PRESSMEDDELANDE 2017-07-14 Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Amorteringskrav och skuldkvotstak ger effekt Under det senaste halvåret har prisökningarna på bostadsmarknaden varit lugnare. En majoritet av länen visar på mindre eller uteblivna prisuppgångar för både bostadsrätter och villor. Priserna på bostadsrätter i landet har de senaste tre månaderna gått ned med 1 procent, men sett över halvåret har de ökat med 3 procent. Villapriserna har å sin sida stigit 3 procent det senaste kvartalet och 6 procent på ett halvår. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av. Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och halvåret. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Finspång med 18 procent, därefter följer Eslöv och Hässleholm med över 15 procent. Medelpriset för en villa ligger nu på 3,1 miljoner kronor. Alingsås toppar listan över var bostadsrättspriserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 33 procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Sverige kostar nu drygt 2,5 miljoner kronor eller 40 229 kronor per kvadratmeter. Våren är en intensiv period på bostadsmarknaden då många affärer genomförs, men i år är prisuppgångarna i delar av landet lugnare än vad vi har upplevt under tidigare rekordår. Nya yttre faktorer, så som amorteringskrav och skuldkvotstak, kan ha bidragit till de mer balanserade prisförändringar vi nu ser. Samtidigt fortsätter priserna att stiga i hög takt på många orter. Det är ett resultat av att för få bostäder byggs där människor verkligen vill bo och det leder till att det blir många spekulanter på varje objekt, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Det är ofta ett lugnare tempo på marknaden i juli och början av augusti, eftersom det ofta genomförs färre bostadsaffärer då många är på semester. Samtidigt är sommaren den period som speciellt studenter och familjer som ska byta bostadsort är aktiva. Det brukar leda till prisuppgångar på studentlägenheter och mindre bostadsrätter. Det finns inga tecken på att prisuppgångarna inte kommer fortsätta att öka även under hösten eftersom efterfrågan på bostäder fortsatt är större än utbudet, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling. Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna: Bostadsrätter Villor Alingsås kommun 33 % Finspångs kommun Vellinge kommun 29 % Eslövs kommun Ludvika kommun 27 % Hässleholms kommun Trosa kommun 27 % Uddevalla kommun Strängnäs kommun 21 % Heby kommun Gnesta kommun 20 % Hagfors kommun Västerviks kommun 18 % Hudiksvalls kommun Hammarö kommun Laholms kommun Karlshamns kommun Nyköpings kommun Stenungsunds kommun Sala kommun 18 % 15 % 14 % 13 % 12 %
Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna: Bostadsrätter Villor Malung Sälens kommun 18 % Östhammars kommun Upplands-Bro kommun Marks kommun Nässjö kommun 12 % Hultsfreds kommun Vallentuna kommun Piteå kommun Örnsköldsviks kommun Nybro kommun Åre kommun Haninge kommun Vaxholms kommun Trosa kommun Borlänge kommun Gällivare kommun Upplands-Väsby kommun Höörs kommun Landskrona kommun Hammarö kommun 13 % 9% För ytterligare information, kontakta: Kicki Erkers, presskontakt Mail: kicki.erkers@svenskfast.se Mobil: 072 570 56 18 Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se Följ oss gärna på: www.svenskfast.se www.mynewsdesk.com facebook.com/svenskfast twitter.com/#svenskfast instagram@svenskfast Om statistiken Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 28 076 bostadsrätter under april 2017 juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 mars 2017, sexmånaderssiffran med oktober 2016 december 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 till och med juni 2017. Priserna på villor baseras på försäljningen av 15 716 villor under april 2017 juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 mars 2017, sexmånaderssiffran med oktober 2016 december 2016. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 juni 2017. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Om Svensk Fastighetsförmedling Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2016 förmedlade Svensk Fastighetsförmedling cirka 30 000 bostäder till ett värde av 62 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service i ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling mäklaren med koll på läget. Om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3 4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. VILLOR Kommun Riket Ale kommun Alingsås kommun Alvesta kommun Arvika kommun Bjuvs kommun Bodens kommun Bollnäs kommun Borlänge kommun Borås kommun Botkyrka kommun Ekerö kommun Enköpings kommun Eskilstuna kommun Eslöv kommun Falkenbergs kommun Falköpings kommun Faluns kommun Finspångs kommun Gislaveds kommun Gotlands kommun Gällivare kommun Gävle kommun Göteborgs kommun Hagfors kommun Hallsbergs kommun Halmstads kommun Haninge kommun Heby kommun Helsingborgs kommun Huddinge kommun Hudiksvalls kommun Hultsfreds kommun Håbo kommun Härnösands kommun Härryda kommun Hässleholms kommun Höganäs kommun Höörs kommun Järfälla kommun Jönköpings kommun Kalmars kommun Karlshamns kommun Karlskoga kommun Karlskronas kommun Karlstads kommun Katrineholms kommun Knivsta kommun 3 månader + + + 15 % 6 månader + 2% + + + Medelpris 3 124 000 kr 3 126 000 kr 3 308 000 kr 1 537 000 kr 1 379 000 kr 1 563 000 kr 1 520 000 kr 1 228 000 kr 2 228 000 kr 2 440 000 kr 4 187 000 kr 5 755 000 kr 3 013 000 kr 2 728 000 kr 2 448 000 kr 2 681 000 kr 1 580 000 kr 2 567 000 kr 1 816 000 kr 1 248 000 kr 2 769 000 kr 1 853 000 kr 2 690 000 kr 5 651 000 kr 673 000 kr 1 335 000 kr 3 337 000 kr 4 511 000 kr 1 423 000 kr 3 834 000 kr 5 585 000 kr 1 944 000 kr 550 000 kr 3 696 000 kr 1 207 000 kr 4 135 000 kr 1 497 000 kr 3 182 000 kr 1 948 000 kr 5 230 000 kr 3 538 000 kr 2 833 000 kr 1 625 000 kr 1 507 000 kr 2 307 000 kr 2 823 000 kr 1 772 000 kr 4 309 000 kr
Kristianstads kommun Kumla kommun Kungsbacka kommun Kungälvs kommun Kävlinge kommun Köpings kommun Laholms kommun Landskronas kommun Lerums kommun Lidingö kommun Lidköpings kommun Lilla Edets kommun Lindesbergs kommun Linköpings kommun Ljungby kommun Lomma kommun Ludvika kommun Luleå kommun Lunds kommun Malmö kommun Mariestads kommun Marks kommun Motalas kommun Mölndals kommun Mörbylångas kommun Nacka kommun Norrköpings kommun Norrtälje kommun Nybro kommun Nyköping kommun Nynäshamn kommun Nässjö kommun Partille kommun Piteå kommun Ronneby kommun Sandvikens kommun Sigtuna kommun Simrishamns kommun Sjöbo kommun Skellefteå kommun Skurups kommun Skövde kommun Sollentuna kommun Staffanstorps kommun Stockholms kommun Strängnäs kommun Sundsvalls kommun Svalövs kommun Svedala kommun Söderhamns kommun Södertälje kommun Tibro kommun Tierps kommun Trelleborgs kommun + + + + 20 % + + + + 25 % 1 986 000 kr 1 935 000 kr 4 779 000 kr 4 169 000 kr 3 344 000 kr 1 822 000 kr 1 973 000 kr 3 120 000 kr 3 905 000 kr 11 735 000 kr 2 383 000 kr 1 835 000 kr 1 304 000 kr 3 513 000 kr 1 600 000 kr 5 334 000 kr 1 373 000 kr 2 531 000 kr 4 142 000 kr 4 572 000 kr 1 647 000 kr 1 893 000 kr 2 091 000 kr 4 810 000 kr 2 126 000 kr 8 446 000 kr 3 037 000 kr 2 725 000 kr 1 232 000 kr 2 687 000 kr 3 533 000 kr 1 403 000 kr 5 461 000 kr 1 734 000 kr 1 475 000 kr 1 613 000 kr 4 620 000 kr 2 540 000 kr 1 444 000 kr 1 754 000 kr 2 252 000 kr 2 332 000 kr 7 234 000 kr 3 610 000 kr 7 461 000 kr 3 186 000 kr 2 301 000 kr 1 698 000 kr 3 364 000 kr 1 126 000 kr 3 668 000 kr 1 627 000 kr 1 489 000 kr 2 793 000 kr
