STADGAR. r,ör. MEDLEMSKAP OCH övnnt,åtelse AV BOSTADSRIITT. BOSTADSRIiTTSFÖREIYINGEN BLOMPOTTAI\I I\R 2. FTRMA, tixoauål och särn 1$

Transkript

1 STADGAR r,ör BOSTADSRIiTTSFÖREIYINGEN BLOMPOTTAI\I I\R 2 FTRMA, tixoauål och särn 1$ Föreningens firma åir Bostadsrättsforeningen Blompottan nr 2 (org.nr.lrcul-ttoz). Föreningen har till åindamäl att fråimja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i foreningens hus upplåta bostadslägenheter och garageplatser åt medlemmarna till nyttjande utan begråinsning till tiden. Medlems rätt i ftreningen på grund av sådana upplåtelser kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsräff kallas bostadsrättshavare. Styrelsen har siu säte i Stockholm. MEDLEMSKAP OCH övnnt,åtelse AV BOSTADSRIITT 2S Medlemskap i ftireningen kan beviljas den som erhåller bostadsrätt genom upplåtelse av ftireningen eller som övertar bostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt övergått till ftr inte vägras medlemskap i ftireningen om öreningen skäligen bör godta ftirviirvaren som bostadsrättshavare. Om det kan antas att ftirv?irvaren ftir egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har ftireningen rätt attvägra medlemskap En juridisk person samt fysisk omyndig person som har ftirvåirvat bostadsrätt till en bostadslägenhet fllr vägras medlemskap i fiireningen. Har bostadsrätt övergått till make, registrerad partner eller sambo på vilken lagen om sambors gemensanrma hem skall tilliimpas får medlemskap vägras om ft)rvåirvaren inte kommer att vara permanent bosatt i lägenheten efter fijrviirvet. Den som har ftirvåirvat andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i ftireningen om inte bostadsrätten efter ftirvlirvet innehas av makar, registerad partner eller sådana sarnbor på vilka lagen om sambors gemensalnma hem skall tilliimpas. Medlemskap får inte vägras på grund av ras, hudfiirg, nationalitet eller etriskt urspnrng, religion, övertygelse eller sexuell läggning. 3$ Bostadsrättshavaren får fritt överlåta sin bostadsrätt. Ett avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligen och skrivas under av säljaren och köparen. I avtalet skall anges den lägenhet som överlåtelsen avser samt

2 köpeskillingen. Motsvarande skall gälla vid byte eller gåva. En överlåtelse som inte uppfyller dessa ftireskrifter iir ogiltig. Förvärvare av bostadsrätt skall skriftligen ansöka om medlemskap i bostadsrättsftireningen. I ansökan skall anges personnummer och nuvarande adress. Samtidigt skall säljaren skriftligen begiira utfräde ur fiireningen. Styrkt kopia av ftirväirvshandlingen skall alltid bifogas anmälan/ansökan. 4S Förvärvar någon, som inte innehar bostadsrätt till bostadslägenhet i ftireningen, en bostadsrätt med iindamålet garage (lokal) i ftireningens garage, iir denne skyldig att omgående erbjuda ftireningen att lösa bostadsrätten (hembud). Bostadsrättsftireningen har i dessa fall rätt att lösa bostadsrätten så snart styrelsen fått kåinnedom om överlåtelseavtalet dock senast i samband med att ansökan om medlemskap behandlas. För garageplats, som ftireningen vill lösa, skall Sreningen utge skiilig ersätfiring. Lösenbeloppet skall erläggas av ftireningen inom trettio dagar efter det att parterna träffat avtal om att ftireningen skall lösa garageplatsen ftir visst belopp. s$ Om en bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvåirv och fiirvåirvaren inte antagits till medlem, fiir ftireningen uppmana ftirvärvaren att inom sex månader fran uppmaningen visa att någon, som inte får vägras medlemskap i ftireningen, ft)rviirvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om uppmaningen inte ftiljs fär bostadsrätten tvångsftirsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen ftir ftirvåirvarens råikning. 6$ En överlåtelse iir ogiltig om den som bostadsrätten överlåtits till vägras medlemskap i bo stadsrättsfi ireningen. Första stycket gäller inte vid exekutiv ftirsäljning eller offentlig auktion enligt beståimmelserna i bostadsrättslagen. Har i sådant fall ftirvåirvaren.inte antagits till medlem, skall fiireningen lösa bostadsrätten mot skälig ersäthring. 7$ Niir en bostadsrätt överlåtits till en ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten och tillträda lägenheten e,ndast om han antagits till medlem i fiireningen. Frågan om att anta en medlem avgörs av styrelsen. Styrelsen iir skyldig att snarast, normalt inom en månad från det att slaiftlig ansökan om medlemskap kom in till ftireningen, avgöra frågan om medlemskap. Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare fllr utöva bostadsrätten trots att dödsboet inte Uir medlem i ftireningen. Tre år efter dödsfallet får ftireningen dock uppmana dödsboet att inom sex månader från uppmaningen visa att bostadsrätten har ingått i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsräffshavarens död eller att någon som inte filr vägras inträde i föreningen, har ftirvåirvat bostadsrätten och sökt medlemskap. O.m uppmaningen inte ftiljs, fär bostadsrätten

