Byggnadsnämnden, sammanträde nr 5/2016, 29.11.2016 PROTOKOLL Tid och plats Tisdagen den 29 november 2016 kl. 19:00-20,10 Kommunkansliet i Geta (bankhuset), Vestergeta, Geta Närv. Beslutande Yngve Österlund, ordförande X Johanna Wendelin-Dahlblom, Vice.ordf. X Kim Björling Anna Carlsson Diana Nurmi X Övriga Camilla Andersson, KST-ordförande Gustav Blomberg, kommundirektör Trygve Packalén, Byggnadsinspektör X Paragrafer 50 57 Underskrifter Geta 05.12.2016 Yngve Österlund Ordförande Trygve Packalén Sekr. Byggnadsinspektör Yngve Österlund Sekr. 55 Protokolljustering Geta 05.12.2016 Johanna Wendelin-Dahlblom Diana Nurmi
Sid 2/21 KALLELSE Tid och plats: Tisdagen den 29 november 2016, kl 19:00, kommunkansliet i Geta, Vestergeta 50 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE 51 BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV BÅTHUS BERTIL HAGMAN 52 BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV FÖRRÅD GUNTHER ANDERSSON OCH BARBRO ENGMAN 53 BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV ELDSTAD CLAS-ÅKE HÄGGBLOM 54 UTLÅTANDE OM REVIDERING AV PLAN OCH BYGGLAG BYGGNADSLOV OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS CAMILLA OCH ANDREAS 55 SJÖSTRÖM 56 NÄSTA SAMMANTRÄDE 57 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE Geta den 22.11.2016 Yngve Österlund, ordf Enligt uppdrag: Trygve Packalén, Byggnadsinspektör Denna möteskallelse har anslagits på Geta kommuns anslagstavla vid Geta skola 22.11.2016. Protokollet justeras direkt efter mötet och framläggs till påseende på kommunkansliet 30.11.2016.
Sid 3/21 Byggnadsnämnden 50 29.11.2016 1. 2. SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE Bygg.nämnd. 50 Sammanträdets öppnande Byggnadsnämndens ordförande Yngve Österlund hälsade de närvarande välkomna och förklarar mötet lagligt sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande beslutfört. Beslut: Protokolljustering Till protokolljusterare utse Johanna Wendelin-Dahlblom och Diana Nurmi, protokolljustering sker måndagen den 5 december 2016, på kommunkansliet i Vestergeta. Beslut: Föredragningslistan Föredragningslistan fastställdes
Sid 4/21 Byggnadsnämnden 51 29.11.2016 BN 51 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV BÅTHUS BERTIL HAGMAN Upptogs till behandling Bertil Hagman ansökan om bygglov för nybyggnation av båthus. Nybyggnaden är 45 m2 stor samt en volym på 153 m3 på lägenheten Strandnäs 65-413- 2-28 i Skinnarböle by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Lägenheten finns i Bonäs. Tomtens storlek är 6000 m2. Byggnaden uppförs på samfälld mark, lov från samfälligheten finns dessutom har tomtgrannar hörts. Nybyggnaden byggs med fasader av träpanel som målas med diskret färg och taket bekläds med svart takplåt. Huset förses ej med rinnande vatten. Sökanden ansöker om att Timo Sillberg godkännes som ansvarig arbetsledare. Byggnadsinspektörens förslag: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av båthus med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: - De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. - Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Timo Sillberg godkännes som ansvarig arbetsledare BN 51 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag. Timo Sillberg godkännes som ansvarig arbetsledare.
Sid 5/21 Byggnadsnämnden 52 29.11.2016 BN 52 : BYGGNADSLOV NYBYGGNAD AV FÖRRÅD GUNTHER ANDERSSON OCH BARBRO ENGMAN Upptogs till behandling Gunther Andersson och Barbro Engman ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd om 19,3 m2 på lägenheten Ankartorp 65-415-3-37 i Vestergeta by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomtområdets storlek är 3120 m2. Förrådet byggs med väggar av träpanel som målas Byggnadsinspektörens förslag: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för förråd med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. BN 52 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag.
Sid 6/21 Byggnadsnämnden 53 29.11.2016 BN 53 : BYGGNADSLOV INSTALLATION AV ELDSTAD CLAS-ÅKE HÄGGBLOM Upptogs till behandling Clas-Åke Häggbloms ansökan om bygglov för installation av eldstad samt skorsten på lägenheten Bergbacken Tallebo 65-415-3-67 i Vestergeta by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Byggnadsinspektörens förslag: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för installation av eldstad med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: De av byggnads och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. BN 53 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov för eldstad beviljas enligt förslag.
