Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 5.0 rum / 180.5 m² Område Strängnäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning PATRICIERVÅNING MED EGEN TRÄDGÅRD - NYTT PRIS & SÄNKT AVGIFT! På övre plan i en av Strängnäs vackra gamla patriciervillor, bara ett stenkast från hamnen, ligger denna mycket charmiga lägenhet om 5 rum och kök på 180 generösa kvm. Huset byggdes av byggmästare Alsén och stod färdigt för inflyttning 1914. Huset hade då två lika stora lägenheter varav byggmästare Alsén själv bodde med sin familj i den ena och Ingenjör Gustav Odelstierna med familj i den andra. Ett år senare flyttade byggmästare Alsén vidare och Direktör E E Hising flyttar in i deras lägenhet. Ett ståndsmässigt boende som har behållit sin charm och atmosfär i nästan 100 år. Lägenheten sträcker sig över hela det övre planet med 3 balkonger mot öster och utsikt över den alldeles egna trädgården i väster (den del som enl. den ekonomiska planen enbart disponeras av lgh 3), med äppeloch körsbärsträd, uteplats och eget trädgårdsförråd. Lägenheten har vackra väggpaneler och genomgående trägolv, förutom i kök och badrum. Härlig takhöjd och vackra, spröjsade fönster skapar ett mycket luftigt och trivsamt boende. Vardagsrum med vacker kakelugn och matsal i fil mot gatan, härligt lantkök med murad grill/öppen spis och mycket förvaring. Hällspis från Miele (2002), fullhöjds kylskåp och fullhöjds frys från Siemens (2002) samt diskmaskin. Tre vackra sovrum om c:a 20, 15 och 12 kvm - varav två med egen balkong och ett med egen kakelugn. Rymligt helkaklat badrum med stort härligt badkar och separat dusch. Källare med gemensam tvättstuga. Cykel- och källarförråd. Områdesbeskrivning Regementsgatan ligger i stadens gamla villakvarter, ett par minuters promenad från centrum och hamnen, med kaféer, restauranger, lekplats och småbåtshamn. Strängnäs stad har idag drygt 13.000 invånare. Det finns gott om skolor och daghem, affärer och övrig samhällsservice. Tåget till Stockholm tar c:a 50 minuter. Strängnäs är en av Sveriges äldsta städer med anor från 1100-talet - redan då som biskopssäte. Stadens läge vid Mälaren gjorde den också tidigt till en viktig handelsplats, men när vägar och järnvägar tog över allt mer av transporterna på 1800-talets senare hälft förlorade man den rollen. De senaste 150 åren har Strängnäs präglats av kyrkan, skolan och militären - vilket givit staden en egen profil av "högrestånds-stad" - som bl.a. fostrat kulturpersonligheter som Bo Setterlind, Gösta och Lena Linderholm och den världsberömda fotografen Lennart Nilsson. Idag är det återigen det centrala läget som lockar boende och företag med sin närhet till både Stockholm - och Mälarens vatten. Övrigt Vill man är det möjligt att köpa till hela VINDEN om totalt 170 kvm - som har färdiga ritningar och bygglov för att inreda c:a 70 kvm boyta. Då det också finns separat entré till vinden lämpar den sig bra för generationsboende, uthyrning - eller det egna företaget. Vinden KOSTAR INGET ATT FÖRVÄRVA men belöper enl. den ekonomiska planen med en avgift om 408 kr/inredd kvm/år. Bostadsrätten är ej pantnoterad. Privat visning kan ske enligt överenskommelse. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 6 610 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Parkering Driftskostnader Elektricitet: 6 000 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 7 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen KAPLANEN 5 Brf Org. nr.: 769624-3257 Andelstal i föreningen: 0.380802 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 3 Våning: 2 (av 0) Boarea: 180.5 m² Byggnadsår: 1914 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6