Delårsrapport SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB 1 januari-30 juni Lägre resultat, effektiviseringsprogram inom den tekniska förvaltningen pågår 1 april-30 juni Intäkterna uppgick till 107 (115) mkr varav 107 (115) från förvaltningstjänster. Rörelseresultatet uppgick till 12 (20) mkr varav 12 (20) från förvaltningstjänster. Periodens resultat uppgick till 10 (16) mkr vilket motsvarar 0,24 (0,39) kr per aktie. Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 24 (15) mkr. 1 januari-30 juni Intäkterna uppgick till 213 (217) mkr varav 212 (216) från förvaltningstjänster. Rörelseresultatet uppgick till 24 (35) mkr varav 24 (34) från förvaltningstjänster. Periodens resultat uppgick till 19 (27) mkr vilket motsvarar 0,46 (0,66) kr per aktie. Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 34 (32) mkr. Eget kapital per den 30 juni uppgick till 92 (98) mkr och soliditeten till 58 (53) procent Nyckeltal koncernen apr juni apr juni i i jan dec Intäkter, mkr 107 115 213 217 431 Rörelseresultat, mkr 12 20 24 35 62 Rörelsemarginal, % 12 18 11 16 14 Resultat per aktie, kr 0,24 0,39 0,46 0,66 1,15 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 24 15 34 32 49 Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,59 0,37 0,82 0,78 1,18 Eget kapital per aktie, kr 2,25 2,39 2,25 2,39 2,88 Avkastning på eget kapital rullande 12 månader, % 41 49 41 49 41 Räntabilitet på eget kapital före skatt rullande 12 månader, % 54 62 54 62 53 Soliditet, % 58 53 58 53 60 Antal medarbetare, vid periodens slut 326 321 326 321 319
VD har ordet Mitt första kvartal som VD för SBC är till ända och vi konstaterar att intäkter och resultat under det första halvåret inte når upp till samma nivå som i fjol. Detta beror dels på de utmaningar vi har i den tekniska förvaltningen med personalförändringar och kostnader i avslutade projekt, dels på högre personalkostnader inom den ekonomiska förvaltningen som främst beror på arbetet med integreringen av de förvärvade verksamheterna. Vi kan också konstatera att är en utmanande jämförelseperiod. Förra året hade vi ett flertal större projekt inom den tekniska förvaltningen samtidigt som vi, som ett resultat av det under föregående år lanserade amorteringskravet, erhöll stora volymer gällande panter och överlåtelser. Så här långt i år har vi inte motsvarande antal större projekt inom den tekniska förvaltningen och volymerna avseende panter och överlåtelser är lägre än under motsvarande period. Ola Gunnarsson VD och koncernchef SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Integreringen av de förvärvade verksamheterna blir klart under Q3 i år och som en följd av detta kommer vi anpassa kostnaderna till rådande volymer. Alla extrakostnader kopplat till detta arbete är tagna under första halvåret. Ett projekt har också initierats i syfte att öka effektiviteten inom den tekniska förvaltningen. Detta projekt kommer att vara klart under Q1 2018. Vi kan även konstatera att vi ligger strax under de långsiktiga finansiella målen för förvaltningsverksamheten, dock ser vi en tydlig förbättring av kassaflödet under det andra kvartalet. Det kontinuerliga arbetet med att skapa tillväxt i verksamheten, såväl organiskt som genom eventuella förvärv, fortsätter nu med ökad driv och kraft. SBCs redovisningsmedel fortsätter att öka under det första halvåret. Det fortsatt låga ränteläget gör dock att intäkterna är marginella. Tillskottet av bostadsrätter och bostadsrättsföreningar på marknaden ser fortsatt ljus ut. Enligt Boverkets indikatorer från maj i år påbörjades under fjolåret byggandet av knappt 25 000 bostadsrätter i Sverige. Prognosen för ligger på cirka 26 000 och för 2018 ungefär 27 000 nya bostäder i form av bostadsrätter. Vi kan även se en ökad efterfrågan på rådgivningstjänster under det första halvåret. Detta gäller främst för juridiska frågeställningar, men också i form av projektledningstjänster. Under de senaste fem åren har priserna på bostadsrätter stigit med nästan 75 procent och priserna fortsatte uppåt även under det första kvartalet. I Stockholmsregionen har prisökningarna dock mattats av, medan de är fortsatt stora i Göteborg och Malmöregionerna. SBCs bedömning