Anläggande av två 11-manna konstgräsfotbollsplaner och en ny omklädningsbyggnad m.m. på Kärrtorps IP Förslag till inriktningsbeslut

Relevanta dokument
Anläggande av 11-manna konstgräsfotbollsplan och skolidrottsytor på Bromstens IP

Anläggande av ett 9-spels konstgräsfotbollsplan på Olovslunds BP

Anläggande av ett 11-spels konstgräsfotbollsplan

Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP Förslag till genomförandebeslut

Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP

Byggnation av ny läktare med tillhörande servicelokaler på Grimsta IP

Anläggande av en 11-spels konstgräsfotbollsplan på Vällingby BP

Bäckahagens bollplan, anläggande av en 7-manna konstgräs-fotbollsplan. Slutrapport

Byggande av en ny idrottshall på Stora Mossens IP Förslag till inriktnings- och genomförandebeslut

Anläggande av 11-manna konstgräsplan på Ängby Södra bollplan. Slutrapport

Anläggande av tre konstgräsplaner på Sätra, Nälsta respektive Årstagårdens bollplaner

Gubbängens IP, anläggande av ny ispist för bandy och skridsko med mera Inriktnings- och genomförandebeslut

för upprustning och modernisering av Farsta sim- och idrottshall

Konstgräsfotbollsplaner på Kaknäs BP och Årsta IP Inriktningsbeslut samt svar på skrivelse från Åsa Jernberg och Axel Nekham (båda MP)

Anläggande av 7-manna konstgräsplan på Bäckahagens bollplan. Genomförandebeslut

Uppförande av en enkel idrottshall på Hässelby Villastads bollplan

Anläggande av 11-manna konstgräsplan på Ängby Södra bollplan. Genomförandebeslut

Upprustning av Kristinebergs IP. Inriktningsbeslut.

Upprustning av Hammarby IP Genomförandebeslut

REDOVISNING AV KOSTNADER AVSEENDE FÖRBEREDELSE FÖR PLANVÄRME PÅ HJORTHAGENS IDROTTSPLATS, ÅTERREMISS

Bandy- och skridskohall i Stockholm Kompletterande utredningsbeslut

Ny specialhall för gymnastik i Stockholm Utredningsbeslut

Renovering av Bredängshallens simbassäng med mera

Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP

Anläggande av konstgräsplan vid Axelsbergs bollplan Utrednings- och inriktningsbeslut

Spånga IP, utbyte av ispist. Inriktnings- och genomförandebeslut.

Ny idrottshall på Västberga IP Inriktningsbeslut

Slutredovisning av anlagda konstgräsfotbollsplaner. IP, Nälsta BP, Sturebyskolans BP, Sätra BP samt Årstagårdens BP. Slutrapport.

Fullstor idrotthall vid Rödabergsskolan Inriktningsbeslut

Upprustning av Hammarby IP Inriktningsbeslut

Upprustning av gymnastikhallsdelen med mera i Åkeshovs sim- och idrottshall Inriktnings- och genomförandebeslut

REMISS AVSEENDE PROGRAM FÖR BROMSTENS INDUSTRIOMRÅDE I STADSDELEN BROMSTEN, DNR

Byte av kylanläggning samt justering av befintlig ispist på Östermalms IP Genomförandebeslut

Gubbängens IP, ökad kyl- och elkapacitet inför anläggande av ny bandypist.

FASTIGHETSKONTORET IDROTTSFÖRVALTNINGEN

Detaljplan för område vid Kärrtorps idrottsplats inom fastigheterna Kärrtorp 1:1, Skarpnäcks Gård 1:1 och Hammarbyhöjden 1:1 i Kärrtorp. Remiss.

