Fastigheter längs den svenska järnvägen. 671 miljoner kronor exklusive media och uthyrbar lokalarea är drygt m 2.

Transkript

1 fastighetsförteckning 2005

2 Fastigheter längs den svenska järnvägen Jernhusens verksamhet startade den januari 200 i samband med bolagiseringen av affärsverket Statens Järnvägar (SJ). Av de fastigheter som då tillhörde SJs fastighetsdivision förvärvade Jernhusen 570 fastigheter med kommersiella utvecklingsmöjligheter. Resterande fastigheter överfördes senare till Banverket. Idag (årsskiftet 2005/2006) omfattar vårt fastighetsbestånd 394 fastigheter. Samtliga finns längs den svenska järnvägen. 84 av dem ingår i affärsområde Stationer, 60 i Verkstäder och övriga 50 i Fastighetsutveckling. Hyresvärdet uppgår till 67 miljoner kronor exklusive media och uthyrbar lokalarea är drygt m 2. Fastighetsförteckningen Fastighetsförteckningen innehåller fakta om samtliga fastigheter som ingick i vårt bestånd per den 3 december 2005, indelade i respektive affärsområde. Inom varje affärsområde presenteras fastigheterna per kommun och i bokstavsordning. För uppdaterad information, med hänsyn tagen till försäljningar och köp, hänvisar vi till 2

3 Affärsområde Stationer Affärsområde Stationer äger, utvecklar och förvaltar kommersiella och mindre stationer. Det domineras av de tre centralstationerna i Stockholm, Göteborg och Malmö. Dessa stationsfastigheter står för över 69 procent av det totala marknadsvärdet. Antalet fastigheter är 84. Marknadsvärdet är totalt MSEK. Delportföljer: X a: Centralstation Stockholm Marknadsvärdet är 360 MSEK. t b: Centralstation Göteborg Med intillliggande fastigheter för parkering, kontor och servicebyggnader. Marknadsvärdet är 370 MSEK. H c: Centralstation Malmö Med intilliggande fastigheter för parkering, kontor och servicebyggnader. Marknadsvärdet är 247 MSEK. l d: Övriga större stationer Kommersiella stationsfastigheter med stor betydelse i trafiksystemen, stort resandeunderlag, hög efterfrågan på väntsalar och serviceutrymmen och därmed med bra underlag för kommersiella kringtjänster. Marknadsvärdet är 537 MSEK. n e: Mindre stationer Stationsfastigheter på orter av mindre betydelse i trafiksystemen och med mindre efterfrågan på väntsalar, service och andra lokaler. Fastigheter för utveckling mot större kostnadseffektivitet och anpassning till trafikens efterfrågan. Marknadsvärdet är 86 MSEK. s f: Mindre stationer stängda och övrigt Stationsfastigheter med byggnader som mist sin funktion som stationshus samt fastigheter i anslutning till stationerna. Marknadsvärdet är 27 MSEK. 2 Boden Luleå Marknadsvärde Geografisk fördelning Kommun andel Stockholm 52% Övriga 7% Göteborg 4% Malmö 0% Västerås 3% Lund 2% Skövde % Gävle % De tre stora stationerna dominerar värdemässigt. Dock är övriga värden fördelade på många orter, beroende på många små och medelstora stationer runt om i landet. Åre MO Nord Östersund 3 Härnösand Hyresvärde fördelat på användning Sundsvall Arrende % ) Övriga 2 % Butik 2 % Väntsal 30 % Lager 3 % Kontor 27 % Restaurang 6 % Väntsal, butiker och kontor är huvudanvändningen av lokaler. ) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknikutrymme, spåranläggning mm Kvarstående kontraktsvärde ) vid ingången av respektive år 00% 80% 60% 40% 20% 0% Kontraktsstocken har en stabil grund i väntsalar. I övrigt ett antal längre kontorskontrakt och många butiks- och servicelokaler som har kortare kontraktsperioder. ) Avtal för väntsalar antas förlängda till år Uppsala Arvika 3 MO Västerås Karlstad Eskilstuna Väst Örebro C Stockholm Flemingsberg Södertälje Hallsberg Katrineholm Syd Övre Nyköping Norrköping Skövde Linköping Trollhättan Falköping Allingsås Herrljunga Jönköping Göteborg 4 Borås 4 3 Nässjö Varberg Halmstad Alvesta Växjö Ängelholm Hässleholm 2 Kristianstad Eslöv 2 Lund Malmö 3 2 Borlänge MO Syd Kalmar Karlskrona Söderhamn Gävle MO Stockholm Siffran i symbolen anger antal fastigheter MO = Marknadsområde 3