är att stora värden i bostadsrättsföreningar har en tydlig effekt på behovet av professionella förvaltningstjänster. För SBC är trenden tydlig och efterfrågan av våra förvaltningstjänster är fortsatt stor. Antalet förvaltningskunder i SBC fortsätter att stiga under och vi ökar mer än den totala tillväxten på marknaden. Den starka tillväxten av nya förvaltningskunder, ökade redovisningsmedel och ett bra underliggande resultat är faktorer som bygger en stabil plattform för god tillväxt och ökad lönsamhet framöver. Jag ser med tillförsikt fram emot kommande kvartal och den fortsatta resan med SBC. Ola Gunnarsson VD och koncernchef SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Verksamheten, intäkter och resultat Intäkterna för andra kvartalet uppgår till 107 (115) mkr och för halvåret till 213 (217) mkr. Intäkterna från förvaltningstjänster är 1,6 procent lägre än första halvåret. Minskningen förklaras av färre tilläggsuppdrag inom den tekniska förvaltningen samt av krediteringar från redan avslutade uppdrag från föregående år om totalt 10 mkr. Avtalskunder inom den ekonomiska förvaltningen och antalet juridiska uppdrag ökar. Volymen av redovisningsmedel var i genomsnitt 25 procent högre än perioden januari juni. Intäkterna från redovisningsmedel har trots detta minskat till 0 (1) mkr under årets första sex månader på grund av lägre räntenivåer. Riksbanken har bibehållit den negativa räntan och räntenivån förväntas ligga kvar under en längre tid. Rörelseresultatet för andra kvartalet uppgår till 12 (20) mkr och för halvåret till 24 (35) mkr. Resultatet från SBCs förvaltningstjänster har minskat med 8 mkr för kvartalet och 3 mkr ackumulerat. Det ackumulerade resultatet är lägre än föregående år främst beroende på lägre intäkter inom den tekniska förvaltningen, effekter av krediteringar samt tillkommande kostnader för uppdrag avslutade under om 5 mkr. Därutöver har arbetet med integreringen av de tidigare förvärvade enheter temporärt inneburit högre personalkostnader. Intäkter och rörelseresultat i Förändring Intäkter (mkr) Redovisat 1) Organiskt 2) Förvaltningstjänster 212,4 215,8 1,6% 1,6% Redovisningsmedel 0,5 0,9 42,1% 42,1% SBC koncernen 212,9 216,7 1,7% 1,7% Rörelseresultat (mkr) Redovisat 1) Organiskt 2) Förvaltningstjänster 23,9 33,8 29,3% 29,3% Redovisningsmedel 0,5 0,9 42,1% 42,1% SBC koncernen 24,4 34,7 29,6% 29,6% 1) Redovisat i koncernens resultaträkning. 2) Organisk tillväxt inklusive ökning i förvärvade enheter Pågående aktiviteter för att förbättra rörelseresultatet Slutföra integreringen av de under 2015 förvärvade verksamheterna (slutfört Q3 ) Kostnadsanpassningar av de temporärt högre personalkostnaderna (slutfört Q4 ) Effektiviserings och kvalitetsprogram inom den tekniska förvaltningen i Stockholm (slutfört Q1 2018) Resultatet efter skatt uppgick till 10 (16) mkr och resultatet per aktie till 0,24 (0,39) kr för kvartalet och till 19 (27) mkr respektive 0,46 (0,66) kr för årets sex första månader. Finansiell ställning Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 34 (32) mkr för de sex första månaderna och utgörs av kassaflödet från rörelsen om 25 (34) mkr och förändringen i rörelsekapitalet om 9 ( 2) mkr. Kassaflödet från rörelsen är främst beroende av resultatet. Det förbättrade kassaflödet för de sex första månaderna, jämfört med föregående år, förklaras främst av minskade fordringar. Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 2 ( 5) mkr för perioden januari juni och avser främst investeringar i kontorsinventarier samt för företagsförvärv. Tidigare redovisade skattemässiga underskottsavdrag har under till fullo utnyttjats. Likvida medel uppgick till 36 (35) mkr per den 30 juni och vid årets början till 49 mkr. Utdelning avseende har reducerat likvida medel med 45 mkr (41 mkr) under Q2. Förutom finansiell leasing har koncernen inga räntebärande skulder eller krediter. Eget kapital den sista juni uppgick till 92 (98) mkr. Koncernens soliditet den 30 juni uppgick till 58 (53) procent. Årsstämma Årsstämman, som hölls den 7 juni, beslutade om en utdelning om 1,10 krona per aktie motsvarande en total utdelning om 45 (41) mkr för. Utdelningen utbetalades i juni.
