Centralt Lagmansgatan B kvm rok
Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic Tel: 072-5300630 I 0480-420200 I Mail: selma.kahrimanovic@pontuzlofgren.se Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna. Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Centralt Lagmansgatan 4 B PRIS: 1 375 000 kr, månadsavgift 3 002 kr. STORLEK: Boarea 53 m 2. 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Våningsplan 0,5 av 3. Hiss finns ej. ADRESS: Lagmansgatan 4 B, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,55 Söker du som många andra ett centralt läge med närhet till natur och bad? Med promenadavstånd till livsmedelsbutik, universitet och gym? På populära Lindö hittar du denna tvårummare på första våningen. Bostaden disponerar cirka 53 kvm med välutrustat kök, inbjudande umgängesdel, balkong i uppskattat västerläge och helkaklat badrum. Genomgående för bostaden är god förvaring och fräscha, ljusa ytskikt. Funktionell och välutrustad tvättstuga bara en halvtrappa ned och där även källarförråd samt ett cykelförråd. Med ett efterfrågat läge, stabil förening, hög standard och fönster på två håll förtjänar denna tvåa att rubriceras som perfekt!
Välkommen in till Lagmansgatan 4B Endast en halvtrappa upp välkomnas du in i denna riktigt trevliga tvårummare! Känn dig varmt välkommen till boendet med kvadratmeterna på de rätta ställena! Här möts ljusstrålarna från två håll och hallen känns ljus och luftig. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor hittar du bakom stilrena skjutdörrar. Fötterna vilar på snygg ekparkett, likadant golv som löper vidare in genom kök och vardagsrum. Till vänster från hallen har du ett trivsamt sovrum. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord om så önskas. Förvaring i garderob. Vägg i vägg med sovrummet hittar du ett hemtrevligt och välutrustat kök. Vita profilerade skåpsluckor, rostfria beslag och svart kakel. Generösa arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av fläkt, diskmaskin, spis och kyl/frys. I köket får du plats med matbord för 4-5 personer. Med ett ljust och insynsskyddat läge kan man inte annat än trivas i detta sällskapsrum. Du möts av vita väggar som omger en fondvägg i svart. Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera matmöblemang mot fondväggen. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddagssol. Balkongen är en given plats för såväl lata dagar i solen som sena sommarkvällar! Helkaklat, modernt badrum med vitt kakel och svart/grå klinkers. Här finns dusch med infällbara duschväggar, toalett och tvättställ.
Bostadsrättslägenhet nr 10 HSB 105 Siken 2, Lagmansgatan 4 B STORLEK Boarea: 53 m2 Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 101 kwh/m2 och år. TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler! Internet: Bredband finns - Bredbandsbolaget alt. Com hems tre hål i väggen UTEPLATS Balkong i västerläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Funktionell och välutrustad tvättstuga bara en halvtrappa ned och där även källarförråd samt ett cykelförråd. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 1 375 000 kr Avgift: 3 002 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,. Andel i föreningen: 2,66816% Inre fond: 2 613 kr, kontrollerad 2017-05-19. Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 250 kr för hushållel samt cirka 150 kr för hemförsäkring. BOSTADSRÄTTSFÖRENING HSB 105 Siken 2. I föreningen finns 36 lägenheter och 8 lokaler. Om föreningen: Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985 1982 Nytt sophus gården. 1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner. 1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas. 1997 Målning av träfasad burspråk. 2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal 2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken 2008 Energideklaration 2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner 2010 Målning av miljöhus 2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum 2013 Målning av samtliga trapphus 2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor 2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Birger Karlsson telefon 0702-93 51 40. NUVARANDE ÄGARE Emelie Cohen, Eva Cohen, Jonas Cohen ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Alexandra Uhrberg Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se