Skogsfastighet i Miekojärvi

Skogsfastighet i Miekojärvi Skogsfastighet med gård och ekonomibyggnader i vackert läge vid sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning. Arealuppgifter Totalt 69 hektar varav 60 hektar skogsmark Virkesförråd 3 100 skogskubikmeter Visning Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren. Anbud Utgångspris: 800 000 kr Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444 peter@skogsochfastighetsbyran.se Kungsgatan 23, 972 31 Luleå www.skogsochfastighetsbyran.se 0920-22 10 44

Miekojärvi 4:7 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Bebyggd skogsfastighet. Gård med högt och vackert läge mot sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning. Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom budgivning där anbud lämnas till mäklaren. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Priside 800 000 kronor Fastighetsägare Carl-Gustav Larsson, Boden Belägenhet Fastighetens markområden är belägna i byn Miekojärvi 22 km öster om Överkalix. Exakt belägenhet framgår av bilagda skogs- och översiktskartor Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 69,33 hektar. Arealens fördelning på ägoslag är enligt skogsbruksplanen produktiv skogsmark 60 hektar åker och betesmark 1 hektar impediment och övrig mark 5 hektar Taxeringsuppgifter 2017, typkod 120. Totalt taxeringsvärde: 275.000 kr varav Tomtmark 9.000 kr Skogsmark 246.000 kr Impediment 12.000 kr Ekonomibyggnad 8.000 kr Inteckningar och lån Fastigheten säljs obelånad. Det finns en penninginteckning om 100 000 kronor. Obelånat datapantbrev övertas av köparen på tillträdesdagen.

Skogsmarken Huvuddelan av skogsmarken är samlad i ett större skogsskifte med fina medelålders skogar. Bägge skiften ligger bra till och lättåtkomligt från väg. Tillväxt enligt planen är 157 m3sk/år. Övervägande (75 %) tallskogar.

Bostadshus med åkermark Gård med vackert läge med utsikt mot sjön Miekojärvi. Bostadshus, i ett plan med inredningsbar vind. Boytan har uppmätts till 48 m2, På husets gavel finns ett tillbyggt sovrum med 16 kvm. Gården är väl fungerande som fritidshus. Uppvärmning sker med öppenspis samt elradiatorer. Enskilt avlopp, sommarvatten från egen brunn. På gården finns även en timrad gäststuga, fullt inredd med litet kök, öppenspis mm. Ladugårdsbyggnad lämpligt till förråd. Egen åkermark mot sjön.

Naturvärden, avverkning m.m. Det finns en registrerad fornlämning på fastigheten. För att klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut och mantal Fastigheten belastas endast av ledningsrätter. Fastigheten har 9/256 mantal. Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Miekojärvi GA:2, Björnbergsvägen Miekojärvi S:1,2 Utgrävningslägenhet, samt skifteslagets vägar Jakt och fiske Jakträtten ingår i Miekojärvi jaktvådsklubb. Jakträtten kan övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Miekojärvi är känt för sitt goda gösfiske, fiskerätt medföljer. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheten. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Privatpersoner boende inom Överkalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren. Tillträde Tillträde sker enligt överenskommelse. Skattekonsekvenser för köpare Allmän skatteinformation vid köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren. Peter Öqvist / Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn 0920-22 10 44, 070-26 92 444

