Djurängen Bindarevägen kvm

Transkript

1 Djurängen Bindarevägen kvm

2 Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: Mail: Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL:

3 Välkommen till Djurängen Bindarevägen 2 PRIS: kr STORLEK: Boarea 131 m 2, biarea 20 m 2. 6 rum, varav 4 sovrum. Taxeringen är på 115 kvm, men med groventrén, badrum och allrummet är boarean 131 kvm. Mycket bra läge i Djurängen, soligt och med insynsskyddad hörntomt. Huset är i ett plan och är riktigt fräscht och modernt. Boendeytan är ca 131 kvm med 6 rok, där fyra rum är sovrum. Köket ligger centralt, det är stort, ljust och modernt liksom övriga rum i huset. I köket har ni även en kamin. Badrummet är helt nytt från 2015/2016. Golven i huset är nya och väggarna är ljusa och moderna. ADRESS: Bindarevägen 2, Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58 TOMT: Tomtarea 1088 m 2 (Äganderätt). Gångavstånd till shoppingcentret Hansa City, cykelavstånd till Kalmar City och gångavstånd till skola, dagis och affär.

4 Välkommen in till Bindarevägen 2 Entré: Ljus och välkomnande entré! Här ligger klinker på golvet och på väggarna har ni ljusa moderna färger! Det finns gott om plats för att hänga av sig kläderna. Entrédörren är ny. Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och ljust, här ligger ett nytt parkettgolv från Kährs i ek. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti ut mot trädgården, vitt tak och ljusa väggar. Extra entré: Bra groventré med badrum med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet är från -09 och gjort av fackman. Allrum/sovrum: Ljust allrum som även kan vara sovrum, parkettgolv och ljusa väggar. Från allrummet har ni två förråd/ klädkammare. Matplats och kök: Köket är modernt och snyggt från 2009 med vita skåpluckor, mörkt stänkskydd(kakel) och svarta bänkskivor. Vitvaror: Ny induktionshäll 2016, inbyggnadsugn, kyl och diskmaskin. Frys finns i anslutande tvättstuga. Köksö ingår ej. Matplats: Köket och matplatsen ligger i ett rum och ni har här en matplats som är stor nog för hela släkten, på golvet ligger ett nytt ekparkettgolv från Kährs och rummet pryds även av en kamin som ger både värme och mys. Badrum: Badrummet är helrenoverat 2016 med klinker på golvet och kakel på väggarna. Badkar, toalett, tvättställ/kommod med spegelskåp, högt förvaringsskåp med spegel finns också. Elektrisk komfortvärme. Moderna färger! Sovrum: Föräldrarsovrum med ekparkettgolv från Kährs, nytt från Sovrummet har nya tapeter och ljust tak, här har ni tre garderober. Sovrum: Ljust och modernt sovrum med två garderober, ekparkettgolv från Kährs och ljusa väggar och tak. Sovrum: Ljust sovrum med nytt parkettgolv från Kährs och nya färger på väggarna. Sovrum: Ljust sovrum med nytt parkettgolv från Kährs och nya tapeter på väggarna. Två garderober. Tvättstuga: Modern tvättstuga som renoverades 2016 med klinker på golvet, ny tvättmaskin och torktumlare. (2010)

5

6 Fastigheten Rödbetan 1 BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan. Byggår: BYGGNADSSÄTT Bjälklag: Platta på mark. Fasad: Mexitegel och träpanel. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: Isolerglas, nya från Ventilation: Självdrag, tilluftsventiler, fläkt i bad och tvätt. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Övrigt: Renoveringar: 2015/16 Syllbyte + ca 0,5 m av yttervägg (samt hela norra ytterväggen) Undertrycksventilat golv (nivell, fläkt på vind). Nya ytskikt i hela stora huskroppen (Kährs parkettgolv) Kakel/klinker i bad/tvättrum med golvkomfortvärme badrum (el). Nya vatten/värmeledningar i bl a badrum/kök. Allt fackmannamässigt. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump 2009, kamin i kök/matplats (-10) TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV: Fiber är beställt och kommer installeras. Internet: Fiber är beställt och kommer installeras. BILPLATS Garage. UTEPLATS Altan mot söder med tak och trätrall, här har ni en riktigt mysig oas för utekvällarna. TOMT Tomtarea m² (friköpt). Tomten: Mysig hörntomt med häckar ut mot gatan och gräsmatta för lek och umgänge. Det finns några fruktträd såsom plommon och äpple, det finns även smultron, svarta och röda vinbär samt krusbär. Lättskött och snyggt! Driftkostnad: Ca kr/år Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr. Renhållning: kr. El: kr. ENERGIDEKLARATION Energiprestanda 87 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Mikael Nilsson, C-O Dahls Sanerings AB PANTBREV Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Stadsplan ( ) NUVARANDE ÄGARE Patricia Vildanfors, Adam Vildanfors ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. EKONOMI Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1968.

7

8

9

10

11

12

13

14 Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

15 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

16 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se