ENERGIDEKLARATION UMEÅ KIKAREN 3 MIDVINTERGATAN 7 Ort: Umeå Datum: 2017-11-17 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2017-5-00249 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Kikaren 3 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.
Umeå Kikaren 3 UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Kikaren 3 Adress Midvintergatan 7 Postnummer & ort 907 53 Umeå Fastighetsägare Harry Backsten & Mona Backsten Beställare Energiexpert Omfattning Harry Backsten & Mona Backsten Mariehemsvägen 90 Lgh 1601 906 60 Umeå Telefon: 0706679522 E-post: janbacksten@hotmail.com Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1
BESIKTNING Umeå Kikaren 3 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Energiberäkning och planritning. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har bott i huset i ca 3-4 månader. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2
Umeå Kikaren 3 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 2017 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Beräknad elanvändning Energideklarationen är baserad på teoretisk beräknad energianvändning då byggnaden inte har brukats under 1 år. Beräkning enligt BEN 1. Friliggande villa Friliggande villa Krypgrund Mekanisk frånluft med återvinning Frånluftsvärmepump 3-glasfönster Trä - 101 m² 3 st 8 830 kwh 3
Umeå Kikaren 3 3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Teoretiskt beräknad Energislag kwh/år Kr/kWh kr Vattenburen elvärme 4 840 0,9 4 356 kr Fastighetsel 960 0,9 864 kr Hushållsel 3 030 0,9 2 727 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 8830 7 947 kr varav varmvattenanvändning 950 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 3 373 kr 11 320 kr 4
Umeå Kikaren 3 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: B Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 57 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 106-129 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5
Umeå Kikaren 3 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Inga kostnadseffektiva åtgärdsförslag föreslagna. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 054 kr 3 073 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 830 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6
Energibesparande Tips Umeå Kikaren 3 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemp eraturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7
744787673 J 2?2Yv9:2IwxYxy9z? s -T <,- F= D) D) #?@A@33747B2 +,C- 27523645562697789: ;,<+=> 275236E25774 F- G(H '( ) I2J J64 KEE812745 J 7@ A@3374 L427 MNOPQ R ST <F G(H '( ) UEEJV24767377@754 W"$#$X)# *0 Y4974V7673 Z #& [3V247812763 \ " 2752364556269757 6 767 t56t5 86777 t97 A@3374577 V325u 012 452 678924697 2752364556269757 V2 K8124 J ]^_`a cd_eafghij klam_j nopqrpprnp 2752364556269757 V2 3663 6 +,+-XCCX+C " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1