Anläggning av två fullstora konstgräsplaner på Vårbergs idrottsplats

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Nockebyhovs bollplan Redovisning

Inriktningsbeslut avseende anläggande av en 11-manna konstgräsplan m.m. på Skarpnäcksfältet

Uppförande av träningshall för skridsko och bandy samt konstfryst utomhusispist på Gubbängens IP Utredningsbeslut

Utveckling och upprustning av handikappbadet vid Stora Sköndal

INRIKTNINGSBESLUT AVSEENDE EVAKUERINGSÅTGÄRDER PÅ SPÅNGA IP INFÖR PLANERADE ARBETEN MED BUSSDEPÅ UNDER KRISTINEBERGS IP

Ny anläggning för rollerderby på Hagsätra IP. Inriktningsbeslut.

Inhyrning av idrottshall på Skansbrogatan 5B, Folksamhuset

Uppförande av skridsko- och bandyhall Förslag till inriktningsbeslut

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Södra Ängby BP Utredningsbeslut

Fullstor idrottshall i Hjorthagen Inriktningsbeslut

Högdalshallen, renovering av reningsverk m.m.

Ny väg och parkering till Järvabadet. Genomförandebeslut

Bostäder inom Västberga 1:1 m.fl. i Solberga. Reviderat genomförandebeslut,

PROGRAM AVSEENDE ANLÄGGANDE AV EN 11-MANNA KONSTGRÄSFOTBOLLSPLAN PÅ KAKNÄS BOLLPLAN (ANLÄGGNINGSNUMMER 453)

Principer för externa organisationer att själva få utföra investeringar i och på fastighetsnämndens anläggningar. Inriktningsbeslut.

Nybyggnad av en enkel idrottshall vid Grimstaskolan Förslag till genomförandebeslut

Del av fastigheten Hammarbyhöjden 1:1 i Björkhagen. Reviderat genomförandebeslut.

AVSEENDE ANLÄGGANDE AV EN FULLSTOR KONSTGRÄFOTBOLLSPLAN PÅ ÅRSTA IDROTTSPLATS

Uppgradering av Hammarby IP Reviderat genomförandebeslut

Fler hallar för pengarna

Byte av kylanläggning samt justering av befintlig ispist på Östermalms IP Inriktningsbeslut

Husbybadet, upprustning och ombyggnad av vattenreningen.

Nybyggnad av en enkel idrottshall vid Grimstaskolan Inriktningsbeslut

Fastighetskontoret. Idrottsförvaltningen. Inriktningsbeslut. Fastighetskontorets förslag till beslut. Idrottsförvaltningens förslag till beslut

Ny idrottshall på Dalhagens BP Utredningsbeslut

Parken Hagdalen i Rågsved-Hagsätra, del av Grönare Stockholm. Genomförandebeslut

Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Karl Gylje Förslag till beslut. Krister Schultz Förvaltningschef

Ishall på Sätra IP. Utredningsbeslut.

Slutredovisning av utbyggnad för bostäder inom fastigheten Glädjen 13 i Stadshagen med PEAB AB

Utökning av Liljeholmshallen - förslag till förhyrning av ny lokal

Enklare idrottshallar

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Daniel Linder Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

INRIKTNINGSBESLUT AVSEENDE BYGGNATION AV EN NY RIDANLÄGGNING I SÄTRA

Upprustning av simhallen i Åkeshovs sim- och idrottshall Förslag till beslut

Uppförande av en enkel idrottshall på Blommensbergs bollplan

Kostnadsutveckling för konstgräsplaner

Bostäder m.m. inom fastigheterna Djursätra 1, Djursätra 2 samt del av Sätra 2:1 i Sätra. Reviderat genomförandebeslut

Inhyrning av Liljeholmshallarna

FASTIGHETSKONTORET EXPLOATERINGSKONTORET

Investeringsbeslut och sammanställning tertial 2 år 2014 fritidsnämnden

Markanvisning för kontor inom fastigheten Glädjen 9 i Stadshagen till Akademikerförbundet SSR

Enklare idrottshallar

Ombyggnad av häststall och ridhus samt installation av biobränslepanna på Ågesta gård. Genomförandebeslut

Om- och tillbyggnad av Tensta sim- och idrottshall

Utdrag ur idrottsnämndens protokoll

Förskolan Grågåsen Genomförandebeslut

Markanvisning för industri inom del av fastigheten Älvsjö 1:1 i Rågsved till Itex Rental AB

147 Förslag till idrottsinvesteringar 2014 med inriktning Dnr:

Förvärv av bostadsrättslokal för förskola i stadsdelen Liljeholmen, kv Rosteriet 7. Inriktningsbeslut.

