ENERGIDEKLARATION UMEÅ ANSMARK 3:25 ANSMARK 110

ENERGIDEKLARATION UMEÅ ANSMARK 3:25 ANSMARK 110 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2019-05-31 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2019-5-00159

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Ansmark 3:25 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...5 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Ansmark 3:25 Adress Ansmark 110 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 905 82 Umeå Lage Edvinsson Besiktningsdag 2019-05-31 Besiktningstid 13:15 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Lage Edvinsson Odlarvägen 4 B Lgh 1404 904 20 Umeå Umeå Ansmark 3:25 Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Thommy Edvinsson Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2019-05-31 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Ansmark 3:25 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 21 22 C inomhus. Källarplan är inte temperaturreglerad och värms genom spillvärme från värmesystem, temperaturen är ca 10 12 C. Temperatur i farstudel är också svalare. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Ansmark 3:25 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1932 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Radonmätning Inköpt el Normaliserad el Normalisering är utförd för varmvatten enligt BEN. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 860 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Trä och betong Källare Självdrag Bergvärme 3-glasfönster Trä - 222 m² 2 st 16 A 60 Bq/m³ 24 294 kwh 25 154 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2018-05-01 till 2019-04-30 Umeå Ansmark 3:25 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El värme 12 218 1 12 218 kr El tappvarmvatten 1 776 1 1 776 kr Fastighetsel 1 500 1 1 500 kr Hushållsel 6 660 1 6 660 kr El till fristående byggnad 3 000 1 3 000 kr Summa energi: 25154 25 154 kr Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 2 494 kr 27 648 kr Energibalans Golv 10% Varmvatten 11% Ventilationsförluster 24% Tak 17% Fönster 23% Yttervägg 15% 4

Umeå Ansmark 3:25 4 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Installation av radiatortermostater i rum som påverkas mycket av solvärme samt interna laster. 600 600 8 000 13 15 Tilläggsisolering av vindsbjälklag med 25 30 cm isolering. 1 500 1 500 20 000 14 30 I och med en tilläggsisolering kommer fuktklimatet att förändras på kallvindan, rekommendationen är att i kontrollera utrymmet 1-2 ggr/år efter skadliga förändringar. Innan tilläggsisoleringen bör ni se till att ventilationen i bostaden är bra, dvs. att ni installerar tilluftsventiler i sov- och vardagsrum samt att frånluftsventiler är öppna och att överluft finns till dessa rum. Efter isoleringsåtgärd rekommenderas justering av värmen för huset då energibehovet minskar. Ytterdörr till källarplan är inte isolerad och åtgärd rekommenderas. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 A 20 A El 1,00 300 kr 2 194 kr 3 281 kr Pellets 0,55 0 25 A 35 A Ved 0,5 0 4 091 kr 5 524 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 5

Energibesparande Tips Umeå Ansmark 3:25 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 6

Umeå Ansmark 3:25 Injustering av värmekurvan Med styrkurvan rätt anpassad till byggnaden är rumstemperaturen konstant, oberoende av utetemperaturvariationer med undantag för stark vind och solinstrålning. Styrkurvans lutning ger information om byggnadens isolering. Brant kurva lite isolering, flack kurva mycket isolering. Helst ska man innan injustering av värmekurvan se över och justera flödet till respektive radiator, detta för att vattenflödet ska motsvarar dess effekt. Är fördelningen inte riktigt resulterar det i ojämn värme i byggnaden. Under justeringsarbetet ska manuella radiatorventiler vara helt öppna och termostater bortplockade för att säkra fullt flöde genom radiatorerna. Därefter upprättas lämpligen en tabell för rumstemperaturen som registreras för olika utetemperaturer, vid mulen väderlek och inte allt för kraftig vindstyrka. Om det blir varmare inomhus ju kallare det blir ute är värmekurvan för brant, dvs för hög och måste justeras ned något och vice versa. Perioder med kraftig solstrålning påverkar rumstemperaturen då strålningsvärme lagras i byggnadens väggar. Rätt inställd styrkurva behöver inte ändras såvida inte förutsättningarna ändras i form av energisparande åtgärder, ex vid tilläggsisolering. Att sänka framledningstemperaturen 2-3 grader motsvarar 1 grad inomhus. Hur mycket framledningen ska ändras för att få önskad rumstemperaturändring hänger samman med värmesystemets konstruktion och byggnadens isolering, som i sin tur påverkar styrkurvans branthet. När styrkurvan har korrekt lutning i förhållande till utomhustemperaturen kan parallellförskjutningen av styrkurvan användas för att öka eller minska inomhustemperaturen. Med parallellförskjutningen menas att kurvan flyttas upp eller ned men behåller samma lutning. Dvs. att när rätt lutning på styrkurvan är funnen betyder inte det att inomhustemperaturen är korrekt utan detta kan behöva korrigeras på kurvförskjutningen. Se bild nedan Inomhusgivare I basutförande består oftast inte reglercentralen med inomhusgivare utan den kan kompletteras med detta. Rumstemperaturregleringsgivaren bör placeras där det påverkas minst av omgivande faktorer. En inomhusgivare justerar värmekurvan istället för att ni manuellt ändra kurvförskjutningen efter önskad inomhustemperatur går styrsystemet in och gör detta för att optimera framledningstemperaturen. Termostater på radiatorerna bör fortfarande användas eftersom inomhusgivaren inte känner av interna belastningar i hela byggnaden. Solen kan t ex påverka en del av huset och med övertemperatur till följd ifall inte termostaten sitter kvar och kan strypa flödet till radiatorn. 7