4 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Centrum :30 Alingsås Alingsås station Alvesta 3:4 Alvesta Alvesta station Hamnen : Arvika Arvika station Brunskog :3 Arvika Edane statiotn Krylbo 9:2 Avesta Avesta Krylbo station Boden 56:40 Boden Boden station Heden 4:4 Bollnäs Bollnäs station Borlänge 44:42 Borlänge Borlänge station Järnvägen 2:, del av Borås Borås station Fristads Hed :74 Borås Fristad station Bräcke 5:6 Bräcke Bräcke station Bräcke 5:5 Bräcke Markområde Bräcke 5:4 Bräcke Markområde Oppne :22 Bräcke Gällö station Ed 2:2 Dals-Ed Ed station Krontorps Bandel :3 Degerfors Degerfors station Eda :4 Eda Charlottenberg station Åmotfors 2:89 Eda Åmotfors station Hässelås 3:8 Eksjö Eksjö station Stationen Eksjö Mariannelund station Emmaboda 2:5 Emmaboda Emmaboda station Sankt Ilian 2:6 Enköping Enköping station Tunafors :36 Eskilstuna Eskilstuna station Eslöv 54:3 Eslöv Eslöv station Västanfors 0:2 Fagersta Fagersta station Ranten :2 Falköping Falköping station Falun :5 Falun Falun station Orresta 3:7 Flen Flen station Västanbäcken :42 Gagnef Mockfjärd station Åtterås 3:58 Gislaved Smålandsstenar station Norra Hestra Kyrkobol :29 Gislaved Hestra station Ölmestad 8:266 Gislaved Reftele station Töllstorp :670 Gnosjö Gnosjö station Hillerstorp 4:380 Gnosjö Hillerstorp station Gällivare 2:50 Gällivare Gällivare station Gällivare Bandel 00: Gällivare Nattavaara station Norrtull 36:20 Gävle Gävle station Norrtull 36:9 Gävle Kontor Gullbergsvass 7:3 Göteborg Göteborg centralstation Gullbergsvass 703:55 Göteborg Kontor Gullbergsvass 703:6 del av Göteborg Göteborg central stationsområde Gullbergsvass 703:59 Göteborg Parkeringsmark Hallsberg 5:4 Hallsberg Hallsberg station Halmstad 2:29 Halmstad Halmstad station Hedemora 7:2 Hedemora Hedemora station Herrljunga 3:54 Herrljunga Herrljunga station Ljung :200 Herrljunga Ljung station

5 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 0 95 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 0 54 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 4 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Stationer AB e % 0 20 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 40 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % 0 87 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % 0 65 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 36 Jernhusen Stationer AB e % 0 90 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 97 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 20 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB f % 7 66 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 22 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % 0 2 Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB b % 0 87 Jernhusen Stationer AB b % Jernhusen Stationer AB b % Jernhusen Fastigheter AB b % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB d % 0 47 Jernhusen Fastigheter AB f 5

6 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Hofors :8 Hofors Hofors station Visättra :3, del av Huddinge Flemingsberg station Strand 3:7 Hudiksvall Hudiksvall station Hultsfred 2:2 Hultsfred Hultsfred station Fastlandet 2:85 Härnösand Härnösand station Hässleholm 88:38 Hässleholm Hässleholm station Vinslöv 29:97 Hässleholm Vinslöv station Högsby bandel :5 Högsby Berga station Höör 54:2 Höör Höör station Jokkmokks Bandel 00: Jokkmokk Murjek station Väster 2:2 Jönköping Jönköping station Norra Hammar 37: o. 37:2 Jönköping Norrahammar station Kvarnholmen 3:3 Kalmar Kalmar station Karlshamn 4:9 Karlshamn Karlshamn station Mörrum 6:5 Karlshamn Mörrum station Karlskrona 4:55 Karlskrona Karlskrona station Järnvägen : del av Karlstad Karlstad station Katrineholm 4:3 Katrineholm Katrineholm station Frykerud : Kil fagerås station Stora Kil :9 Kil kil station Boda 2:4 Kil högboda station Kisa :2 Kinda Kisa station Jukkasjärvi Bandel 00:, del av Kiruna Abisko Turist station Jukkasjärvi Bandel 00:4 Kiruna Kiruna station Jukkasjärvi Bandel 00:, del av Kiruna Abisko Östra station Jukkasjärvi Bandel 00:, del av Kiruna Katterjåkk station Jukkasjärvi Bandel 00:, del av Kiruna Låktatjåkk station Jukkasjärvi Bandel 00:, del av Kiruna Vassijaure station Björkliden :23 Kiruna Björkliden station Klippan 3:346 Klippan Klippan station Särsta 27:6 Knivsta Knivsta station Björsta 8:20 Kramfors Kramfors station Nyland 2: Kramfors Nyland station Kristianstad 5:59 Kristianstad Kristianstad station Broängen :32 Kristinehamn Kristinehamn station Kumla bandel 3:, del av Kumla Kumla station Kävlinge 36:2 Kävlinge Kävlinge station Hushagen 2:3 Köping Köping station Laxå 4:2 Laxå Laxå station Noret 59:7 Leksand Markområde Noret 59:6 Leksand Leksand station Plintsberg 36:48 Leksand Tällberg station Lessebo 2:89 Lessebo Lessebo station Hovmantorp 4:4 Lessebo Hovmantorp station Frövi :2 Lindesberg Frövi station Vasastaden :6 Linköping Linköping station Öster-Skästra 24:5 Ljusdal Järvsö station

