ENERGIDEKLARATION UMEÅ SÖRMJÖLE 3:98 SÖDRA KAMMARVIKSVÄGEN 5

ENERGIDEKLARATION UMEÅ SÖRMJÖLE 3:98 SÖDRA KAMMARVIKSVÄGEN 5 Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2018-06-13 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2018-5-00168 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Sörmjöle 3:98 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Sörmjöle 3:98 Adress Södra Kammarviksvägen 5 Postnummer & ort Fastighetsägare Beställare Besiktningsman 905 83 Umeå Besiktningsdag 2018-06-13 Besiktningstid 13:30 Närvarande - Besiktningens genomförande och omfattning Umeå Sörmjöle 3:98 Herta Elisabeth Ågrens Dödsbo & Helge Lakso Herta Elisabeth Ågrens Dödsbo & Helge Lakso c/o Roger Ågren, Tvillingvägen 16 906 37 Umeå Telefon: - E-post: Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Sörmjöle 3:98 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Nuvarande ägare har haft stugan uppvärmd till ca 20 C. Energianvändningen är baserad på 1 person i hushållet. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Sörmjöle 3:98 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1975 Stomme Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el Normalisering är utförd för varmvatten och hushållsel enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 962 kwh/år mot faktiska värden. Friliggande villa Trä Självdrag Direktverkande el 3-glasfönster Trä Braskamin Luft-luftvärmepump 96 m² 1 st 20 A 16 303 kwh 18 265 kwh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2017-05-01 till 2016-04-30 Umeå Sörmjöle 3:98 Energislag kwh/år Kr/kWh kr Vattenburen elvärme 1 920 0,9 1 728 kr Direktverkande elvärme 11 965 0,9 10 769 kr El till luft-luftvärmepump 1 500 0,9 1 350 kr Fastighetsel 0 0,9 0 kr Hushållsel 2 880 0,9 2 592 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 18265 16 439 kr varav varmvattenanvändning 1 920 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 3 493 kr 19 932 kr 4

Umeå Sörmjöle 3:98 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: E Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 166 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 161 196 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

Umeå Sörmjöle 3:98 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd För att öka effektiviteten på luft-luftvärmepumpen bör dess termostat stå någon grad högre än radiatortermostaterna. Detta för att värmepumpen inte ska slå av för tidigt och därmed minska täckningsgraden. För att ytterligare sänka driftkostnaden rekommenderas det att ni eldar vid riktigt kall väderlek för att komplettera luft-luftvärmepumpen. Rådfråga elektriker ifall det är möjligt att säkra ned huvudsäkringen från 20A till 16A. Detta skulle ge en årlig besparing om 1 058 kr. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 135 kr 3 193 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 981 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Umeå Sörmjöle 3:98 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

744787673 J 2>2Ww9:2IxyWyz9{> & t" <T C,< ;= D) D) # >?@?33747A2 BC-< 27523645562697789: ;<=+=, 275236E25774 BFF G(H '( ) I2J J64 KEE812745 J 7? @?3374 L427 MNOPQ R ST C< G(H '( ) UEEJV24767377?754 R *0 '( *#0 W4974V7673 X #& Y3V247812763 Z " 2752364556269757 6 767 u56u5 86777 u97 @?3374577 V325v 012 452 678924697 2752364556269757 V2 K8124 J [\]^_ ab]c_defgh ij_k]h lmnopmqpnr 2752364556269757 V2 3663 6 +,+;s,fsb< " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 8 " #$ (%6 0%3&12'5&16,5**-6 )*1+?03&4/21&3'1&1@646/ 306/13 -&06 5**-660*66 9<2*=<1 7> 7989: 9*+2-3 4 '53&032%& 30 1021203 05 '53&032%&3;<21646/169./60 21* 342450&%/0 3*+2-36./16 '1&1@646/ A-36-**12 B C21;4D 'E//6034 B 8E//6034 BBB 7230 &4 0554131 F2133-44/4;&12 %2 ;1G30603 F2133 9<20,0**025435%/16 C53&6-**12 > C53&52& )*1+ A-5-02133

012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2%%//! 8) 9-9! :0*; 8-//< 37 2% %! "* >$?@= "# ))-9%/, -- )!*% = J* 2#! %/!K.(//!*/% +, -! 6((//! $345.9! :%*; % ;0; )), ))-9! *9< I, - 8) :0*; 8-//< $ A 6& B (//! *(!!! (//!%C 6& A %/ D *) 1EF A %/.E"#!%/ L-%/ -* / -! MNOO4 $ B (//!! 9*% -9!" (//! - % G *) $D H I.FC 6& A 9 )*! %!&)!9 A 9 )*! % () -!* A /!#%/

