Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1.0 rum / 38 m² Tillträde tidigast 2013-03-31 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning En charmig och välskött Värnhemspärla byggd på 30-talet! Tack vare den genomgående planlösningen och att den är belägen på fjärde våningen är lägenheten ljus och luftig. Köksfönstret vetter mot den fina innergården (med bl.a. grönsaksodlingar, trevliga grannar, utemöbler och grill) och vardagsrumsfönstret vetter mot lugna Grangatan. Utrymmet mellan köket och vardagsrummet blir som ett extrarum och kan med fördel användas som kontor med plats för skrivbord m.m. Lägenheten är nyligen renoverad; de gamla fina trägolven är framtagna i hela lägenheten, badrummet helkaklat vid stambyte, alla fönster stilenligt bytta till treglas, alla väggar nytapetserade, taket nymålat och köksluckor målade. Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 10 m2. Även en stor gemensam "torkvind" finns att tillgå. Grannarna i föreningen hjälps åt att hålla gården och de gemensamma utrymmena (tvättstuga, källare m.m.) fina under ett par städ- och trädgårdsdagar per år och tillsammans ordnas en årlig kräftskiva som alla är välkomna på! Välkommen att höra av dig för visning! Områdesbeskrivning När du kliver ut genom porten till lägenheten står du i princip på Värnhemstorget. Med mataffärer, vårdcentral, knutpunkt för kollektivtrafik, apotek, pubar, postservice, restauranger, caféer, gym, bio, bowling, skolor, köpcentrum och det mesta man kan tänkas behöva runt knuten är Värnhem (i anslutning till Malmös mest intressanta gata Östra Förstadsgatan) ett av de livligaste och brokigaste av Malmös alla stadsdelar. Några minuters promenad bort ligger Rörsjöparken, perfekt för picknick på soliga sommardagar. Det tar ca. 15 minuter att promenera eller 5 minuter att åka buss till Centralstationen. Du kan läsa lite om Värnhemtorgets historia på: http://sv.wikipedia.org/wiki/värnhemstorget Övrigt Reparationer och renoveringar i huset gjorda av föreningen: 2010: Takbyte (yttertak) Helrenovering av badrum Relining av avloppsstammar Elstambyte Tappvattenbyte 2011/2012: Nya 3-glasfönster med hög ljuddämpning Upprusning av trädgården för en mer trivsam innergård Installation av fibernät via Tele2 Översyn av värmen 2013: Upprustning Sofia Sahlberg av trapphusen Ansvarig Fastighetsmäklare Obs! 0770-810038 Tapetsering och målning av lägenheten är gjort av säljaren. Resten av renoveringarna gjorda av firmor. info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 2 341 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 300 kr Total driftskostnad: 3 900 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Reparationer och renoveringar av huset: 2010: Takbyte (yttertak) Helrenovering av alla badrum Relining av avloppsstammar Elstambyte Tappvattenbyte 2011/2012: Nya 3-glasfönster med hög ljuddämpning Upprusning av trädgården för en mer trivsam Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Granen 10-11 Brf Org. nr.: 749616-0253 Andelstal i föreningen: 0.0141300 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 01004 Våning: 4 (av 0) Boarea: 38 m² Byggnadsår: 1935 Finns i bostaden: Internet, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Gemensamma utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6