7 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 0 62 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 7 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 47 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB d % 0 54 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 32 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 0 42 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 72 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 45 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % 0 6 Jernhusen Stationer AB e % 0 32 Jernhusen Stationer AB e % 0 77 Jernhusen Stationer AB e % 7 54 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 95 Jernhusen Fastigheter AB e % 8 66 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 00 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 75 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 54 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 5 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Stationer AB e % 0 3 Jernhusen Stationer AB e % 0 37 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB e 7

8 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Lomma 35:20 Lomma Lomma station Ludvika 7:0 Ludvika Ludvika station Bergslagsbanan 5:5 Ludvika Grängesberg station Östermalm 6:7 Luleå Luleå station Innerstaden 3:6 Lund Lunds station Innerstaden 3:7 Lund Godsmagasin, butiker Innerstaden 3:0 Malmö Malmö centralstation Innerstaden 3: Malmö Malmö central, godsmagasin Innerstaden 3:2 Malmö Parkeringsmark Hamnen 2:5 Malmö Kontorshus Hamnen 2:50 Malmö Malmö Västra godsmagasin Naffentorp 26: Malmö Malmö Syd station Grönland 6:39 Malung Malung station Gamla Staden 3:2 Mariestad Mariestad station Horred 4:60 Mark Horred station Kinna 24:84 Mark Kinna station Mellerud 2:3 Mellerud Mellerud station Stranden 3:4 Mora Mora station Innerstaden 2:, del av Motala Motala station Dingle :55 Munkedal Dingle station Centralstationen 2 Norrköping Norrköping station Bastuträsk 53:0 Norsjö Bastuträsk station Nybro 2:5 Nybro Nybro station Väster :4 nyköping Nyköping station Nässjö 3:8 Nässjö Nässjö station Malmbäck :69 Nässjö Malmbäck station Nässjö 3:6 Nässjö Parkeringsmark Nässjö 3:7 Nässjö Personalhus Nässjö 3:3 Nässjö Parkeringsmark Osby 92:95 Osby Osby station Oskarshamn 2:7 Oskarshamn Oskarshamn station Rättvik 3:3 Rättvik Rättvik station Kristina 3:5 Sala Sala station Järnverket 4:3 Sandviken Sandviken station Västra Jörnsmarken :28 Skellefteå Jörn station Resecentrum Skövde Skövde station Smedjebacken 2:22 Smedjebacken Smedjebacken station Staden 2:27 Sollefteå Sollefteå station Långsele 3:77 Sollefteå Långsele station Stenung 3:320 stenungsund Stenungsund station Norrmalm 5:3 Stockholm Stockholm Centralstion Östermalm 3:2 Sundsvall Sundsvall station Rottneros :20 Sunne Rottneros station Teckomatorp 6: Svalöv Teckomatorp station Svedala :0 Svedala Svedala station Säter 7:2 Säter Säter station Björnänge 2:7 Söderhamn Söderhamn station

9 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Stationer AB e % 0 42 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB c % Jernhusen Stationer AB c % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB c % Jernhusen Stationer AB f % 0 0 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 45 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 8 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 26 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 75 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % 0 59 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 0 57 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 7 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB f % 0 0 Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % 0 45 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB a % Jernhusen Stationer AB d % 0 79 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 63 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % 0 76 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB d 9