Reinvesteringsprogram för mindre åtgärder avseende broar, tunnlar och övriga konstbyggnader Genomförandebeslut

Stockholms stad. Nybyggnation av en specialhall för gymnastik på Mälarhöjdens IP. Lägesrapport.

Förslag till beslut. Sammanfattning. Till Exploateringsnämnden

Hotell vid Skanstull och sponsorsavtal för gångtunnel. Reviderat genomförandebeslut

Handläggare: Tore Söderström Telefon: Till idrottsnämnden

17. Nya omklädningsrum Bökensved - hyresavtal Dnr 2016/69-821

Remiss av motion om renovering av Vanadisbadet och byggande av en fullstor idrottshall på Norrmalm

INRIKTNINGSBESLUT AVSEENDE ANLÄGGANDE AV EN 11- MANNA OCH EN 7-MANNA KONSTGRÄSFOTBOLLSPLAN PÅ ÄLVSJÖ IP

Stenhagens idrottsplats i Akalla Motion av Mirja Räihä Järvinen (s) (2007:17)

Byte av tak på Eriksdalsbadets hopptorn

Nybyggnation av Skanstullshallen på Södermalm Slutrapport

NYTTJANDE- och GENOMFÖRANDEAVTAL

3. Marknämnden beslutar att omedelbart justera ärendet.

Transkript:

FASTIGHETSKONTORET IDROTTSFÖRVALTNINGEN 2012-10-04 TJÄNSTEUTLÅTANDE Kontaktperson fastighetskontoret Ira Lagercrantz Fastighetsavdelningen Telefon: 08-508 27 612 ira.lagercrantz@stockholm.se Kontaktperson idrottsförvaltningen Jan Sågström Planeringsstaben Telefon: 08-508 26 238 jan.sagstrom@stockholm.se Till fastighetsnämnden 2012-10-23 Till idrottsnämnden 2012-10-23 Anläggande av två 11-manna konstgräsfotbollsplaner och en ny omklädningsbyggnad m.m. på Kärrtorps IP Förslag till inriktningsbeslut Fastighetskontorets förslag till beslut 1. Fastighetsnämnden godkänner redovisat förslag till anläggande av två 11-manna konstgräsplaner med tillhörande omklädningsbyggnad på Kärrtorps IP, med en beräknad sammanlagd investeringsutgift om 32,5 mnkr, som utförs efter beställning från idrottsförvaltningen. Idrottsförvaltningens förslag till beslut 1. Idrottsnämnden godkänner redovisat förslag för anläggande av två 11-manna konstgräsplaner med tillhörande omklädningsbyggnad m.m. på Kärrtorps IP, med en beräknad sammanlagd investeringsutgift om 32,5 mnkr och ger förvaltningen inför kommande genomförandebeslut rätt att, av fastighetskontoret, beställa framtagning av erforderliga handlingar för genomförande av projektet. 2. Idrottsnämnden ger, efter godkännande i kommunstyrelsens ekonomiutskott, förvaltningen rätt att teckna erforderligt tillägg till nuvarande hyresavtal med fastighetskontoret. 3. Ärendet överlämnas till kommunstyrelsens ekonomiutskott för godkännande av hyreshöjningen om cirka 3,0 mnkr år 1 till följd av investeringen. Juan Copovi Mena Förvaltningschef Fastighetskontoret Olof Öhman Förvaltningschef Idrottsförvaltningen \\web02\inetpub\insyn.stockholm.se\work\fsk\2012-10-23\dagordning\tjänsteutlåtande\9 Kärrtorps IP.doc 1(6)

