ENERGIDEKLARATION UMEÅ VARGSKINNET 67 VARGVÄGEN 67

ENERGIDEKLARATION UMEÅ VARGSKINNET 67 VARGVÄGEN 67 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-09-18 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-5-00236 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Vargskinnet 67 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Vargskinnet 67 Adress Vargvägen 67 Postnummer & ort Fastighetsägare 906 42 Umeå Umeå Vargskinnet 67 Stig-Arne Grundberg & Kerstin Sjölund Grundberg Beställare Stig-Arne Grundberg & Kerstin Sjölund Grundberg Vargvägen 67 906 42 Umeå Telefon: Besiktningsman E-post: Besiktningsdag 2018-09-18 Besiktningstid 08:15 Besiktningens genomförande och omfattning stig.grundberg@norra.se Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Vargskinnet 67 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Energianvändning för värme och varmvatten samt kallvattenförbrukning. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 20 21 C inomhus. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Vargskinnet 67 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Normalisering är utförd för varmvatten enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att fjärrvärmeanvändningen är uppräknad med 2 672 kwh/år mot faktiska värden. Kedjehus Byggnadsår 1975 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Huvudsäkring Inköpt el Inköpt fjärrvärme Normaliserad fjärrvärme Trä och betong Källare Mekanisk frånluft (fläkten var vid besiktningen avstängd) Fjärrvärme via samfällighetsföreningen med undermätning för värme och varmvatten 2-glasfönster Trä Elgolvvärme 204 m² 16 A 8 273 kwh 21 398 kwh 24 070 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2016-11-01 till 2017-10-31 Umeå Vargskinnet 67 Energislag kwh/år Kr/kWh kr Direktverkande elvärme 1 300 0,9 1 170 kr Fjärrvärme 24 070 0,8 19 256 kr Fastighetsel 600 0,9 540 kr Hushållsel 6 373 0,9 5 736 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 32343 26 702 kr varav varmvattenanvändning 4 080 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 2 354 kr 29 056 kr Energibalans Golv 5% Varmvatten 13% Ventilationsförluster 23% Tak 6% Yttervägg 28% Fönster 25% 4

Umeå Vargskinnet 67 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: D Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 132 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 164 200 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

Umeå Vargskinnet 67 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan. Tilläggsisolering av toppvind med 20 cm isolering 500 400 6 000 15 30 I och med en tilläggsisolering kommer fuktklimatet att förändras på kallvindan, rekommendationen är att i kontrollera utrymmet 1 2 ggr/år efter skadliga förändringar. Innan tilläggsisoleringen bör ni se till att ventilationen i bostaden är bra, dvs. att ni installerar tilluftsventiler i sov- och vardagsrum samt att frånluftsventiler är öppna och att överluft finns till dessa rum. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,80 Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Umeå Vargskinnet 67 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

744787673 I 2>2Xx9:2HyzXz{9 > t" u-s B,u /+ C) C) # >?@?33747A2 =B-< 27523645562697789: ;-/+<= 275236D25774 =E+ F(G '( ) H2I I64 JDD812745 I 7? @?3374 K427 LMNOP Q RS =E, F(G '( ) TDDIU24767377?754 VW"" X4974U7673 Y #& Z3U247812763 [ " 2752364556269757 6 767 v56v5 86777 v97 @?3374577 U325w 012 452 678924697 2752364556269757 U2 J8124 I \]^_` bc^dèfghi jk`l^i mnopqnrqop 2752364556269757 U2 3663 6 +,+;s,bs=; " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 8 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ >03&4/21&3'1&1?646/ 306/13 -&06 5**-660*66 002/34661& = 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1?646/ @-36-**12 A21;4B 'C//6034 8C//6034 =D8 7230 &4 0554131 E2133-44/4;&12 %2 ;1F30603 E2133 002/5%/16 = A53&6-**12 DG=8 A53&52& )*1+ @-5-02133

012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2%%//! 8) 9-9! :0*; 8-//< 7 2% %! "* >$?@= "# ))-9%/, -- )!*% = J* 2#! %/!K.(//!*/% +, -! 6((//! $345.9! :%*; % ;0; )), ))-9! *9< I, - 8) :0*; 8-//< $ A 6& B (//! *(!!! (//!%C 6& A %/ D *) 1EF A %/.E"#!%/ L-%/ -* / -! MNOO4 $ B (//!! 9*% -9!" (//! - % G *) $D H I.FC 6& A 9 )*! %!&)!9 A 9 )*! % () -!* A /!#%/