10 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Södra :9 Södertälje Södertälje Central Södra :34 Södertälje Södertälje Syd Tanums-Säm 2: Tanum Tanum (fd station) Vivsta :6 Timrå Timrå station Torsby 4:40 Torsby Torsby station Säby 7:2 Tranås Tranås station Silverbäcken 2 Trollhättan Trollhättan station Björkäng 9:4 Töreboda Töreboda station Stadskärnan :294 Uddevalla Uddevalla station Tjöstelsröd :2,2:5, del av Uddevalla Ljungskile station Umeå 7:4 Umeå Umeå station Dragarbrunn 32:, del av Uppsala Butiker, restaurang Dragarbrunn 32:, del av Uppsala Uppsala station Vedum 3:86 Vara Vedum station Getakärr 3:2 Varberg Varberg station Mogärde 2:7 Vetlanda Vetlanda station Degerfors 8:88 Vindeln Vindeln station Huvudnäs :2 Vänersborg Vänersborg station Öxnered 2:2 Vänersborg Öxnered station Vännäs 5:7 Vännäs Vännäs station Värnamo 5:5 Värnamo Värnamo station Sävrarp :67 Värnamo Rydaholm station Forsheda 5:37 Värnamo Forsheda station Gamleby 3:2 Västervik Gamleby station Stationen Västerås Västerås station Växjö 0:44 del av Växjö Växjö gamla station Växjö 0:44 del av Växjö Växjö reseterminal Edvinshem 2:6 Ystad Ystad station Åmål 6:49 Åmål Åmål station Österuppland :42 Åre Järpen station Storlien :95 Åre Storlien station Hamre :237 Åre Duved station Handöl 6:4 Åre Enafors station Stamgärde 7: Åre Undersåker station Vallan :69 Åre Ånn station Älmhult 8:7 Älmhult Älmhult station Älvsbyn 25:02 Älvsbyn Älvsbyn station Ängelholm 3:36 Ängelholm Ängelholm station Olaus Petri 3:237 Örebro Örebro station Olaus petri 3:239 örebro Parkeringsmark Mellansel 3:62 Örnsköldsvik Mellansel station Brunflo-Änge :53 Östersund Brunflo station Söder :6 östersund Östersund station Summa Affärsområde Stationer

11 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 03 Jernhusen Fastigheter AB f % 0 30 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 09 Jernhusen Fastigheter AB d % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 94 Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % 22 6 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB e % Jernhusen Stationer AB e % 0 80 Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB f % 89 Jernhusen Fastigheter AB f % Västerås Central AB d % Jernhusen Stationer AB f % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % 0 53 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 68 Jernhusen Fastigheter AB e % 0 26 Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Stationer AB d % Jernhusen Fastigheter AB e % Jernhusen Fastigheter AB f % Jernhusen Stationer AB d %

12 2

13 Affärsområde Verkstäder Affärsområde Verkstäder äger, utvecklar och förvaltar funktionella tågunderhållsverkstäder och kombiterminaler. Fastighetsbeståndet omfattar 60 fastigheter med tyngdpunkten på trafiknära verkstäder för skötsel och underhåll av järnvägsfordon, men även fastigheter för godshantering. Marknadsvärdet är totalt 506 MSEK. Delportföljer: t 2a: Funktionella verkstäder Verkstadsfastigheter för lätt fordonsunderhåll (service och byte av komponenter) i nära anslutning till driften av trafiksystemen. Verkstäderna är strategiskt belägna på viktiga järnvägsorter. Marknadsvärdet är 883 MSEK. H 2b: Verkstäder tungt underhåll Större, äldre verkstadsområden med verkstäder byggda för tungt underhåll (renovering och underhåll av komponenter). I takt med att denna verksamhet minskar konverterats verkstäderna till andra verksamheter. Marknadsvärdet är 363 MSEK. Marknadsvärde Geografisk fördelning Kommun andel Stockholm 37% Övriga 6% Göteborg 6% Örebro % Malmö 8% Västerås 7% Jönköping 3% Gävle 2% l 2c: Mindre, äldre verkstäder Verkstadsfastigheter med äldre byggnader, ofta av typ cirkelstall för garagering och underhåll av enstaka lok och vagnar, ibland med modernare tillbyggnader. Många av dessa äldre byggnader har i takt med en minskad efterfrågan konverterats till helt annan användning. Marknadsvärdet är 63 MSEK. n 2d: Kombi/godsterminaler Fastigheter för godshantering, framför allt på kombiterminaler, med containeromlastning mellan järnväg och landsväg. Marknadsvärdet är 97 MSEK. Stark koncentration på de sju stora verkstadsorterna. En mindre värdeandel på övriga orter. 2 Östersund MO Nord Vännäs 2 Luleå/ Notviken Hyresvärde fördelat på användning Sundsvall ) Övriga 6 % Arrende 5 % Lager 2 % Kontor 6 % 2 Gävle Verkstad 7 % Borlänge Verkstadslokaler med tillhörande kontor är helt dominerade. I övrigt märks arrenden och övriga upplåtelser för godsändamål. ) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknikutrymme, spåranläggning mm Kvarstående kontraktsvärde vid ingången av respektive år MO Mitt 2 2 Kil Västerås 3 Åmål Örebro 2 Hallsberg Skövde 2 Norrköping Linköping 5 Hagalund Stockholm 2 Årsta 00% 80% Göteborg 3 Jönköping 2 Nässjö 60% 40% MO Syd 20% 0% Stabil kontraktsgrund i många längre verkstadsavtal. Trenden är fortsatt längre avtal med trafikhuvudmän och trafikoperatörer som långsiktiga verkstadsintressenter. Kortare avtal på mindre och äldre verkstadsområden. 2 Helsingborg 3 2 Malmö Siffran i symbolen anger antal fastigheter MO = Marknadsområde 3