Långsiktiga finansiella mål Förvaltningsverksamhetens rörelsemarginal ska uppgå till minst 15 procent. Omsättningen ska öka med minst 5 procent årligen, därutöver kan förvärv tillkomma. Riskfaktorer SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen för på sidan 29 30. Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer utöver detta har tillkommit. Moderbolaget Intäkterna uppgick under årets sex första månader till 163 (150) mkr. Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 14 (27) mkr. Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 2 ( 7) mkr och avser främst investeringar i kontorsinventarier samt för förvärv av dotterbolag. Händelser efter rapportperiodens utgång Det har inte skett några väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång. Utsikter De långsiktiga förutsättningarna för förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en ökad efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar. Lägre räntenivåer påverkar intäkter och resultat negativt, högre räntenivåer påverkar positivt. Ändrade driftskostnader för föreningar och ränteförändringar kan påverka utrymmet för föreningar att köpa förvaltningstjänster, främst tilläggsuppdrag. Genom ett långsiktigt och målmedvetet agerande ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder. Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Nästan hälften av marknaden uppskattas vara förvaltad av mindre aktörer eller av föreningarna själva. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller värde och kvalitet på tjänsteerbjudandet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar. SBC lämnar inga resultat eller omsättningsprognoser.
Rapportens undertecknande Stockholm den 13 juli Bernt Ingman, ordförande Eva Gidlöf, styrelseledamot Håkan Blomdahl, styrelseledamot Lars Göran Dahl, styrelseledamot Lennart Hedquist, styrelseledamot Per Leopoldsson, styrelseledamot Kerstin Hamnholm, styrelseledamot Ola Gunnarsson, VD och koncernchef Denna rapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisor. Denna information är sådan information som SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 13 juli kl.12:00 CET. För mer information kontakta: Ola Gunnarsson Emil Lundström VD och koncernchef CFO ola.gunnarsson@sbc.se emil.lundstrom@sbc.se 08 501 150 16 08 501 150 14
Koncernens resultaträkning i sammandrag (tkr) apr jun apr jun jan dec Rörelsens intäkter Intäkter 1 107 193 115 053 212 893 216 659 431 055 Summa intäkter 107 193 115 053 212 893 216 659 431 055 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 44 019 48 744 86 615 88 834 178 992 Personalkostnader 49 350 44 727 98 965 90 600 184 933 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 877 592 1 723 1 425 3 246 Avskrivningar av immateriella anläggningstillgångar 580 579 1 178 1 147 2 285 Rörelseresultat 12 367 20 411 24 412 34 653 61 599 Resultat från finansiella investeringar Finansiella intäkter 59 37 98 91 139 Finansiella kostnader 5 67 106 120 413 Resultat efter finansiella poster 12 421 20 381 24 404 34 624 61 325 Skatt på periodens resultat 2 739 4 484 5 375 7 617 13 959 PERIODENS RESULTAT 9 682 15 897 19 029 27 007 47 366 Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 9 682 15 897 19 029 27 007 47 366 Periodens resultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare 9 682 15 897 19 029 27 007 47 366 Summa totalresultat hänförligt till: Moderföretagets aktieägare 9 682 15 897 19 029 27 007 47 366 Övrig information Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet aktier före och efter utspädning: 0,24 0,39 0,46 0,66 1,15 Antal utestående aktier (000) Vägt genomsnitt under perioden före utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184 Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184 I slutet av perioden före utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184 I slutet av perioden efter full utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184
