ENERGIDEKLARATION UMEÅ FRÖHUSET 41 KRUSBÄRSVÄGEN 22A

ENERGIDEKLARATION UMEÅ FRÖHUSET 41 KRUSBÄRSVÄGEN 22A Ort: Umeå Besiktningsdatum: 2017-11-22 Linus Sandström Certifierad besiktningsman Löpnummer: 2017-5-00247 Företag Adress Telefon Org nr E-post Bosyn KB Skolgatan76 903 30 Umeå 090-82 00 440 969722-6463 Bank - giro nr. 299-9530 info@bosyn.se www.bosyn.se

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Umeå Fröhuset 41 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 INDATA FRÅN ENERGIBESIKTNING...3 3 FÖRDELNING AV ÅRLIG ENERGIANVÄNDNING...4 4 BYGGNADENS ENERGIKLASS...5 5 ÅTGÄRDSFÖRSLAG OCH TIPS...6 BILAGOR Bilaga 1 Rapportutdrag från energideklarationsregistret hos Boverket.

UTLÅTANDE ÖVER ENERGIDEKLARATION ENERGIDEKLARATION ENLIGT LAGEN OM ENERGIDEKLARTION OBJEKT Fastighetsbeteckning Umeå Fröhuset 41 Adress Krusbärsvägen 22A Postnummer & ort 904 35 Umeå Fastighetsägare Göran Bergner Umeå Fröhuset 41 Beställare Göran Bergner Krusbärsvägen 22 A 904 35 Umeå Telefon: - E-post: - Besiktningsman Linus Sandström Bosyn Fastighetsbesiktningar Norra Obbolavägen 133 C, 904 22 Umeå Av KIWA certifierad besiktningsman. Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Telefon: 090-82 00 440 E-post: info@bosyn.se Besiktningsdag 2017-11-22 Besiktningstid 13:15 Närvarande - Besiktningens genomförande och omfattning Energideklarationen utförs enligt lagen om energideklaration och tillhörande föreskrifter. Deklarationen infördes i Sverige 2006. För enbostadshus blev det ett krav 2009 att upprätta en deklaration vid försäljning. Syftet är att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. 1

BESIKTNING Umeå Fröhuset 41 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Säljarinformation - Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga uppgifter Energianvändningen är baserad på 1 personer i hushållet. Energiuppgifterna är perioden mellan 1605 till 1704 eftersom ingen har bott i huset senaste månaderna. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 2

Umeå Fröhuset 41 2 I N D ATA F R Å N E N E R G I B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar Byggnadstyp Byggnadsår 1978 Stomme Grund Ventilation Värmesystem Fönster Fasad Kompletterande system för uppvärmning eller komfortvärme Atemp (exkl. Area varmgarage) Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedd att värmas till mer än 10 C, begränsad av klimatskärmens insida. Antal personer i hushållet Huvudsäkring Inköpt el Normaliserad el Normalisering är utförd för varmvatten enligt BEN 1. Normaliseringen innebär att elanvändningen är uppräknad med 1 338 kwh/år mot faktiska värden. Gavelradhus Trä Platta på mark Mekanisk ventilation Direktverkande el och varmvattenberedare 3-glasfönster Trä Elgolvvärme 115 m² 1 st 16 A 12 915 kwh 15 073kWh 3

3 F Ö R D E L N I N G AV Å R L I G E N E R G I A N V Ä N D N I N G Avser perioden 2016-05-01 till 2017-04-30 Umeå Fröhuset 41 Energislag kwh/år Kr/kWh kr El varmvatten 2 300 0,9 2 070 kr Direktverkande elvärme 9 023 0,9 8 121 kr Fastighetsel 300 0,9 270 kr Hushållsel 3 450 0,9 3 105 kr El till fristående byggnad 0 0,9 0 kr Summa energi: 15073 13 566 kr varav varmvattenanvändning 2 300 Nätavgift och fast kostnad el: Summa kostnader energi: 2 354 kr 15 920 kr 4

