ENERGIDEKLARATION UMEÅ OSTNÄS 1:194 OSTNÄS 878

ENERGIDEKLARATION UMEÅ OSTNÄS 1:194 OSTNÄS 878 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2019-05-14 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2019-5-00138

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Ostnäs 1:194 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...5 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Ostnäs 1:194 Adress Ostnäs 878 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 918 32 Ostnäs Hans-Erik Eriksson Besiktningsdag 2019-05-14 Besiktningstid 13:15 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Hans-Erik Eriksson Norra Ersmarksgatan 57 Lgh 1101 903 44 Umeå Umeå Ostnäs 1:194 Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-20 60 100 E-post: info@bosyn.se Hans-Erik Eriksson Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2019-05-14 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Ostnäs 1:194 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har bott i huset från maj till oktober och resterande del har huset brukats under helgerna. När ägarna har bott i huset har huset värmts med elradiatorerna och resterande tid primärt med luft-luftvärmepump. Gäststuga har värmts ca 3 veckor per år. Boningshuset har vid frånvaro värmts till ca 18 19 C. Faktisk energianvändningen är baserad på 2 personer i hushållet. Elkabel finns för tappkallvattenledning, dock osäker vilken längd. Elkabeln används hela vintern. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Ostnäs 1:194 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1972 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el Normalisering är utförd enligt BEN. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 910 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande byggnad Trä Plintgrund Självdrag Direktverkande elradiatorer Luft-luftvärmepump 2-glasfönster Trä Braskamin brukad för mysfaktor 84 m² 2 st 16 A 17 889 kwh 18 799 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2018-05-01 till 2019-04-30 Umeå Ostnäs 1:194 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El luft-luftvärmepump 2 000 1 2 000 kr El tappvarmvatten 1 680 1 1 680 kr El direktverkande värme 7 119 1 7 119 kr Fastighetsel 1 500 1 1 500 kr Hushållsel 3 000 1 3 000 kr El till fristående byggnader 3 500 1 3 500 kr Summa energi: 18799 18 799 kr Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 2 494 kr 21 293 kr Energibalans Golv 16% Varmvatten 9% Ventilationsförluster 14% Yttervägg 24% Tak 7% Fönster 30% 4

Umeå Ostnäs 1:194 4 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Tilläggsisolering av yttervägg med 10 cm isolering. Installation av 3- glasfönster. 2 000 2 000 110 000 55 30 2 300 2 300 105 000 47 30 För att öka effektiviteten på luft-luftvärmepumpen bör dess termostat stå någon grad högre än radiatortermostaterna. Detta för att värmepumpen inte ska slå av för tidigt och därmed minska täckningsgraden. För att sänka driftkostnaden rekommenderas optimerad användning av luft-luftvärmepumpen. Undersök elkabel för tappkallvattenledning, hur lång är den och behöver den vara på hela vintern. Är det möjligt att montera timer eller temperaturstyrning för att minska drifttiden. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 A 20 A El 1,00 300 kr 2 194 kr 3 281 kr Pellets 0,55 0 25 A 35 A Ved 0,5 0 4 091 kr 5 524 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 5

Energibesparande Tips Umeå Ostnäs 1:194 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 6

644787672 J 1=1Ve891IfgVgh8i= b ;,;N :A; <* B( =>?>22736@2 A:,* 17526354526976789 :.;;<. 175263545269757 6 667 c55c5 86776 c96?>2273576 E225d 012 452 678924697!!" # $ % &' # (" )*++,-./ "# % 0" 17526C25673D C264E2575265 *+; F'GH &' ( I2J J63 KCC812735 J 7>?>2273D C264E2575265 L# MN :+ F'GH &' ( OC5P6864 575267JE737672 Q636225 57526C25673R AS; F'GH &' ( TCCJE24767266>654 L# )""/ &'!!U #G# )#/ V3974E7672 W %" X2E236812652 Y # 175263545269757 E2 K8123 J Z "%N $0N [\]^ ` \a ` ]a 175263545269757 E2 26562 65 *+*:U+SUAS

01234567 89 1947 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ >03&4/21&3'1&1?646/ 306/13 -&06 5**-660*66 73&6%3 =7= 789: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1?646/ @-36-**12 8 A21;4B 'C//6034 = 8C//6034 DED 7230 &4 0554131 F2133-44/4;&12 %2 ;1G30603 F2133 73&6%3 H A53&6-**12 =8 A53&52& 9%502 @-5-02133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' ('"'#)* $ #% &#' 2') /01 5! 6 &6) 7,"+8 5&')')'9 34 : I)"'.?)+' +* 'J E)#% '& 5! 7,"+8 5&')')'9.* *'+)' +;" </ =>: ;?)!!&6)* #% &')&'!)#"*# (#6) 7*"+8 *')' 8,8 )'!! #%!!&6) "6+')9 / A' 2@ K&)* &)"' ' &' B) ' "' # '* +) 6) ' ' 6)"*+ &6);+ ' # '& * 3 "'! /C D E(FG LMNN4 / 2@ A' +* C "'! -HF A' +* (H;?)#)* A' 6)!"' * '+@!+' +) #)6+) A' 6)!"' * ''! '& #" A'?*

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`&#4 )$' 1T1$$#- S_ Q A2388169 2123456178191514 ^4 $#4$ # "' T% "23 ' " $ &* T1$$ 4 ' ' $ ' & & %!!$&' " %!!4' $#4$a [#$&'" &* T4 'T $4 " ' ' %!!4'b L$"N Sc P'%$ S c )&'#' #4#4- Y'$ S c d' / S'"Q T" # '4$ "23 &%'3' e4b L$1$3' M* *#$ T"T4 # #4#4' T" # 4'$ "23 &%'3'a f' 4 ]!' # ' "4 T4' #' #"1 ' $! ' "' 4'a U#$ " $ $!' MN41 )- L &* "&"'1 )V- M'$3'g )W- U#$ $ )$ ' $!'- 0%3_ )- R 3'c ).- M "#4( h PN S _ i$ "&$ ^4 $!"%'" M "21'( PN h S _ i$ "2 ^4!"%'" W ^1$$!4$#4$ S V / `&#4 ) T1$$- S_ Q `&#4 R )1T1$$# &* T1$$- S_ Q f " $ &'$3'$a f " $ 3%3$a R f " $ #3'$a / f $4$ " # ' T1$$ # "' T%a L$' &'" ^"#' T1$$$ )bv- &*&' "23 4 a V Z$ &* $!'a

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

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`abcdaedbe f7! '& $79 g(9 _d79 hh`` i9'7!!9 j7 ^j9%9 i9'97 8!7 k9#&#9 k ]&97 lmno25