14 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Borlänge 44:4 Borlänge Godsterminal Matsknutsgårdarna 3:5 Borlänge Vagnverkstad Matsknutsgårdarna 9:2 Borlänge Lokverkstad Näringen 4:8 gävle Kombiterminal Näringen 4:5 gävle Lokverkstad Näringen 4:9 gävle Godsterminal Gullbergsvass 703:6 del av Göteborg Motorvagnsverkstad Bagaregården 742: göteborg Kombiterminal Olskroken 743:72 göteborg Olskroken skötselhall Sävenäs 747:208 göteborg Sävenäs verkstadsområde Utby 753:474, del av göteborg Verkstadsområde Utby 753:474, del av, Utby 753:505 Göteborg Verkstadsområde Utby 92:5 göteborg Markområde Hallsberg 5:, del av hallsberg Lokstall Hallsberg 5:6 hallsberg Vagnverkstad Hallsberg 5:, del av hallsberg Lokskötselhall Gamla Staden 2:4 helsingborg Godsterminal Söder 2:70 helsingborg Vagnverkstad Planteringen :54 helsingborg Kombiterminal Gamla Flygfältet 2:2 Jönköping Kombiterminal Överdomaren 4 Jönköping Tomträttsmark Gamla Flygfältet 2:, del av Jönköping Kombiterminal Stora Kil :0 kil Personalhus, markområde Stora Kil :8 kil Verkstadsområde Vasastaden :5 Linköping Lokverkstad Järnvägen 00:2 Luleå Lok- och vagnverkstad Notviken 00:, del av Luleå Verkstadsområde Notviken 00:, del av Luleå Verkstadsområde Hamnen :, del av Malmö Godsterminalområde Järnvägen :2 Malmö Thorshall verkstaden Järnvägen :4 Malmö Godsvagnsverkstad Järnvägen :3 Malmö Lokverkstad Järnvägen :5, del av Malmö Underhållsverkstad Järnvägen :5, del av Malmö Underhållsverkstad Butängen 2:, del av norrköping Godsterminalområde Butängen 2:3 norrköping Bussverkstad Butängen 2:4 norrköping Verkstad Nässjö 3:5 nässjö Driftsverkstad Nässjö 3:4 nässjö Vagnverkstad Mariesjö 7 skövde Godsterminal Hagalund 4:, del av solna Hagalund Loket solna Heltågsverkstad Järva 3:4, del av solna Verkstadsområde Järva 3:5 solna Verkstadsområde Järva 3:4, del av solna Verkstadsområde Norrmalm 5:, del av stockholm Kombiterminal Östberga :3 stockholm Godsterminal

15 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Lager & Distribution AB 2d % 0 29 Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % 55 Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % 0 0 Jernhusen Verkstäder AB 2b % 0 75 Jernhusen Verkstäder AB 2c % 0 49 Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Lager & Distribution AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Lager & Distribution AB 2d % 0 95 Jernhusen Fastigheter AB 2d % 0 28 Jernhusen Verkstäder AB 2d % 0 70 Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2a % 0 66 Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2d % 0 20 Jernhusen Fastigheter AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Lager & Distribution AB 2d % 0 0 Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Fastigheter AB 2d 5