Sammanfattning Fastighetskontoret ska enligt uppdragsbeställning från idrottsförvaltningen svara för att två fullstora konstgräsfotbollsplaner med tillhörande omklädningsbyggnad anläggs på Kärrtorps IP. Idrottsplatsen är belägen utmed Kärrtorpsvägen/Ystadsvägen i Kärrtorp och har fastighetsbeteckningen Hammarbyhöjden 1:1. Idag finns en 11-manna konstgräsfotbollsplan inklusive rundbanor och segment för friidrott. Det finns också en 11-manna grusfotbollsplan och en 7-manna naturgräsfotbollsplan, en konstfrusen ishockeybana, omklädningsbyggnad samt personal- och förrådsutrymmen. Inom idrottsplatsen finns även ett tennistält för vilket Spårvägen Tennis ansvarar för såväl drift och skötsel som den bedrivna verksamheten. Under senare år har ett detaljplanearbete pågått i syfte att åstadkomma en utökning österut av idrottsplatsens område för att ersätta 11-manna grusfotbollsplanen och 7-manna naturgräsplanen med två nya regelrätta (fullstora) 11-manna konstgräsfotbollsplaner. Planarbetet har även syftat till att kunna bygga en ny omklädningsbyggnad strax söder om en befintlig omklädningsbyggnad utmed de blivande konstgräsfotbollsplanerna samt erhålla byggrätt för att i framtiden uppföra en ishall över den befintliga ishockeybanan. Den nya detaljplanen som medger detta vann laga kraft i oktober 2011. Det program som tagits fram och som ligger till grund för detta underlag för inriktningsbeslut, syftar till att rusta upp Kärrtorps IP till en modern och väl fungerande idrottsplats, som svarar mot de krav som idag ställs av såväl föreningar och skolor som allmänhet. Bakgrund Upprustningen av Kärrtorps IP med bland annat anläggande av två fullstora konstgräsfotbollsplaner ingår i treårsprogrammet 2012-2014. Finansiering sker med avsatta medel i fastighetsnämndens plan för investeringar i idrottsanläggningar för motsvarande period. Under innevarande år sker projektering och upphandling. Själva anläggandet av de nya konstgräsfotbollsplanerna sker under 2013, medan byggandet av den nya omklädningsbyggnaden och vissa andra återstående arbeten sker under våren 2014. Kärrtorps IP är ursprungligen en anläggning från mitten av 1960-talet. En upprustning skedde 1996 då bland annat en konstgräsfotbollsplan anlades. Ytskiktet på denna, med första generationens konstgräs, har sedan bytts ut en gång. Mål och syfte Syftet med projektet är att modernisera och delvis utöka anläggningen med två nya fullstora 11-mannaplaner med konstgräsbeläggning avsedda för breddfotboll, en ny omklädningsbyggnad på cirka 260 kvm, ny planbelysning och nytt stängsel. Efter upprustningen ska anläggningen kunna tas i drift och motsvara de krav som 2(6) \\web02\inetpub\insyn.stockholm.se\work\fsk\2012-10-23\dagordning\tjänsteutlåtande\9 Kärrtorps IP.doc

