Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av fastigheten Linaberg 15 samt

Relevanta dokument
Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av del av fastigheten Örby 4:1vid kv Tegelstenen i Bandhagen med Riksbyggen.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden Krister Schultz. Gunnar Jensen. Kristin Eklund

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

MARKANVISNINGSAVTAL MARKANVISNING

TIDIG MARKRESVERVATION

samt föreslår att kommunfullmäktige godkänner avtalet. Krister Schultz Gunnar Jensen

Bolaget och Staden skall tillsammans verka för att en ny detaljplan för området tas fram, antas och vinner laga kraft.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Blomkronan 2 och del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad till Blomkronan AB

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 30 bostadslägenheter.

MARKANVISNING AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL

MARKANVISNING AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL

Överenskommelse om exploatering, för bostäder inom del av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i Bagarmossen med Skanska Markoch Exploatering Nya Hem AB.

KÖPEAVTAL. I första hand skall reglering ske enligt nedanstående formel:

Överenskommelse med JM AB om köp respektive upplåtelse med tomträtt för bostäder av delar av fastigheten Lustgården 6 på Kungsholmen

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden Krister Schultz. Gunnar Jensen. Niklas Karlsson

Förslag till beslut. Till Exploateringsnämnden Krister Schultz. Gunnar Jensen. Peter Granström t.f.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden Krister Schultz. Gunnar Jensen. Larisa Freivalds

2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningsarbetet (inriktningsbeslut).

Överenskommelse om exploatering med NCC Property Development avseende uppförande av kommersiell fastighet på Norra Stationsområdet, Stockholm kommun.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Solberga till Wallenstam AB.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till Vindpropellern AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Solberga till Sjaelsö Sverige AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Åkeslund till AB Stockholmshem.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Akalla 4:1 sydöst om Kista Gård till Fabege Storstockholm AB.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Farsta Strand till JM AB.

Detaljplan för kvarteret Aftonen i Hökarängen. Remiss. Markanvisning för komplementbyggnad inom Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hönsfodret 1 inom Södermalm till Folksam ömsesidig sakförsäkring

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Stadshagen 1:1 på Kungsholmen till Svenska Hem i Bromma Mark nr IV AB

Ändrad markanvisning för bostäder inom fastigheten Limkakan 3 mm i Gubbängen till AB Familjebostäder och Besqab Projekt och Fastigheter AB.

Markanvisning för bostäder vid Enskedevägen och Grycksbovägen i Svedmyra till AB Familjebostäder och JM AB.

1. Exploateringskontoret överlämnar och åberopar detta tjänsteutlåtande som remissvar på rubricerade detaljplaneförslag.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Markanvisning för seniorbostäder inom del av fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Riksbyggen Ekonomisk Förening/ Bonum seniorboende.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åstorp 2 i Hammarbyhöjden till HSB Bostad AB

Godkännande av ersättning för dödning av tomträtt för fastigheten Klockelund 1 i Farsta med Hortus AB (Plantagen Sverige AB). Genomförandebeslut

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Hagsätra till Byggnadsfirman Erik Wallin AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Årstaäng 4 i Liljeholmen till Fastighets AB Sången

Markanvisningstävling för bostäder invid Kärrtorpsvägen i Kärrtorps centrum

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Prästgårdshagen 1 i Solberga till AB Familjebostäder. Inriktningsbeslut

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Markanvisning för bostäder, centrum, handel och kontor och inom fastigheten Trollhättan 30 m fl på Norrmalm till AMF Pensionsförsäkring AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Åkeshov 1:1 i Bromma till Småa AB

Markanvisning för bostäder och en verksamhetslokal i Annedal inom fastigheten Mariehäll 1:10 i Mariehäll till Järntorget Bostad AB.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Tobias Gunnarsson Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Markanvisning för industri inom fastigheterna Flygeleven 3, 4 och 5 i Skarpnäck till Stockholms Rörexpress AB.

Överenskommelse om exploatering med försäljning, för bostäder inom blivande fastigheten Görväln 4 i Årsta med NCC Boende AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Stureby 1:1, vid kv Björkfaneret i Stureby till Veidekke Bostad AB.

Markanvisning för industri inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved till Itex Rental AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Västberga 1:1 i Västertorp till AB Stockholmshem.