Umeå Fröhuset 41 4 B Y G G N A D E N S E N E R G I K L A S S Byggnadens energiklass är: D Skala A-G Byggnadens energiprestanda är: 107 kwh/m² Referenshusets energiprestanda är: 122-149 kwh/m² Information om byggnadens energiprestanda Energiprestanda är byggnadens uppmätta och normalårskorrigerade energianvändning för uppvärmning, varmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi under en sammanhängande tolvmånadersperiod (kwh/år) per tempererad area (m²) och anges i kwh/m² och år. Energiexperten anger i formuläret det uppmätta värdet som sedan normalårskorrigeras av systemet. I de fall där det inte finns tillgång till uppmätta värden måste projekterade eller beräknade värden för ett normalår anges. Metoden som används för normalårkorrigering är SMHI:s energiindexmetod. För byggnader som inte har separat mätning av energianvändningen ligger det i energiexpertens uppdrag att göra en viktning av energistatistiken så att byggnadens energiprestanda kan bedömas. Energiprestanda skall också redovisas vid annonsering av en byggnad som ska säljas. För att underlätta jämförelser mellan olika byggnader finns sedan den 1 januari 2014 ett system med klassning av energiprestanda. Klassningen är utformad som en skala från A till G där A är den bästa klassen. Systemgränsen för byggnadens energiprestanda Nedan finns en illustration av systemgränsen för byggnadens energiprestanda. Hushållsel och verksamhetsel ingår inte i byggnadens energiprestanda. Inte heller energi som används till installationer utanför byggnaden enligt definitionen i BBR. Exempel på energi utanför byggnader är ytterbelysning som inte är monterad på byggnaden, motorvärmare på parkeringsplatser utomhus och energi till uppvärmning av pool. 5

Umeå Fröhuset 41 5 Å T G Ä R D S F Ö R S L A G O C H T I P S Åtgärd Besparing kwh Besparing kr Kostnad Pay-off Livslängd Installation av luftluftvärmepump 2 200 1 980 21 000 11 15 För att öka effektiviteten på luft-luftvärmepumpen bör dess termostat stå någon grad högre än radiatortermostaterna. Detta för att värmepumpen inte ska slå av för tidigt och därmed minska täckningsgraden. Baserat på energipriser enligt nedan kr/kwh Fast kostnad kr/år 16 Amp 20 Amp El 0,90 300 kr 2 054 kr 3 073 kr Pellets 0,55 0 25 Amp Ved 0,5 0 3 830 kr Fjärrvärme 0,686 3 804 kr Om husägaren gör åtgärderna själv minskar kostnad och återbetalningstid. Redovisade energibesparingar enligt ovan kan endast tolkas för de enskilda åtgärderna och kan inte summeras till en total energibesparing. ROT-avdrag och bidrag är inte medräknade i åtgärdsförslagen men bör kontrolleras och sökas i de fall det är möjligt. 6

Energibesparande Tips Umeå Fröhuset 41 Installation av snålspolande munstycken Snålspolande munstycken och engreppsblandare sänker varmvattenförbrukning. Ni tänker då kanske instinktivt på de äldre munstyckena som enbart reglerade trycket på vattnet och medförde en rejäl sänkning av komforten. Dagens munstycken blandar in luft och kan på så vis åstadkomma samma vätande effekt men med mindre mängd vatten. Vid produktion av varmvatten kommer endast en mycket liten del av värmen byggnaden till godo. Att minska varmvattenbehovet ger därmed mycket snabb återbetalning. Elgolvvärme Har ni elslingor i badrum eller hall bör dessa ställas lite lägre eller samma som husets inomhustemperatur för att det primära värmesystemet huvudsakligen ska värma rummet. På sommaren kan golvvärmen kopplas ifrån för att spara energi. Justering av inomhustemperaturen Genom att sänka temperaturen inomhus kan man minska energianvändningen väldigt enkelt. Endast 1 C sänkning av inomhustemperaturen minskar energianvändningen med ungefär 5 %. Har du för varmt inomhus ökar även vädringen då det kanske är tvunget att vädra vid t. ex ett besök. Skulle ni ändå behöva vädra gör det snabbt och effektivt för att förhindra att möbler och byggnadsstommen blir nerkyld och stäng om möjligt av termostatreglerade ventiler. Nya tätlister i dörrar och fönster Gamla tätlister i dörrar och fönster blir med tiden torra och tappar en stor del av sin isolerande förmåga, redan efter 8-10 år kan det vara dags att byta. Att byta tätningslister har överlag bäst återbetalningstid. Kontrollera även om fönsterpartierna har bristande drevning vilket medför ickeönskvärd luftinfiltration. Att dreva om fönstren skapar behagligare miljö och sänker energikostnaderna. Notera att ventilationen i byggnaden måste fungera som tänkt dvs. att det finns tilluft, frånluft och överluft till badrum och förråd innan nya tätningslister monteras. Torka bakom kyl och frys Genom att kontinuerligt torka av kylens kondensor, alltså baksidan av kylen eller frysen kan energiförbrukningen minskas med upp till 20 % mot om avtorkning aldrig skulle skett. 2-glas fönster med persienner Har du 2-glas fönster med persienner, kan du för att minska energianvändningen dra ner persiennerna under natten. Genom åtgärden bildas ett skikt som motverkar nattutstrålning. Kontrollera temperaturerna Mät inomhustemperaturen för att säkerställa att den är rätt, och mät inte i fönstret eftersom fönstret kyler. Kontrollera temperaturen i garaget då den ofta är högre än man tror. Mät även varmvattentemperatur, den bör ligga mellan 50-60 C vid tappstället. 7