0123456178191514 2354 331514!"#$ %!# #&'""&()#* +& (,#!) ($#)) --../ 01 2'# 34) #& 5# %6)! (,# %6# $45 $($#)3 &%) # +& 6) %6# $,7&)/* 8145716 783921 96 51:2 7636 1;3<6=39;35423692.6) %6# >,#) %6# >76#%6# +/?101 A&!$7 +/ B)'#&!C!)!&! +D/ +?/ >!E")!EF#)# +G/ H%#&) F$F#6! +/ A +%)F'#/ +0/ A +#)%#/ +I/ D11 A +'()F'#/ +J/.#%6#"'" +/ +1/ 6#"'"(#'() +/ +/ 6#"'"'()E'() +/ +/ 6#"'"'()E%) +/ +D/ 012345 3 KK783<1514 ;LM 763<76:21N OPQR GD01 #% #& ) %#%)F#&?1I1 >76#3 +?/ >!!$%6#* S B7 E# T U&!$(&## V#6 #&"#$')$ >!!$4!3!)* B7 S E# T U&!$4!# V#6 "#$')$ W X#) +A#&YZ/ IG [\]^_à]bc\]def]_g ij]kf lmnf]edopnkfqrs D A#&"#!) ET C# 1 t%#% ET C# u238169 331514 V#6 #&%6& &! (,# 3F3&&E# F3&&# ') 6)F# (,#F#'& $45 $##!$#&#! 7 X%&!()$## (,# F#6! )F &6# $ ) ) '""6)!v A&!$7 1 111 Ew B)'#&! 111 E 111 x +()%) %6#%6#/ z)!&!? 11 E 111 { )!? G11G 111 E)$C F#$ % )#6!& $45 (')5) }6v A#&3&5) >,#,%#& F$F#6! %### %6#%6#) F#$ %!!6)& $45 (')5)t ~) 6# Z"#)!!%# ) $#6 F#6!)! %) # %$3 ) #& " ) $#)!6)t H%#& +& 6) %6# $,7&)/ 8145716 783921 96 51:2 7636 1;3<6=39;35423692.6) %6# >,#) %6# _bgde fgbf` l ƒr 11 2'!5!w +/ D0D f]cb_^ fgbf` l r A (,# $($#)3 +I/ ˆd`jee c\^ \]gcš`_ l Œr 1 u 44169219 2123456178191514Ž OP R GJ01 u 44169219 26178191514 OP R J11 D1 (#!%6# +&) 3F3&&!#%/ ET C#? (#!%6# +!))!)!) )#%/ 11 ET C# z' D + / ~!$ &# (!)&5)!#& D ~!$ &# 5'!5!#&? ~!$ &# %#!5)!#& G V#6& % %6#)!# ')&&!"') %) #&!& $45 )3" % 3!3!)!$ %6! +! V$%#)! F3&&#&#C V>z 11Iv1 $45 V>z 1v/ A&) ()$ V$%#)! F3&&#&# +z' GC IJ + D/ 0 ~!$ &# F3&&! #&%6& +z' 0DCGCIJ +?/ I W#& (,# #&"#!)

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

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`Yaa_T\b czb de fc TXYUZ[T\Wg h Yfi czb Z\ `TUUVWWXTXYUZ[T\W jyccz[ klj`jutc^`z` ^`` km[v\b[^x an j^uu_t\b^\o [ZjYccZ\b^`TY\Z\ V[ ^`` T jy\`[yuuz[^ l`[pccz` qrd WW[sn[ Zk`Z[ Xj^bUTW^ km[v\b[t\w^[g h\\^\ `TUUVWWXTXYUZ[T\WZ\ tm[ \T XZ `TUU ^`` _Z\`TU^`TY\Z\ T tyx`^bz\ V[ t[^o b_xg ^`` \T T\X`^UUZ[^[ `TUUlk`X_Z\`TUZ[ T XY_u Yfi _^[b^wx[lc X^c` ^`` k[n\ulk`x_z\`tuz[ V[ maa\^ Yfi ^`` m_z[ulk` kt\\x `TUU bzxx^ [lcg

012345 678 7 7887 78 7 678 7 7 7 77 87 7!!78 "# %&'#()*+ *,,* %-../*0&+ 12 1,*)'3 4& 56&/ +*117+) *6 87'-/3 97 78! :; :;7 <:!=! >=8 7?@?!=7 ;8 8!!788 8787>87 AB/),#.* B11.#C)&+ DB6*+*/0& 5.*+& E*+ E*C) F* GHIGJKL #/7MEB'3 D7+M*,#'&+#/. 5+ B)CN+0 CN+ 6*+M6*))&/ &/,#.) 8OD J3 D7+M*,#'&+#/.&/ #//&%5+ *)) CP5++65+M&*/65/0/#/.&/ 5+ B11+5(/*0 M&0 G QRG (SET2+ M7) C*()#'(* 65+0&/3 UP5++65+M& 6#* '*MC5,,#.E&)'CN+&/#/.V B/0&+M5)/#/. C#//' CN+ %20& 65+M& 7FE 6*+M6*))&/3 ghij25 X=87! W a7! >=8 ;7 [\]^_\`_]^ d8>7!!8 cc[[ X=87 f Z>87! Y78=! Z_78 b? d8>887 e7 Ye<8 f:=8: 8!7