Koncernens balansräkning i sammandrag (tkr) 30 jun 30 jun 31 dec TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar 79 233 81 598 80 408 Materiella anläggningstillgångar 7 594 7 497 7 372 Finansiella anläggningstillgångar 300 300 300 Uppskjutna skattefordringar 0 7 086 0 Summa anläggningstillgångar 87 127 96 481 88 080 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 42 475 54 605 60 331 Likvida medel 36 235 34 580 49 481 Summa omsättningstillgångar 78 710 89 185 109 812 SUMMA TILLGÅNGAR 165 837 185 666 197 892 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 92 481 98 394 118 754 Långfristiga skulder Andra långfristiga skulder 307 941 330 Övriga avsättningar 4 077 5 352 4 473 Summa långfristiga skulder 4 384 6 293 4 803 Kortfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder 68 972 80 979 74 335 Summa kortfristiga skulder 68 972 80 979 74 335 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 165 837 185 666 197 892 Koncernens förändring i eget kapital (tkr) Aktiekapital Övrigt tillskjutet kapital Balanserade vinstmedel inkl periodens resultat Totalt eget kapital hänförligt moderföretagets till aktieägare Ingående balans per 1 januari 14 003 50 517 48 051 112 571 Utdelning 41 184 41 184 Summa totalresultat för perioden 47 367 47 367 Utgående balans per 31 december 14 003 50 517 54 234 118 754 Ingående balans per 1 januari 14 003 50 517 54 234 118 754 Utdelning 45 302 45 302 Summa totalresultat för perioden 19 029 19 029 Utgående balans per 30 juni 14 003 50 517 27 961 92 481
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan dec Den löpande verksamheten Rörelseresultat 24 412 34 653 61 599 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 2 898 2 572 7 481 27 310 37 225 69 080 Erhållen ränta 98 91 139 Erlagd ränta 108 120 413 Betald skatt 2 339 2 913 751 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital 24 961 34 283 68 055 Förändringar i rörelsekapital 8 841 2 143 19 424 Kassaflöde från den löpande verksamheten 33 802 32 140 48 631 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar 1 747 866 2 457 Förvärv av dotterbolag 4 117 4 117 Kassaflöde från investeringsverksamheten 1 747 4 983 6 574 Finansieringsverksamheten Utdelning 45 302 41 184 41 184 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 45 302 41 184 41 184 Periodens kassaflöde 13 246 14 027 874 Likvida medel vid periodens början 49 481 48 607 48 607 Likvida medel vid periodens slut 36 235 34 580 49 481
Moderbolaget (tkr) RESULTATRÄKNING jan dec Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 1 163 295 149 792 316 152 Summa Intäkter 163 295 149 792 316 152 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 64 308 50 915 108 075 Personalkostnader 83 914 71 744 149 331 Av och nedskrivningar av anläggningstillgångar 781 554 1 130 Rörelseresultat 14 292 26 579 57 616 Resultat från finansiella investeringar Resultat från andelar i koncernföretag 43 Ränteintäkter och liknande resultatposter 81 62 98 Räntekostnader och liknande resultatposter 8 29 237 Resultat efter finansiella poster 14 365 26 612 57 434 Resultat före skatt 14 365 26 612 57 434 Skatt på periodens resultat 3 160 5 855 13 091 PERIODENS RESULTAT 11 205 20 757 44 343 SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 11 205 20 757 44 343 BALANSRÄKNING (TKR) 30 jun 30 jun 31 dec TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 4 833 2 912 3 867 Finansiella anläggningstillgångar 104 093 110 644 104 093 Summa anläggningstillgångar 108 926 113 556 107 960 Omsättningstillgångar Övriga kortfristiga fordringar 34 419 42 532 62 642 Kassa och bank 14 373 8 379 17 079 Summa omsättningstillgångar 48 792 50 911 79 721 SUMMA TILLGÅNGAR 157 718 164 467 187 681 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 14 003 14 003 14 003 Övrigt tillskjutet kapital 32 900 32 900 32 900 Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat 33 736 44 247 67 833 Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 80 639 91 150 114 736 Kortfristiga skulder Skulder till koncernföretag 32 644 16 636 30 527 Övriga kortfristiga skulder 44 435 56 681 42 418 Summa kortfristiga skulder 77 079 73 317 72 945 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 157 718 164 467 187 681
