 409 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Trä och betong Mekanisk frånluft i huvudbyggnad Fjärrvärme Luft-luftvärmepump Direktverkande el El varmvattenberedare 3-glasfönster Trä Braskamin brukad för mysfaktor 150 m² 16 A 5 833 kwh 16 689 kwh 7 883 kwh 17 098 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2018-06-01 till 2019-05-31 Umeå Skogsviolen 6 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El luft-luft VP 1 683 1 1 683 kr El tappvarmvatten 500 1 500 kr El direktverkande värme 400 1 400 kr Fjärrvärme värme 14 598 0,686 10 014 kr Fjärrvärme tappvarmvatten 2 500 0,686 1 715 kr Fastighetsel 800 1 800 kr Hushållsel 4 500 1 4 500 kr Summa energi: 24981 19 612 kr Nätavgift och fast kostnad el: Fast kostnad fjärrvärme: Summa kostnader energi: 2 494 kr 3 804 kr 25 910 kr Energibalans Varmvatten 13% Tak 4% Golv 6% Ventilationsförluster 35% Fönster 24% Yttervägg 18% 4

Umeå Skogsviolen 6 4 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan. Installation av ventilationsaggregat med återvinning 4 700 3 224 70 000 22 25 Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 A 20 A El 1,00 300 kr 2 194 kr 3 281 kr Pellets 0,55 0 25 A 35 A Ved 0,5 0 4 091 kr 5 524 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 5

Energibesparande Tips Umeå Skogsviolen 6 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 6

Umeå Skogsviolen 6 Injustering av värmekurvan Med styrkurvan rätt anpassad till byggnaden är rumstemperaturen konstant, oberoende av utetemperaturvariationer med undantag för stark vind och solinstrålning. Styrkurvans lutning ger information om byggnadens isolering. Brant kurva lite isolering, flack kurva mycket isolering. Helst ska man innan injustering av värmekurvan se över och justera flödet till respektive radiator, detta för att vattenflödet ska motsvarar dess effekt. Är fördelningen inte riktigt resulterar det i ojämn värme i byggnaden. Under justeringsarbetet ska manuella radiatorventiler vara helt öppna och termostater bortplockade för att säkra fullt flöde genom radiatorerna. Därefter upprättas lämpligen en tabell för rumstemperaturen som registreras för olika utetemperaturer, vid mulen väderlek och inte allt för kraftig vindstyrka. Om det blir varmare inomhus ju kallare det blir ute är värmekurvan för brant, dvs för hög och måste justeras ned något och vice versa. Perioder med kraftig solstrålning påverkar rumstemperaturen då strålningsvärme lagras i byggnadens väggar. Rätt inställd styrkurva behöver inte ändras såvida inte förutsättningarna ändras i form av energisparande åtgärder, ex vid tilläggsisolering. Att sänka framledningstemperaturen 2-3 grader motsvarar 1 grad inomhus. Hur mycket framledningen ska ändras för att få önskad rumstemperaturändring hänger samman med värmesystemets konstruktion och byggnadens isolering, som i sin tur påverkar styrkurvans branthet. När styrkurvan har korrekt lutning i förhållande till utomhustemperaturen kan parallellförskjutningen av styrkurvan användas för att öka eller minska inomhustemperaturen. Med parallellförskjutningen menas att kurvan flyttas upp eller ned men behåller samma lutning. Dvs. att när rätt lutning på styrkurvan är funnen betyder inte det att inomhustemperaturen är korrekt utan detta kan behöva korrigeras på kurvförskjutningen. Se bild nedan Inomhusgivare I basutförande består oftast inte reglercentralen med inomhusgivare utan den kan kompletteras med detta. Rumstemperaturregleringsgivaren bör placeras där det påverkas minst av omgivande faktorer. En inomhusgivare justerar värmekurvan istället för att ni manuellt ändra kurvförskjutningen efter önskad inomhustemperatur går styrsystemet in och gör detta för att optimera framledningstemperaturen. Termostater på radiatorerna bör fortfarande användas eftersom inomhusgivaren inte känner av interna belastningar i hela byggnaden. Solen kan t ex påverka en del av huset och med övertemperatur till följd ifall inte termostaten sitter kvar och kan strypa flödet till radiatorn. 7

644787672 J 1>1Wg891IhiWij8k> Z # :N :+d ;= B( B( >?@?22736A2 *++, 17526354526976789 :;<=*+ 175263545269757 6 667 e55e5 86776 e96 @?2273576 E225f 012 452 678924697!!" # $ % &' # (" )*++,-./ "# % 0" 17526C25673D C264E2575265 <*: F'GH &' ( I2J J63 KCC812735 J 7? @?2273D C264E2575265 L# MN :+ F'GH &' ( OC5P6864 575267JE737672 Q636225 57526C25673R <.= F'GH &' ( SCCJE24767266?654 TU &'!!V#G# )#/ W3974E7672 X %" Y2E236812652 Z # 175263545269757 E2 K8123 J [ "%N $0N \]^_ a ]b a ^c 175263545269757 E2 26562 65 *+*:V+;V<,

