c\ {i4, STADGAR OM FORENINGEN fiir Bostadsriittsfiireningen Roslagsbanan 4 Orsff

Transkript

1 STADGAR fiir Bstadsriittsfiireningen Rslagsbanan 4 Orsff OM FORENINGEN 1 $ Namn, silte ch iindamil Frireningens rnanln iir Rslagsbanan 4. Styrelsen har sitt siite i Stckhlm. Ftireningens Pindamil iir att fr?imja medlemmarnas eknrcmiska intressen genm att i fiireningens hus upplita bstiider ftir permanent bende 6t medlemmarna ftir nyttjande utan tidsbegriinsning. Medlem sm innehar bstadsriitt kallasr bstadsriittshavare. 2 $ Medlemskap ch iiverlitelse Bstadsriittshavtren fer fritt dverlita sin bstadsriitt. Niir bstadsriitt 6verl6tits till en ny innehavare, f6r clerure utriva bstadsriitten ch tilltrada liigenheten endast m denne antagits till medlem i freningen. Frv2irvaren ska skriftligen ansrika m medlemskap i bstadsriittsftirerringen. I ans<ikan ska anges persnnumrmer ch nuvarande adress. Till medlemsanskarr ska fgas styrkt kpia pi dverlitelsehardling sm ska vara underskriven av kdpare ch siiljare ch innehilla uppgift m den liigenhe,t sm riverlitelsen avser samt pris. Mtsvarande giijller vid byte ch giva. En <iverlitelse iirr giltig m den sm bstadsrtitten <iverlitits till viigras medlemskap. En <iverlitelse iir cks6 giltig m verlitelsehandlingen inte uppffller frmkraven enligt lag. 3 $ Medlemskapspriivning Styrelsen?ir sklldig att snarast, nrmalt inm en minad fran det att skriftlig ans<ikan km in till ftireningen, avgcira frflgan m medlemskap. Medlemskap i fiireningen kan beviljas den sm erhiller bstadsriitt genm upplitelse av ftireningen eller sm rivertar bstadsriiff i ftireningens hrns. Den sm ftirv?irvat bstadsriitt fhr inte v?igras medliemskap m ftireningen skiiligen br gdta ftirviirvaren sm bstadsriittshavaue. 4 $ Bsiittningskrav Om det kan antars attfrwarvaren ftir egen del inte ska b,slitta sig i bstadsriittsliigenheten har ftireningen rart afttvdgra medlemskap. l*lcf-h pgfsen srmt min{grgqig kan yr+g{aq iniriide i ftireningen 5 $ Andelsiigande D9p qm hpt fiiryarvat prl arcei i hpstadsrdfi f&r v6gras medlemskap i ftireningen m inte bstadsriitten eff:er ftjrviirvet innehas av makar, registrerade parbrer eller sidana sambr pa vilka samblage,n tilliimpas. c\ {i4,

2 6 $ Insats ch avgifter Insats,irsavgifl:ch i lrekmmande fall upplitelseavgift faststiills av styrelsen. Andring av insats ska dck alltid beslutas av ftireninssst2imma. 7 $ Arsavgiltterrs beriikning Arsavgifterna flirdelas pi bstadsriittsliigenheterna i fiirhillande till liigenheternas insatser/andelstal. Beslut m iindring av grund ftir andelstalsberiikning ska fattas av ftireningsstiirnrna. Om beslutet medftir rubbning av det inbdrdes ftirhillandet mellan andelstalen blir beslutet giltigt m minst tre fiiirdelar av de nistande pi stiimman gitt med pi beslutet. Styrelsen kan b,esluta att i irsavgiften ingiende ersiithring fiir taxebundna kstnader sism vdrme, varmvatten, renhillning, knsumtinsvatten, el, TV, bredband ch telefni ska erliiggas efter ftirbrukning, yta eller per liigenhet. Fr liigenheter sm efter upplitelsen utrustats med balk.ng fhr drsavgiften vara ftirhrijd med h<igst 2/ av vid varje tillftille g?illande prisbasbelpp, mtsvarande giiller fr lsgenhet med fransk balkng, altan pi mark eller uteplats dck med ertt pislag pi hgst I Y.av giillande prisbasbelpp. 