Blekinge län
Mäklarinsikt 2014:2 Blekinge län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Blekinge län uppgår antalet svarande mäklare till 18 stycken, 17 förmedlar småhus och 10 förmedlar bostadsrätter, samt 16 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Blekinge 32 722 42 004 74 726 44% 56% 25 195 7 527 0 32 722 77% 23% Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Blekinge Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Blekinge Riket Bankernas restriktiva utlåning 94% 63% Litet utbud 24% 63% Räntan 59% 56% Media 65% 55% Arbetsmarknaden 82% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 47% 42% Allmän oro och försiktighet 76% 37% Stort utbud 35% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 41% 26%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 7 Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 5 Kronoberg 5 Västerbotten 5 Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 6 Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 5 Norrbotten 2 Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 5 Skåne 5 Västmanland 5 Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 53% (34%) 35% (47%) 23% (38%) Oförändrat 41% (58%) 59% (49%) 71% (59%) Minska 6% (8%) 6%(4%) 6% (3%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Blekinge Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Blekinge Riket Litet utbud 5 68% Räntan 7 57% Bankernas restriktiva utlåning 8 56% Media 7 53% Arbetsmarknaden 7 49% Optimism gällande den egna ekonomin 7 39% Allmän oro och försiktighet 4 33% Stort utbud 4 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 3 21%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 7 Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 5 Blekinge 5 Västernorrland 48% Skåne 4 Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 8 Blekinge 7 Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 5 Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 4 Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 8 Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 5 Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 2 Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 6 5 4 3 2 Öka Oförändrat Minska 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 5 (31%) 5 (43%) 4 (4) Oförändrat 5 (61%) 4 (53%) 5 (55%) Minska (8%) 1 (4%) 1 (5%) Riket inom parentes.
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Åldersskäl, hög ålder 25% Skilsmässa Tillökning i familjen/behov av större boende 19% 19% Blivit änka/änkeman Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 12% Arbete på annan ort/land 1 Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Ska flytta ihop med en ny partner Annat, öppet Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 3% 3% 2% 2% Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 27% Ska flytta ihop med en ny partner 2 Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Arbete på annan ort/land Åldersskäl, hög ålder 7% 7% Annat, öppet 5% Ska flytta hemifrån Blivit änka/änkeman Skilsmässa 2% 2% 2% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Svårt att få tag på en hyresrätt 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Ska flytta ihop med en ny partner 28% Tillökning i familjen/behov av större boende 24% Arbete på annan ort/land Åldersskäl, hög ålder 1 Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Skilsmässa 7% 7% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Blivit änka/änkeman 3% 3% 3% Annat, öppet Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Åldersskäl, hög ålder Skilsmässa 17% 17% Svårt att få tag på en hyresrätt Ska flytta hemifrån Ska flytta ihop med en ny partner Blivit änka/änkeman Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 11% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 6% Arbete på annan ort/land Tillökning i familjen/behov av större boende 3% 3% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 2% 4% 6% 8% 1 12% 16% 18%
Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 47% (43%) 44% (38%) 25% (22%) Oförändrat 33% (46%) 31% (5) 69% (67%) Minska 2 (11%) 25% (12%) 6% (11%) Riket inom parentes.
Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: Indraget vatten: Omgivningarna: Bilväg ända fram: 10 10 93% 86% Permanentbostadsstandard: Hög standard: 73% 8 Kort restid: 43% Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: Närhet till fjäll: Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 8% 15% 33% 25% 36% 29% 5 Blekinge Riket 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10