ENERGIDEKLARATION UMEÅ KOSMOLOGEN 1 CASTORGATAN 25

ENERGIDEKLARATION UMEÅ KOSMOLOGEN 1 CASTORGATAN 25 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-10-10 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-2-00142 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Kosmologen 1 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Kosmologen 1 Adress Castorgatan 25 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 907 52 Umeå Besiktningsdag 2018-10-10 Besiktningstid 13:15 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Sofie Edlund & Marcus Öhman Umeå Kosmologen 1 Sofie Edlund & Marcus Öhman Castorgatan 25 907 52 Umeå Telefon: 0702930958 E-post: edlund_sofie@hotmail.com Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Marcus Öhman Uppdragsbekräftelsen överlämnades 2018-10-10 till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelse som överlämnades vid besiktningstillfället. Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Kosmologen 1 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft ca 22 C inomhus och ungefär samma i garaget. Energianvändningen är baserad på 3 personer i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Kosmologen 1 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 2017 Stomme Grund Ventilation Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är nedräknad med 141 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Trä och betong Platta på mark med golvvärme FTX Värmesystem Bergvärme Nibe 1245 6 Undermätning för värmepump finns i elskåp. Vid besiktningen var mätarställningen 6 089 kwh. Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. 3-glasfönster Trä Braskamin, dock inte brukad 166 m² Area varmgarage 21 m² Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el 3 st 16 A 12 022 kwh 11 881 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2017-10-01 till 2018-09-30 Umeå Kosmologen 1 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El värmepump 4 679 0,9 4 211 kr El luftburen 400 0,9 360 kr Ved 0 0,5 0 kr Fastighetsel fläktar och pumpar 1 822 0,9 1 640 kr Hushållsel 4 980 0,9 4 482 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 11881 10 693 kr varav varmvattenanvändning 1 328 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 3 493 kr 14 186 kr 4

Umeå Kosmologen 1 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: A Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 43 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 84 102 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

Umeå Kosmologen 1 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Rådfråga elektriker ifall det är möjligt att säkra ned huvudsäkringen från 20A till 16A. Detta skulle ge en årlig besparing om 1 058 kr. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Umeå Kosmologen 1 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

Umeå Kosmologen 1 Injustering av värmekurvan Med styrkurvan rätt anpassad till byggnaden är rumstemperaturen konstant, oberoende av utetemperaturvariationer med undantag för stark vind och solinstrålning. Styrkurvans lutning ger information om byggnadens isolering. Brant kurva lite isolering, flack kurva mycket isolering. Helst ska man innan injustering av värmekurvan se över och justera flödet till respektive radiator, detta för att vattenflödet ska motsvarar dess effekt. Är fördelningen inte riktigt resulterar det i ojämn värme i byggnaden. Under justeringsarbetet ska manuella radiatorventiler vara helt öppna och termostater bortplockade för att säkra fullt flöde genom radiatorerna. Därefter upprättas lämpligen en tabell för rumstemperaturen som registreras för olika utetemperaturer, vid mulen väderlek och inte allt för kraftig vindstyrka. Om det blir varmare inomhus ju kallare det blir ute är värmekurvan för brant, dvs för hög och måste justeras ned något och vice versa. Perioder med kraftig solstrålning påverkar rumstemperaturen då strålningsvärme lagras i byggnadens väggar. Rätt inställd styrkurva behöver inte ändras såvida inte förutsättningarna ändras i form av energisparande åtgärder, ex vid tilläggsisolering. Att sänka framledningstemperaturen 2-3 grader motsvarar 1 grad inomhus. Hur mycket framledningen ska ändras för att få önskad rumstemperaturändring hänger samman med värmesystemets konstruktion och byggnadens isolering, som i sin tur påverkar styrkurvans branthet. När styrkurvan har korrekt lutning i förhållande till utomhustemperaturen kan parallellförskjutningen av styrkurvan användas för att öka eller minska inomhustemperaturen. Med parallellförskjutningen menas att kurvan flyttas upp eller ned men behåller samma lutning. Dvs. att när rätt lutning på styrkurvan är funnen betyder inte det att inomhustemperaturen är korrekt utan detta kan behöva korrigeras på kurvförskjutningen. Se bild nedan Inomhusgivare I basutförande består oftast inte reglercentralen med inomhusgivare utan den kan kompletteras med detta. Rumstemperaturregleringsgivaren bör placeras där det påverkas minst av omgivande faktorer. En inomhusgivare justerar värmekurvan istället för att ni manuellt ändra kurvförskjutningen efter önskad inomhustemperatur går styrsystemet in och gör detta för att optimera framledningstemperaturen. Termostater på radiatorerna bör fortfarande användas eftersom inomhusgivaren inte känner av interna belastningar i hela byggnaden. Solen kan t ex påverka en del av huset och med övertemperatur till följd ifall inte termostaten sitter kvar och kan strypa flödet till radiatorn. 8

