ASSISTENTEN! i expansiva Ursvik

Transkript

1 - i expansiva Ursvik CA Projektering AB som byggherre uppför 48 Lägenheter som ritats avarkitekt SAR MSA, Hans Göran Skogsjö i samarbete med Sweco, uppförs av Österling Bygg för inflyttning hösten 2017 säljs av Svenska Mäklarhuset i Sundbyberg.

2 Läge Husets läge i Ursvik, Sundbyberg. Huset ligger i Ursvik i Sundbyberg T karta Eniro Här växer en ny stadsdel fram med nytt modernt boende med närhet till såväl kommunikationer som natur. Ett område med småstadskänsla och mysiga kvarter för boende och arbete som förenar trivsel med livskvalitet för alla åldrar. Nära naturen I närheten av Ursvik finns fantastiska idrotts- och rekretionsområden. Där finns flera upplysta motionsslingor med olika spårlängder som fungerar lika bra året runt, på vintern anläggs skidspår. Vill man variera sin träning behöver man inte lämna Ursvik, för här finns även utegym, mountainbikespår och fotbollsplan. Efter träningspasset går det utmärkt att bada bastu i motionsgården. Norr om Ursvik ligger Igelbäckens naturreservat som har en omväxlande natur med skog och öppen mark, bergknallar och sänkor. Genom reservatet rinner Igelbäcken. I reservatet finns hundraårig granskog och på hällmarkerna står tallar som är upp emot 200 år. Bra kommunikationer Området går att nå med T-banan, bussar och med bil. Tar du cykeln så är du inne i centrum på cirka 30 minuter.

3 Stilfull kvalitativ byggnad Huset består av 48 lägenheter i storlekarna 1-3 r.o.k ( m 2 ), samtliga med balkong eller uteplats.

4 Stilfull kvalitativ byggnad Byggnaden uppförs med hög arkitektonisk kvalitet och ett stort miljötänk. Fasaderna består av mörkgrå puts med inslag av lärkträ bakom balkonger samt stensockel. Yttertaket är belagt med sedum. Entrépartier är utförda av målade aluminiumprofiler Byggnaden uppförs så att trapphusen är genomgående, dvs man når såväl gatan som gårdsparken på ett enkelt sätt. ASSISTENTEN! 48

5 Modernt utformat med öppna planlösningar Lägenheterna har öppna planlösningar med stora glaspartier i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås också balkongen eller uteplatsen. Vardagsrum, sovrum, kapprum samt kök har golv av mattlackad ekparkett samt målade väggar. Köket har vitt blankt storkakel över bänkinredningen. Köken är fullt utrustade med ljusgråa snickerier med mjukstängande lådor och luckor från Vedum och med kyl/frys, induktionsspis, ugn, diskmaskin samt micro. Bänkskivorna är i laminat. Badrummen är ljusa med kakel i vitt och golv i gråa keramiska plattor. Förutom toalett, tvättställ och dusch finns också plats för tvättmaskin.

6 Effektivt utformad garage/källarvåning I källarvåningen finns förutom teknikutrymmen, lägenhetsförråd, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd även cirka 15 garageplatser. Garaget är utformat så att det skall vara smidigt att parkera, principen avseende tilldelningen är först till kvarn. Garaget ligger under byggnaden med teknik och miljödelar.

7 Modernt utformad arkitektur Fastigheten ligger i en terräng som lutar (modell souterräng). Byggnaden har anpassats till såväl gatans som den innanförliggande parkens nivåer vad gäller både entréer och garageinfart. Samtliga lägenheter har balkonger eller för lägenheterna i markplan plattbelagda uteplatser direkt mot parken ASSISTENTEN! 48

8 Ekologisk inriktning Byggnaden uppförs i närheten av stora skogsområden. På gårdssidan av byggnaden uppförs en park som skapar en fin utemiljö. Samtliga lägenheter har balkonger eller för lägenheterna i markplan plattbelagda uteplatser direkt mot parken. I byggnadens källarvåning finns miljörum. För dagliga sopor och tidningar finns sopsug för olika fraktioner i nära anslutning till huset längs gatan. Lägenheterna är utrustade med kärl för källsortering.