Sid 7/21 Byggnadsnämnden 54 29.11.2016 BN 54 : UTLÅTANDE OM REVIDERING AV PLAN OCH BYGGLAG Förslag på revidering av plan och bygglagen (2008:102) har skickats till kommunen för utlåtande, remisstiden går ut den 5 december 2016. I förslaget har krav på granskning av ventilationer, undantag från lovbestämmelser, anmälningsplikt för byggande av parkeringar över 5 bilplatser, energiförsörjning mm. Förslagets konsekvenser medför att kommunens byggnadsinspektion påsätts flera nya arbetsuppgifter vilket medför ökade kostnader för kommunen dessutom ändras flera bygglovsärenden till anmälningsärenden vilket minskar kommunens inkomster från bygglovsavgifter. Förslaget enligt bilaga 1 Byggnadsinspektörens förslag: Förslag bör omarbetas på flera punkter - I förslaget finns flera paragrafer som är tolkningsbara vilket gör det svårt för kommunen, byggnadsinspektören att tolka lagen vid rådgivning och beslut. - Kommunen borde blivit informerad och hörd tidigare under arbetets gång med lagförlaget. Dessutom är förslaget mycket tolkningsbart - Så som förlaget nu ser ut kommer inkomsterna att minska men arbetet för kommunernas byggnadsinspektörer att öka med bland annat ärendehantering och syner mm. - Förslaget kommer att öka kostnaderna och minska inkomsterna för kommunerna. - Man har i förslaget släppt kraven på vissa idag tillståndspliktiga ärenden, Tex. anmälning för eldstäder istället för bygglov, med oklarhet i säkerhetsfrågor som följd BN 54 : BESLUT: Byggnadsnämnden beslöt att som utlåtande från Geta kommun ge följande synpunkter. Byggnadsnämnden föreslår att förslaget omarbetas på flera punkter bl.a annat följande. Nämnden konstaterar att förslaget inte förenklar kommunernas arbete med byggnadstillsynen. - Regelverket för komplementsbyggnader upp till 25 m2 är oklar och behöver omarbetas. - Regelverket gällande vindkraftsverk bör ses över med hänsyn till grannar och bostäder i vindkraftverkets närhet. - Med beaktande av brandsäkerhet bör tillstånd att installera spis, skorsten finnas kvar.
Sid 8/21 - Tillsyn av den obligatoriska ventilationskontrollen skall inte åläggas byggnadsnämnden. - Nämnden förordar ej möjligheten att bygga till 15 m2 på bostadshus utan byggnadslov. - Att sätta gränsen för anmälningsplikt för parkeringsplatser vid 5 bilar är för lågt. - Att införa anmälningsplikt utan begränsning av storlek för att uppföra ekonomi eller förrådsbyggnader för jord och skogsbruk eller annan liknande näring är inte att föredra samt tolkningssvårigheter vem som är jord, skogsbrukare eller annan näringsidkare. - Att befria skärmtak från tillstånd och anmälningsplikt förordas inte. Ärendet sänds till landskapsregeringen som nämndens utlåtande.
Sid 9/21 Byggnadsnämnden 55 29.11.2016 BN 55 : BYGGNADSLOV OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS CAMILLA OCH ANDREAS SJÖSTRÖM Upptogs till behandling Camilla och Andreas Sjöström byggnadslov för ombyggnad av befintligt bostadshus, ombyggnaden gäller ombyggnad av förrådsdel till bostadsutrymme samt inbyggnad av entréé. Dessutom monteras ny braskamin + skorsten. Befintlig bostadshus är 198 m2 som önskas ombyggas om 91 m2 samt en volym på 264 m3 på lägenheten Ramsvik 65-405-1-36 i Gräggnäs by av Geta kommun, i enlighet med inlämnade handlingar. Lägenhetens yta är 29050 m2. Hörande av grannar är uppenbart onödigt. Sökanden anhåller om att Jonny Bergman godkännes som ansvarig arbetsledare. Byggnadsinspektörens förslag: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ombyggnad av bostadshus med stöd av plan och bygglagens 72 med följande villkor: Att byggnaden miljöanpassas vad beträffar material och färgsättning. Jonny Bergman godkännes som ansvarig arbetsledare BN 55 : BESLUT: Byggnadsinspektören anmälde jäv. Som sekreterare för denna paragraf valdes Yngve Österlund. Byggnadsnämnden beslöt att byggnadslov beviljas enligt förslag. Jonny Bergman godkännes som ansvarig arbetsledare.
Sid 10/21 Byggnadsnämnden 56 29.11.2016 Bn 56 NÄSTA SAMMANTRÄDE Tidpunkt för nästa sammanträde bör fastställas av nämnden FÖRSLAG Nästa sammanträde hålls efter behov i januari eller februari 2017 BN 56 Beslut: Byggnadsnämnden beslöt nästa sammanträde hålls enligt senare kallelse.
Sid 11/21 Byggnadsnämnden 57 29.11.2016 MÖTETS AVSLUTANDE, BESVÄRSANVISNING Byggn.nämnd 57 Mötet förklaras avslutat kl. 20.10 Anvisning för rättelseyrkande och besvärsanvisning bifogas protokollet.
Sid 12/21 Besvärsanvisning Protokollet framlagt för påseende 07.12.2016 Detta protokoll har anslagits ovannämnda dag, då det anses ha kommit till sakägarnas kännedom. Ändring i beslutet kan sökas hos ovannämnda Ålands förvaltningsdomstol Torggatan 16 22100 MARIEHAMN medels skriftligt besvär, som av besvärande själv eller hans lagligen befullmäktigade ombud skall inlämnas, eller som frankerad postförsändelse eller genom bud insändas, till ovannämnda besvärsmyndighet senast före utgången av ämbetsverkets öppethållningstid, på den trettionde (30) dagen efter ovannämnda dag, då beslutet utfärdats. Till besvärsskriften skall bifogas detta protokollsutdrag och eventuell annan utredning, som besväranden önskar hänvisa till. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.
Sid 13/21