8 $ Overlfltelse- ch pantsiittningsavgift samt avgift Ilir andrahandsupplitelse Overlitelseavgift ch pantsiittningsavgift fir tas ut efter beslut av styrelsen. Overlitelseavgiften fir uppgi till hrigst 2,5 y ch pantsiittningsavgiften till hdgst I Y av giillande prisbarbelpp. Overlttelseavgift betalas av ftirviirvaren ch pantsiitbringsavgift betalas av pants8ttaren. Avgift ftir andrifiandsupplitelse flr tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften fer irligen uppga till hdgst l0 Ya av giillande prisbasbelpp. Om en liigenhet upplits under del av ett hr, beriiknas den htigsta tillitna avgiften efter det antal kalendermdnader sm liigenheten iir uppl8ten. Upplfi'telse under del av kalenderminad riiknas sm hel minad. Avgiften betalas av bstadsriittshavare sm uppliter sin liigenhet i andra hand. 9 $ Ovriga avg;ifter Frireningen fu i 6wigt inte ta ut siirskilda avgifter ftir dlgiirder sm frreningen ska vidta med anledning av bstadsriittslagen eller annan ftirfatnring. 10 $ Drdjsmil med betalning Arsavgiften skar betalas senast sista vardagen ftire varje kalenderminads bdrjan m inte styrelsen beslutat annat. Om inte irsavgiften eller riwiga ftirpliktelser betalas i riitt tid fhr ftireningen ta u1l drtijsmdlsr?inta enligt riintelagen pi det betalda belppet fran fitrfalldagen till dess fi.rll betalning sker samt piminnelseavgift enligt ftirrdningen m erseithring fiir inkasskstnader mm. cn Y{e,

3 FORENINGSSTAMMA 11 $ Ordinarie fiireningsstiimma rdinarie ftireningsstiimma ska hflllas &rligen senast fiire juni mflnads utging. 12 $ Mtiner Medlem sm 6n,skar ffi ett iirende behandlat vid freningsstiimma ska skriftligen anm?ila detta senast frre mars minads utgang eller den senare tidpunlct sm styrelsen kan kmma att besluta. 13 $ Extra fiireningsstiimma Extra ftireningsstiimma ska hillas niir styrelsen eller revisrer finner skal till det eller ntir minst 1/10 av sauntliga rdstberiittigade skriftligen begiir det hs styrelsen med angivande av iirende sm dnslcas behandlat pi stiimman. 14 $'D*gYdning Pi rdinarie ftlreningsstiimma ska ftirekmma: 1) Stiimmans tippnande 2) Gdkiinnande av dagrdning 3) Val av stiimmrdfrande 4) Anmdtan av stiimmrdfrirandens val av prtkllftirare 5) Val av tv,fl justeringsmiin tillika nistriiknare 6) Fraga lrl stiimman blivit i stadgeenlig rdning utlyst 7) Faststdllande av rdstliingd 8) Fdredragning av styrelsens drsredvisning 9) Fredragning av revisms beriittelse 10) Beslut nn faststiillande av resultat- ch balansrtil<ning 11) Beslut nn resultatdispsitin 12) Frirya mr ansvarsfrihet frir sfyrelseledamriterna 13) Friga mi arvden tt styrelseledamtiter ch revis,crer lr ntistkmmande verksamhetsir 14) Y al av st'yrelseledamrlter ch suppleanter 15) Val av revisrer ch revisrssuppleanter 16)Av styrelsen till st?imman hiinskjutna frigr samt av freningsmedlem anmiilt iirende I 7) StiimmarLs avslutande Pi extra ft)reningsstiimma skall utdver iirenden enlie punkt 1-7 ch 17 van endast frekmma de iiifenden fiir vilka stiimman utlyst ch vilka angetts i kallelsen till stiimman. 15 $ Kallelse Kallelse till ftireningsstiimma ska innehfllla uppgift m vilka iirenden sm ska behandlas p5 stiimman. Beslut f6r inte fattas i andra Zirenden 6n de s:m tagits upp i kallelsen. ' i,,,r i 1-1, p Yq