744787673 G 2=2Uv9:2FwxUxy9z= r#"" ++sq A,/ qr B) B) # =>?>33747@2 <A-; 27523645562697789: ;<,<+, 275236C25774 <,- D(E '( ) F2G G64 HCC812745 G 7>?>3374 I427 JKLMN O PQ AR D(E '( ) SCCGT24767377>754 O *0 '( *#0 U4974T7673 V #& W3T247812763 X " 2752364556269757 6 767 t56t5 86777 t97?>3374577 T325u 012 452 678924697 2752364556269757 T2 H8124 G YZ[\] _`[a]bcdef gh]i[f jklmnllnjo 2752364556269757 T2 3663 6 +,+-p<<p+q " #$$" % & '( " ) *+,,-./0 & 1

01234567 89 1947 8!"# '$6 0$3%12&5%16 +5)),6 ()1* </3%4.11%3&1%1=646. 2/6.13,%/6 5)),66/)65 <2;1,31% 697989 8)*1,3 4 &53%/32$% 3/ 1/212/3 /4 &53%/32$%3:;21646.169 -.6/ 11) 2324/%$./ 3)*1,35 -.16 &1%1=646. >,36,))12?21:4@ &A..6/34 7A..6/34 BCD 623/ %4 /444131 E2133,33.4:%12 $2 :1F3/6/3 E2133 +2,3&$234$.16 88E?53%6,))12 BDG?53%52% >,4,/2133 ()1*

012234563 8 926346 '()*!! "# $ "%&.(//! *)0%.(//!() +* 1)0 2-8) 9-9! :0*; 8-//< $$7 >% %! "*?$ @A= "# ))-9%/, -- )!*% = J* >#! %/!K.(//!*/% +, -! 6((//! $345.9! :%*; % ;0; )), ))-9! *9< I, - 8) :0*; 8-//< $ B 6& C (//! *(!!! (//!%D 6& B %/ E *) 1FG B %/.F"#!%/ L-%/ -* / -! MNOO4 $ C (//!! 9*% -9!" (//! - % 5 *) $E H I.GD 6& B 9 )*! %!&)!9 B 9 )*! % () -!* B /!#%/

0123456178191514 2354 331514!"#$%&"!'#% %()$$(*+%!, -!( *.%#+!!" *&%!++ //001 u238169 331514 V%8!" %(!'8"(!(# *.% 5G5(("!F!"%! G5((!"% )+! 8+G!% *.%G%)( &67 &%!%#&%(%!# 9 23 4)% 56+ %( 7!%!'8+# *.% '8% &67 &*&%+5!!('+ % -!( 8+ '8%" &.9(+1, :145716 783921 ;6 51<2 7636 1=3>6?3;=35423692 08+ '8%" X'!"(#*!+&%% *.% G%8# +!G "! (8% & +!!+ )$$8+#v B"(#&9! @.%"!+ '8%" C!+)%(!# Fw F x -*+'+ '8%'8%"1 @98%'8% -1 B"(#&9! -1 z+!"#(!# +# 3 F { 3 F+&D G%&"!' +%8#!( &67 *)+7!+ C!+)%(!#D #+!"#(!# -E1 " -31 }8!v B%(5"(7+ @.%.'%(! G&G%8# '!%%!% '8%'8%"+ G%&"!' #!!#8+( &67 *)+7!+t ~+ 8% Z$%+#!#'!%!+ &%8! G%8#+# '+ % '&5 + %( $ + &%+ #8+t @#F$+#FG%+% -1 H'%(+ G&G%8# -1 B -'!+G)%1-21 B -"%+'%!"1 -I1 B -)*+G)%1 -J1 E JE H'%( -!( 8+ '8%" &.9(+1 :145716 783921 ;6 51<2 7636 1=3>6?3;=35423692 08+ @.%"!+ '8%" '8%" 0!%'8%$)$ -1-1 _bgde fgbf` l ƒr E 8%$)$*%)*+ -1-1 4)#7 #w -1 E3 8%$)$)*+F)*+ -1-1 f]cb_^ fgbf` l r 8%$)$)*+F'!+ -1 -E1 B *.% &*&%+5! -I1 012345 3 KK783>1514 =LM 763>76<21N OPQR EE ˆd`jee c\^ \]gcš`_ l Œr @# #&'8%,!%!' %( + '!%'!+G%"( S! C9 @98%5! -31 U( #&*(!%!%! E T V%8!" %($%&")+& F% u 4416921; 2123456178191514Ž OP R u 4416921; 26178191514 OP R E E @# #&6#5#+, S! C9 U( #&6#!%! T V%8!" $%&")+& F% X%+ -B%(Y"Z1 W [\]^_à]bc\]def]_g ij]kf lmnf]edopnkfqrs 2I B%($%#+!"! t'!%!' *%#'8%" -(+ 5G5((!"#%!'1 *%#'8%" -#+!+#+#+ +%'!1 2 FT D% 2 FT D% J FT D% 3J FT D% z)! E - 1 ~ #& (% *!#+(7+#%( E ~ #& (% 7)#7 #%( 3 ~ #& (% '%#!7+#%( V%8(!' '8%"+ #% " )+((#$)+ '+ %(#!( &67 +5$!' 5#5#+ #&!'8"# -# V&'%+# G5((%(%D V@z Iv &67 V@z v1 B(+ "*+& V&'%+# G5((%(% -z)! D IJ - E1 2 ~ #& (% G5((!"# %(!'8"( -z)! 2EDDIJ - 31 I W"%!( *.% %($%#+!"!