Markanvisning för bostäder inom kvarteren Krysantemum och Klöversyran m m i Hässelby Villastad till IKANO Bostaden AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kållandsö 1 (f.d. Västbodaskolan) i Farsta till Svenska Bostäder.

MARKANVISNING OCH DETALJPLAN. 1.1 Markanvisning

Markanvisning för bostäder inom delar av fastigheterna Älvsjö 1:1 och Bäverkolonin 2 i Rågsved till Peab Bostad AB.

Överenskommelse om överlåtelse av mark och exploatering för bostäder invid kv. Fallbrickan i Rågsved med AB Stockholmshem. Genomförandebeslut

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Vårholmen 4 i Vårberg till Vårberg Förvaltning AB

Detaljplan för fastigheten Linneduken 1 i stadsdelen Riksby. Remiss.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Grimsta 1:2 i Grimsta till AB Borätt

Markanvisningstävling för bostäder i Snösätra i Rågsved.

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Norra Djurgården 1:37 på Östermalm till AB Abacus Bostad.

Förslag till beslut. Till Exploateringsnämnden

2. Exploateringsnämnden föreslår att kommunfullmäktige godkänner uppgörelsen med Fabege Stockholm AB, Fastighets AB Redlab samt Fabege Lästis AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Farsta 2:1 i Farsta till Byggnadsfirman Viktor Hanson AB samt AB Stockholmshem.

Överenskommelse om exploatering med försäljning, för bostäder inom del av fastigheten Örby 4:1 i Högdalen och Örby med Husab Bostad AB

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Akalla 4:1 vid Rinkeby Allé/Hjulstavägen i Rinkeby till Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Markanvisning för detaljhandelsändamål inom fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i Skarpnäcks gård till Wallenstam AB

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Helena Lombrink Förslag till beslut

MARKANVISNINGSAVTAL KONCEPT

3. Exploateringsnämnden begär att stadsbyggnadsnämnden startar detaljplanearbete för del av fastigheten Riksby 1:3.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Aspholmen 1 i Vårberg till Vårlöv KB

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Markanvisning för studentbostäder inom fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg till befintlig tomträttshavare Elsafemhundranio KB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Hässelby- Villastad 28:1 i Hässelby till IKANO Bostaden AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Ålsten 1:1 i Ålsten och Olovslund till Primula byggnads AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Farsta 2:1 i Hökarängen till AB Stockholmshem

BAKGRUND MARKANVISNING

Detaljplan för del av Älvsjö 1:1 vid kv Mjölkboden i Rågsved. Remiss. Ändrade villkor i markanvisningsavtal.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Tensta 4:10 samt inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Tensta till D. Carnegie & Co AB

MARKÄGANDE, MARKANVISNING MM

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Sköndal 2:1 i Sköndal till Stena Fastigheter Stockholm AB

Utlåtande 2018: RI (Dnr /2017)

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Margareta Catasús Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Lukas Kvarfordt Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Markanvisning för bostäder vid Lövholmsvägen i Gröndal inom del av fastigheten Liljeholmen 1:1 till JM AB.

Markanvisning för bostäder vid fastigheten Sandhamn 2 i Farsta till JM Bostad AB (projekt Ågesta Broväg etapp 2).

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Grimsta 1:2 i Hässelby Strand till JM AB

[Eventuellt en skrivning om solidariskt ansvar hos moderbolag. Används då markanvisning ges till dotterbolag utan tillgångar inom koncern.

Överenskommelse om exploatering med försäljning, för bostäder inom fastigheten Stadshagen 1:1 och Kungsholmen 1:3 i Stadshagen med JM AB

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Skalholt 1 i Kista till Kista Qvadrat KB.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Markanvisning för moské med tillhörande samlingslokaler inom fastigheten Skärholmen 2:1 i Skärholmen till Skärholmens islamiska kulturförening.

Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark inom Dalen 16

Överenskommelse om exploatering med tomträtt för tillbyggnad av kontorslokal inom fastigheten Galtåsen 3 i Traneberg med Ergonomidesign fastighets AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Modellen 4 på Norrmalm till Wallhus AB och Wallfast AB.