Moderbolaget forts. (tkr) FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Aktiekapital Reservfond Överkursfond Balanserat Resultat inkl. årets resultat Totalt eget kapital Belopp vid årets ingång 1 januari 14 003 32 900 64 674 111 577 Utdelning 41 184 41 184 Summa totalresultat för perioden 44 343 44 343 Belopp vid periodens utgång 31 december 14 003 32 900 67 833 114 736 Belopp vid årets ingång 1 januari 14 003 32 900 67 833 114 736 Utdelning 45 302 45 302 Summa totalresultat för perioden 11 205 11 205 Belopp vid periodens utgång 30 juni 14 003 32 900 33 736 80 639 Moderbolagets kassaflödesanalys i sammandrag (tkr) jan dec Löpande verksamheten Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring i rörelsekapital 14 383 25 850 43 582 Förändringar i rörelsekapital 29 920 5 822 1 679 Kassaflöde från den löpande verksamheten 44 303 31 672 41 903 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar 1 707 620 2 151 Förvärv av dotterbolag 6 003 6 003 Kassaflöde från investeringsverksamheten 1 707 6 623 8 154 Finansieringsverksamheten Utdelning 45 302 41 184 41 184 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 45 302 41 184 41 184 Periodens kassaflöde 2 706 16 135 7 435 Likvida medel vid periodens början 17 079 24 514 24 514 Likvida medel vid periodens slut 14 373 8 379 17 079 Kvartalsöversikt KV 2 Intäkter, mkr 107 106 113 102 115 102 109 89 Rörelseresultat, mkr 12 12 15 12 20 14 14 11 Rörelsemarginal, % 12 11 13 12 18 14 13 12 Resultat per aktie, kr 0,24 0,23 0,27 0,23 0,39 0,27 0,28 0,21 Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 24 10 16 1 15 17 12 12 Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,59 0,23 0,39 0,02 0,37 0,41 0,30 0,29 Eget kapital per aktie, kr 2,25 3,11 2,88 2,81 2,39 3,00 2,73 2,47 Avkastning på eget kapital, % 9 8 10 9 14 9 10 9 Räntabilitet på eget kapital före skatt, % 11 10 13 11 13 12 13 11 Soliditet, % 58 65 60 58 53 61 59 56 Antal medarbetare, vid periodens slut 326 328 319 320 321 311 295 298 KV 1 KV 4 KV 3 KV2 KV1 KV4 2015 KV3 2015
Redovisningsprinciper Delårsrapporten är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och IAS 34 Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpas i den senaste årsredovisningen och där redovisas på sidorna 42 45. Moderbolaget tillämpar Årsredovisningslagen och RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Transaktioner med närstående Det har inte förekommit några väsentliga transaktioner med närstående under perioden. Vid inköp och försäljning till närstående tillämpas marknadsmässiga villkor. Säsongsvariationer Verksamhetens intäkter och rörelseresultat är föga påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt. Viss semestereffekt kan förekomma i tredje kvartalet. er 1 Intäkter Redovisningsmedel För de kunder som har avtal med SBC AB om ekonomisk förvaltning och för att SBC AB på ett säkert och effektivt sätt ska kunna hantera kundernas ekonomiska förvaltning och därmed sammanhängande in och utbetalningar finns ett centralkontosystem i svensk bank. Varje kund har ett eget underkonto och den samlade balansen av samtliga kunders konton, redovisningsmedel, ger SBC och kunderna möjlighet att erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre inlåningsvolymer. En utförlig beskrivning av denna hantering finns i Årsredovisningen för på sidan 21. Volymavkastningen från redovisningsmedel redovisas netto under rörelsens intäkter. Placering sker på konto i bank.
