ENERGIDEKLARATION UMEÅ GRÄDDEN 31 SNIPGRÄND 146

ENERGIDEKLARATION UMEÅ GRÄDDEN 31 SNIPGRÄND 146 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-11-13 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-5-00298

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Adress Snipgränd 146 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 906 24 Umeå Besiktningsdag 2018-11-13 Besiktningstid 09:30 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Ola Gardfjäll & Ellen Gardfjäll Ola Gardfjäll Snipgränd 146 906 24 Umeå Telefon: 0702323875 E-post: ola.gardfjell@ersboda.ac Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Ola Gardfjäll & Ellen Gardfjäll Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-11-13 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 22 23 C inomhus och ca 12 15 C i förråd. Varmgarage i länga finns. Fjärrvärme via del av samfällighetsföreningen med 8 hus. Varmvattenanvändning 19 m³ Energianvändningen är baserad på 2 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 766 kwh/år och fjärrvärmeanvändningen är uppräknad med 1 519 kwh/år mot faktiska värden. Kedjehus Byggnadsår 1981 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Inköpt fjärrvärme Normaliserad el Normaliserad fjärrvärme Trä och betong Källare Mekanisk frånluft Fjärrvärme 3-glasfönster Trä Elgolvvärme i badrum 190 m² 2 st 16 A 4 434 kwh 23 248 kwh 6 200 kwh 24 767 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2016-07-01 till 2017-06-30 Energislag kwh/år Kr/kWh kr Fjärrvärme 23 267 0,8 18 614 kr Fastighetsel 500 0,9 450 kr Hushållsel 5 700 0,9 5 130 kr Fjärrvärme till garage 1 500 0,8 1 200 kr Summa energi: 30967 25 394 kr varav varmvattenanvändning 3 800 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 2 354 kr 27 748 kr 4

4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: D Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 131 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 132 162 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan. Genomgång av tätningslister för fönster och dörrar samt justering rekommenderas. Undermätning för värmen rekommenderas för att främja och motivera till energibesparande åtgärder. Installation av ventilationsaggregat med återvinning. Dock ej lönsamt idag eftersom det inte finns individuell mätning av värmen. 6 200 4 960 80 000 16 25 Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,80 Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

744787673 H 2>2Wv9:2GwxWxy9z> $" =/sr <,s +/ B) B) # >?@?33747A2 =<;= 27523645562697789: ;<+=<, 275236C25774 =D= E(F '( ) G2H H64 ICC812745 H 7? @?3374 J427 KLMNO P QR =D, E(F '( ) SCCHT24767377?754 UV"" W4974T7673 X #& Y3T247812763 Z " 2752364556269757 6 767 t56t5 86777 t97 @?3374577 T325u 012 452 678924697 2752364556269757 T2 I8124 H [\]^_ ab]c_defgh ij_k]h lmnopnnpnq 2752364556269757 T2 3663 6 +,+;r==r=/ " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 8 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+?03&4/21&3'1&1@646/ 306/13 -&06 5**-660*66 =2%16 > 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1@646/ A-36-**12 B21;4C 'D//6034 8D//6034 EEF8E 7230 &4 0554131 G2133-44/4;&12 %2 ;1H30603 G2133 964/2%6 IF B53&6-**12 F8I B53&52& )*1+ A-5-02133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' 3! 4 &4) 5,"+6 3&')')'7 /0.* *'+)' +9" :/ ;<8 9=)!!&4)* #% &')&'!)#"*# 8 G)"'.=)+' +* 'H ('"'#)* $ #% &#' 2') /01/ (#4) 5*"+6 *')' 6,6 )'!! #%!!&4) "4+')7 C)#% '& 3! 5,"+6 3&')')'7 /?' 2> @) ' "' # '* +) 4) ' ' 4)"*+ &4)9+ ' # '& * 1 "'! /A B C(DE I&)* &)"' ' &' JKLL4 / 2>?' +* A "'! -FD?' +* (F9=)#)*?' 4)!"' * '+>!+' +) #)4+)?' 4)!"' * ''! '& #"?' =*