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till BTH Projektutveckling 6 AB

Startpromemoria för planläggning av del av kv. Linaberg mm i stadsdelen Mariehäll (390 lgh)

Transkript:

Anna Haraldsson Avdelningen för projektutveckling Telefon: 08-508 271 27 anna.haraldsson@stockholm.se Till Exploateringsnämnden 2011-08-25 Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av fastigheten Linaberg 15 samt markanvisning av del av Mariehäll 1:10 till Bro Linaberg 15 AB samt exploateringsavtal avseende fastigheten Linaberg 19 med AB Stockholmshem. Förslag till beslut Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att träffa överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av fastigheten Linaberg 15 samt godkänna markanvisning av del av Mariehäll 1:10 till Bro Linaberg 15 AB samt exploateringsavtal avseende fastigheten Linaberg 19 med AB Stockholmshem, och ger kontoret i uppdrag att vidta erforderliga åtgärder som krävs för marköverlåtelsens fullföljande. Krister Schultz Gunnar Jensen Kristin Eklund Sammanfattning AB Stockholmshem förvärvade fastigheten Linaberg 19 under 2009 med avsikten att bebygga den med bostäder. Bro Linaberg 15 AB innehar befintlig industritomträtt till fastigheten Linaberg 15 och önskar ändra markanvändningen Bilaga 1 Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark inom kv Linaberg Bilaga 2 Exploateringsavtal inom kv Linaberg avseende fastigheten Linaberg 19 1(7)

till bostäder. Ett förslag till detaljplan har upprättats, Dp 2009-18636-54, som förväntas antas av stadsbyggnadsnämnen till hösten 2011. Kontoret har upprättat två avtal för exploateringens genomförande. Ett exploateringsavtal med AB Stockholmshem avseende fastigheten Linaberg 19, som AB Stockholmshem innehar med äganderätt och en överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark för friköp av tomträtten till fastigheten Linaberg 15 samt en mindre del av fastigheten Mariehäll 1:10 med Bri Linaberg 15 AB som avses fastighetsregleras över till fastigheten Linaberg 15. Totalt omfattar detaljplanen ca 465 lägenheter och ingår i projektet Annedal. Kontoret föreslår att nämnden ger kontoret i uppdrag att teckna erfoderliga avtal för exploateringens genomförande med AB Stockholmshem och Bro Linaberg 15 AB. Bakgrund AB Stockholmshem förvärvade under 2009 fastigheten Linaberg 19 och bolaget Bro Linaberg 15, ett helägt dotterbolag till AB Brostaden, innehar tomträtten till fastigheten Linaberg 15 som båda ligger i Annedal i den expansiva stadsdelen Mariehäll. Mariehäll genomgår för närvarande en omvandling från att vara ett arbets- och bostadsområde i Stockholms utkant till att bli en del av stadens och regionens utvidgade kärna, med länkar till såväl Stockholms nordvästra ytterstad och Sundbyberg. Annedal Fastigheten Linaberg 19 Fastigheten Linaberg 15 2(7)

Bild 1 Översiktsbild över Annedal och fastigheterna Linaberg 15 och Linaberg 19. I nordvästra hörnan skymtas Solvalla travbana och i sydöst syns Bällsta bro. Redan idag märks ett ökat exploateringstryck för bostäder i området. De planerade tvärbanelinjerna mot Solna och Kista kommer båda att trafikera stadsdelen och har ökat intresset för exploatering ytterligare. För närvarande pågår eller har nyligen avslutats planarbeten för ca 2 700 lägenheter i stadsdelen. Huvuddelen av dessa planeras att byggas i det intilliggande området Annedal. Detaljplan Planområdet angränsar till Tappvägen i väster, parkstråket vid Troll-Ola skogen i söder, Kratsbodavägen i öster och den planerade bostadsbebyggelsen inom kv. Linaberg 20 i norr och utgörs av fastigheterna Linaberg 15 och Linaberg 19 samt delar av fastigheten Mariehäll 1:10. Områdets areal uppgår till ca 22 400 kvm. Linaberg 15 inom streckad linje Del av Mariehäll 1:10 Del av Mariehäll 1:10 3(7)