744787673 I 2?2Xu9:2HvwXwx9y? R +>S T,- >+ C) C) #?@A@33747B2 +,<- 27523645562697789: ;;<=-> 275236D25774 /E F(G '( ) H2I I64 JDD812745 I 7@ A@3374 K427 LMNOP Q RS T> F(G '( ) UDDIV24767377@754 W"$#$ *0 X4974V7673 Y #& Z3V247812763 [ " 2752364556269757 6 767 s56s5 86777 s97 A@3374577 V325t 012 452 678924697 2752364556269757 V2 J8124 I \]^_` bc^dèfghi jk`l^i mnopqonqon 2752364556269757 V2 3663 6 +,+;r<,r<, " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+ =03&4/21&3'1&1>646/ 306/13 -&06 5**-660*66,53*55/16 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1>646/?-36-**12 @21;4A 'B//6034 8B//6034 CD 7230 &4 0554131 E2133-44/4;&12 %2 ;1F30603 E2133 G03&52/0&06 8 @53&6-**12 CD8 @53&52& )*1+?-5-02133

012234563 8 926346!"# (' "#!+,* ('! $"+ -#!+,.)*+*' 3! 4 &4) 5,"+6 3&')')'7 /22.* *'+)' +9" :/ ;<8 9=)!!&4)* #% &')&'!)#"*# 8 H)"'.=)+' +* 'I ('"'#)* $ #% &#' 1') /0 (#4) 5*"+6 *')' 6,6 )'!! #%!!&4) "4+')7 D)#% '& 3! 5,"+6 3&')')'7 /?' 1> @) ' "' # '* +) 4) ' ' 4)"*+ &4)9+ ' # '& * A "'! /B C D(EF J&)* &)"' ' &' KLMM4 / 1>?' +* B "'! -GE?' +* (G9=)#)*?' 4)!"' * '+>!+' +) #)4+)?' 4)!"' * ''! '& #"?' =*

0123456178191514 82359! " #$ #%&' (# %)& %!&& **++, -. @2387169 2123456178191514 _3 #"3# "!& T$!12 &! # %) T0## 3 & & # & % % $ #%&! $ 3& #"3#} /$ 01& # 2 "3& %) "3!12!%!&0 #" 3&!' 4839216 676 7636 735423692 893 13:6; <3=7>?@AB CDEFGECH I145716 783921 676 512 7636 13:6;J36735423692> KL3"3 (, N#!L (, O&$#P &# (Q, (R, KS&ST& (U, a"#%&! %) T3 &T #3! & & $ 3&~ N#!L O&$# &# & S S (%&"& "3"3, U -- S ƒ R UU S&!P T! " &3#!12 %$&2& 3~ N#0#2& K) )"# T!T3 " "3"3& T! " 3&#!12 %$&2&} & 3 c& " &!3 T3& "& "!0 & # &!& 3&} V"#& T!T3 (W, N ("&T$, (, N (&", (-, N ($%&T$, (., R V"# (# 3& "3! )L#&, I145716 783921 676 512 7636 13:6;J36735423692 +"3$ (, (, RW. hkpmnˆopkoi uš { - 3$ %$%& (, (, /$2 (W, R.- 3$ $%&S$%& (, (, Œoflkhgˆopkoi uš { 3$ $%&S"& (, (Q, N %)!%!&0 (-, 012345 893 =783:1514 XY 763:7621Z?[EH U. misnn leg efpl ih uš { " # & ""&T# Q- @ 44169216 2123456178191514?[ H W. KL30 (R, @ 44169216 2;6178191514?[ H W. K!"3' ^#!%# _3 #!$&! \ OL ] S K!10&' ^#!1 _3!$&! \ OL ] S a& (N#bc, ` defghijfklefmnofhp rsfto uvwofnmxywtoz{ U N#& }"" š%"3 (#& 0T0##", š%"3 (&&&& &", RQ S] P RQ S] P.U S] P -R S] P $ Q (,! # %&#2&# Q! # 2$2# R! # "2&# U œ3 %) T0## 0T0##& } _3# " "3& $&##$& "& ##!12 &0 " 00&! "3P _!"& T0### _K..Q~U 0 #& _K -~!12 _K ~W W N#& %&! _!"& T0### ( $ UP -. ( Q,! # T0## #"3# ( $ QPUP-. ( R, - `# %) #&

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

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`_S abhh> AUG??B DB BC O<?@D TBAb><@CD ;= R ^cd U<S tuv841 f6!1! e$!.# n&.1 76 /"%4!!!" ijklmkjmkj q&$7$%&!.11 ppii f6& s/#! h7&!1! g!"#&61 hm'/#&"## )$!.#o/#!8# q&$7$$!#/! 0$r gr"5& s36$3&#!$-( /1)