Kommentarer till Allriskförsäkring för bostadsrättsförening K 40:2,

Transkript

1 Försäkringsförbundets Tekniska Rekommendationer, FTR Sedan ett par år utfärdar Sveriges Försäkringsförbund rekommendationer (Försäkringsförbundets Tekniska Rekommendationer, FTR) till sina medlemsbolag i stället för fullständiga regelverk. Rekommendationerna är utformade som försäkringsvillkor. De anger vilka krav som ska ställas för ett godkännande av olika skyddstekniska anläggningar eller åtgärder. FTR refererar till relevanta tekniska regelverk, som utges av andra organisationer. För närvarande refereras huvudsakligen till de tekniska regelverk som ges ut av Svenska Brandskyddsföreningen och Svenska Stöldskyddsföreningen. Förbundet gör emellertid tekniska utvärderingar som syftar till att underhålla och utveckla rekommendationer med hänsyn till aktuella behov och förändringar. Konkurrenslagstiftningen tillåter dessa rekommendationer, eftersom de anses vara i allas intresse. Moderna Försäkringar har nu valt att helt följa Förbundets rekommendationer när det gäller utformningen av tekniska krav på skyddsutrustning, exempelvis inbrottslarmanläggning. Detta innebär i sak inga större skillnader mer än att vi nu i försäkringsbrevet hänvisar till dessa FTR mot att vi tidigare hänvisade direkt till regelverken, exempelvis SSF 130. Förutom vilka tekniska krav som Moderna ställer anges i FTR även vilka krav som skall uppfyllas bland annat när det gäller anläggningskontroll, skötsel och underhåll. Om rabatt har lämnats för skyddsanordningen I det fall rabatt lämnats för skyddsanordningen gäller FTR såsom säkerhetsföreskrift, exempelvis vid all försäkring tecknad via Brokerline. Därmed gäller de Allmänna avtalsbestämmelsernas regler vid åsidosättande av säkerhetsföreskrift (punkt 5.1). Krav för tecknande av försäkring I det fall Moderna Försäkringar ställer krav på skyddsanordningen gäller att FTR ska uppfyllas såsom uttryckligt krav för att försäkringsersättning ska utgå. Detta gäller exempelvis vid handel med stöldbegärlig egendom (guldsmed, datorhandel etc.). Kraven är dock utan inverkan på ersättningsrätten, om den försäkrade kan visa att skadan skulle ha inträffat och fått samma omfattning oberoende om kraven varit uppfyllda eller inte. Kommentarer till Allriskförsäkring för bostadsrättsförening K 40:2, Generella ändringar Nedanstående ändringar införs från och med Utöver angivna ändringar görs rättelser och omformuleringar som inte ändrar villkoret i sak och därför enbart undantagsvis kommenteras. Villkorsnumreringen har anpassats till den gemensamma numrering som gäller för samtliga villkor. I EGENDOMSFÖRSÄKRING 6 Försäkrad egendom - Försäkringsbelopp Undantagen egendom (ändring) Följande egendom måste särskilt anges i försäkringsbrevet egendom förvarad utomhus container utomhus samt egendom förvarad i denna brygga Fribelopp (utökning) Följande fribelopp har tillkommit Merkostnad till följd av myndighetsbeslut 5 prisbasbelopp Merkostnad till följd av byggnads särart 5 prisbasbelopp Skylt och markis 1 prisbasbelopp