Bild 2 Visar nuvarande fastigheten Linaberg 15 och de områden som markanvisas och fastighetsregleras in i fastigheten Linaberg 15. Ytor för gata och park förs över till stadens fastighet Mariehäll 1:10. På fastigheten Linaberg 19 finns idag två byggnader, uppförda 1970, varav en byggnad med tre våningar kontor och höglager samt en byggnad som nyttjas som lasthall. Till fastigheten hör även stora asfalterade ytor med parkeringsplatser och uppställningsplatser för transportfordon. Fastigheten nyttjas idag som tranportcentral för ett frakt- och speditionsföretag. Linaberg 15 utgörs av ett höglager med tillhörande kontorsdel i fem våningar, uppförd 1973, samt stora asfalterade vändoch uppställningsytor för transportfordon. Fastigheten nyttjas av flera hyresgäster med verksamheter inom kontor, lager och logistik. Detaljplanen innebär att de befintliga industri- och lagerbyggnaderna rivs och ersätts med fyra nya bebyggelsekvarter för bostäder, en ny förskola om tre-fyra avdelningar, nybyggnation av en park och en ny gata. Totalt innebär förslaget ett tillskott på ca 465 nya lägenheter, varav ca 2/3 föreslås bli hyresrätter och 1/3 bostadsrätter. Överenskommelse om exploatering och exploateringsavtal Kontoret har upprättat två avtal. Det ena avtalet är förslag till överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark avseende fastigheten Linaberg 15, vilket godkänts av köparen Bro Linaberg 15 AB och det andra avtalet är ett exploateringsavtal gällande fastigheten Linaberg 19, vilket godkänts av AB Stockholmshem. Överenskommelse om exploatering gällande fastigheten Linaberg 15 Bro Linaberg 15 AB är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Brostaden. Bro Linaberg 15 AB innehar tomträtten till fastigheten Linaberg 15. Fastighets AB Brostaden och NCC Boende AB för en diskussion där avsikten är att NCC Boende AB skall förvärva Bro Linaberg 15 AB, från Fastighets AB Brostaden efter lagakraftvunnen detaljplan och fastighetsbildning. Enligt överenskommelsen om exploatering med överlåtelse av mark avseende Linaberg 15 säljer staden fastigheten Linaberg 15 till Bro Linaberg 15 AB och i samband med detta även del av fastigheten Mariehäll 1:10 som markanvisas i och med detta tjänsteutlåtande till Bro Linaberg 15 AB. Bro Linaberg 15 AB skall 4(7)

bygga ca 130 bostadsrätter inom fastigheten. Förslag till överenskommelse om exploatering bifogas detta tjänsteutlåtande, bilaga 1. Parterna är överens om att när detaljplanen vunnit laga kraft skall fastigheten Linaberg 15 friköpas och tomträtten dödas. I samband med friköpet regleras ett markområden om ca 770 kvm av fastigheten Mariehäll 1:10 in i fastigheten Linaberg 15 i enlighet med den då laga kraftvunna detaljplanen. Vid försäljningen av fastigheten Linaberg 15 (samt intilliggande ej för bostäder planlagd mark inom Mariehäll 1:10 om ca 770 kvm TA) skall köpeskillingen baseras på byggrätten enligt blivande detaljplan. Priset för kvartersmarken vid denna försäljning skall vara för bostäder 5 500 kronor per kvadratmeter ljus BTA. Köpeskillingen uppgår till ca 74 mnkr baserat på 13 500 kvm ljus BTA och skall reduceras med 56 mnkr (inlösen av tomträtten; 46 mnkr + kostnader för rivning och evakuering; 10 mnkr). Oavsett bostadsbyggrättens storlek i kommande detaljplan skall dock marken aldrig försäljas till en köpeskilling understigande 11 mnkr plus värdeförändring från mars 2010 till tillträdet. Ovanstående pris i kronor per kvm är bestämt i prisläge mars 2010 (värdetidpunkten) och skall regleras uppåt eller nedåt fram till tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset skall ske enligt nedanstående formel. A = B + 25 % * (C-D) A = pris på tillträdesdagen, kr/kvm ljus BTA B = pris vid värdetidpunkten, kr/kvm ljus BTA C = senaste månatliga genomsnittspris på bostadsrätter uttryckt i kr/kvm lägenhetsarea inom Västerorts närförorter som på tillträdesdagen kan avläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D = månatligt genomsnittspris på bostadsrätter inom Västerorts närförorter enligt Mäklarstatistik uttryckt i kr/kvm lägenhetsarea vid värdetidpunkten Köpeskillingen ges som priset (A) multiplicerat med faktisk byggrätt (kvm ljus BTA) enligt lagakraftvunnen detaljplan minskat med 56 mnkr. 5(7)