4 Senast tvi veckr fiire rdinarie stiimma ch en vecka fbre extra stifunma ska kallelse utftirdas. dck tidigast ffra veckr ftire stiimman. Kallelsen ska ufifiirdas genm utdelning.. Om medlem uppgivit annan adress ska kallelsen istiillet skickas till medlemmen. Kallelsen ska dessutm anslis pa lamplig plats inm ftireningens hus eller publiceras p& hemsida. 16 $ Riistriitt Vid ftreningsstiimman har varje medlem en rcist. Om flera medlemmar innehar bstadsriitt gemensamt har de dck tillsammans endast en nist. Medlem sm innehar flera liigenheter har cksi endast en rst. Rdstberiittigad lir endast den medlem sm fullgjrt sina Ataganden mt ftireningen enligt dessa stadgar eller enligt lag. 17 $ Ombud eh bitriide Medlem fir utti'va sin rdstriitt genm mbud. Ombudet ska visa upp en skriftlig daterad fullmakt. Fullmaken ska uppvisas i riginal ch giiller hgst ett &r frin utftirdandet. Ingen ffir sism mbud ftiretr6da mer iin en medlem. Pi ftreningsstdmma fhr medlem medfiira hdgst ett bitriide. Bitriidets uppgift dr att varamedlemmen behj alplig. Ombud ch bitrade fir endast vara:. annan medlem. medlernmens make/maka, registrerad partner eller samb friildra:: ' Syskn. myndigt barn. annan niirstlende sm varaktist sammanbr med medlemmen i ftireninsens hus r gd man Om medlem har: fiirvaltare ftretriids medlemmen av ftirvaltaren. Underiris medlem ftiretriids av sin ftirmyndare. 18 $ Rdstning Freningsstiimmans beslut utgrs av den mening sm fltt mer iin halften av de avgivna r<isterna el1er vid lika r<istetal den menins sm stiimmans rdfrande bitrader. Blankrst iir inte en avgiven rd'st. Vid val anses den vald sm har fitt flest rdster. Vid lika r<istetal avgcirs valet genm lttning m inte awtat br;slutas av stiimman innan valet fiirriittas. Fr vissa beslut kriivs siirskild majritet enligt bestiimnrlelser i bstadsriittslagen Resultatdi.spsitin ch framtida underhill I :l I.t I nglr$yef- ellpr rurdersktt sgm kan uppst6 i fiirnirigensverksamhet ska balanseras i ny raknirlf,. : r : : : : :. : : _,, :. : : : l : :...,. c,+ N4

5 lnm ftireningenl ska bildas en fnd ftir yttre underhill. Iill fnden ska irligen avsiittas ett belpp mtsvarande minst 0,3 Y av fastighetens taxeringsv[rde. 20 $ Utdelnimg, uppliisning ch likvidatin Om ftreningsstiirnman beslutar att uppkmmen vinst ska delas ut ska vinsten ftirdelas mellan medlemmarna i ftirh&llande till liigenhetemas irsavgifter det senaste riikenskaps6ret. Om freningen uppldse skall behillna tillgangar tillfalla medlemmarna i ftirhillande till liigenhetemas insatser. 21 $ Stflmmans prtkll Vid freningsstiiimma ska prtkll fras av den sm stilmmans rdfcirande utsett. I frtga m prtkllets irurehill gtiller 1. att nistl6ngden ska tas in i eller biliiggas prtkllet 2. att stiirnmans beslut ska ftiras in i prtkllet 3. att m rnrdstning skett ska resuitatet av denna urges i prtkllet. Justerat prtkll river fiireningsstiimma ska hillas tillgiingligt ftir medlemmarna senastre veckr efter stiirnman. STYRELSE O(]H REYISION 22 $ Styrelsens sammansiittning Styrelsen bestir av minst tre ch hgst fem ledamriter,ch minst en ch hgst tv6 suppleanter. Styrelseledam<iter ch suppleanter viiljs av ftireningsstii:mman hdgst fta er. Ledamt ch suppleant kan rnviiljas. Till ledamt ch suppleant kan ftirutm medlem viiljas iiven make till medlem ch n?irstiende sm varaktigt sammanbr med medlemmen samt annan persn sm bedtims vara till gagn fi)r fiireningen. Valbar iir endast nnyndig persn 23 $ Knstituering Styrelsen utser inm sig rdftirande ch andra funktiniirer. 