0123456178191514 2354 331514!"#$%! &"$ $'(##')*$+,' )-$"*! )%$ **..//0 u238169 331514 V$5! $'&5!' '" )-$ 2E2''!D!$ E2''!$ (* 5*E$ )-$E$(' %34 %$ $"%$'$" 6 1($ 23* $' 4$ &5*" )-$ &5$ %34 %)%$*2 '&* $,' 5* &5$! % -6'*0+ 7145716 783921 86 5192 7636 1:3;6<38:35423692 /5* &5$! X&!'")*%$$ )-$ E$5" *E! '5$ % * * (##5*"v?!'"%6 =-$!* &5$! @ *($'" >4Dw >4D x,)*&* &5$&5$!0 =65$&5$,0 >4?!'"%6,0 >4 z*!"'" *" C H >4D { C FF >4D*%A E$%! & *$5"' %34 )(*4* @ *($'"A "*!"'",B0 >4!,C0 >4 }5v?$'2!'4* =-$ -&$' E%E$5" &$$$ &5$&5$!* E$%! & " "5*' %34 )(*4*t ~* 5$ Z#$*" "&$ * %$5 E$5"*" &* $ &%2 * $' # * %$* "5*t ="D#*"DE$*$,F0 >4 G&$'* E%E$5",H0 >4?,& *E($0,0 I >4?,!$*&$!0,J0 IHF >4?,()*E($0,I0 >4 / $&5$#(#,0,0 >4 5$#(#)$()*,0,0 >4 5$#(#()*D()*,0,0 F >4 5$#(#()*D& *,0,B0 >4 G&$',' 5* &5$! % -6'*0 7145716 783921 86 5192 7636 1:3;6<38:35423692 _bgde fgbf` l ƒr >4 1("4"w,H0 JJ >4 f]cb_^ fgbf` l r >4? )-$ %)%$*2,J0 >4 /5* =-$!* &5$! &5$! 012345 3 KK783;1514 :LM 763;76921N OPQR FBJF >4 ˆd`jee c\^ \]gcš`_ l Œr >4 =" "%&5$+ S $& $' * &$& *E$!' @6 I >4 =65$2,C0 >4 U' "%)'$$ T V$5! $'#$%!(*% >4D$ u 44169218 2123456178191514Ž OP R u 44169218 26178191514 OP R FBJF >4 FBJF >4 =" "%3"2"*+ S @6 U' "%3"$ T V$5! #$%!(*% >4D$ X$*,?$'Y!Z0 W [\]^_à]bc\]def]_g ij]kf lmnf]edopnkfqrs FI >4?$'#$"*! t&$& )$"&5$!,'* 2E2''!"$&0 )$"&5$!,"**"*"* *$& 0 HH >4DT A$ HH >4DT A$ IF >4DT A$ H IH >4DT A$ z( B, 0 ~ "% '$ )"*'4*"$' B ~ "% '$ 4("4"$' C ~ "% '$ &$"4*"$' F V$5' & &5$!* "$! (*''"#(* &* $'"' %34 *2# & 2"2"* "% &5!"," V%&$*" E2''$'$A V=z Jv %34 V=z vh0 H?'*!)*% V%&$*" E2''$'$,z( FA JI, B0 ~ "% '$ E2''!" $'&5!',z( BAFAJI, C0 J W!$' )-$ $'#$"*!

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

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`X 8aUbB; VG9 S:89378: FE;@6?C I" " 1 JK-$#$ "$! JK!# /LJ 1$!(M #/1."NM"# )*, "OPO 1$!(M!##$, K"! /11" "$! $!"$/#.))$N" c^; :99 ^8: 6SS6893F39696? AB <RS9d<RS9FE;V6ARVA6? 5^; @677 96;VG79:9 79B?B>G? >;:@ U^>;6 E? ;:@3:9G;96;VG79:96;?:C e699: S^; :99 FE;V6ARVA6? 3?96 78: 7<B :F S^; 93@3>9 GWU @E;V6@ V3?78: 9EW8?3?>7>;:@6?C c^; :99 =996;<3>:;6 7E?8: @;3S98G79?:@6? ;68GVV6?@6;:7 @69 :99?3 6<@:; F3@ ;3893>9 8:<< FE@6;<68 S^; :99 8GVA<6996;: <RS9d<RS9FE;V6ARVA6?C fb@s;b>: 6<689;386; 3S:<< @69 E; V^g<3>9 :99 7E8;:?6@ URFR@7E8;3?>6? S;B? XYh 93<< ]`hc e699: 78R<<6 >6 6? B;<3> 567A:;3?> GV ] Yij 8;C }~841 lm1 k$.# v".1 NM /K opqrsptsqu y"$n$".11 xxoo lm" {/# nn"1 m#"m1 ns)/#"##!$.#w/#o# y"$n$$#/ 0$z mzl" {JM$J"#$-* '/1!