Om SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar. SBC har kontor på sex orter runt om i landet med ca 320 anställda. var koncernens intäkter 431 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity. Affärside Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare". Affärsmodell SBCs affärsmodell baseras på att kunden har ett dedikerat konsultteam bestående av flera medarbetare specialiserade inom tre tjänsteområden; ekonomi, teknik och juridik. Kompetensen hos medarbetarna är kärnan i verksamheten och kompletteras med marknadens mest utvecklade webblösning, kundportalen Vår Brf. Kundtjänst med sina generösa öppettider, Vår Brf som alltid har öppet och SBCs lokala kontor på sex orter i landet från Sundsvall i norr till Malmö i söder ger kunden hög tillgänglighet till SBCs tjänster. Genom Vår Brf kan SBC erbjuda merparten av tjänsterna oavsett geografisk ort. Strategier > SBCs kunder ska uppleva att de tjänster SBC erbjuder är värdeskapande. > SBC ska erbjuda bostadsrättsföreningar tjänster som svarar upp mot alla behov, allt ifrån enstaka enklare konsultuppdrag till mer komplexa helhetsuppdrag som omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridisk expertis. > SBC ska sträva efter att öka konkurrenskraften och stärka marknadspositionen genom att erbjuda kvalificerad sakkunskap inom alla tjänsteområden och säkerställa att dessa samverkar för att skapa värde för kunderna. > SBC ska sträva efter att överträffa kundernas förväntningar vad gäller tillgänglighet, tydlighet, proaktivitet samt erbjudande och leverans genom professionell service. > SBC ska vara en attraktiv arbetsgivare där medarbetarna känner en stolthet att arbeta Marknad Marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar omfattar en mängd olika tjänster som påverkas av bland annat den allmänna konjunkturen, ränteläge, lagar och regelverk, den politiska agendan samt demografiska förändringar. Enligt SBCs beräkningar omsätter den mer än 4 miljarder årligen och utgörs av de cirka 25 700 aktiva bostadsrättsföreningar som äger sin fastighet. Marknaden för förvaltningstjänster växer genom att nya föreningar tillkommer genom nyproduktion, genom ombildning av hyresfastigheter till bostadsrättsföreningar samt en ökad benägenhet bland styrelser i bostadsrättsföreningar att köpa förvaltningstjänster. De senaste fem åren har antalet aktiva bostadsrättsföreningar ökat med cirka 4 000 föreningar och under var ökningen cirka 3,8 procent. En mer utförlig presentation av marknaden på sidorna 8 9 i bolagets årsredovisning för. Värdedrivande faktorer Faktorer som påverkar SBCs utveckling är: > Strategiskt kontorsnät med stark lokal närvaro. > Kontinuerlig utveckling av konkurrenskraftiga kunderbjudanden. > Effektivisering genom metodisk processutveckling med tydliga samordningseffekter. Kalender 26 okt Delårsrapport Kvartal 3 Feb 2018 Bokslutskommuniké Mars 2018 Årsredovisning Maj 2018 Delårsrapport Kvartal 1 2018 Maj 2018 Årsstämma 2018 Adressuppgifter SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Box 1353, 111 83 Stockholm Besöksadress: Västgötagatan 5 Telefon: 08 501 150 00, Fax: 08 501 150 50 E post: sbc@sbc.se Hemsida: www.sbc.se Org.nr: 556576 7299 Säte: Stockholm
Definitioner Avkastning på eget kapital Periodens resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. Avkastning på eget kapital rullande 12 månader De senaste tolv månadernas resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital under samma period. Eget kapital per aktie Eget kapital dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Intäkter från förvaltningstjänster Koncernens intäkter exklusive intäkter från redovisningsmedel. Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Kassaflöde per aktie Periodens kassaflöde dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Resultat per aktie Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier. Resultat per aktie efter full utspädning Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier räknat efter full utspädning. Räntabilitet på eget kapital före skatt Resultat efter finansiella poster dividerat med genomsnittligt eget kapital. Räntabilitet på eget kapital före skatt rullande 12 månader De senaste tolv månadernas resultat efter finansiella poster dividerat med genomsnittligt eget kapital under samma period. Rörelsemarginal Rörelseresultat före skatt i procent av omsättningen. Soliditet Eget kapital i procent av balansomslutningen Ordlista Bostadsrätt Boendeform där bostadsrättsföreningen äger fastigheten och bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad. Bostadsrättsförening En ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens fastighet upplåta lägenheter med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning Tjänster med fokus på bostadsrättsföreningens ekonomi. Förvaltningsverksamhet Synonym till förvaltningstjänster. Förvaltningstjänster Samlingsbegrepp för de tjänster SBC levererar inom ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridik. Juridiska tjänster Hjälp att hantera juridiska frågor som kan uppstå i en bostadsrättsförening. Redovisningsmedel Bostadsrättsföreningens likviditet som enligt förvaltningsavtal kan förvaltas av SBC. Teknisk förvaltning Tjänster med fokus på fastighetens fysiska tillstånd.