Västmanlands län
Mäklarinsikt 2014:2 Västmanlands län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Västmanlands län uppgår antalet svarande mäklare till 25 stycken, 24 förmedlar småhus och 23 förmedlar bostadsrätter, samt 22 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostads -hus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Västmanland 73 021 53 004 126 025 58% 42% 43 917 29 057 47 73 021 6 4 Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Västmanland Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Västmanland Riket Litet utbud 83% 63% Bankernas restriktiva utlåning 71% 63% Räntan 5 56% Media 54% 55% Arbetsmarknaden 46% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 38% 42% Allmän oro och försiktighet 38% 37% Stort utbud 29% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 29% 26%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 7 Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 5 Kronoberg 5 Västerbotten 5 Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 6 Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 5 Norrbotten 2 Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 5 Skåne 5 Västmanland 5 Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 25% (34%) 5 (47%) 46% (38%) Oförändrat 58% (58%) 46% (49%) 54% (59%) Minska 17% (8%) 4%(4%) (3%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Västmanland Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 2 4 6 8 10 Västmanland Riket Litet utbud 91% 68% Räntan 43% 57% Bankernas restriktiva utlåning 61% 56% Media 52% 53% Arbetsmarknaden 48% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 26% 39% Allmän oro och försiktighet 35% 33% Stort utbud 22% 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 3 21%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 7 Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 5 Blekinge 5 Västernorrland 48% Skåne 4 Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 8 Blekinge 7 Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 5 Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 4 Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 8 Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 5 Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 2 Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 22% (31%) 39% (43%) 23% (4) Oförändrat 69% (61%) 57% (53%) 68% (55%) Minska 9% (8%) 4% (4%) 9% (5%) Riket inom parentes.
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Skilsmässa 28% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 23% Åldersskäl, hög ålder 16% Blivit änka/änkeman 12% Tillökning i familjen/behov av större boende 1 Ska flytta ihop med en ny partner 4% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 3% Arbete på annan ort/land 3% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 35% Ska flytta ihop med en ny partner 25% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 16% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Arbete på annan ort/land Svårt att få tag på en hyresrätt Skilsmässa 6% 5% 5% 5% Ska flytta hemifrån Blivit änka/änkeman 2% 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Åldersskäl, hög ålder 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Ska flytta ihop med en ny partner 27% Tillökning i familjen/behov av större boende 27% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 15% Skilsmässa 14% Åldersskäl, hög ålder 8% Blivit änka/änkeman 5% Arbete på annan ort/land 3% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Svårt att få tag på en hyresrätt Ska flytta hemifrån Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Skilsmässa 16% 15% 14% 14% Ska flytta ihop med en ny partner 11% Blivit änka/änkeman Tillökning i familjen/behov av större boende 8% 8% Åldersskäl, hög ålder 7% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Arbete på annan ort/land 2% 2% Studier på annan ort/land 1% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18%
Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 23% (43%) 32% (38%) 22% (22%) Oförändrat 59% (46%) 55% (5) 64% (67%) Minska 18% (11%) 13% (12%) 14% (11%) Riket inom parentes.
Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: Indraget vatten: 95% 95% Omgivningarna: 79% Bilväg ända fram: 9 Permanentbostadsstandard: Hög standard: 65% 63% Kort restid: Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: 24% 3 37% Västmanland Riket Närhet till fjäll: 5 Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: 15% 15% Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 5% 5% 2 4 6 8 10 12