Vad är Mölndal?

Transkript

1 Vad är Mölndal? invånare 6000 företag, nettoökning 100/år de senaste 10 åren arbetsplatser, ca 50% i Åbro centrala Mölndal Nettopendling personer 22% tillverkning, 20% handel, 17% vård och omsorg, 9% företagstjänster Öppet arbetslösa 5,2% (dec -12), minskade mest av GRkommunerna under 2012 Medianinkomsten kr = 11% över riket & länet (nattbefolkning) 46 % av bef har eftergymnasial utbildning (31 % >3 år) Utrikes födda 14 %

2 Vad är Mölndals näringsliv? Kan vara allt från Samsas Hunddagis till AstraZeneca. Alla har lika värde Life Science Mode och design IT Handelsföretag För fem år sedan fanns inte app-utvecklare

3 50 företag med 50 eller fler anställda, de största är: AstraZeneca Dentsply resp Welltech (f d Astra Tech AB) SCA Hygiene Products AB 975 Ericsson AB 700 KappAhl Sverige AB 325 Santa Maria AB 325 Ikea Kållered 325 Hedin Bil AB 225 Keolis Sverige AB 225 Loomis Sverige AB 175

4 På gång Handel; Mölndals centrum, Kållered Ny stadsdel; Forsåker (f d Papyrus) Bostadsbyggande på G Verksamhetsmark om några år Vision Mölndal 2022; tar avstamp i behovet att öka befolkningen Järnvägen, äntligen! Förfest. och en efterfest

5 Några reflektioner 1970-tal; utveckling = etablering 2010-tal; utveckling = kompetens Från industriregion till forskningsregion, samla alla science parks under ett namn Hjulet uppfanns 1 gång, resten är produktutveckling Attraktiv stad: Göteborg-Mölndal- Kungsbacka, mångfald i utbud Vad är egentligen blandstad?

6

7

8

9 Världen avskyr förändring, ändå är det enbart genom förändring som all utveckling sker. Albert Einstein

10 Vad har hänt? Papperstillverkning på området startade i mitten på 1700-talet Papyrus 1895 Strukturaffärer slutet början 2000-talet Konkurs i Klippan Bruk AB 2006 som också drog med sig Klippan Bruk Mölndal AB Hösten 2009 köper Mölndals stad dels industrifastigheten, dels MölnDala Fastighets AB Bolaget aktivt fr o m 2011 Utvecklingsarbetet startar 2012 MölnDala har f n 4 personer anställda.

11 Stadsutveckling centrala Mölndal Forsåkersområdet Kvarnbyvallen Kvarnbyterassen Forsåkersområdet Centrum

12 Process Ägardirektiv 2011 som ger bolaget ett uppdrag att utveckla hela området. Kompletterat med ett avtal 2011 mellan staden och bolaget som förtydligar uppdraget och ger bolaget mandat att företräda staden som om vi ägde området (utom vid köp och försäljning av fast egendom) All ekonomi för området är numera överförd till bolaget. MölnDala ansvarar för områdets förvaltning, planering, utveckling och exploatering i samarbete med berörda kommunala verksamheter.

13 Lite fakta Industridelen var från början flera olika fastigheter, numera sammanförda till Forsåker 1:226, yta m 2, sammanlagt 23 byggnader. MölnDala äger fastigheten Forsåker 1:101, yta m 2, en byggnad. Två tidigare byggnader rivna efter brand. Vid köpet genomfördes en kulturhistorisk inventering. Den konstaterade ett ingen enskild byggnad har ett bevarandevärde, men den industrihistoriska miljön är värd att bevara. Kommunstyrelsen har fattat beslut om rivning av flera byggnader och bolaget har ett uppdrag att verkställa beslutet, men vi kan revidera rivningsplanen. En kartläggning inför ett sådant beslut är nyligen genomförd.

14 Lite fakta 2 De lokaler som är uthyrningsbara inom industridelen, stadens fastighet, är till stor del uthyrda, framförallt som lager : 61 hyresavtal som ger en hyresintäkt på 4,1 mkr. Driftkostnaderna är dock större, vilket ger ett underskott i fastighetsförvaltningen. Många förfrågningar om möjlighet att hyra lokal eller använda området för olika projekt.

15 Grannar Utöver boende i Rävekärr finns Nuvarande företaget Papyrus som finns i hyrda lokaler minst t o m Lokalerna ägs av Kungsleden. Forever Living Products AB i egen ägd fastighet, Villa Korndal. Frälsningsarmén, i egen ägd fastighet. MölnDala har regelbunden kontakt med verksamheterna för att informera samt diskutera framtida utvecklingsmöjligheter.

16 Vad som hänt Inbjudan till marknaden att lämna förslag för områdets utveckling senast Inga arkitektförslag eller modeller! Genomgång och bedömning av 18 förslag utifrån ett antal angivna kriterier Förhandlingar och val av dem som bedöms bäst svara upp mot våra ambitioner för den nya stadsdelen Konsortiet huvuduppdrag initialt att ta fram det underlag som behövs för att ta fram en ny detaljplan.

17 Vad som händer Start av konsortiet. Verkställa rivningsbeslut, i första hand byggnader som inte har hyresgäster och som är dåligt skick. Förhandlingar om inköp av mark i angränsande områden Tillfälliga evenemang inom området.

18 En stadsdel i staden Kopplingar: Mölndals centrum Mölndals Bro Ny bro över järnväg/motorväg Närområdet

19 Befintlig industrimiljö Själ Variation Historia

20 Att hantera Reservat för skyddszoner vid järnväg och motorväg

21 Att hantera Förbindelsen mellan Mölndals Bro och Forsåker.

22 Att hantera Knyta ihop Mölndal

23 Att hantera Vatten

24 Att hantera Markföroreningar

25 Att hantera Vad innebär egentligen blandstad?

26 Att hantera En definition en stad som inbjuder till hållbar rörlighet, d v s man går eller cyklar hellre än tar bilen

27 Att hantera Hur skapar vi social hållbarhet? Trygghet i möten med andra Minimera bilberoende Social mix Minst 25% hyresrätter Inga kostsamma renoveringar Attraktiva mötesplatser Kvarter för barn Slutna kvarter Stadsparker och lekplatser Lätt att gå Förskolor och skola Sammanhängande gator

28 Tidplan, just nu Aktiviteter Konsortium När? Juli 2013 Parallella uppdrag, andra förstudier Strukturplan Detaljplan Byggstart /17?

29 Vi har alltid varit bra på att klara omställningar när något har hänt, nu måste vi bli bra på att genomföra omställningar innan något har hänt.