VÄLKOMNA TILL KILA FLATÖ DIKNINGSFÖRETAG 2004 SAMFÄLLIGHETS FÖRENINGS EXTRA STÄMMA DEN 8 OKT 2005

Transkript

1 VÄLKOMNA TILL KILA FLATÖ DIKNINGSFÖRETAG 2004 SAMFÄLLIGHETS FÖRENINGS EXTRA STÄMMA DEN 8 OKT

2 -> Väder Klimatsidan Under en 15 års period har: Antalet snödagar minskat från 100 till 60 dagar Temperaturen ökat med 1 grad Nederbörden ökat med mer än 10%, mest på västkusten och i Småland 2

3 1800 talets Stor skiften och Laga Skiften: Dikena definierade med djup och bredd Underhålls föreskrifter 3

4 KILA FLATÖ DIKNINGSFÖRETAG 1950: 55 st fastigheter Dimensionerades för jordbruk Medelhögvattenflödet, innebärande översvämningar vart annat år och ibland flera gånger om året. tre dagars upptorkning tillläts Ingen registrerad aktivitet sedan 1955 Diken kulverterades för att få mer åkerareal 4

5 Från 50-talet fram tills nu har det skett stora förändringar: Inget aktivt jordbruk längre Nya fastigheter har tillkommit inom och utom markavvattningsområdet i dagsläget är det ca 110 fastigheter som levererar avloppsvatten och/eller dagvatten till dikena. I dag är boendet viktigare än jordbruket 5

6 År 2000, Företaget väcks till liv igen och Styrelsen fick i uppdrag att utreda: Vilka delar som ej fungerar Allmänt omdöme om rördimensioner Vilka fastigheter som tillkommit Sondera för frivillig överenskommelse 6

7 Vid stämman år 2001: STYRELSEN REKOMENDERAR TILLSTÅND FÖR UTÖKNING OCH OMPRÖVNING 7

8 Ändamål Inom avrinningsområdet till Kila Faltö dikningsföretag (nedan kallat företaget) har det tillkommit ett antal bostäder och avlopp, flödena har ökat och markanvändningen förändrats. Detta har medfört att företagets dimensioner, utsträckning, kostnadsfördelning och ingående fastigheter behöver förändras. Jag har av miljödomstolen utsetts att som sakkunnig utreda förhållandena. Flöden Flödena inom företaget har ökats dels beroende på en allmän ökning av nederbörden i området och dels beroende på den ökande bebyggelsen. Det gamla företaget var dimensionerat för att kunna avbörda ca. medelhögvattenföring, det innebär att man kan förvänta översvämningar ungefär vart annat år och ibland flera gånger per år. Jag föreslår att företaget ska dimensioneras så att högsta högvattenföring med en statisk återkomsttid av 50 år kan avbördas i huvudsak utan översvämning. Föreslagen utformning nedan grundar sig på den dimensioneringsförutsättning. Nytta Syftet med företaget är att anpassa det till dagens förhållanden med en minskande betydelse av jordbruksverksamhet och en ökande andel av bebyggelse med avloppsanläggningar, vilket medför Ökande igenväxning och större krav på avvattning för att undvika skador. Nyttan av förtaget är uppenbar. 8

9 Dimensionering 50 års regn ca 25% högre markavvattning boendet prioriteras 9

10 Stämman 2003 Jordbruksverket presenterar sitt förslag Januari 2004 Jordbruksverket lämnar över sitt förslag till Miljödomstolen Maj 2004 Huvudförhandling på Flatön 27 juli 2004 Miljödomstolen meddelar dom Augusti 2004 Domen överklagas 23 maj 2005 Miljöverdomstolen avslår överklagandet 29 juni 2005 Samfällighetsföreningen bildas 10

11 Kassör: Revisorer: STYRELSEMEDLEMMAR Ordförande: Vice ordförande: Sekreterare: Ledamöter: Suppleanter: Revisorsuppleant: Extra ledamot: Sören Ericson Jan Zetterberg Peter Bövik Jan Zetterberg Torvald Torberntsson Peter Larsson Roland Andersson Rolf Jansson Gudrun Lönnbratt Lennart Lönnbratt Kerstin Edman Kjell Moredal 11

12 Framtiden: Extra stämma Betala Utredningskostnader Begära in anbud på grävning Gräva, grävning får ej ske mellan 1 maj till 30 september Underhåll av dikerna 12