0123456178191514 82359!" # $%!!$&'( )$ &*' &"'' ++,,-.% /0' $ 1 #2' &* #2 "01 "&"'/ $# 2'!"( 3839216 566 7636 635423692 783 1396: ;3<6= >?@A BCDEFDBG H145716 783921 566 512 7636 1396:I35635423692= JK2#2 )- L N$"K )- O'%$P '$ )L- )Q- JR!'RS' )T- U#$' S"S2 )- N )#'S%- )- N )'#- )V- N )%&'S%- )W-,#2!%! )- )- 2!%!&%&' )- )- 2!%!%&'R%&' )- )- 2!%!%&'R#' )- )L- 012345 783 <78391514 XY 76397621Z >[DG L # $ ' ##'S$ LV JK2/ )Q- J "#2( \ OK R ] ^$ "&$ _2 $!"%'" J "0/'( OK \ R ] ^$ "0 _2!"%'" ` a' )N$bc- QW defghijfklefmnofhp rsfto uvwofnmxywtoz{ L N$!' R] P L }## R] P?2386169 2123456178191514 _2 $#2$ # "' S% "01 ' " $ &* S/$$ 2 ' ' $ ' & & %!!$&' " %!!2' $#2$} a#$&'" &* S2 'S $2 " ' ' %!!2'~ N$"K R O'%$ R )&'#' #2#2- '$ T VV R ƒ ' Q TT R'"P S" # '2$ "01 &%'1' 2~ N$/$1' J* *#$ S"S2 # #2#2' S" # 2'$ "01 &%'1'} ' 2 c!' # ' "2 S2' #' #"/ ' $! ' "' 2'} U#$ )$ 2' #2 " *K$'- H145716 783921 566 512 7636 1396:I35635423692 hkpmnˆopkoi uš { T.%1 )- T Œoflkhgˆopkoi uš { N &* "&"'/ )V- misnn leg efpl ih uš {? 44169215 2123456178191514 >[ G L? 44169215 2:6178191514 >[ G T L š&#2 )$' /S/$$#- R] P L š&#2 )'''' '#- R] P % L ) - " $ &'$1'$ L " $ 1%1$ Q " $ #1'$ T œ2 &* S/$$ /S/$$' } _2$ # #2' %'$$!%' #' $$ "01 '/! # //' " #2P _"#' S/$$$ _J WWL~T / $' _J V~ "01 _J ~ N$' &'" _"#' S/$$$ ) % TP VW ) L- " $ S/$$ $#2$ ) % LPTPVW ) Q- V `$ &* $!'

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

0123456 8984828184914584 8569 23488958 89845864619 889561984 196582816 14584 41!"! #$%&$&# '( ')&#* +$"!, -$)%&.!"!& (/'# 0/11!& 2!!& & 1" 34!-$#!$! &$) 34)# /53 1$)6 #/1.&76&# '(!"!, &898 1$)6%)##!$!,!%4& ) %/11!& &$)!$"%)&$/!#.''$7&! :;<=>?@A ;CC@?D=EF G;HAFA<IE J@AFE KAF KAD= LA MMNMOPQ?<RSK;T RLK LA UMNUVPQ? DWFFXIY ZAFS@AFA@E? >J<@A D?<<TY [\JFFHJFSE H?A IE> AH TASDJ>>?@KE=TDWFE<?<@E< SEI ] K;TY ZAFSHA==E<A<HJ<I<?<@ U^ S_ `<EF@?A<HJ<I<?<@E< JF aatefai CX M CEFTR<EF? K;TKX>>E=Y GRFSA>?TEF?<@ JF ;=DWFI DWF HAFSHA==E< RLK K;TKX>>TE> E<>?@= b`g UY GRFSA>?TEF?<@E<?<<EaJF A== E>A<HJ<I<?<@E< JF ;CCFJc<AI SEI U dee cfkgxf RLK D\JFFHJFSEA<HJ<I<?<@E< JF ;CCFJc<AI SEI U VU^ cfkgxf SR= DAc=?TcA HJFIE<Y he<rs@x<@ AH =J=<?<@T>?T=EF DWF DW<T=EF RLK IWFFAF TAS= \;T=EF?<@ FEcRSSE<IEFATY i<iefsj=<?<@ DWF HJFSE< FEcRSSE<IEFAT DWF A== DFJS\A RLK SR=?HEFA =?>> E<EF@?aETCAFA<IE X=@JFIEFY befjc<?<@ JF ;=DWFI CX?<T=A>>A=?R< AH HE<=?>A=?R<TA@@FE@A=Y UVjj cfkgxf JF DWFIE>A= =?>> HAFS@AFA@E? >J<@AY { }841 l6!1! k$!.# u&.1 76 /"%4!!!" opqrsqqsqt x&$7$%&!.11 wwoo l6& z/#! n7&!1! m!"#&61 ns'/#&"## )$!.#v/#!8# x&$7$$!#/! 0$y my"5& z36$3&#!$-( /1)