Län Jämtland Gatuadress Kommun Härjedalen Storlek 3.0 rum / 50 m² Område Tänndalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning En unik möjlighet till ett superfint boende med alla bekvämligheter i Tänndalen! Lägenheten är en trea belägen i suterrängplan mot sydväst och med en boarea på 50 kvm. Nybyggd uteplats för sol och med utsikt över Tänndalssjön. Entrén har infälld belysning och klinkergolv i hallen med golvvärme. Köket är modernt med direkt utsikt över fjällen och Tänndalssjön. Lägenheten är ljus och inbjudande fördelad på entré/hall, kök med sittplats för 4-8 personer, 2 st sovrum med familjevåningssängar (1,20 cm nedre slaf och 90 cm övre), vardagsrum/allrum samt badrum. Det moderna köket har spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys och diskmaskin. Samtliga rum utom entré och badrum har golv belagda med ekparkett. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, dusch, WC samt handdukstork. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt med förvaringslösningar i nya platsbyggda våningssängar i båda sovrummen. Torkskåp och städskåp. Till lägenheten hör ett externt lägenhetsförråd om ca 2 kvm vardera i närliggande byggnad tillsammans med gemensam vallabod. Parkering finns nedanför huset. Områdesbeskrivning Lägenheten ligger centralt belägen i en av byggnaderna i direkt anslutning till Hotell Tänndalen nära riksväg 84 i brf Frusna Fallet, i byn Tänndalen. Tänndalen ligger ca 12 km väster om Funäsdalens samhälle i västra Härjedalen, ca 18 km öster om Norska riksgränsen. Mycket bra läge med vacker utsikt över Tänndalssjön, omkringliggande fjäll och skog. Nära till minilivs, sportbutik, service och aktiviteter såväl sommar som vinter. Några meter från huset startar Nordic Ski Nordens största sammanhängande längdskidområde! Här finns elljusspår och rösade sommar- och vinterleder runt husknuten för skidåkning, vandring och cykelåkning. Närmsta skidanläggning för utförsåkning ligger ca tre km bort. Övrigt Lägenheten är totalrenoverad år 2010 och i mycket gott skick. Uppvärmning sker genom golvvärme i hallen, elburna radiatorer i samtliga rum och i våtrummet/badrummet finns det golvvärme samt handdukstork. 2 st varmvattenberedare. Goda uthyrningsmöjligheter råder! Säljarna har de senaste åren skaffat ett antal skötsamma "Stamgäster". Till lägenheten hör två stycken lägenhetsförråd i föreningens byggnad där även en vallarbod är belägen. På trevliga hotell Tänndalen i nära anslutning till lägenheten finns en lyxig bad- och relaxavdelning med bubbelpool, bastu, samt en riktigt bra restaurang och pub. Hushållsel samt egen lösöresförsäkring tillkommer på månadsavgiften. Möjlighet att överta delar av möbler och inventarier finns vid försäljning av lägenheten. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 928 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Parkering Driftskostnader Elektricitet: 7 500 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 8 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Diskussioner finns om ev höjning av avgift Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Ja, Ventilationsarbete pågår. väntas klart till årsskiftet 12-13 Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Det frusna fallet i Tänndalen Brf Org. nr.: 769617-6929 Andelstal i föreningen: 0.0384 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 159 Våning: 1 (av 0) Boarea: 50 m² Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Direkt-el Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6