ENERGIDEKLARATION UMEÅ ÅKERN 8 ANDERS ERSVÄGEN 33 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-09-13 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-5-00229 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Åkern 8 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.
Umeå Åkern 8 UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Åkern 8 Adress Anders Ersvägen 33 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 913 33 Holmsund Fredrik Granlund Besiktningsdag 2018-09-13 Besiktningstid 10:00 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Fredrik Granlund Anders Ersvägen 33 913 33 Holmsund Telefon: 0767957258 E-post: - Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Fredrik Grandlund Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-09-13 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1
BESIKTNING Umeå Åkern 8 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 20 C inomhus och ca 20 C i garaget. Energianvändningen är baserad på 1 person i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2
Umeå Åkern 8 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1965 Stomme Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Radonmätning Inköpt el Normaliserad el Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 2 080 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Stenmaterial FTX (Till- och frånluft med återvinning) Kombipanna med elpatroner Har värmts med el senaste åren 2-glasfönster och 3-glasfönster Tegel - 156 m² 1 st 20 A 60 bq/m³ 38 749 kwh 40 829 kwh 3
Umeå Åkern 8 3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2017-08-01 till 2018-07-31 Energislag kwh/år Kr/kWh kr Vattenburen elvärme 33 449 0,9 30 104 kr El luftburen 1 200 0,9 1 080 kr Fastighetsel 1 500 0,9 1 350 kr Hushållsel 4 680 0,9 4 212 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 40829 36 746 kr varav varmvattenanvändning 3 120 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 3 493 kr 40 239 kr 4
Umeå Åkern 8 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: G Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 240 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 164 200 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5
Umeå Åkern 8 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Justera befintliga radiatortermostater enligt skala nedan. Installation av bergvärme 23 500 21 150 185 000 9 15 Ifall bergvärme installeras rekommenderas att ni rådfrågar elektriker ifall det är möjligt att säkra ned huvudsäkringen från 20A till 16A, besparing 1 058 kr/år. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6
Energibesparande Tips Umeå Åkern 8 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7
744787673 J 2>2Wv9:2IwxWxy9z> s R" <<T B=< << Y# E) # >?@?33747A2 =BCD 27523645562697789: ;-<;/= 275236F25774 +/, G(H '( ) I2J J64 KFF812745 J 7? @?3374 L427 MNOPQ R ST BD G(H '( ) UFFJV24767377?754 R *#0 W4974V7673 E& X3V247812763 Y " 2752364556269757 6 767 t56t5 86777 t97 @?3374577 V325u 012 452 678924697 2752364556269757 V2 K8124 J Z[\]^ `a\b^cdefg hi^j\g klmnolpomq 2752364556269757 V2 3663 6 +,+;r,br=- " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1
01234567 89 1947 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ >03&4/21&3'1&1?646/ 306/13 -&06 5**-660*66 =126 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1?646/ @-36-**12 A21;4B 'C//6034 8C//6034 DEF 7230 &4 0554131 G2133-44/4;&12 %2 ;1H30603 G2133 G6123.235%/16 A53&6-**12 D A53&52& @5*3-6 @-5-02133 @-36-**12 8 A21;4B 'C//6034 E 8C//6034 EFII 7230 &4 0554131 G2133-44/4;&12 %2 ;1H30603 G2133 G6123.235%/16 A53&6-**12 D A53&52& @5*3-6 @-5-02133