2 Naturskada och dammgenombrott (utökning) Naturskademomentet omfattar nu även genombrott av damm för magasinering av vatten såsom vattenmagasin vid vattenverk, kvarn- eller branddamm inom det sammanlagda ersättningsbeloppet för naturskada och dammgenombrott. (Jfr 8.2) Montering, lyft med mera(ny) Beloppsbegränsning gäller för andra skador än brandskador i samband med montering, demontering, lyft och förflyttning, om skadan inte har samband med egendomens underhåll på försäkringsstället Skadegörelse utan samband med inbrott eller utbrott (ändring) Vid skadegörelse utan samband med inbrott eller utbrott gäller beloppsbegränsning på 125 prisbasbelopp sammanlagt för egendom, avbrott, hyresförlust, extrakostnad och röjning. För skada på av försäkringstagaren hyrd byggnad eller lokal som denne är skyldig att svara för enligt hyreskontrakt är dock ersättningen begränsad till 1 prisbasbelopp per skadetillfälle vilket också gäller - liksom tidigare för skada genom olovlig målning, färgning, klotter, inristning eller liknande Smash and grab (ny) Vid tillgrepp utifrån genom krossat fönster är högsta ersättning sammanlagt högst 20 prisbasbelopp per fönster om inte fönstret är särskilt skyddat enligt föreskrift i punkt Anmälan om investering (ny) Anmälningsplikt avseende investering med värde över 5 miljoner kronor har införts. 8 Undantag 8.2 Skada genom (f d punkt ändring) vind, oavsett vindhastighet eller snötryck som beror på felaktigt byggnadsarbete, felaktig byggnadskonstruktion, ingrepp i bärande stomme eller bristande underhåll storm på tält och plasthall, såvida inte annat anges i försäkringsbrevet. 8.3 Skada genom åskslag, strömavbrott eller annat elfenomen (ny) Försäkringen undantar skada genom åskslag, strömavbrott eller annat elfenomen på elektrisk utrustning vars inkommande eller utgående spänning överstiger 400 V har införts. (se dock punkt 9 Maskinförsäkring) egendom i kyl- eller frysenhet. Denna egendom var tidigare helt undantagen oavsett skadeorsak. 8.4 Skada på (f d punkt 8.2 ändring) Följande undantag har tillkommit verktyg under transport (försäkringsskydd för sådan egendom tecknas genom särskild försäkring) kulvertanläggning och servisledning genom ras eller skred på grund av schaktnings-, pålnings- eller spontningsarbete eller uppläggning av jord- eller stenmassor eller gruvdrift. Följande undantag har strukits: skada på varor och kunders egendom simbassäng förbrukningsmaterial (se dock punkt 9 Maskinförsäkring). 8.5 Skada som består i (f d punkt 8.3 ändring) Följande undantag har tillkommit förlust av värme- eller elenergi, värmebärare eller vatten. 8.6 Skada av annan art (f d punkt 8.4 ändring) Som ett förtydligande av sedan tidigare gällande praxis införs undantag för skada på egendom som bostadsrättshavare enligt bostadsrättsföreningens stadgar har underhållsansvar