13 Tillkommande fastigheter och avlopp eller ändringar av avlopp. Om det sedan detta företag har fastställt tillkommer nya fastigheter med boende eller om ändringar av avloppen inom företaget sker på sådant sätt att andelstalet påverkas, kan dess andelstal beräknas enligt ovanstående Modell och överenskommelse träffas mellan företaget och fastigheten. För nytillkomna fastigheten med boende bör en anslutningsavgift tas ut. Anslutningsavgiften för nytillkomna fastigheter med boende föreslås till 25% av ett prisbasbelopp. Den fastighet som tillkommer eller ändras ska svara för eventuella kostnader för beräkning av andelstalen. 13

14 19:4 Fördelning av kostnader Kostnaderna för utförande ska fördelas enligt kostnadsfördelningslängd bilaga E med Följande undantag: För ledning 800 mm på delen inom samfällighetsdelen Flatö ska Fastigheten Korsgård 1:29 bidra med kronor exklusive moms utöver dess andel i Samfälligheten. Motivering Fastigheten Korsgård 1:29 har lagt en ledning 450 mm förbi fastigheten. Ledningen Har utförts med för liten dimension jämfört med det äldre företagets dimensioneringsgrund. Jag finner det därför skäligt att Korsgård 1:29 ska bekosta en dimensionsökning upp till det äldre företagets dimensioneringsgrund vilket har beräknats till exklusive moms. Den ökning av dimensionen som föranleds av det nu utredda nya företagets högre dimensioneringsgrund bör däremot bekostas av Samfälligheten. 14

15 Hur ägarförändring påverkar kostnaden Årsboende Underhåll Utförande Gemens 5,00 1,92 % Delårsboende Underhåll Utförande Gemens 3,75 1,45 % hus Underhåll Utförande Gemens 5,00 1,92 % hus + 1 delårshus Underhåll Utförande Gemens 8,75 3,37 %

16 *=Ägarförändring Avlopp Markavvattnin g Andels tal Faktor Utförand e Gemensamma Fastighet Ägare Bosta d W C BD T Boende Summa Ägofigurer Nytta A+B = Underhål l kostnader Flatö 1:32 Linus Lindahl, Kristin Palmblad ,00 5, A 666,00 886,00 4,65 2, B 220,00 Summa 195, ,60 100,00 50,00 16

17 *=Ägarförändring Avlopp Markavvattnin g Andels tal Faktor Utförand e Gemensamma Fastighet Ägare Bosta d W C BD T Boende Summa Ägofigurer Nytta A+B = Underhål l kostnader Flatö 1:32 Linus Lindahl, Kristin Palmblad ,00 5, A 666,00 886,00 4,65 2, B 220,00 Summa 195, ,60 100,00 50,00 17

18 Gamla företagets beräkningar ligger till grund för det nya företaget A = Markavvattningsintresse B = Brukningsbåtnad vid rördike 18

19 *=Ägarförändring Avlopp Markavvattnin g Andels tal Faktor Utförand e Gemensamma Fastighet Ägare Bosta d W C BD T Boende Summa Ägofigurer Nytta A+B = Underhål l kostnader Flatö 1:32 Linus Lindahl, Kristin Palmblad ,00 5, A 666,00 886,00 4,65 2, B 220,00 Summa 195, ,60 100,00 50,00 19

20 *=Ägarförändring Avlopp Markavvattnin g Andels tal Faktor Utförand e Gemensamma Fastighet Ägare Bosta d W C BD T Boende Summa Ägofigurer Nytta A+B = Underhål l kostnader Flatö 1:32 Linus Lindahl, Kristin Palmblad ,00 5, A 666,00 886,00 4,65 2, B 220,00 Summa 195, ,60 100,00 50,00 5 x 100 x 0,75 / x 100 x 0,25 / 8132,60 = 4,65 20

21 Inkl moms Utförandekostnader Styrelsens förslag på budget Gemensamma kostnader Styrelsens förslag på utdebitering:

22 Ekonomisk historik Summa Text Ing balans Avgifter Stiftelsen Övrigt Summa Kostnader Administration Annonser Miljödomstolen Miljödomstolen Jordbruksverket Registrering Samfälligheten Övrigt Summe kostnader Årets resultat

23 Utdrag ur våra stadgar 16 Beslut fattas med acklamation om inte omröstning begärs. Kommentarer till 16 Röstberättigad medlem, som är närvarande vid föreningsstämma, har, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst (huvudtalsmetod). I fråga som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastigheternas andelstal, om medlem begär det. Dock får medlems röstetal ej överstiga en femtedel av det sammanlagda röstetalet för samtliga närvarande röstberättigade medlemmar (49 SFL) (andelstalsmetod). Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombud får ej företräda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilken de flesta rösterna avgivits. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning, medan i andra frågor den mening gäller som biträdes av ordföranden. Avvikelse från bestämmelserna om ombud kan dock föreskrivas i stadgarna (49 SFL). 23