24 $ Styrelsens prtkll Vid styrelsens simmantrziden ska ftiras prtkll sm jrsteras av rdfiiranden ch den ytterligare ledamt sm styrelsen utser. Prtkllen ska fijrvaras p& betryggande siitt ch ftiras i nummerftiljd. Iityrelsens prtkll ar tillgiingliga endast ftlr ledamriter, suppleanter ch revisrer. 25 $ Beslutsfiirlhet ch riistning Styrelsen iir besllutsftir nar arfialetniirvarande ledam<iter dverstiger hiilften av samtliga ledamter. Sm styrelsens beslut giiller den mening ftir vilken mer iira hiilften av de niirvarande rdstat eller vid lika nistetal den mening sm bitr?ids av rdfiiranden, dck frdras ftir giltigt beslut enhiillighet niir fr beslutsftirhet minstal antal ledam<ijer iir niirvarande. C*+ W

6 26 $ Beslut i vissa frflgr Beslut sm innebtir viisentlig ftirtindring av fiireningens hus e1ler mark ska alltid fauas av ftireningsstiimma. Om ett beslut avseende m- ch tillbyggnad innebiir att medlems liigenhet ftiriindras ska medlemmens silmtycke inhiimtas. Om bstadsriittshavaren inte ger sitt samtycke till iindringen, blir beslutet tind6 giltigt m minst tv6 trecljedelar av de rdstande pi stiimman bar gbtt med pi besluet ch det dessutm har gdkiints a.v hyresniimnden. 27 $ Firmateckning Ftireningens firma tecknas - fiirutm av styrelsen - av minst wi ledamcjter tillsammans. 28 $ Sfyrelsens flligganden Bland annat iligger det styrelsen:. att svara ftir fiireningens rganisatin ch ftirvaltning av dess angeliigenheter att l<ipanrle infrmera medlemmama m aktuella.frhgr genm meddelanden sm anslts i fbreningens hus, genm utdelning, e-pst eller pi ftireningens webplats att avge redvisning fiir frvaltning av fiireningens angeliigenheter genm att avliimna &rsredvilsning sm ska innehilla beriittelse m rrerksarnheten under 6ret (fiirvaltningsberiittelse) samt redgrira fr ftireningens intiikler ch kstnader under &ret(resultatriikning) ch ftir dess stiillning vid riikenskapsdrets utgang (balansriikning) alt frre nurs minads utging till revisrerna avl8mna &rsredvisningen att avge skriftlig frklaring till rdinarie freningsstiimma <iver de av revisrerna eventuellt gi rda anmiirkningarna. att senasf: en vecka ftire rdinarie ftireningsstiimrna h611a &rsredvisningen ch revisinsberiittelsen tillgiinglig att ftira medlems- ch liigenhetsfilrteckning; lrteckningarna ska fiiras pi det siitt ch med det iinnehill sm bstadsr?ittslasen niirmare freskriver 29 $ Utdrag ur liigenhetsfiirteckning Bstadsriittshavare har riitt attpirbegtiran fr utdrag ur liigenhetsftirteckningen avseende sin bstadsriitt. 30 $ Riikenskapsir Frireningens riik,enskapsir iir kalenderir. 31 $ Revisr Frireningsstiimnra ska viilja minst en ch htigst tvi revisrer ch htigst en revisrssuppleant. Revisrer ch revisrssuppleanter viiljs ftir tiden frin rdinarie ftireningsstiimma fram till ch med ntista rdinarie ftireningsst?imma. Revisrer beh<iver inte vara medlemmar i ftireningen ch beh<iver inte heller vara auktriserade. 32 $ Revisinsb'eriittelse Revisrerna ska avge revisinsberilttelse till styrelsen snast ftire april minads utgang. Cr* ltq