011234567 9 6535399579!!"## $"""$ %&''( ) *+,& $"&#,-, #!'.+/$' 011234567 9 4593539673256 $23""'&# # "#$ &$3 4 / 567( ) *+ 011234567 9 79 0 "1$ #/( ) *+

0123456 8984828184914584 8569 23488958 89845864619 889561984 196582816 14584!"#$%&'()*)+*, -1.4/ 01 4884189 23# 45&67#8&# 98:;#&8773#5#3 <&=>?#@6758&8773#5#3 A#8&86B@>##;8&87 73#5#3 CD?#88&87&88##3E#; 45&863@;&7# F5#>&8&6875B$5E;3E G888H 2#8&&68 98:;#&877#8&&685#3 <&58&877#8&&685#3 F#@6758&877#8&&685#3 F5#>&8&687775$ G888H F#58&8I$58&83%3% <&=>?#@6758&87?#58&8 <&=>?#@6758&87$5 G888H J916619189 237#8?#E8#H# K8#&##$&7?#58&8 96#&876B@7#8&&68$8# F5#>&8&68773#E;3E F5#>&8&687#8#&##$&7# 73#$ F5#>$63E##&877#8&&685#3 #7&88&877#8&&6873# 98&687673# 98&6876B## G888H L.965189 <&&6#&87&8?:$>$ <&&6#&87 <&&6#&8$#>3$ F5#&#8#&##$&7 8#>8# M63E##&88#>8# 3#&88#; <8&8 8#>8#>5# G888H ++** C&8$#8#&8788&8 $N@>H *IOP M68E#E$N@ $>$N@ F#$&78&87H#8 QRSTUVVUTWXR UZ V[\T]V[\TZ^_`ab[`bc de_ UTT efu a\\aftwzwtatar bg V[\T]V[\TZ^_`ab[`baR he_ iass Ta_`XSTUT STg RgjXR j_ui kej_a ^R _UiWUTX_Ta_`XSTUTa_RUc lattu \e_ UTT Z^_`ab[`baR WRTa SfU SVg UZ \e_ TWiWjT Xmk i^_`ai `WRSfU T^mfRWRjSj_UiaRc

012345 678 7 7887 78 7 678 7 7 7 77 87 7!!78 "# %&'#()*+ *,,* %-../*0&+ 12 1,*)'3 4& 56&/ +*117+) *6 87'-/3 97 78! :; :;7 <:!=! >=8 7?@?!=7 ;8 8!!788 8787>87 AB/),#.* B11.#C)&+ D/&+.#*/65/0/#/.&/ 5+ %*'&+*0 12 E 1&+'7/&+ # FB'F2,,&)3 D/&+.#B11.#C)&+/* 5+ 1&+#70&/ G&,,*/ EHIJ )#,, EKIL &C)&+'7G #/.&/ F*+ %7)) # FB'&) '&/*')& G2/*0&+/*3 M7+G*,#'&+#/. 5+ B)CN+0 CN+ 6*+G6*))&/ &/,#.) 8DM E3 M7+G*,#'&+#/.&/ #//&%5+ *)) &,*/65/0/#/.&/ 5+ B11+5(/*0 G&0 E OOP (QFR2+ G7) C*()#'(* 65+0&/3 bcde25 T=87! S ]7! >=8 ;7 WXYZ[YY[W\ _8>7!!8 \\WW T=87 a V>87! U78=! V[78 ^? _8>887 `7 U`<8 a:=8: 8!7