Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 3.0 rum / 89 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkomna till denna eleganta lägenhet mitt i centrala Helsingborg, med charm från 1929. Högt i tak, stuckaturer och öppen spis. Lägenheten har två ingångar. Om vi går in i den första står vi i en rymlig hall som även kan användas till arbetsrum/datorrum. Hallen är öppen mot ett stort härligt vardagsrum där takhöjden är generös. Taket är prytt med stuckaturer och inbyggda lampor i rummets fyra hörn som är original från 1929 och ger en härlig atmosfär. Även en öppen spis hittas här som dock har eldningsförbud, men enligt föreningen ska spisarna i huset renoveras. Den tidigare väggen med skjutdörrar mellan matsal och TV-rum är idag borttagen för en luftigare känsla med plast för stora middagar. Idag ligger ett enhetligt laminatgolv i de båda rummen, men under döljer sig ett fiskbensparkettgolv i det ena rummet och ett furugolv i det andra rummet. Vidare kommer vi till innerhallen som har ett Elfa-hyllsystem och även en garderob med goda förvaringsmöjligheter. Hallen leder vidare till båda badrum, sovrum och kök. Badrummet är delvis kaklat med dusch. Sovrummet är luftigt och ligger mot den lummiga innergården som är lugn och tyst. Går att plocka plommon från trädgårdens plommonträd när de mognat direkt från fönstret. Även här är det högt i tak med originalstuckaturer och har en walk in closet med Elfa-hyllsystem. Köket ligger även det mot innergården och är rymligt och ljust. Har vita luckor och ett laminatgolv gör köket funktionellt. Ett tidstypiskt severingsskåp sätter sin charm i köket och erbjuder god förvaring. Ett nytt kylskåp med frys har installerats 2012. Genom köket kommer man till den andra ingången genom en hall som leder ut till trapphuset, innergården och tvättstugan. Områdesbeskrivning Lev ett underbart cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En kort promenad bort har vi stranden som lockar med grillning, bad eller strandpromenad. Precis utanför byggnaden ligger Öresundsparken med sin grönska och lugnade atmosfär. Enbart 10 min bort ligger centralstationen som lämpar sig bra om man pendla till arbetet. Övrigt Parkering kan fås i närheten via flera garage (separat kö), men vill man stå gratis finns det gott om p-platser en kort promenad uppför Landborgen. Till lägenheten tillhör ett källarförråd med god lagringsplats. Finns även ett cykelrum i källaren samt cykelparkering på gården. Tvättstugan har två tvättmaskiner samt torkrum. Huset är anslutet till Com Hem. Besök www.comhem.se för att se utbud. Den Therese mysiga Krafft innergården är gemensam med trädgårdsmöbler och grill. Finns även tre gemensamma balkonger Ansvarig Fastighetsmäklare där man kan njuta av kvällssolen. 0770-810038 Huset info@hemverket.se har nyligen renoverat alla yttre fönster och dörrar, Relinat stammarna och ventilationssystemet. Även www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 6 154 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Försäkring: 2 280 kr Total driftskostnad: 2 280 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?, Eldningsförbud i den öppnaspisen. Ska åtgärdas av föreningen enligt stadgarna. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsförening Öresundsparken i Helsingborg Brf Org. nr.: 769611-6446 Andelstal i föreningen: 0.080242 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 1 143 358 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 2 Våning: 1 (av 0) Boarea: 89 m² Byggnadsår: 1929 Finns i bostaden: Internet, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Inget Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6