Trollhättans kommun Trosa kommun Tyresö kommun Täby kommun Uddevalla kommun Ulricehamns kommun Umeå kommun Upplands Väsby kommun Uppsala kommun Vallentuna kommun Varbergs kommun Vellinge kommun Vetlanda kommun Vänersborgs kommun Värmdö kommun Värnamo kommun Västerviks kommun Västerås kommun Växjö kommun Ystads kommun Åstorps kommun Ängelholms kommun Örebro kommun Örnsköldsviks kommun Östersunds kommun Österåkers kommun Östhammars kommun 12 % + 15 % 4% 2 789 000 kr 3 421 000 kr 5 629 000 kr 7 517 000 kr 2 575 000 kr 1 678 000 kr 3 408 000 kr 4 987 000 kr 4 009 000 kr 4 565 000 kr 3 512 000 kr 5 268 000 kr 1 431 000 kr 1 809 000 kr 5 580 000 kr 2 055 000 kr 1 749 000 kr 3 388 000 kr 2 746 000 kr 3 027 000 kr 2 034 000 kr 2 870 000 kr 3 024 000 kr 1 428 000 kr 2 980 000 kr 4 486 000 kr 1 905 000 kr 3 månader + 33 % + 20 % + 6 månader 0,5 % + 29 % + + 28 % + 26 % Medelpris 2 588 000 kr 1 887 000 kr 2 670 000 kr 782 000 kr 1 023 000 kr 1 274 000 kr 2 101 000 kr 3 749 000 kr 1 533 000 kr 1 517 000 kr 962 000 kr 1 400 000 kr 1 529 000 kr 509 000 kr 1 550 000 kr 2 140 000 kr 1 479 000 kr 3 075 000 kr 1 942 000 kr 1 044 000 kr 2 221 000 kr 1 757 000 kr 2 850 000 kr PRISSTATISTIK BOSTADSRÄTTER Kommun Riket Ale kommun Alingsås kommun Bodens kommun Borlänge kommun Borås kommun Botkyrka kommun Danderyds kommun Enköpings kommun Eskilstuna kommun Eslövs kommun Falkenbergs kommun Faluns kommun Finspångs kommun Gnesta kommun Gotlands kommun Gävle kommun Göteborgs kommun Halmstads kommun Hammarö kommun Haninge kommun Helsingborgs kommun Huddinge kommun
Hudiksvalls kommun Härnösands kommun Hässleholms kommun Järfälla kommun Jönköpings kommun Kalmar kommun Karlshamns kommun Karlskoga kommun Karlskronas kommun Karlstad kommun Katrineholms kommun Knivsta kommun Kristianstads kommun Kungsbacka kommun Kungälvs kommun Kävlinge kommun Köpings kommun Landskronas kommun Lerums kommun Lidingö kommun Lidköpings kommun Linköpings kommun Lomma kommun Ludvika kommun Luleå kommun Lunds kommun Malmö kommun Malung Sälens kommun Mariestads kommun Mjölby kommun Motala kommun Mölndals kommun Nacka kommun Norrköpings kommun Norrtälje kommun Nyköpings kommun Nynäshamns kommun Nässjö kommun Oskarshamns kommun Oxelösunds kommun Partille kommun Salems kommun Sandvikens kommun Sigtuna kommun Skara kommun Skellefteå kommun Skövde kommun Sollentuna kommun Solna kommun Staffanstorps kommun Stenungsunds kommun Stockholms kommun Strängnäs kommun Sundbybergs kommun + + 27 % 18 % 12 % 6% + + 30 % 13 % + 29 % + 33 % + 23 % 15 % + 15 % + 23 % 26 % 23 % 15 % + 19 % + 26 % 911 000 kr 486 000 kr 691 000 kr 2 464 000 kr 2 022 000 kr 1 460 000 kr 785 000 kr 583 000 kr 1 939 000 kr 1 708 000 kr 1 065 000 kr 2 134 000 kr 1 042 000 kr 2 438 000 kr 2 381 000 kr 1 154 000 kr 545 000 kr 1 642 000 kr 1 879 000 kr 4 487 000 kr 773 000 kr 2 151 000 kr 2 255 000 kr 679 000 kr 1 684 000 kr 2 278 000 kr 1 997 000 kr 2 418 000 kr 486 000 kr 793 000 kr 819 000 kr 2 810 000 kr 3 711 000 kr 1 635 000 kr 1 769 000 kr 1 440 000 kr 1 761 000 kr 602 000 kr 764 000 kr 509 000 kr 2 627 000 kr 2 425 000 kr 637 000 kr 1 960 000 kr 334 000 kr 921 000 kr 1 214 000 kr 2 991 000 kr 3 827 000 kr 1 647 000 kr 2 318 000 kr 4 406 000 kr 2 016 000 kr 3 691 000 kr
Sundsvalls kommun Svedala kommun Söderhamns kommun Södertälje kommun Trelleborgs kommun Trollhättans kommun Tyresö kommun Täby kommun Uddevalla kommun Umeå kommun Upplands Bro kommun Upplands Väsby kommun Uppsala kommun Vallentuna kommun Varbergs kommun Vaxholms kommun Vellinge kommun Vänersborgs kommun Värmdö kommun Västerviks kommun Västerås kommun Växjö kommun Ystads kommun Åre kommun Ängelholms kommun Örebro kommun Örnsköldsviks kommun Östersunds kommun Österåkers kommun Östhammars kommun +0% + 29 % + 30 % + + + +0% + + 38 % 17 % + 1 297 000 kr 1 293 000 kr 540 000 kr 1 960 000 kr 970 000 kr 1 246 000 kr 2 659 000 kr 3 259 000 kr 1 202 000 kr 1 802 000 kr 2 528 000 kr 2 569 000 kr 2 473 000 kr 2 356 000 kr 2 436 000 kr 3 070 000 kr 2 914 000 kr 1 041 000 kr 3 125 000 kr 636 000 kr 1 591 000 kr 1 910 000 kr 1 473 000 kr 2 204 000 kr 1 382 000 kr 1 799 000 kr 1 228 000 kr 1 182 000 kr 2 448 000 kr 1 098 000 kr