01234567 89 1947 8! # $% )&6 0&3'12(5'16-5++.6 *+1, >13'4031'3(1'1?6460 416013.'16 5++.661+67-41216 899:; :+,3.3 4 (53'132&' 31 1121213 16 (53'132&'3<=216460169 /061 31+ 452461'&01 3+,3.37 /016 (1'1?6460 @.36.++12 A B21<4C (D006134 9D006134 AA8 8231 '4 1664131 E2133.5504<'12 &2 <1F31613 E2133 G4646'1201'16 H B53'6.++12 HI B53'52' *+1, @.6.12133
012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2%%//! 5) 6-6! 70*8 5-//9 $$ 2% %! "* ;$ <=: "# ))-6%/, -- )!*% : G* 2#! %/!H.(//!*/% +, -! 4((//! $3.6! 7%*8 % 808 )), ))-6! *69 F, - 5) 70*8 5-//9 $ > 4&? (//! *(!!! (//!%@ 4& > %/ A *) 1BC > %/.B"#!%/ I-%/ -* / -! JKLL4 $? (//!! 6*% -6!" (//! - % D *) $A E F.C@ 4& > 6 )*! %!&)!6 > 6 )*! % () -!* > /!#%/
0123456178191514 2354 331514!"# $" "%&!!%'(") *% '+"( '#"((,,--. t238169 331514 V"3 "%$3% % '+" 0C0%%B" C0%%" &( 3(C" '+"C"&% #12 #""#"%" 4 /&" 01( "% 2" $3( '+" $3" #12 #'#"(0 %$( " *% 3( $3" # +4%(.) 5145716 783921 66 5172 7636 18396:36835423692-3( $3" W$%'(#"" '+" C"3 (C %3" # ( ( &!!3(u =%#4 ;+"( $3" >(&"% J JJJ <2Bv JJJ <2B JJJ w *'($( $3"$3". ;43"$3" *. <2 =%#4 *. <2 y(% {( A FJJ <2B JJJ z A DJJD JJJ <2B(#? C"# $ ("3% #12 '&(2( >(&"%? (% *@. <2 *A. <2 3u ="%0%2( ;+" +$"% C#C"3 $""" $3"$3"( C"# $ 3(% #12 '&(2(s }( 3" Y!"( $" ( #"3 C"3( $( " $#0 ( "%! ( #"( 3(s ;B!(BC"(" *D. <2 E$"%( C#C"3 *F. <2 = *$(C&". *G. <2 = *"($". *H. <2 = *&'(C&". *I. <2 -"$3"!&! *. *J. <2 3"!&!'"&'( *. *. AHAJ <2 3"!&!&'(B&'( *. *. <2 3"!&!&'(B$( *. *@. <2 E$"% *% 3( $3" # +4%(. 5145716 783921 66 5172 7636 18396:36835423692 ~^afcdefae_ k q IFJ <2 /&2v *F. @J@J <2 ƒe\ba^]efae_ k q <2 = '+" #'#"(0 *H. <2-3( ;+"( $3" $3" 012345 3 KK78391514 8LM 763976721N OPQR AHAJ <2 c_idd b[]ˆ[\fb _^Š k q J <2 ; #$3") "$ "% ( $"$(C"% S >4 IDJ <2 ;43"0 *A. <2 U% #'%"" T V"3 "%!"#&(# <2B" tœ44169216 2123456178191514 OPŽR tœ44169216 26178191514 OP R DHJJ <2 DHJJ <2 ; #10() S >4 U% #1" T V"3!"#&(# <2B" W"( *="%XY. Z[\]^_`\ab[\cde\^f hi\je klme\dcnomjepqr <2 ="%!"( s$"$ '"$3" *%( 0C0%%"$. '"$3" *(((( ("$. DG <2BT?" DG <2BT?" ID <2BT?" JF I <2BT?" y& @ *. } # %" '(%2("% @ } # %" 2&2"% A } # %" $"2("% D V"3% $ $3"( " &(%%!&( $( "%% #12 (0! $ 00( # $3 * V#$"( C0%%"%"? V;y JJHuJ #12 V;y JuF. F =%( '(# V#$"( C0%%"%" *y& D? HI * @. G } # %" C0%% "%$3% *y& G@?D?HI * A. H "% '+" "%!"(
011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+
0123456 8984828184914584 8569 23488958 89845864619 889561984 196582816 14584 41!"# "$$% & '( #$"$"# )* )!"#%.$ (/ -$!" 0" *1)# +,! $)#",,", #-," & '( 2133" 4566789:7 <= 75 >?@ 7AB8=879: <68=: CD5EE89: F7 G>HH8=:7 IJKLM N" " 3 O,-$#$ "$! O,!# 1PO 3$!(Q #13 0"RQ"# )* / "STS 3$!(Q!##$/,"! 133" "$! $!"$1#0))$R" U7:=6F9:VD8=8EF>7:7 <= W8G:=89 XY E:>=:EFGV W:=<V789 :7:=6F87B<797F76 9Y W566789:7 F7E: @8= W=AV8EG A79:= K Y=M 4:=<V7F76 C=Y7 F7D<H7879: 8B W566D>B <= 87B<79 >?@ V>==F6:=8E CZ= G?@8WD>7:= :7DF6E 4U[ KM \A7EDF68 AXX6FCE:= [AB8=879: <68=: @8= W>EE F @AG:E F?8 ]^_ HY789:=M nop841 aq3 `$0# i"03 RQ 1, defghffhdf l"$r$"033 kkdd aq" +1# cr"3 b#"q3 ch)1#"##!$0#j1#s# l"$r$$#1 2$m bmp" +OQ$O"#$-* '13!