Exempelritningar - Bygglovbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus Stadsbyggnadskontoret Vill du bygga ett attefallshus? Här kan du se vilka ritningar du behöver lämna in och hur de ska se ut. www.goteborg.se
Vanliga frågor Vad är ett attefallshus? Ett attefallshus är en bygglovbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus. För att få bygga en sådan byggnad utan bygglov måste vissa krav vara uppfyllda. De viktigaste är att: Byggnadsarean får vara högst 25 kvadratmeter Takutsprånget får vara högst 0,5 Nockhöjden får vara högst 4 meter meter Byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns till gata, väg och allmän plats. Mot grannar kan placeringen vara närmare med grannens skriftliga godkännande. På vissa platser är det inte möjligt att bygga attefallshus. Samtliga regler och undantag för bygglovbefriade åtgärder finns på Göteborgs Stads hemsida. Vilka ritningar ska lämnas in? När du anmäler ett attefallshus ska följande ritningar lämnas in: Enkel nybyggnadskarta i skala 1:400 Planritning i skala 1:100 Fasadritningar i skala 1:100 Sektionsritning i skala 1:100 Konstruktionsritningar (visas inte i det här exemplet) För en fullständig lista över allt du behöver skicka in, se våra checklistor för byggärenden. Hur lång tid tar det? Vårt mål är att handlägga ditt ärende inom 4 veckor. För att vi ska kunna bedöma din anmälan är det viktigt att den är komplett med fackmässiga ritningar. Studera exempelritningarna noga för att se vad som ska ingå. Om din anmälan inte är fullständig kan vi begära komplettering vilket gör handläggningstiden längre. Vad är fackmässiga ritningar? Alla ritningar du lämnar in ska: Vara skalenliga och måttsatta Innehålla skallinjal och ritningshuvud Vara ritade med datorbaserat verktyg (CAD) eller noggrant med linjal Vara ritade på vitt olinjerat och orutat papper Vara svartvita Vara i A3-format (Det går bra att placera flera ritningar på samma sida) Helst lämnas in digitalt Mer information om hur du ritar hittar du i broschyren För dig som ska rita själv. Trots att attefallshuset är bygglov befriat krävs att du gör en anmälan till stadsbyggnadskontoret och får ett start besked innan du börjar.
217 221 Enkel nybyggnadskarta Vad är en enkel nybyggnadskarta? En enkel nybyggnadskarta innehåller detaljerad information om tomten/fastigheten och visar var attefallshuset är placerat i förhållande till tomtgränser och övriga byggnader. Det är viktigt att placeringen och måttsättningen är korrekt. En enkel nybyggnadskarta beställer du via vår hemsida: www.goteborg.se/nybyggnadskarta Vad ska den enkla nybyggnadskartan innehålla? Den enkla nybyggnadskartan redovisas i skala 1:400 och ska innehålla: Attefallshus Färdig golvhöjd (FG) Måttsättning till tomtgräns - minst två mått som är vinkelräta mot tomtgränsen 1:15 Här visas bara ett utsnitt av en enkel nybyggnadskarta, bifoga hela kartan i din anmälan 216,1 217,5 216,8 217,6 1:1 218,2 Markera tydligt byggnaden du anmäler 219 218,4 Sätt ut mått som är vinkelräta mot tomtgränsen så vi vet var du vill bygga 6632 6250 Tillgänglig väg 5643 FG: +219,6 m 1:6 KNALLEN E = 121680 1:7 Sätt ut färdig golvhöjd för byggnaden enligt det kommunala höjdsystemet N = 6409200 222 För komplementbostadshus ska den enkla nybyggnadskartan också innehålla: 218,9 219,7 Möjlig tillgänglig väg från angöringsplats till attefallshus 220,1 1:25 219,8 220,1 220,7 N = 6409160 N = 64 E = E =
Planritning Vad är en planritning? Planritningen är ett horisontellt snitt genom attefallshuset. Den visar planlösningen och hur rummen ska användas. Ska attefallshuset användas som komplementbostadshus ska planritningen visa hur huset kan möbleras enligt tillgänglighetskraven i Boverkets byggregler. Vad ska planritningen innehålla? Planritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Attefallshus med utvändiga mått Fast inredning Öppningsmått för dörrar Rumsbeteckningar Sektionsmarkering Skallinjal Ritningshuvud Visa att det går att vända med rullstol i bostäder 6600 PLAN WC 3780 ALLRUM HALL Skriv hur rummen ska användas 900 Markera var sektionen genom byggnaden är tagen Ej måttsatta dörrar har ett öppningsmått på 800 mm För komplementbostadshus ska planritningen också innehålla: Ge varje ritning ett namn Möblering Tillgänglighet med rullstol i mindre utrymmen (visas med vändcirklar med 1,3 m diameter) Om komplementbostadshuset inte innehåller plats för tvätt ska annan möjlighet till tvättning och tillgänglig väg dit redovisas separat. Varje ritning ska ha en skallinjal Varje ritning ska ha ett ritningshuvud som innehåller information om ritningen RITN. NR A1 REV 2018-08-17 2018-06-04 RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER
Fasadritningar Kulörer anges med en NCS-kod Vad är fasadritningar? Fasadritningar visar byggnadens fasader sedda rakt framifrån. Förutom att visa fasadens utse ende visar de marknivån, viktiga mått samt vilka material och kulörer som ska användas. Redovisa fasader mot fyra väderstreck. BANDFALSAD PLÅT, GRÅ NCS S 7500-N OBEHANDLAD GRANPANEL Vad ska fasadritningarna innehålla? Fasadritningarna redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Namn på fasad efter väderstreck Material- och kulörbeskrivning Marknivå från tomtgräns () till tomtgräns och streckad linje som visar tidigare marknivå om den ändras Skallinjal Ritningshuvud FASAD MOT SYDOST Marknivå ritas med heldragen linje FASAD MOT SYDVÄST Tidigare marknivå ritas med streckad linje RITN. NR A2 REV 2018-08-17 2018-06-04 RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER
FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST RITN. NR A3 REV 2018-08-17 2018-06-04 RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER
Sektionsritning Vad är en sektionsritning? Sektionsritningen är ett vertikalt snitt genom attefallshuset. Den visar bland annat nockhöjd och taklutning och behövs för att kunna bedöma byggnaden utifrån gällande bestämmelser. Sektions ritningen är också viktig för att förstå hur byggnaden förhåller sig till marken. Ange takvinkel 23 Vad ska sektionsritningen innehålla? Sektionsritningen redovisas i skala 1:100 och ska innehålla: Nockhöjd Takvinkel Redovisning av eventuell nivåskillnad i golv Färdig golvhöjd (FG) Marklinje Skallinjal Ritningshuvud Ange nockhöjd Ange rumshöjd för bostäder 3500 3382 FG: +219,6 SEKTION 3049 Rita marknivån närmast huset För komplementbostadshus ska sektionsritningen också innehålla: Rumshöjd RITN. NR A4 REV 2018-08-17 2018-06-04 RITAD AV: FÄLLSTRÖM & CLAESSON ARKITEKTER