MIEKOJÄRVI 4:7 Ladugård Kök / vardagsrum Sovrum Avdelning 11 Miekojärvi

1:80000 4500 m

Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1:10000 500 m

Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 59,8 90 Myr/kärr/mosse 4,6 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1 Annat 0,5 <1 Summa landareal 66,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3079 m³sk % Tall 2306 75 Gran 329 11 Löv 444 14 Tall Medeltal m³sk per hektar 51 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2019-2028 m³sk per år 3,2 beräknad med hänsyn till 157 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 31 Totalt under perioden 31 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 151 m³sk m³sk per ha 2,5 pcskog Utskriven: 2019-06-11 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark 5,2 9-9 år 1,1 2 1 1 100 10-19 8,7 15 27 3 84 7 9 20-29 5,5 9 70 13 49 26 25 30-39 5,8 10 221 38 50 29 21 40-49 3,5 6 269 77 60 17 24 50-59 9,3 16 777 84 90 8 3 60-69 17,3 29 1344 78 74 14 11 70-79 1,7 3 148 87 76 12 12 80-89 1,7 3 187 110 90 5 5 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] 35 32 100 Summa/Medel 59,8 100 3079 51 75 14 11 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 3079 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 4625 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 25 % (15,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 11 % (6,3 ha). pcskog Utskriven: 2019-06-11 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 5,2 9 K2 1,1 2 1 1 100 Röjningsskog R1 7,5 13 21 3 85 6 9 R2 8,2 14 121 15 38 42 20 Gallringsskog G1 35,6 60 2664 75 78 11 11 G2 Föryngrings- S1 2,2 4 237 108 71 25 4 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] 35 32 100 Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 59,8 100 3079 51 75 14 11 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 40 30 20 10 0 K1 K2 R1 R2 G1 S1 pcskog Utskriven: 2019-06-11 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 60 S1 G18 100 50 Löv 100 20 Hagmarksskog Ingen åtgärd 3,3 Bredbladig grästyp 2 0,7 25 R2 G18 10 7 Gran 30 Fd inäga Röjning 1 25 1,2 Löv 70 Smalbladig grästyp 3 1,1 1 K2 G18 1 1 Gran 100 Blåbärstyp (30) Återväxtkontroll 3 2,2 3 [1,1] 65 Skärm G18 32 35 Löv 100 20 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 1,0 4 0,2 60 G1 T17 130 26 Tall 60 18 Lingontyp (25) Gallring 1 30 8 3,3 Gran 10 16 Löv 30 16 5 1,2 0 K1 T20 0 0 Lingontyp (25) Markberedning 1 Plantering (F) 2 903 904 0,9 Inägomark 0,7 Övrig landareal (-0,2)L pcskog Utskriven: 2019-06-14 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 60 G1 T14 50 35 Tall 70 18 Sumpskog Ingen åtgärd 2,1 Gran 15 16 Olikåldrigt Löv 15 15 Lingontyp (25) 7 4,0 0 K1 T16 0 0 Lättföryngrat, lavtyp Återväxtkontroll 3 Fångstgropsystem Lavrik typ (10) 8 9 10 11 12 13 14 5,2 10 R1 T17 3 16 Tall 90 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,1 Gran 5 Löv 5 2,5 60 G1 T17 75 188 Tall 60 20 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,9 Gran 20 18 Löv 20 21 6,5 55 G1 T17 85 544 Tall 100 18 Gallrat Ingen åtgärd 3,5 (-0,1)L Lingontyp (25) 3,9 60 G1 T16 60 228 Tall 100 20 Plockhugget Ingen åtgärd 2,5 (-0,1)L Lavrik typ (10) 1,5 50 G1 T18 90 135 Tall 100 18 Gallrat Ingen åtgärd 4,1 Lingontyp (25) 2,8 30 G1 T18 35 98 Tall 80 12 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,2 Gran 20 10 5,5 60 G1 T18 85 468 Tall 80 20 Gallrat Ingen åtgärd 3,3 Gran 15 17 A= ogallrat Löv 5 16 Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2019-06-14 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 15 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,1 45 G1 T18 80 168 Tall 60 18 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 4,1 Gran 30 16 Löv 10 15 16 1,8 25 R2 T17 15 27 Tall 60 Ojämnt, luckigt Ingen åtgärd 1,9 Gran 30 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv 10 17 1,2 15 R2 T18 5 6 Tall 80 Kråkbär-Ljungtyp (20) Röjning 3 15 1,5 Gran 10 Löv 10 18 19 20 21 22 2,3 10 R1 T18 2 5 Tall 70 Ojämn föryngring Ingen åtgärd 2,1 Gran 20 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv 10 0,6 25 R2 G16 20 12 Tall 10 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,3 Gran 40 Löv 50 2,4 20 R2 T18 10 24 Tall 70 Glest, luckigt Ingen åtgärd 1,8 Gran 10 Älgskador Löv 20 Kråkbär-Ljungtyp (20) 0,8 75 G1 T18 100 80 Tall 90 21 Gallrat Ingen åtgärd 3,1 Gran 5 18 Lingontyp (25) Löv 5 18 0,9 75 G1 T16 75 68 Tall 60 20 Delvis försumpat Ingen åtgärd 2,3 Gran 20 18 Olikåldrigt Löv 20 19 Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2019-06-14 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 23 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 35 G1 T18 55 33 Tall 60 15 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,7 Gran 20 13 Löv 20 13 24 0,7 45 G1 T18 90 63 Tall 70 17 Lingontyp (25) Gallring 3 30 23 3,8 Gran 10 15 Löv 20 15 25 26 27 28 29 0,7 40 G1 T17 55 38 Tall 40 15 Skiktat Ingen åtgärd 3,2 Gran 20 13 Lingontyp (25) Löv 40 13 0,7 50 G1 G18 75 52 Tall 25 18 Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,4 Gran 20 18 Blåbärstyp (30) Löv 55 18 4,2 60 G1 T18 85 349 Tall 70 19 Övervägande gallrat Ingen åtgärd 3,2 (-0,1)L Gran 10 18 Lingontyp (25) Löv 20 18 1,7 80 S1 T20 110 187 Tall 90 21 Gallrat Ingen åtgärd 3,3 Gran 5 18 Blåbärstyp (30) Löv 5 18 0,7 50 G1 G18 65 45 Tall 15 19 Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,0 Gran 20 18 Blåbärstyp (30) Löv 65 18 30 0,9 35 G1 G17 50 45 Tall 10 15 Lövbuketter Underv röj f gallring 1 3,4 Gran 30 14 Blåbärstyp (30) Löv 60 13 pcskog Utskriven: 2019-06-14 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 1,5 30 R2 G16 30 45 Tall 15 Blåbärstyp (30) Röjning 1 25 2,6 Gran 15 Löv 70 901 4,6 Myr pcskog Utskriven: 2019-06-14 Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021