Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1,5 rum (1 sovrum) / 42 m² Område Nobeltorget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Planlösningen är genomtänkt och det finns bra förvaringsmöjligheter. -- Gustaf Lejdström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Kök Stilrent kök i nyare utförande inrett i grått och vitt med en bänkskiva klassiskt mönstrad med "Virrvarr". Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt samt en gashäll. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med en separat sovalkov. Rejäl takhöjd och fri utsikt från våning 4 ger ett härligt ljusflöde. Vita väggar och vacker fiskbensparkett i ek. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Badrum Delvis kaklat badrum med inmurat badkar. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Entré Central hall som binder ihop lägenheten. Plats finns att hänga av sig ytterkläder och även en klädkammare för extra förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Exteriör Trevligt läge intill en liten park med lekplats. Runt hörnet finns en livsbutik, restauranger och snabbmatställen. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt Bredbandsuppkoppling via fiberlina finns indraget (Bredbandsbolaget), och ingår i avgiften. Kabel TV levereras av ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Två förråd hör till lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Boendeparkering tillämpas på gatorna i området, för mer information om tillgänglighet och priser, vänligen kontakta P-Malmö. Re-lining av avloppsstammarna utfördes 2014. Innergården renoverades 2013 och har en mysig uteplats med grillmöjligheter, stor hängmatta samt lummiga planteringar. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 353 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 000 kr Gas: 1 350 kr Total driftskostnad: 4 750 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: BRF Ängen i Malmö Brf Org. nr.: 746000-1477 Andelstal i föreningen: 0,02440 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1401 Våning: 4 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 42 m² Byggnadsår: 1937 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2+1 glas med nyare ytterbågar Skick: Gott Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 138 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12