3 för, om inte skadan orsakas av brand eller vattenledningsskada. Försäkringen gäller inte heller för skada som bostadsrättshavare på annan grund ansvarar för enligt lag eller stadgar. 9 Maskinförsäkring (ändring) Maskinskadeförsäkring (avseende inifrån kommande skada) har, för tydlighets skull, lagts som en egen punkt. 21 Skadevärderingsregler Ålderstabell (ändring) Särskilda avskrivningsregler har införts för varmvattenberedare, elinstallation och larmanläggning. Det procentuella avdraget för trä-, parkett- och linoleumgolv har höjts från 5 % till 8 % Kulvertanläggning och servisledning(ny) Särskilda avskrivningsregler har införts för kulvertanläggning och servisledning. 23 Självrisk Naturskada och dammgenombrott (ändring) Den särskilda självrisken gäller utöver gällande grundsjälvrisk Inhägnat område (ändring) Den särskilda självrisken gäller utöver gällande grundsjälvrisk Kulvertanläggning (ny= För kulvertanläggning och servisledning gäller en särskild självrisk på 0,5 prisbasbelopp. 38 Säkerhetsföreskrifter (f d punkt 31) Under alla skadehändelser har införts föreskrift om vad som gäller för larm, om sådant förekommer. Har tidigare framgått av särskilda larmvillkor men är nu infört även i grundvillkoret. För övriga ändringar/nytillkomna föreskrifter hänvisas till detaljerna nedan Datormiljö (ny) Datoranläggning och maskinutrymme skall ha nödvändig kraftförsörjning samt vara utrustad med spänningsskydd Förvaring av bärbar dator(ny) Bärbar dator skall under icke arbetstid förvaras så att den inte är omedelbart synlig eller tillgänglig för obehöriga. Utanför försäkringsställe skall bärbar dator förvaras med rimlig aktsamhet Ritningar, arkivalier och datainformation (ny) Ritningar och arkivalier skall vara mikrofilmade eller på annat sätt kopierade och kopian förvaras på annan plats än försäkringsstället. För datainformation gäller samma föreskrifter som för dator och datamedia Egendom av antikvariskt, kulturhistoriskt och konstnärligt värde (ny) Egendom av antikvariskt, kulturhistoriskt och konstnärligt värde skall vara dokumenterad med foton, ritningar eller liknande och upptagen på särskild inventarieförteckning. Dokumentationen skall förvaras så att den inte kan förstöras samtidigt som egendomen i fråga. Detsamma gäller även K/Q-märkt byggnad Säkerhetsföreskrifter Brand och snötryck Snötryck (ny) För att förhindra skada genom snötryck skall den försäkrade undanröja långtidspåverkande snölast.

4 Vid extrem nederbörd, andra extrema väderförhållanden eller plötsliga väderomslag skall röjning ske vid första möjliga tillfälle Säkerhetsföreskrifter Inbrott En mer detaljerad skrivning om vilka grundkrav som gäller för angiven skyddsklass har införts. Bland annat anges exempel på vilka lägsta standarder som normalt krävs för att uppfylla skyddskravet. Se exempelvis punkt och Tillgrepp utifrån genom krossat fönster - smash and grab (ny) Särskilda föreskrifter gäller för att ersättning utöver sammanlagt 20 % av prisbasbeloppet per fönster skall kunna betalas Tillfällig förvaring på annan plats (ny) Vid tillfällig förvaring på annan plats skall inbrottsskyddet lägst uppfylla kraven enligt skyddsklass 1 eller, vid förvaring i bostad, aktsamhetskraven enligt Moderna Försäkringars hemförsäkringsvillkor Säkerhetsföreskrifter Rån och överfall (ny) Föreskrifter avseende rån och överfall har införts Säkerhetsföreskrifter Transport (ändring) Utöver stöldbegärlig egendom (varor och kunders egendom) gäller nu att även maskinerier bestående av dator, kamera, kameratillbehör och mobiltelefon skall förvaras i insynsskyddat utrymme i samband med kortare uppehåll Säkerhetsföreskrifter Maskin (ny) Föreskrifter avseende maskinskada har införts Säkerhetsföreskrifter Cistern och oljeskada (ny) Föreskrifter avseende cistern och oljeskada har införts III HYRESFÖRLUSTFÖRSÄKRING 6 Försäkringsbelopp Högsta ersättning Ett tydligare angivande av försäkringsbelopp och högsta ersättning har gjorts Avspärrning beordrad av Räddningstjänst eller Polismyndighet (ny se även 7.1)) Hyresförlust till följd av avspärrning beordrad av Räddningstjänst eller Polismyndighet har införts och gäller med samma beloppsbegränsning som i annan avbrottsförsäkring. 7 Vad försäkringen gäller för 7.1 På försäkringsstället (utökning) Hyresförlust som uppkommer till följd av att tillträde till rörelsen hindras genom avspärrning beordrad av Räddningstjänst eller Polismyndighet har införts Hyresförlust vid maskinskada (utökning) Försäkringen gäller även för hyresförlust som uppkommer till följd av ersättningsbar maskinskada. 8 Undantag (ny) Ersättning lämnas inte för hyresförlust som uppkommer på grund av att avbrottstiden förlängs på grund av den försäkrades ekonomiska förhållanden se punkt 8.1 Förlängd avbrottstid, eller som uppkommer genom att en del av ansvarstiden utnyttjas till förbättring, utvidgning eller annan förändring av den skadade egendom utöver dess återställande se punkt 8.2 Förbättring, utvidgning eller annan förändring. 21 Skadevärderingsregler 21.2 Egen utnyttjad eller upplåten lokal (borttaget)