7 BOSTADSNZT:TSTTAVA.NTNS N:TUGHETER OCH SKYLDIGHETER 33 $ Bstadsriittshavarens ansvar Bstadsrtittshavaren ska pi egen bekstnad h611a det inrre av liigenheten i gtt skick. Detta giiller iiven mark, ftinid, garage ch andra liigenhetskr:nplement sm kan ingi i upplitelsen. Bstadsriittshavaren svarar silunda ftir underhill ch reparatiner av bland annat: ytbeliiggning pi rummens alla viiggar, glv ch rtak jiimte underliggande ytbehandling, sm kriil,s ftir att anbringa ytbeltiggningen p& ett fackmannam?issigt siitt till frnster htirande viidringsfilter ch tiitningslister samt all milning utm utviindig milning ch kitkring av fiinster till ytteril<in hdrande lis inklusive nycklar, handtag ch ringklcka; all milning med undantap; fr m8lning av ltterdrrens utsida; mtsvarande giiller fr balkng- eller altandrtn' r innerdtinrar ch stikerhetsgrindar lister, fder ch stuckafurer elradiatrer; i fr&ga m vattenfyllda radiatrer s\/arar bstadsrlittshavaren endast fiir milning glwiirme, sm bstadsriittshavaren fiirsett liigenheten med eldstiider, dck inte tillhrirande nikgingar ledningar ftir vatten ch avlpp till de delar dessa iir itkmliga inne i liigenheten ch betjiinar endast bstadsriittshavarens ltigenhet. undercerrtral (siikringsskip) ch diirifran utgientle el- ch infrmatinsledningar r (telefn, kabel-tv, data med mera) i liigenheten, lkanalisatiner, brytare, eluttag ch fasta armaturer ventiler ch luftinsliipp, dck endast milning brandvalnare I badrum, duschrum eller annat vitrum samt i WC svarar bstadsriittshavaren diirutver bland atwrat iiven ftir:. fuktislerande skikt. inredningchbelysningsarmaturer vitvarr ch sanitetsprslin kliimring till glvbrunn? fen$rlip av golvbn+n+ pplg vattenl&s tv?ittmaskin inklusive ledningar ch anslutningsl<pplingar pi vattenledning kranar r;h avstiingningsventiler ventilatinsfliikt. elektriskhanddukstrk

8 I ktik eller mtsv'arande utrymme svarar bstadsriittshaviaren ftir all inrednine ch utrustnins sism bland aflrrirt vitvarr kksfliikt, endast klfilterfliikt tilliten, fliikten f6:r ej anslutas till ventilatinskanal rensning av vattenlis diskmaskin inklusive ledningar ch anslutningskppllingar pi vattenledning kranar ch avstiingningsventiler; i friga m gasbdnirngar svarar bstadsriittshavaren endast flr milning 34 $ Ytterligare installatf,ner Bstadsriittshavaren svarar tiven ftir alla installatiner i liigenheten sm installerats av bstadsriittshavaren eller tidieare innehavare av bstadsrtitten. 35 $ Brand- chl vattenledningsskadr Fdr reparatiner pi grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bstadsriittshavaren endast i begriinsad mfattning i enlighet med bestiimmelsema i bstadsriittslagen. 36 $ Balkng, altan ch takterass Om liigenheten dh utrustad med balkng, altan eller taktrrass svarar bstadsriittshavaren endast lr renhillning ch sn<iskttning samt ska se till att avledning fr dagvatten inte hindras. 37 $ FelanmflIan Bstadsriittshavzren iir skyldig att till ftireningen anmiiler fel ch brister i sidan liigenhetsutrustning sm ftireningen svarar ftir i enlighet med bstadsriittslagen ch dessa stadgar. 38 $ Gemensam upprustning Fdreningsstiimm.a kan i samband med gemensam underhallsitgiird i huset besluta m reparatin ch byte av inredning ch utrustning avseende de delar av lflgenheten sm medlemmen svarar ftir. 39 $ Vanvird Om bstadsriittslhavaren fbrsummar sitt ansvar ftir liigenhetens skick i sidan utstriickning att annans siikerhet Sventyras eller att det finns risk fr mfattande skadr p& annans egendm har freningen, efter riittelseanmaning, ru t att avhjiilpa lnristen pi bstadsriittshavarens bekstnad. ' '.. ' 40 $ Ovriga anrdningar Anrdningar FasF$ luftviirmepqmpar, markiser, balkniginglasning, belysningsarmaturer, slskydd; parablantenner etc. frr stittas upp endast efter styrelsens skriftliga gdkiinnande. Bstadsriittshavtn svarar ftir skritsel ch underhill av sidana anrdningar. Om det behtivs ftir Cw V4.

