Docentgatan 7A Malmö, Söder, Hermodsdal 1
Beskrivning Under en 5-årsperiod, med början 2018-10-01 kommer samtliga badrum i området att renoveras. Badkaret ersätts då med dusch. Vid kontraktsskrivning måste hyresgästen godkänna detta samt att hyran därefter regleras efter lägenhetens nya bruksvärde. Här finns möjlighet att få flytta in i lägenhet som är renoverad till modern standard enligt Stenas Plusstandard koncept! (halvkaklat originalbadrum som renoveras i efterhand, se översta spalten) I ovan bildspel visas EXEMPEL bilder som är tagna i andra Plusstandard lägenheter. Avvikelser kan förekomma. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Lägenheten hyrs ut på ritning (då renovering är pågående). Värd Hyra Adress Rum 4:a Stena Fastigheter 10 647 kr Yta 100 m² Antal boende 1-5 Våning 4 av 8 Badrum Balkong Balkongläge Hiss Tvätt Parkering Gård Planlösning Docentgatan 7A Badkar finns Inglasad balkong Ö Hiss finns Tvätt i källare Garage finns att hyra via separat kö Barnvänlig gård Genomgående Hyran avser 2018 års hyresnivå. I hyran ingår värme, kall- och varmvatten samt kabel-tv. Stena Fastigheter utvecklar kontinuerligt våra bostadsområden. Vi vill tillgodose marknaden med trygga och bra bostäder där människor trivs och vill bo kvar. Vi vill också möta efterfrågan på lägenheter med modern standard, även i hus som inte är nybyggda. Det har vi löst genom att omvandla lägenheter som blir lediga till vår Plusstandard en renoverarad lägenhet med nytt kök, nytt helkaklat badrum och parkettgolv i alla rum. Utveckligen att dessa lägenheter innebär att renoveringsarbete förekommer i husen med en intervall som inte kan förutspås. 2
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-5 Inkomstkrav Minst 2 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Försäkringskassa Studiemedel Krav som hyresvärden ställer: För att kunna söka lägenheten ska den totala inkomsten efter skatt motsvara 2 gånger månadshyran. För att teckna kontrakt ska du ha fyllt 18 år och antalet boende i lägenheten skall vara väl anpassat till lägenhetens storlek, se nedan under rubriken Övrig information. Du ska kunna visa upp minst 6 månaders stadigvarande inkomst från inflyttningsdatum. I och med att du sökt lägenhet så ger du Stena Fastigheter tillstånd att inhämta boendereferenser hos nuvarande och tidigare hyresvärd. Inga betalningsanmärkningar eller hyresskulder accepteras. Lägenheten ska upplåtas som huvudsaklig bostad till hyresgästen och hyresgästen ska vara folkbokförd i lägenhet. Hyresvärden kräver att köande, medsökande eller ombud har varit på visningen och sett den aktuella lägenheten. Hyresvärden godkänner: Som inkomst räknas lön från anställning/eget företag, aktivitetsersättning, föräldrapenning med anställning i grunden, sjukersättning, sjukpenning/rehabiliteringsersättning, CSN (borgen kan komma att krävas) och pension. A-kassa godkänns om du har minst 120 dagar kvar vid 3
inflyttning. Bostadstillägg kan tillgodoräknas inkomsten. Anställningsform kan vara tillsvidareanställning, långtidsvikariat, frilansuppdrag, tidsbegränsad anställning, timanställning eller projektanställning. Om du har en egen verksamhet ska ditt företag ha varit verksamt i minst ett år så att deklarerad inkomst syns i kreditupplysning. Hyresvärden godkänner inte: Hyresvärden godkänner inte försörjningsstöd, aktivitetsstöd, etablerings- eller utvecklingsersättning. Inte heller godkänns barnbidrag, underhållsbidrag/-stöd eller bostadsbidrag. Hyresvärden godkänner inte kontantutbetald lön eller ersättning och all inkomst ska kunna styrkas genom kontoutdrag från bank. Kredit- och referensupplysning tas alltid på de sökande som erbjuds hyreskontrakt. Hyresvärden godtar inte borgen (undantag om sökande har CSN), kapital eller deposition som inkomst. Inga betalningsanmärkningar, oreglerade skulder eller skuldsanering accepteras. Hyresvärden godkänner inte så kallat generationsboende, alltså att föräldrar och vuxna barn skriver på hyreskontrakt tillsammans för en gemensam lägenhet. Inte heller godkänns kontantutbetald lön. Övrig information: Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara väl anpassat efter lägenhetens storlek. En 1:a är anpassad för max 2 personer, en 2:a för max 3 personer, en 3:a för max 4 personer och en 4:a för max 5 personer o.s.v. Intyg som styrker din inkomst kan komma att begäras: Nyutfärdat anställningsintyg och/eller kopia på anställningsavtal, dina 3 senaste lönespecifikationer samt kontoutdrag som visar löneinsättningarna de 3 senaste månaderna, alternativt andra intyg som styrker din inkomst t.ex 4
beslut/intyg från Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen, Pensionsmyndigheten eller CSN. Om du nyligen har börjat arbeta eller bytt arbetsgivare måste du kunna visa upp minst 1 lönespecifikation från din nuvarande arbetsgivare. Egna företagare ska styrka sina inkomster med bl.a intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året samt nyutfärdat registerutdrag från Skatteverket. 5