9 Ekologisk inriktning Yttertaket är ur miljösynpunkt belagt med sedum. Byggnaden är utformad på ett sätt så att man ska kunna få kontakt med naturen antingen visuellt eller direkt utgång. Byggnaden kommer att anslutas till fjärrvärme. Hela projektet har präglats av ett stort miljö- och hållbarhets- och energitänk.

10 Ekologisk inriktning Byggnaden uppförs i närheten av stora skogsområden. På gårdssidan av byggnaden uppförs en park som skapar en fin utemiljö.

11 Interiör Inspirationsbild lägenhet 47,8 m 2

12 Interiör Inspirationsbild lägenhet 47,8 m 2

13 Interiör Inspirationsbild lägenhet 47,8 m 2

14 Interiör Inspirationsbild lägenhet 55 m 2

15 Interiör Inspirationsbild lägenhet 55 m 2

16 Interiör Inspirationsbild lägenhet 55 m 2

17 Interiör Inspirationsbild lägenhet 55 m 2

18 Typlägenheter 8 st. lgh 2 r.o.k 55 m2 12 st. lgh 2 r.o.k 55 m2 Lgh nr. 1,5,11,17 (4,10,16,22 spegelvända) Lgh nr. 6,12,18,8,14,20 (7,13,19,9,15,21 spegelvända) Balkong Balkong (C:a 3,7m X 1,65m) (C:a 3,7m X 1,65m) G Vardagsrum Sovrum G TH 2500 Klk. Kök Vardagsrum Sovrum Plats för tvättmaskin Wc/d TH 2500 Klk. G G Hall Plats för tvättmaskin Hall G Kök Wc/d G Trapphus Hiss Trapphus Hiss ASSISTENTEN! 48

19 Typlägenheter 10 st. lgh 2 r.o.k 47,8 m2 10 st. lgh 2 r.o.k 47,8 m2 Lgh nr. 23,25,31,37,27,33,39,29,35,41 Wc/d Kök Lgh nr. 24,26,32,38,28,34,40,30,36,42 Trapphus Hall Trapphus Hall Wc/d Plats för tvättmaskin Plats för tvättmaskin TH 2500 TH 2500 Hiss Vardagsrum Kök Sovrum G Klk. Balkong (C:a 3,7m X 1,65m) Hiss G Sovrum Vardagsrum Klk. Balkong (C:a 3,7m X 1,65m) ASSISTENTEN! 48

20 Typlägenheter 6 st. lgh 2 r.o.k 43 m2 2 st. lgh 3 r.o.k 55 m2 Lgh nr. 45,48,46,43, (44,47 spegelvända) Lgh nr. 2,3 Uteplats (C:a 4,3m X 1,95m) Trapphus G Hall Kök Wc/d Sovrum Sovrum Vardagsrum Plats för tvättmaskin Hiss TH 2500 TH 2500 G Sovrum Vardagsrum Plats för tvättmaskin Hall Kök Wc/d G Balkong Trapphus (C:a 3,7m X 1,65m) Hiss ASSISTENTEN! 48

21 Källarplan Garage och källarplan

22 Park Plan 1 Brännarvägen Våning 1 trappa Lägenhetsnummer-våning

23 Plan 2-4 Park Brännarvägen Våning 2-4 trappor Lägenhetsnummer-våning ASSISTENTEN! 48

24 Situationsplan Forskningsringen Arrendevägen Garageinfart Brännarvägen Utomhusytor består av plattbelagda entrégångar och planterade gräsytor med träd och buskar samt murar av sten. Kvarterets centrala park och lekområde gränsar direkt mot byggnaden. HSB ansvarar för parken.! ASSISTENTEN 48