16 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Östermalm 3: Sundsvall Kombiterminal Östermalm :35 sundsvall Markområde Boländerna 22:8 Uppsala Bussverkstad Vännäs 50:6 Vännäs Drift- och vagnverkstad Västerås 5:, del av Västerås Driftverkstad Hubbo-Mälby 3:6, del av Västerås Verkstadsområde Hubbo-Mälby 3:6, del av Västerås Markområde Åmål 6:50 Åmål Verkstadsområde Åmål 6:74 Åmål Markområde Åmål 6:75 Åmål Industriområde Olaus Petri 3:233 örebro Verkstadsområde Söder :7, del av östersund Verkstadsområde Söder :7, del av östersund Vagnverkstad Summa Affärsområde Verkstäder

17 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2d % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2a % Jernhusen Verkstäder AB 2b % 0 0 Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % 0 25 Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % Jernhusen Verkstäder AB 2b % 0 42 Jernhusen Verkstäder AB 2c % Jernhusen Verkstäder AB 2c %

18 8

19 Affärsområde Fastighetsutveckling Affärsområde Fastighetsutveckling utecklar och avyttrar fastigheter som inte ingår i kärnverksamheten. Alla affärsområdets fastigheter ska på kortare eller längre sikt avyttras. Avyttring kan ske både externt och internt, det senare om fastigheten efter utveckling ingår i kärnverksamheten. Marknadsvärde är totalt MSEK. Delportföljer: u 4a: Gullbergsvass Större godsterminalfastighet i centrala Göteborg. Är under försäljning till Göteborgs stad. H 4d: Terminalen Mark, upplåten med tomträtt till Vasaterminalen AB för World Trade Center samt Cityterminalen. l 4e: SL-fastigheter Verkstadsanläggning i Älvsjö, samt 45 st pendeltågsstationer, enbart nyttjade av SL, planeras att under 2006 överlåtas till SL respektive Banverket. t 4p: Prioriterade exploateringsprojekt Projektfastigheter med stora utvecklingsmöjligheter, för närvarande bebyggda med kontorsbyggnader eller obebyggd mark. s 4n: Övriga försäljningsfastigheter Fastigheter som ej längre behövs för järnvägsändamål, och skall avyttras i befintligt skick. n 4ö: Övriga exploateringsfastigheter Fastigheter som ej längre behövs för järnvägsändamål, och som efter viss planläggning skall avyttras. X g: Klarabergshuset/Kungsbrohuset Utvecklingsprojektet bestående av en större kontorsfastighet vid Centralstation Stockholm. Redovisas ej i tabell eller diagram nedan. 4 2 Luleå Piteå Marknadsvärde Geografisk fördelning Kommun andel Stockholm 76% Göteborg 4% Övriga 6% Malmö % Karlskrona % Lund % Luleå % Mycket stark koncentration värdemässigt till ett mindre antal fastigheter i Stockholm och Göteborg. Åre Östersund 2 Skellefteå Umeå Örnsköldsvik Hyresvärde fördelat på användning 2 Sundsvall Godsterminal 8 % Butik % Verkstad 3 % Ljusdal Bollnäs Arrende 3 % Kontor 24 % Mora 3 Falun 2 2 Gävle d 7 % Borlänge ) Övriga 24 % Lager 7 % Kontor och godsterminal är huvudanvändningen av lokaler. I andelen övriga dominerar tomträttsupplåtelsen av fastigheten Terminalen i Stockholm. ) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknikutrymme, spåranläggning mm Sala Upplands-Väsby Enköping Järfälla 2 Sundbyberg 2 2 Västerås 3 Karlstad Köping Solna Karlskoga Stockholm Örebro Kristinehamn Botkyrka 2 3 Södertälje Hallsberg Katrineholm Nyköping Norrköping 46 8 Kvarstående kontraktsvärde vid ingången av respektive år Allingsås Linköping 2 Mjölby Boxholm 00% 80% 60% 2 2 Göteborg Mölndal Varberg 2 Borås Nässjö Vetlanda 40% 20% 0% Många mindre avtal på fastigheter under avveckling. Längre arrendeavtal och tomträttsupplåtelser. Halmstad Helsingborg Lund 4 Landskrona 2 Malmö Växjö Älmhult Kristianstad 2 Karlskrona Siffran i symbolen anger antal fastigheter 9