9 husets underh&lleller ftir att fullgtira myndighetsbeslut tir bstadsriittshavaren skyldig att, efter uppmaning fr&n styrelsen, demntera sidana anrdningar pi egen bekstnad. 41 $ Fiiriindring i liigenhet Bstadsriittshaveren fbr fdreta fiiriindringar i lflgenheten, Frilljande fitgeirder fhr dck inte ftiretas utan styrelsens tillst6nd: 1. ingrepp i btirande knstruktin 2. rindring aw befintlig ledning fiir avlpp, vdrme, g;as eller vatten, eller 3. anniul viisentlig fiirflndring av l2igenheten. Styrelsen fir enclast vhgratillstand m itgiirden tir till piiltaglig skada eller ldgenhet ftir fiireningen eller annan medlem. Bstadsrtittshavaren sv rar ftir att erfrderliga myndighetstillstind erh61ls. Fiiriindringar ska alltid utfiiras pi ett fackmannamiissigt siitt. AIYV.,iNDNING AV BOSTADSRIiTTEN 42 $ Anviindnfurg av bstadsriltten Bstadsriittshavaren fir inte anvdnda lligenheten fr nigt annat?indamil iin det avsedda. Fdreningen fbr dlck endast iberpa awikelser sm?ir av avseviird betydelse ft)r ftireningen eller nign annan medlem i ftireningen. 43 $ Sundhet, rdning ch gtt skick Bstadsrtittshaven iir skyldig iaktta allt sm frdras ftir att bevara sundhet, rdning ch gtt skick inm eller utm huset samt riitta sig efter ftireningens rdningsregler. Detta giiller iiven fiir den sm hrir till hushillet, giistar bstadsriittshavaren eller sm utlr arbete fijr bstadsriittshavarens r?iknine. Hrir till liigenheten mark, ftirrid, garage eller annat liigernhetskmplement ska bstadsriittshavaren iaktta sundhet, rdning ch gtt skirlk iiven i friga m sidant utrymme. Ohyra fir inte ftiras in i liigenheten. 44 $ Tilltriidesrtitt Friretrtidare ftir lbreningen har ratt att fi kmma in i liig,enheten niir det behdvs ftir tillsyn eller fii1 att utftira arbgtg,qm ftireningen svarar ftir eller har r:iitt att utftira. r+ hps{?4sgi[f3$ayn+en ifie H.m+$ ffrer]iageq lllltrp4e till lileen+reten, +]fl{ firen+r}gpn hal rpft till4pt, kgn styitrlqen'flns0ka m s?irskild handr6pknlng l[$ knqfgdsmyndigheten. ', :i,,,,, ' : Q+ Vl{I

10 hs styrelsen ans0ka m samtycke till upplitelsen. I ansokan ska skiilet till uppl8telsen anges, vilken tid den skar pigi samt till vem ldgenheten ska upplitas. Tillstand ska l2imnas m bstadsrtittshavaren har skiil lr upplitelsen ch freningen inte har nign befgad anledning altvdgra samtycke. Styrelsens beslut kan Overpr0vas av hyresniimnden. 46 $ Innebende: Bstadsrtittshavare fbr inrymma utmstiende persner i liigenheten, m det inte medftir men fiir ftireningen eller annan medlem. r6nvrnxannn 47 $ Fiirverkanclegrunder Nyttjander?itten till en liigenhet sm innehas med bstadsriitt kan ftirverkas ch freningen kan siiga upp bstadsriittshavaren till avlyttning i bland annatt fljande fall: bstadsriittshavaren dr6jer med att betala insats, rrpplfltelseavgift, irsavgift eller avgift ftir andralrandsupplitelse r liigenheten utan samtycke upplits i andra hand bstadsriittshavaren inrymmer utmstiende persner till men fiir lrening eller annan medlem