25 För mer info: Friskrivning Varken säljaren eller dess rådgivare kan ställas till svars för uppgifter eller annan information i denna försäljningspromemoria. Syftet med promemorian är endast att utgöra en översiktlig presentation och att översiktligt åskådliggöra den tilltänkta byggnaden och lägenheterna. Även om vissa uppgifter framstår som detaljerade avser de endast att ge en övergripande uppfattning om projektet. Parken som finns i anslutning till byggnaden uppförs och svarar HSB för. Säljaren och dess rådgivare tar inget ansvar för innehållet i promemorian. Byggherre: CA Projektering AB Entreprenör: Österling bygg AB Arkitekt: Arkitekt SAR MSA Hans Göran Skogsjö samt byggnadsingenjör Hans Ahlm i samarbete med Sweco Illustrationer: Andreas Olérs Sweco Ansvarig mäklare: Linus von Hofsten Mäklare: Svenska Mäklarhuset Sundbyberg Fastighetsmäklare Linus von Hofsten, linus.vonhofsten@smh.se

26 Kök Vedum Rumsbeskrivning Produkt Leverantör Föreslagna material/fabrikat eller likvärdiga Bänkskiva Vedum Zeus antracit, 7486D rak ABS list Diskho Lucka och lådor Sockel Passbit, täcksidor, stommar Handtag Blandare Ljusramp-list Induktionshäll Ugn Vedum Vedum Vedum Vedum Vedum Tapwell Siemens Siemens Intra Horizon HZD 815SH underlimmad Maja, grå F44 Rostfritt utseende Färganpassas RF cc128 mm RT984 krom RSK Led-list EH631BE18E (1-fas) ersätts av EHxxx (2-fas) from apr-16 HB20AB512S, rostfri Bostäder om max 35 kvm har som lägsta standard kompakugn CM 633GBS1S Spiskåpa (FBH) Diskmaskin Kyl/frys Kakel Franke Siemens Siemens FSK spiskåpa LED art med rostfri frontlist I små bostäder (45 bred) SR65M081EU Rostfri, K/F KG36VVI32 Konradsson vit blank 298 * 598 mm stående sättning

27 Rumsbeskrivning Generellt ytskikt och snickerier Produkt Leverantör Föreslagna material/fabrikat eller likvärdiga Innerdörr Swedoor Easy, vit, NCS S0502-Y Trycke Habo Habo A1871, matt krom. Habo 1871P i badrum Tröskel Swedoor Ek Foder Une Fabriksmålad vit, NCS S0502-Y, 56x15 mm Sockel Une Eklaserad furu 12*56 Golv Golv Vägg Ekparkett 3-stav, mattlackad Vid parkettläggning på betongunderlag läggs fuktskydd på betongen och därefter stegljudsisolering. Målat, vit, NCS S 0500-N, glanstal 7, även bakom radiatorer samt inkl synliga rörstammar enl Målningsbeskrivning Tak Fönstersmyg FBH: Grängat vit NCS S0500-N, dock målat i våtrum och klädkammare, enligt Målningsbeskrivning Överkant och sidor utförs av fabriksmålad vit NCS S0502-Y MDF 16 mm med dold infästning. Överkant och sidor vid fönster i kakelsatt yta i kök, utförs med gips och kakel. Nederkant fönstersmyg utförs i finslipad natursten 20 mm.

28 Hall Produkt Skjutdörrsgarderob Leverantör Efa Lumi Föreslagna material/fabrikat eller likvärdiga Modell Trend, vit struktur silverprofil,600 mm djup,hylla och med tvärhängning 2 st Rumsbeskrivning Brandvarnare Sovrum Skjutdörrsgarderob Efa Lumi Modell Trend, vit struktur silverprofil, 600 mm djup,hylla och klädstång samt 4 linnebackar Övrigt Utanpåliggande skjutdörr Klädkammare Inredning Efa Lumi Hylla och klädstång, 4 linnebackar placering enl. ritn Badrum Produkt Golv Vägg Kommod Spegel Tvättställsblandare Beslag Duschskärmar Duschblandare Leverantör M2/centro M2/centro Tapwell Tapwell Föreslagna material/fabrikat eller likvärdiga Bergham grå 150 * 150 mm, med golvvärme Vit matt 400 * 250 mm Konradsson Forma 60 vit med fjord porslinstvättställ Forma 60 toppline spegelskåp ELY 071 Forma nr 3 cc 256 mm krom Halvrund Niagara med strimma glas RT 168 +RT Torkställning Typ John