20 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Centrum :3 Alingsås Markområde Heden 4:99 Bollnäs Arrendemark Heden 4:5 Bollnäs Lokstall/markområde Järnvägen 2:4 Borås Kontor Järnvägen 2: del av Borås Markområde Järnvägen 2: del av Borås Verkstadsområde Bangården Botkyrka Markområde Tumba 7:24 Botkyrka Uttran grustäktsområde Boxholm 0:5 Boxholm Personalhus Stenvreten 7:68 Enköping Industriområde Falun :6 Falun Industriområde Falun :7 Falun Markområde Falun :4 falun Godsmagasin Norrtull 36:2 Gävle Kontor Norrtull 36:9 Gävle Lager Hagaström 77:46 Gävle Markområde Hagaström 77:47 Gävle Markområde Gullbergsvass 703:6, del av, 703:7 Göteborg Godsterminal Gullbergsvass 703:56 göteborg Kontor Gullbergsvass 703:57 göteborg Tomträttsmark Bagaregården 742:44 göteborg Markområde Hallsberg 5:5 hallsberg Godsmagasin/markområde Halmstad 2:27 halmstad Stationsområde Halmstad 2:34 halmstad Markområde Söder 2:69 Helsingborg Bussdepå Stäket 64: Järfälla Bostadshus Stäket 54: Järfälla Markområde Bofors :57 Karlskoga Bofors station Torrvarpen 3 Karlskoga Markområde Karlskrona 4:74 Karlskrona Godsterminal Karlskrona 4:54 Karlskrona Kontor, butiker Järnvägen :, del av Karlstad Godsmagsin Järnvägen :, del av Karlstad Markområde Järnvägen :, del av Karlstad Markområde Kristianstad 4:47 Kristianstad Godsmagasin Broängen :30 Kristinehamn Markområde Hushagen 2:2 Köping Magasin Lundåkra 3:7 Landskrona Landskrona gamla station Lundåkra 3:6 Landskrona Tomträttsmark Lundåkra 3:8 Landskrona Godsmagasin Cylindern 7 Landskrona Markområde Järnvägen :2 Linköping Magasin Kläppa 25:4 Ljusdal Tomträttsmark Axeln 8 Luleå Tomträttsmark Axeln 22 Luleå Tomträttsmark Bufferten 3 Luleå Tomträttsmark Järnvägen 00:3 Luleå Godsterminal/exploateringsmark

21 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 62 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 20 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 86 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 32 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 82 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 5 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Gullbergsvass AB 4a % Jernhusen Fastigheter AB 4a % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 93 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 4 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 20 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 24 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 8 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n 2

22 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Järnvägen 00:4 Luleå Godsterminal Järnvägen 00:5 Luleå Markområde Innerstaden 3:9 Lund Parkeringsmark Innerstaden 30:40 Malmö Malmö Östra station Kirseberg 30:25 Malmö Parkeringsmark Innerstaden 3:7 Malmö Östervärn, markområde Skänninge 2:, del av Mjölby Skänninge station Mjölby 39:, del av Mjölby Lokstall, kontor Noret 08:8 Mora Industriområde, lokstall Trädgården :28 Mölndal Godsmagasin, exploateringsmark Kvillinge 5:7 Norrköping Åby station Butängen :2 Norrköping Industriområde Väster :43 Nyköping Parkeringsmark Äspingen Nässjö Parkeringsmark Stadsön 5:52 Piteå Piteå station Kristina 3:4 Sala Godsmagasin/markområde Skellefteå 7:2 Skellefteå Skellefteå station Skellefteå 7:3 Skellefteå Godsbangård Skelleftehamn 2:7 Skellefteå Skelleftehamn station Haga 4:43 Solna Kontorshus, baracker Järva 4:7 solna Råstablick exploateringsområde Reparatören 3 Solna Tomträttsmark Reparatören 3 Solna Tomträttsmark Haga 4:28 Solna Kontor Varubudet stockholm Pendeltågverkstad Norra Djurgården 2:2 Stockholm Arrendemark Liljeholmen 4:24 Stockholm Liljeholmen godsterminalområde Västberga 2: Stockholm Västberga industriområde Drivremmen 2 Stockholm Västberga industriområde Valpariso 2 stockholm Parkeringsmark Årsta :7 Stockholm Markområde Norrmalm 5:4 Stockholm Kontor Terminalen Stockholm Tomträttsmark Norrmalm 5:3 Stockholm Stockholm Centralstation, exploateringsdel Norrmalm 4:63 stockholm Exploateringsområde Sundbyberg 2:8 sundbyberg Nybyggand kontor Sundbyberg 2:78 Sundbyberg Kontor Östermalm :34 Sundsvall Sundsvall Västra station Högom 3:05 Sundsvall Markområde Högom 3:5 sundsvall Markområde Södra :43 Södertälje Södertälje Hamn, station Södra :2, del av södertälje Markområde Fågelboet Södertälje Markområde Kolpenäs :8 Södertälje Markområde Holmsund 3:2 Umeå Holmsund station Antuna 8: Upplands-Väsby Grustäktsområde