01234567 89 1947 8 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ =03&4/21&3'1&1>646/ 306/13 -&06 5**-660*66 95/354516 789: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1>646/?-36-**12 @21;4A 'B//6034 8 8B//6034 CCD 7230 &4 0554131 E2133-44/4;&12 %2 ;1F30603 E2133?-*15%/16 @53&6-**12 G @53&52& )*1+?-5-02133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' ('"'#)* $ #% &#' 0') / 3! 4 &4) 5,"+6 3&')')'7 12 8 H)"'.=)+' +* 'I D)#% '& 3! 5,"+6 3&')')'7.* *'+)' +9" :1 ;<8 9=)!!&4)* #% &')&'!)#"*# (#4) 5*"+6 *')' 6,6 )'!! #%!!&4) "4+')7 1?' 0> J&)* &)"' ' &' @) ' "' # '* +) 4) ' ' 4)"*+ &4)9+ ' # '& * A "'! 1B C D(EF KLMM4 1 0>?' +* B "'! -GE?' +* (G9=)#)*?' 4)!"' * '+>!+' +) #)4+)?' 4)!"' * ''! '& #"?' =*

0123456178191514 82359!" # $%!!$&'( )$ &*' &"'' ++,,-./ A2388169 2123456178191514 ^4 $#4$ # "' U% "23 ' " $ &* U1$$ 4 ' ' $ ' & & %!!$&' " %!!4' $#4$a 0% 12' $ 3 #4' &* #4 "23 ##' $# 4'!"( 5839216 786 7636 835423692 9:3 13;6< =3>8? @ABC DEFGHFDI J145716 783921 786 512 7636 13;6<K37835423692? %!!#4$ L$ &* '!!##' MN4#4 )- O/. / d' [#$&'" &* U4 'U $4 " ' ' %!!4'b L$"N Q'%$ Y'$ Tc / T c O // T'"R U" # '4$ "23 &%'3' L$"N )- Q'%$R '$ )S- )O- MT!'TU' )/- e4b L$1$3' M* *#$ U"U4 # #4#4' U" # 4'$ "23 &%'3'a f' 4 ]!' # ' "4 U4' #' #"1 ' $! ' "' 4'a V#$ " $ $!' V#$' U"U4 )- MN41 )/- L )#'U%- )W- L &* "&"'1 )- L )'#- )- O M'$3'g )W- L )%&'U%- ).-,#4!%! )- )- `&#4 )$' 1U1$$#- T c )&'#' #4#4- V#$ $ )$ ' $!'- 4!%!&%&' )- )- 0%3_ )- O/ 4!%!%&'T%&' )- )- S 3'c ).- 4!%!%&'T#' )- )S- X!!##' )- )O- / L$ &* %!!#4$R '!!##'R "&"'1 "23 &'$3' Y% W O O M "#4( i$ "&$ ^4 $!"%'" h QN T _ [' )L$\]- Z M "21'( h QN i$ "2 _ ^4!"%'" T / ^1$$ $#4$ )Q""$' #4 )L$]- L$!' )!4$'- WS T. T_ R. T_ R ^1$$!4$#4$ `&#4 ) U1$$-.S. T / T_ R `&#4 S )1U1$$# &* U1$$- T_ R f " $ &'$3'$a f " $ 3%3$a S f " $ #3'$a O f $4$ " # ' U1$$ # "' U%a / L$' &'" ^"#' U1$$$ )b- &*&' "23 4 a Z$ &* $!'a

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

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`]a bv]_\yttyt^c

012345 7 79 97 7 9 9 77 97 67 89!!97 =7 799!9 80 807 68!$! '$ 79 29>2!$7 909 99!!979 99977'97?@ABCDEF @HHEDIBJK L@MFKFANJ OEFKJ PFK PFIB QF RRST DAUVP@W UQP WFVVF D @BPXKADAEWNJCY ZBPXKADAEWNJC PFK MOKVBW WJNFA WJHBJV[JK R\]^ VJN C@IB_C@IBMOKVJH@VH UQP MFKDB @BPXKN WJNFA VDBBJA FM NJQJV[JK R\]^Y LUKVFCDWJKDAE OK @BI`KN I`K MFKVMFBBJAa MOKVJ UQP P@WPbCCWJC JACDEB cdly LUKVFCDWJKDAEJA DAAJ[OK FBB JCFAMOANADAEJA OK @HHKOeAFN VJN R \f\ egphbk UQP IiOKKMOKVJFAMOANADAEJA OK @HHKOeAFN VJN j\k egphbk VUB IFeBDWeF MOKNJAY 9:;<25 #$7! " /7! '$ 079 ()*+,)-,*. 49'7!!9 33(( #$97 7 &'97! %7$! &,79 129 49'97 57 %5969 798$89 8!7