5 Försäkringen lämnar inte ersättning för byggnad/del av byggnad som försäkringstagaren själv nyttjar. Merkostnad för hyra av ersättningslokal betalas i stället genom extrakostnadsförsäkring enligt kapitel IV Extrakostnadsförsäkring. Ersättning lämnas inte heller för sådan lokal som den försäkrade upplåter till annan utan ersättning, då detta inte leder till någon hyresförlust för den försäkrade Bostadsrättslägenhet (borttaget) Genom hovrättsbeslut år 2000 kan bostadsrättsavgift inte jämställas med hyreskostnad och nedsättning av avgift kan därför inte krävas av bostadsrättshavare. Åtagandet är därför inte längre tillämpligt vid beräkning av hyresförlust. IV EXTRAKOSTNADSFÖRSÄKRING 6 Försäkringsbelopp Högsta ersättning (ny) Ett tydligare angivande av försäkringsbelopp och högsta ersättning har gjorts. 7 Vad försäkringen gäller för Extrakostnad vid maskinskada Försäkringen gäller även för extrakostnad som uppkommer till följd av ersättningsbar maskinskada. 8 Undantag (ny) Ersättning lämnas inte för extrakostnad som uppkommer på grund av att avbrottstiden förlängs på grund av den försäkrades ekonomiska förhållanden se punkt 8.1 Förlängd avbrottstid, eller som uppkommer genom att en del av ansvarstiden utnyttjas till förbättring, utvidgning eller annan förändring av den skadade egendom utöver dess återställande se punkt 8.2 Förbättring, utvidgning eller annan förändring. VI RÄTTSSKYDDSFÖRSÄKRING 23 Självrisk (ändring) Självrisken har ändrats från 20 % av skadekostnaden, dock lägst 0,5 prisbasbelopp till 20 % av prisbasbeloppet samt 20 % av överskjutande kostnad. XI KRISFÖRSÄKRING (ny) Villkor för krisförsäkring har lagts in i det allmänna villkoret låg tidigare som särskilt villkor. VIII OLYCKSFALLSFÖRSÄKRING 6 Försäkringsbelopp Högsta ersättning (ändring) Högsta ersättning, 2 prisbasbelopp vid rehabilitering efter skada, har flyttats från punkt 21 Skadevärderingsregler. Högsta ersättning, 0,5 prisbasbelopp, vid dödsfall på grund av olycksfall har införts. 42 Skaderegleringsbestämmelser och preskription 42.1 Anmälan om skada (ny) Tydligare regler för vad som krävs vid anmälan om skada har införts. Har tidigare enbart funnits under generella skaderegleringsbestämmelser i Allmänna avtalsbestämmelser AB-DF. XI SANERINGS- OCH HUSBOCKSFÖRSÄKRING 1 Vem försäkringen gäller för 1.1 Annan ägare (utökning) Försäkringen gäller även för annan ägare av försäkrad byggnad som försäkringstagaren åtagit sig ansvar för.

6 7 Vad försäkringen gäller för Sanering av husbock, hästmyra med mera (utökning) Försäkringen har utökats att omfatta även andra träförstörande insekter (enligt definition i AB-DF) än husbock och hästmyra. 41 Åtgärder vid skada 41.4 Särskilda åtgärder vid skada (ändring) Det framgår nu uttryckligen att försäkringstagaren skall svara för godkända stegar, lyftanordningar eller liknande när så krävs för att bereda sanerings- och reparationspersonal tillträde för inspektion, sanering och reparation.