23 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 40 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4p % 0 0 AB Grundstenen p % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 5 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 69 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 74 Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 8 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 73 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4p % 0 29 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4p % Jernhusen Fastigheter AB 4e % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % AB Grundstenen d % Jernhusen Stationer AB 4p % 0 0 Jernhusen Norrmalm AB 4ö % 0 0 Jernhusen Sundbyberg AB 4p % Jernhusen Fastigheter AB 4p % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 67 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 6 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö 23

24 FASTIGHETSBETECKNING KOMMUN FASTIGHETSBESKRIVNING BYGGNADSÅR TOTAL AREA (m 2 ) VERKSTAD (m 2 ) LAGER (m 2 ) GODSTERMINAL (m 2 ) Getakärr :26 Varberg Exploateringsområde Mogärde 2:8 Vetlanda Markområde Västerås 5:, del av Västerås Dingtuna station Saltängen 6 Västerås Markområde Växjö 0:46 Växjö Markområde Storlien :4 Åre Bostadsområde Älmhult 8:4 Älmhult Stationsområde Törsjö 9:, del av Örebro Mosås station Olaus petri 3:9,3:98, del av Örebro Parkeringsmark Örnsköldsvik :3 Örnsköldsvik Örnsköldsvik station Söder :4 Östersund Markområde Övriga fastigheter, ej detaljerade 45 st SL pendeltågsstationer Summa Affärsområde Fastighetsutveckling Klarabergshuset/Kungsbrohuset Blekholmen 3 stockholm Kontor Summa Jernhusen totalt ) Uthyrningsgrad inklusive tomträttsavgälder och arrenden. 24

25 KONTOR (m 2 ) RESTURANG (m 2 ) BUTIK (m 2 ) VÄNTSAL (m 2 ) ÖVRIGA UTRYMMEN (%) UTHYRNINGSGRAD, HYRA (%) TAXERINGSVÄRDE (KSEK) HYRESVÄRDE ( KSEK) ÄGARE FASTIGHETSse sid 26 PORTFÖLJ* % 0 27 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % 0 73 AB Grundstenen ö % Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 47 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 5 Jernhusen Fastigheter AB 4n % 0 0 Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4ö % Jernhusen Fastigheter AB 4e % % Jernhusen Blekholmen AB g %

26 Förteckning fastighetsportföljer Affärsområde Stationer a Stockholm Centralstation b Göteborg Centralstation c Malmö Centralstation d Övriga större stationer e Mindre stationer f Mindre stationer, stängda och övrigt g Klarabergshuset/Kungsbrohuset Affärsområde Verkstäder 2a Trafiknära verkstäder 2b Verkstäder, tungt underhåll 2c Mindre, äldre verkstäder 2d Kombi-/godsterminaler 2e Övriga fastigheter Verkstäder Affärsområde Fastighetsutveckling 4a Gullbergsvass 4b Större butiks-/kontorshus 4c Norra Station 4d Terminalen 4e SL-fastigheter 4f Övriga fastigheter 4g Övriga fastigheter 26

27 Adresser Stockholm Göteborg Malmö Sundsvall Växjö S Västerås S Jernhusen AB Box Stockholm Besök: Klarabergsviadukten 78 (fr o m juni 2006 Klarabergsviadukten 80) Jernhusen AB Box Göteborg Besök: Nils Ericsonplatsen 7 Jernhusen AB Box Malmö Besök: Centralstationen Jernhusen AB Box Sundsvall Besök: Landsvägsallén 8 Jernhusen AB s. Järnvägsgatan 4 A Växjö Jernhusen AB sigurdsgatan 33 B Västerås Norrköping Jernhusen AB N n. Promenaden Norrköping Kiruna Gävle Örebro Jernhusen AB Bangårdsvägen Kiruna Jernhusen AB Muréngatan Gävle Jernhusen AB Box Örebro Besök: Grev Rosengatan Luleå Jernhusen AB K kontorsgatan Luleå Solna Jernhusen AB Växlarevägen Solna Telefon växel: Här hittar du alla medarbetare. 27

28 28 FASTIGHETSFÖRTECKNING 2005