644787672 K 1>1Vg891JhiVij8k> c ==+O :+; d* C( C( >?@?22736A2 =:B* 17526354526976789 :;<=<: 175263545269757 6 667 e55e5 86776 e96 @?2273576 F225f 012 452 678924697 17526D25673E D264F2575265 :: G'HI &' ( J2K K63 LDD812735 K 7? @?2273E D264F2575265 M# NO :+ G'HI &' ( PD5Q6864 575267KF737672 R636225 57526D25673S,< G'HI &' ( TDDKF24767266?654 U!! )#/ V3974F7672 C%" W2F236812652 X # 175263545269757 F2 L8123 K Y "%O $0O Z[\] _ [` _ [a 175263545269757 F2 26562 65 *+*:b+<b+b!!" # $ % &' # (" )*++,-./ "# % 0"

01234567 89 1947!"# '$6 0$3%12&5%16 +5)),6 ()1* >/3%4.11%3&1%1?646. 2/6.13,%/6 5)),66/)65 <63)/2 =78 6789 8)*1,3 4 &53%/32$% 3/ 1/212/3 /4 &53%/32$%3:;21646.169 -.6/ 11) 2324/%$./ 3)*1,35 -.16 &1%1?646. @,36,))12 A21:4B &C..6/34 7C..6/34 D 623/ %4 /444131 <2133,33.4:%12 $2 :1E3/6/3 <2133 <63)/2 F A53%6,))12 FD8 A53%52% ()1* @,4,/2133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' ('"'#)* $ #% &#' 2') /01 3! 4 &4) 5,"+6 3&')')'7 8 G)"'.=)+' +* 'H C)#% '& 3! 5,"+6 3&')')'7.* *'+)' +9" :/ ;<8 9=)!!&4)* #% &')&'!)#"*# (#4) 5*"+6 *')' 6,6 )'!! #%!!&4) "4+')7 /?' 2> I&)* &)"' ' &' @) ' "' # '* +) 4) ' ' 4)"*+ &4)9+ ' # '& * A "'! /1 B C(DE JKLL4 / 2>?' +* 1 "'! -FD?' +* (F9=)#)*?' 4)!"' * '+>!+' +) #)4+)?' 4)!"' * ''! '& #"?' =*

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`&#4 )$' 1T1$$#- S_ Q A2388169 2123456178191514 ^4 $#4$ # "' T% "23 ' " $ &* T1$$ 4 ' ' $ ' & & %!!$&' " %!!4' $#4$a [#$&'" &* T4 'T $4 " ' ' %!!4'b L$"N Sc P'%$ S c )&'#' #4#4- Y'$ S c d' / S'"Q T" # '4$ "23 &%'3' e4b L$1$3' M* *#$ T"T4 # #4#4' T" # 4'$ "23 &%'3'a f' 4 ]!' # ' "4 T4' #' #"1 ' $! ' "' 4'a U#$ " $ $!' MN41 )- L &* "&"'1 )V- M'$3'g )W- U#$ $ )$ ' $!'- 0%3_ )- VVV 3'c ).- M "#4( h PN S _ i$ "&$ ^4 $!"%'" M "21'( PN h S _ i$ "2 ^4!"%'" WR ^1$$!4$#4$ S V VR `&#4 ) T1$$- S_ Q `&#4 R )1T1$$# &* T1$$- S_ Q f " $ &'$3'$a f " $ 3%3$a R f " $ #3'$a / f $4$ " # ' T1$$ # "' T%a L$' &'" ^"#' T1$$$ )bv- &*&' "23 4 a V Z$ &* $!'a

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $AB""'&# # "#$ &$B C / <;D( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+ 4"1$ 23,& #/' 567#8 9!'#/' $'..: @A# BC "#/' ;3<;=3>=<?