Om ovanstående formel inte är användbar på grund av förändring av eller upphörande av Mäklarstatistiks redovisningsmetoder eller källor, skall reglering ske utifrån den vid tillträdestidpunkten mest relevanta statistiken. Priset skall dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt statistiken förändras/upphör. Expertrådet godkände ärendet den 14 april 2010. Exploateringsavtal gällande fastigheten Linaberg 19 AB Stockholmshem äger fastigheten Linaberg 19 och parterna har kommit överens om följande för exploateringens genomförande. Efter lagakraftvunnen detaljplan och fastighetsbildning skall AB Stockholmshem riva och sanera marken inom fastigheten Linaberg 19 i enlighet med detaljplanens bestämmelser. Genom fastighetsreglering förs den mark som enligt detaljplanen skall bli allmän plats över till stadens fastighet Mariehäll 1:10. Staden ansvarar för projektering och byggnation av den allmänna gata och den allmänna parken som skall nybyggas. AB Stockholmshem erlägger exploateringsbidrag för den faktiska kostnaden för för byggnationen av gatan och parken för den delen som ligger inom deras nuvarande fastighet. Totalt omfattar exploateringen inom fastigheten Linaberg 19 ca 330 lägenheter som skall upplåtas med hyresrätt. Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 10 december 2009 att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja planarbete och upprätta detaljplaneförslag för nya bostäder inom kv Linaberg. Exploateringskontoret svarade på detaljplaneremissen på delegation 2010-09-02. Detaljplanen förväntas antas i september 2011 och detta är därmed det sista beslutstillfället för exploateringsnämnden i ärendet. Då projektet ingår i Annedal ingår projektets investeringsutgifter avseende nybyggnad av lekparken och upprustning av parkstråk, byggnation av gata och upprustning av Kratsbodavägen i det reviderade genomförandebeslutet för Annedal som godkänts av exploateringsnämnden den 16 juni 2011 och som lämnats över till kommunfullmäktige för beslut. Genomförande och tidplan När detaljplanen vunnit laga kraft, fastighetsbildning och friköp skett kan bolagen riva befintliga byggnader, sanera mark och uppföra de nya bostäderna. 6(7)

Staden skall anlägga förlängningen av Emils gata genom kvarteret. För den delen av gatan som löper genom fastigheten Linaberg 19 ersätter AB Stockholmshem staden för den faktiska kostnaden för gatubyggnationen via exploateringsbidrag. Genom den del av gatan som löper genom fastigheten Linaberg 15 gäller att staden utför och bekostar den delen. Risker och osäkerhetsfaktorer Störst risk och osäkerhet för projektet bedöms vara konjunkturen och läget på bostadsmarknaden vid den tidpunkt då bostadsrätterna skall säljas. Ekonomiska konsekvenser för staden Stadens inkomster för försäljning av fastigheten Linaberg 15 samt del av fastigheten Mariehäll 1:10 beräknas uppgå till en sammanlagd summa om ca 18 miljoner kronor. Stadens utgifter utgörs av upprustning/nyanläggning av det närliggande parkstråket Troll-Ola skogen och Bubbelparken, nyanläggning av en mindre del av Emils gata samt mindre följdåtgärder på Kratsbodavägen. Investeringsutgifterna ingår i det reviderade genomförandebeslutet för Annedal som godkändes den 16 juni 2011 av exploateringsnämnden och som avses behandlas av kommunfullmäktige under hösten 2011. All ekonomisk risk avseende byggherrarnas del av projekteringen står bolagen för. Staden har risk för förgävesprojektering. Exploateringskontorets förslag Kontoret ser positivt på tillskottet på nya bostäder samt expansionen av Annedal. Kontoret föreslår att exploateringsnämnden markanvisar del av Mariehäll 1:10 till Bro Linaberg 15 AB, godkänner upprättat förslag till överenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Linaberg 15 samt del av fastigheten Mariehäll 1:10 samt godkänner exploateringsavtal gällande fastigheten Linaberg 19 och ger kontoret i uppdrag att teckna erforderliga avtal samt genomföra försäljningen och de åtgärder som krävs för exploateringens genomförande. Slut 7(7)