liigenheten anviinds fr annat tindam8l tin vad derr tir avsedd fr ch awikelsen iir av viisentlig betydelse ftir ftireningen eller nign medlem bstadsriittshavaren eller den, sm liigenheten uppl8tits till i andra hand, genm vdrdsltishlet iir villande till att det finns hyra i liigenheten eller m bstadsriittshavaren, genm att inte utan skiiligt dr<ijsmil underr?itta styrelsen m att det finns hyra i liigenheten, bidrar till att hyran sprids i huset bstadsrii.ttshavaren inte iakttar sundhet, rdning ch gtt skick eller rtittar sig efter de siirskilda rdningsregler sm freningen meddelar r bstadsriirttshavaren inte liimnar tilltriide till liigenheten ch inte kan visa giltig urstikt ftir detta bstadsriilttshavaren inte fullgdr annan skyldighet ch det miste anses vara av synnerlig vikt fr freningen att skyldigheten fullgrs.. liigenhekn helt eller till vdsentlig del anviinds ftir nih'ingsverksamhet eller diirmed likartad verksamhet, vilken till en inte v?isentlig del ingir i brttsligi ftjrfarande eller fr tillf;illiga sexuella frbindelser mt ersiittning. 48 $ Hinder fiir fiiruerkande Ny.ttjanderiitten iir inte ftirverkad m det sm ligger bstadsriittshavaren till last?ir av liten betydelse. I enlighet med bstadsriittslagens regler ska fiireningen nrmalt uppmana bstadsrtittshavaren att vidta riittelse innan ftireningen har r?itt siiga upp bstadsriitten. Sker riittelse kan bstadsriittshavren rnte skilias frfln bstadsriitten' C,q. Vq

11 49 $ Ersiittning vid uppsligning Om fiireningen si[ger upp bstadsrdttshavaren till avflyttning har lreningen rtitt till skadestind. Skadestandet kan utgdras av bland annat kstnader ftir styrelsens egna arbeten inklusive sammantriiden, mbudskstnader ftir uppsiigning nnm samt utliigg. 50 $ Tvflngsfiirsiiljning Har bstadsriittshavaren blivit skild fran liigenheten till fbljd av uppsiigning kan bstadsr?itten kmma att tvangsftirsiiljas av krnfgden enligt reglema i bstadsrtittslagen. 6vnrcr 51 $ Ttkning Frir frigr sm inte regleras i dessa stadgar giiller bstadsriittslagen, lagen m eknmiska freningar ch 'vrig lagstiftning. F<ireningen kan ha utfiirdat rdningsregler fiir fiirtydligande av innehillet i dessa stadgar. 52 $ Stadgeiindrring F0reningens stadlgar kan iindras m samtliga rdstberiittigade 2ir ense m det. Beslutet?ir iiven giltigt m det fattas av tvi pi varandra ftljande freningsstiimmr. Den fiirsta stiimmans beslut utgdrs av,ilen mening sm har fhtt mer?in hiilften av de avgivna nisterna eller, vid lika rstetal, den merring sm rdfiiranden bitriider. Pi den andra stiimman kriivs att minst tvi tredjedelar av de rdstande har gitt med pi beslutet. Bstadsriittslagen kan ftir vissa beslut freskriva hri gre maj ritetskrav. Ovanstiende stacgar har antagits vid tvi pi varandra ftiljande stiimmr den29 ktber 2:014 ch den 19 nvember 2014 / Stckhrm den,-\ -r /--\ \ i \ \ \. \ a. \ \ --->+"ry"' tr. r.\f-rr ' uarln Anrune l i (/rul,t b(,lnt v Andreas Mihic t1iq,/+v &,S}-atglru Mrgan Gustafssn Lagerstedt?_tQ