012344156789351 34 238576112897 861!"#$ %&'('%) *8+, 3-. 1/1812592 01 0 6##46 23 #456# 7689#6 5 51 31 :#;<=>4536#6 5 51 31? 6#6 4@>< 96#6 5 51 31 AB=66#6 5 #661C9 23 #641>9#5 D3<#6#46 5 3@!3 C91C E666 F 7689#6 5 56##4631 :#36#6 5 56##4631 D >4536#6 5 56##4631 D3<#6#46 5 553! E666 F H587/78935812592 0156=C6 F I6#!#5 =36#6 74#6 5 4@> 56##46!6 D3<#6#46 5 51 C91C D3<#6#46 5 6#!#5 51! D3<!41C#6 5 56##4631 5#66#6 5 56##4651 76#46 5 451 76#46 5 4@ E666 F J+576812592 :##4#6 5#6=8!<! :##4#6 5 :##4#6!<1! D3 # 6#!#5 6<6 K41C#6 6<6 1 #66 9 :6#6 6<6<3 E666 F D 36#6G!36#6 1"1" :#;<=>4536#6 5 =36#6 :#;<=>4536#6 5!3 E666 F A#6! 6#6566#6 (&LL!M><F K46 C C!M> LG&N!<!M> D!#56#6 5 F6 OPQQRSSTPTUQVWPXS Z[ [PX\T]^RQ_QZS `V\ abcde f` PTUQVWPXSg h Ufi `V\ VX jpqqrsstptuqvwpxs _U``VW kl_j_qp`zjvj Zjj kmwrx\wzt no _ZQQ[PX\ZXp WV_U``VX\ZjPUXVX RW Zjj P _UXjWUQQVWZ ljwq``vj rca SSWsoW VkjVW T_Z\QPSZ kmwrx\wpxszwg hxxzx jpqqrsstptuqvwpxsvx ]mw XP TV jpqq Zjj [VXjPQZjPUXVX P ]UTjZ\VX RW ]WZp \[Tg Zjj XP PXTjZQQVWZW jpqqlkjt[vxjpqvw P TU[c Ufi [ZW\ZSTWl` TZ`j Zjj kwoxqlkjt[vxjpqvw RW mnnxz Ufi Zjj m[vwqlkj kpxxt jpqq \VTTZ Wl`g tkjvw PTUQVWPXSTojSRW\ WV_U``VX\VWZT ^ltjvwpxs Z[ [RW`VX kmw iltvj \o VXVWSP]ViU[Vj `PXT_ZWg

0123456784692 95!"#!!$%&'$ (34) *+ 451,4-.194 /.01614.2 - -34)6+61) 2563456,-661+4..2 - -34)6+61) 7.284.2,86494 9171..2 - -34)6+61) 9:5243.6..2 -..1);414 *+.,)6162-4 <+14.6191,. - 14+861+45 ;1);4 =... >12345 (.191,. /.01614.2 - -.191,.66+61) 25661+4..2 - -.191,.66+61) <6,-661+4..2 - -.191,.66+61) <+14.6191,. - -4-19661+45 79314 =... >12345 <9+6..2? +9..2 )) 2563456,-661+4..2-59+6..2 2563456,-661+4..2 - +9 =... >12345 @%'A#A&%'!$%&$ (4)-1.56;4.5 >123454 B.4271-59+6..2 /6,94.2-484,86 -.191,.6.94 <+14.6191,. - -34);1); <+14.6191,. -.4271-4 -34)39 <+14,);914.2 - -.191,.66+61) 014-...2 - -.191,.6-34) /.6191,. - 6,9-34) /.6191,. - 6,9894 =... >12345 C""%AD'!$%&$ 2932266,94.2 -.5650399241 2932266,94.2-3224 2932266,94.2 3944)4 <+1 19.4271-78.61478.6145844 E,);914.2 78.61478.6145844 )5..411 231..2 78.61478.6145844+145844 =... >12345 FF 9.65.42.-3.5..2 G64>4 F? E,61.5 ;4 6;45 G6 4G6 <64-..2 - >12345. HIJKLMMLKNOI LQ RLSNLKORKTRUOJKLKTR N RVU JOU WXQTRYLJ UZ[YTK LQ JOMQ\RUT JLUK NIKTRIL MLJKTR]

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fghi25 W&7! V a7! '& $79 Z[\]^[_^[` c9'7!!9 ``ZZ W&97 e Y'97! X7&! Y^79 b(9 c9'97 d7 Xd9%9 e9#&#9 8!7