IDF DNR 412/6272012 idag ställs på en modern idrottsplats för breddverksamhet. En erfarenhetsmässig bedömning av den popularitetsökning som nya konstgräsfotbollsplaner medför, innebär en förväntad användning på drygt 2 000 timmar per år och plan. Åtgärder Geoteknisk undersökning i samband med projekteringen genomförs för att undersöka om, och i så fall hur mycket, av befintlig markuppbyggnad som kan återanvändas. Dessutom undersöks om det finns några markföroreningar för deponi som hanteras enligt gällande regler. Förutom anläggande av de nya konstgräsfotbollsplanerna, förses idrottsplatsen med ny belysning och nytt stängsel. Befintliga belysningsmaster och stängsel samt rörräcken rivs. En ny omklädningsbyggnad om cirka 260 kvm uppförs utmed de nya konstgräsfotbollsplanerna. Tidplan Viss utredning skedde redan 2010 av idrottsförvaltningen och då idrottsanläggningarna 2011 fördes över till fastighetskontoret följde projektet med. De kostnader på cirka 0,5 mnkr som finns bokförda 2010, ingår i den beräknade totalkostnaden. Under 2011 låg projektet i stort sett vilande. Projekteringen påbörjades i mars 2012. Genomförandebeslut bör, om inget oförutsett inträffar, kunna fattas i december 2012. Efter genomförd upphandling, påbörjas själva anläggningsarbetet våren 2013. Båda konstgräsplanerna anläggs under 2013 medan omklädningsbyggnaden och en del övriga återstående arbeten utförs under våren 2014. Som tidplanen ser ut så ska hela upprustningen ska vara slutförd sommaren 2014. Organisation Projektet genomförs enligt den process för investeringar i idrottsanläggningar som fastighetskontoret och idrottsförvaltningen kommit överens om. Det innebär att fastighetskontorets projektledare leder genomförandet och att idrottsförvaltningen medverkar. Alla eventuella avvikelser från genomförandebeslutet gällande ekonomi, tidsförskjutning eller annat av betydelse rapporteras omgående av utföraren till beställaren. Ekonomiska omfördelningsbehov av betydelse inom investeringsramen hanteras i samband med T1- och T2-avstämningar. Ekonomi I investeringsprogrammet för 2012 finns 2,0 mnkr avsatt för projektering. I förslaget till investeringsbudget för 2013 har avsatts 10,0 mnkr och för 2014 20 mnkr. Från ett tidigt utrednings- och programskede 2010 finns cirka 0,5 mnkr bokförda. Sammanlagt beräknas projektet därmed kosta 32,5 mnkr. Konstgräsfotbollsplanerna beräknas bli klara under 2013 medan den nya omklädningsbyggnaden utförs 2014. Vissa övriga delar utförs både 2013 och 2014. 3(6)

Eventuellt kan en viss förskjutning av budgetmedel behöva ske från 2014 till 2013. Detta kommer i så fall att redovisas i underlaget för kommande genomförandebeslut eller i samband med redovisning av investeringsbilagan i verksamhetsplanen för 2013. Projektet kommer att generera en hyreshöjning för idrottsförvaltningen på cirka 3 mnkr som huvudsakligen består av kapitalkostnader (ca 2,9 mnkr). Kostnaden för drift och underhåll kommer att öka något på grund av tillkommande ytor. Dels en tillkommande konstgräsfotbollsplan som kostar mer att sköta än nuvarande grusplan, och dels den tillkommande omklädningsbyggnaden. Viss del av kostnadsökningen för drift och underhåll ingår i den hyreshöjning som projektet resulterar i. Kapitalkostnaden har beräknats utifrån nedan angivna kostnader och avskrivningstider enligt den tillämpning som staden följer. Internräntan är beräknad till 3,4 procent. Markanläggningar, belysning, stängsel m.m., avskrivning 20 år Ytskikt på konstgräsplanerna, avskrivning 10 år Omklädningsbyggnad 264 kvm normal standard, avskrivning 33 år Summa kostnader 17,0 mnkr 7,0 mnkr 8,5 mnkr 32,5 mnkr Drift- och underhållskostnaden kommer att öka i förhållande till dagens grusplan Kostnaden för skötseln av konstgräsfotbollsplaner är högre än för nuvarande grusplan. Därtill kommer drift och underhåll av den nya omklädningsbyggnaden. Hur mycket av kostnaden som ingår i den tillkommande hyran för anläggningen, ska framgå i det underlag för hyresmedgivande som idrottsnämnden redovisar för kommunstyrelsens ekonomiutskott för godkännande. Också elförbrukningen för belysning kommer att öka något eftersom man erfarenhetsmässigt vet att en konstgräsfotbollsplan används betydligt mer och längre på kvällstid än motsvarande grusplan. Kostnadsökningen beräknas uppgå till cirka 100 tkr. Samråd Samråd sker löpande mellan beställare (idrottsförvaltningen) och utförare (fastighetskontoret) enligt överenskommen gränsdragningslista för genomförande av investeringar i idrottsanläggningar. Alla eventuella avvikelser av vikt för endera parten (beställare eller utförare) från vad som tidigare överenskommits, rapporteras omgående till respektive part så snart som möjligt för att eventuella nödvändiga åtgärder ska kunna vidtas. 4(6) \\web02\inetpub\insyn.stockholm.se\work\fsk\2012-10-23\dagordning\tjänsteutlåtande\9 Kärrtorps IP.doc

