Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 33 m² Område Högdalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Hörnläge med mycket ljusinsläpp. Bra planerad med balkong. Tyst och lugnt i huset. Balkong med delvis kvällssol. Bra med kommunikationer så nära. Modern lägenhet med hiss. Föreningslokal finns att hyra. -- Philip Papadopoulos, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Mitt i Högdalen, ett stenkast från centrum samt T-bana är denna bostad belägen. Med sina orangea balkonger och färgade loftgångar är detta ett hus som står ut i mängden! Huset var inflyttningsklart 2007 och har blivit omnämnt i svensk arkitektur. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Vardagsrum med balkong Vardagsrum/sovrum med kök i öppen planlösning. Utgång till balkong genom dubbla dörrar i glas. Fönster i två väderstreck. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Kök Kök i öppen planlösning. Utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket delar snyggt av mot vardagsrummet med en praktiskt barlösning. Från vardagsrummet finns en förhöjd bänkskiva vilken med lätthet kan användas som matplats för 2-3 personer. Gott om skåp och bra arbetsytor. Plats för litet matbord längs väggen. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr ger bra ljuddämpning mot loftgången. Genomgående parkettgolv i lägenheten. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Helkaklat modernt badrum. Utrustat med wc, tvättställ, duschplats med duschdörrar, golvvärme, badrumsskåp, handdukstork samt förberett för tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Föreningen Mitt i Högdalen, 30 sekunder från centrum samt tunnelbannan ligger BRF Ljuspunkten. Med sina orangea balkonger och färgade loftgångar är detta ett hus som står ut i mängden! Huset var inflyttningsklart 2007 och har blivit omnämnt i svensk arkitektur. Huset består av 74 lägenheter med ett rum och kök och 4 lägenheter med två rum och kök. Det finns även en föreningslokal, två tvättstugor, hiss, cykelförråd, garage samt källarförråd i huset. Med närhet till kollektivtrafik, centrum, skejtpark och skogsområden är läget väldigt fördelaktigt för dig som vill ha nära till det mesta! Se gärna mer info på föreningens hemsida: http://www.skebokvarnsvagen376.se/ Området Endast ett stenkast från lägenheten finner Högdalen Centrum som erbjuder ett utbud av livsmedelsaffärer, restauranger, butiker och annan service. Ett mycket centralt läge på gångavstånd till T-bana och bussar som lätt tar dig till Globen, centrala Stockholm, Farsta och Älvsjö pendeltågsstation. Med bil tar du dig snabbt till Huddingevägen och E4. Här bor man i ett spännande hus med en vacker färgrik arkitektur och inglasade loftgångar. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 548 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 4 463 kr Försäkring: 1 400 kr Total driftskostnad: 5 863 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, avgiften kommer att höjas from april 2014 med 5%. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja, 2 st har försvunnit sedan inflyttning. www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Ljuspunkten Brf Org. nr.: 769614-3515 Andelstal i föreningen: 0,01250 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 401 Våning: 4 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 33 m² Byggnadsår: 2007 Antal vån: 6 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas, argonfyllda Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12