012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2%%//! 7) 8-8! 90*: 7-//; $54 2% %! "* =$ >?< "# ))-8%/, -- )!*% < I* 2#! %/!J.(//!*/% +, -! 6((//! $345.8! 9%*: % :0: )), ))-8! *8; H, - 7) 90*: 7-//; $ @ 6& A (//! *(!!! (//!%B 6& @ %/ C *) 1DE @ %/.D"#!%/ K-%/ -* / -! LMNN4 $ A (//!! 8*% -8!" (//! - % F *) $C G H.EB 6& @ 8 )*! %!&)!8 @ 8 )*! % () -!* @ /!#%/
0123456178191514 2354 331514!"#$%&"!'#% %()$$(*+%!, -!( *.%#+!!" *&%!++ //001 u238169 331514 V%6!" %(!'6"(!(# *.% 3F3(("!E!"%! F3((!"% )+! 6+F!% *.%F%)( &45 &%!%#&%(%!# 7 2)% 34+ %( 5!%!'6+# *.% '6% &45 &*&%+3!!('+ % -!( 6+ '6%" &.7(+1, 8145716 783921 96 51:2 7636 1;3<6=39;35423692 06+ '6%" X'!"(#*!+&%% *.% F%6# +!F "! (6% & +!!+ )$$6+#v @"(#&7! >.%"!+ '6%" A!+)%(!#?5Ew?5E x -*+'+ '6%'6%"1 >76%'6% -1?5 @"(#&7! -1?5 z+!"#(!# +# D I?5E { D GG?5E+&B F%&"!' +%6#!( &45 *)+5!+ A!+)%(!#B #+!"#(!# -C1?5 " -D1?5 }6!v @%(3"(5+ >.%.'%(! F&F%6# '!%%!% '6%'6%"+ F%&"!' #!!#6+( &45 *)+5!+t ~+ 6% Z$%+#!#'!%!+ &%6! F%6#+# '+ % '&3 + %( $ + &%+ #6+t >#E$+#EF%+% -G1?5 H'%(+ F&F%6# -I1?5 @ -'!+F)%1-1 CCDDJ?5 @ -"%+'%!"1-1?5 @ -)*+F)%1 -J1?5 0!%'6%$)$ -1-1?5 6%$)$*%)*+ -1-1?5 6%$)$)*+E)*+ -1-1?5 6%$)$)*+E'!+ -1 -C1?5 H'%( -!( 6+ '6%" &.7(+1 8145716 783921 96 51:2 7636 1;3<6=39;35423692 _bgde fgbf` l ƒr G?5 2)#5 #w -I1 DI?5 f]cb_^ fgbf` l r?5 @ *.% &*&%+3! -1?5 06+ >.%"!+ '6%" '6%" 012345 3 KK783<1514 ;LM 763<76:21N OPQR CDIDJ?5 ˆd`jee c\^ \]gcš`_ l Œr?5 ># #&'6%,!%!' %( + '!%'!+F%"( S! A7 C?5 >76%3! -D1?5 U( #&*(!%!%! T V%6!" %($%&")+&?5E% u 44169219 2123456178191514Ž OP R u 44169219 26178191514 OP R CIDJ?5 CIDJ?5 ># #&4#3#+, S! A7 U( #&4#!%! T V%6!" $%&")+&?5E% X%+ -@%(Y"Z1 W [\]^_à]bc\]def]_g ij]kf lmnf]edopnkfqrs CDC?5 @%($%#+!"! t'!%!' *%#'6%" -(+ 3F3((!"#%!'1 *%#'6%" -#+!+#+#+ +%'!1 D?5ET B% D?5ET B% JG?5ET B% ID?5ET B% z)! C - 1 ~ #& (% *!#+(5+#%( C ~ #& (% 5)#5 #%( D ~ #& (% '%#!5+#%( G V%6(!' '6%"+ #% " )+((#$)+ '+ %(#!( &45 +3$!' 3#3#+ #&!'6"# -# V&'%+# F3((%(%B V>z v &45 V>z vi1 I @(+ "*+& V&'%+# F3((%(% -z)! GB J - C1 ~ #& (% F3((!"# %(!'6"( -z)! CBGBJ - D1 W"%!( *.% %($%#+!"!
011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $AB""'&# # "#$ &$B C / >;D( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+ 4"1$ 23,& #/' 567#8 9!'#/' $'..: @A# BC "#/' ;33<=38=>?
0123456 8984828184914584 8569 23488958 89845864619 889561984 196582816 14584!"#$%&'()*(+,-.1/40 12 4884189 34# 56&78#9&# :9;<#&9884#6#4 =&>?@#A7869&9884#6#4 B#9&97CA?##<9&98 84#6#4 DE@#99&98&99##4F#< 56&974A<&8# G6#?&9&7986C$6F<4F H999I 3#9&&79 :9;<#&988#9&&796#4 =&69&988#9&&796#4 G#A7869&988#9&&796#4 G6#?&9&798886$ H999I G#69&9J$69&94%4% =&>?@#A7869&98@#69&9 =&>?@#A7869&98$6 H999I K916619189 348#9@#F9#I# L9#&##$&8@#69&9 :7#&987CA8#9&&79$9# G6#?&9&79884#F<4F G6#?&9&798#9#&##$&8# 84#$ G6#?$74F##&988#9&&796#4 #8&99&988#9&&7984# :9&798784# :9&7987C## H999I M/965189 =&&7#&98&9@;$?$ =&&7#&98 =&&7#&9$#?4$ G6#	#&##$&8 9#?9# N74F##&99#?9# 4#&99#< =9&9 9#?9#?6# H999I O*PQQ D&9$#9#&9899&9 $RA?I QJP) N79F#F$RA $?$RA G#$&89&98I#9 STUVWXXWVYZT W\ ]^_`\a_b^c SdWXX ]^_`\a_b^ YTUVWXX^_WU _^ezbb^tf^_wu WVV TY _gfd_g`w_ ^X^eV_Ye^_ YdWXX f^v a_ bhixy`v WVV Uae_W T^f jk\kfuae_yt`^t d_gt lmn VYXX opnq ]^UrW_YT` o mst e_ug_c
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cdef25 S=87! R ]7! >=8 ;7 VWXYZW[ZX\ `8>7!!8 VV S=87 b U>87! T78=! UZ78 ^? `8>887 a7 Ta<8 b:=8: 8!7