IDF DNR 412/6272012 Miljökonsekvenser Anläggande av konstgräsfotbollsplanerna och övriga markarbeten ska utföras i enlighet med gällande program för miljöanpassat byggande. I enlighet med rekommendationer från Kemikalieinspektionen, ska återvunnit gummi inte användas som granulat i konstgräsfotbollsplaner. VA-ledningar med PVC ska undvikas. Idrottsförvaltningen bedömer att en viss trädbeskärning måste utföras på enstaka träd som angränsar till bollplanerna och då speciellt utefter den planerade norra 11-mannaplanens ena långsida. I samband med projektering måste en kontakt tas med ansvarig parkingenjör vid Skarpnäcks stadsdelsförvaltning. Risker I dagsläget finns inga risker som bör lyftas fram, enligt vad fastighetskontoret och idrottsförvaltningen kan se. Omfattningsmässigt och med hänsyn till tidigare utförda anläggningar i staden, bör kostnaden hålla sig inom anslagen budgetram. Inför kommande genomförandebeslut kommer en kompletterande kostnadskalkyl att tas fram. En genomförd geoteknisk undersökning ger svar på hur mycket av befintliga massor i nuvarande grusplaner som kan återanvändas, vilket kan påverka kalkylen. Plan för uppföljning En lägesrapport för projektet kan lämpligen ske när de båda konstgräsplanerna är anlagda. Om något oförutsett skulle inträffa, kan det finnas skäl för ytterligare lägesrapportering. Eventuella avvikelser rapporteras i samband med tertialavstämningar. Medelsåtgång och annat av vikt för ett projekt som pågår under två år, redovisas också i samband med verksamhetsberättelse och bokslut. Efter färdigställande och drifttagning, redovisas en slutrapport. Av den ska framgå eventuella avvikelser mellan vad som ursprungligen planerades och beslutades och slutliga resultatet. Eventuellt behöver den preliminära hyran också justeras. Fastighetskontorets och idrottsförvaltningens förslag Fastighetskontoret och idrottsförvaltningen föreslår att respektive nämnd för sin del godkänner upprustningen av Kärrtorps IP med bland annat två fullstora 11- manna konstgräsfotbollsplaner för breddfotboll, en ny omklädningsbyggnad, ny planbelysning och nytt stängsel samt övriga tillhörande markarbeten som ingår i projektet. Den sammanlagda kostnaden för projektet, som huvudsakligen utförs under 2013 och 2014, har beräknats uppgå till cirka 32,5 mnkr inklusive cirka 0,5 mnkr som finns bokfört för utrednings- och programarbete 2010. Enligt nu gällande treårsprogram för investeringar i idrottsanläggningar finns 2,0 mnkr avsatta 2012 för projektering, 10,0 mnkr 2013 för byggande och slutligen 20,0 mnkr 2014 för återstående byggande. 5(6)

Efter fattat inriktningsbeslut ska idrottsnämnden för sin del, enligt stadens regler, översända ärendet till kommunstyrelsens ekonomiutskott för godkännande av den tillkommande hyra som genomförandet av projektet medför. 6(6) \\web02\inetpub\insyn.stockholm.se\work\fsk\2012-10-23\dagordning\tjänsteutlåtande\9 Kärrtorps IP.doc