3 wångsfdrsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen ftir dödsboets råikning. Motsvarande fedje stycket giiller frir juridisk person om denne har panträtt i bostadsrätten och fiirviirvet sker genom tvangsftirsäljning enligt bostadsrättslagen eller vid exekutiv ftirsäljning. INSATS OCH AVGIFTER 8$ Insats och årsavgift fastställs av styrelsen. Ändring av insats skall dock alltid beslutas av fiireningsståimman. Ärsavgiften skall betalas senast sista vardagen ftire varje kalendermånads början om inte styrelsen beslutat annat. Föreningens lopande kostnader och utgifter samt avsätfiring till fonder skall finansieras genom att bostadsrättshavama betalar årsavgift till ftireningen. Ärsavgifterna fiirdelas på bostadsrättslägenheterna i forhållande till lägenheternas insatser. I årsavgiften ingående konsumtionsavgifter kan ber?iknas efter ftirbrukning eller ytenhet. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgifte,n får uppgå till htigst Z,S y, och pantsätbringsavgiftån till högst I oä av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten ftir ansökan om medlemskap respektive tidpunkten ftir underrättelse om pantsätfiring. Overlåtelseavgiften betalas av fiirvåirvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Avgifterna skall betalas på sätt styrelsen bestämmer. Om inte avgifterna betalas i rätt tid utgår dröjsmålsråinta enligt räntelagen på den obetalda avgiften från fttrfallodagen till dess full betalning sker samt påminnelseavgrft enligt ftirordningen om ersätfiring ftir inkasso- kostnader m. m. BOSTADSNITTSTTAVARENS N:TTTCTTETER OCH SKYLDIGIIETER e$ Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande öwiga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar ftir husets skick i öwigt. Bostadsrättshavaren svarar sålurda fiir underhäll och reparationer av bland awnt:. ledningar fiir vatten, avlopp och väirme till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte betjiinar fler åin en lägenhet. till ytterdön hörande handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar (beställning av extra nycklar görs genom nyckelansvarig i styrelsen), vidare ftir all målning ftirutom av dörrens yttersida r icke båirande innerväggar samt ytbeläggung av rummens alla väggar, golv och tak jiimte underliggande ytbehandling, som krävs fiir att anbringa ytbeläggning på ett fachnannamässigt säu. lister, foder och innerdörrar. ftir våirmeradiatorer svarar bostadsrättshavaren endast ftir målning. elektrisk golwåirme, som bostadsrättsinnehavaren har ftirsett lägenheten med. ventilationsdon och anslutningar till ventilationssystemet ' sälcringsskåp, brytare, eluttag och fasta armaturer. brandvarnare r fiinster- och dönglas och till ftinster och dörr hörande beslag och handtag samt all målning WL3

4 ftirutom utviindig målning; motsvarande gä.uer även ftir balkong- och altandörr I badrum, duschrum och WC svarar bostadsrättshavaren d:irutöver bland annat även ftir. till vägg och golv hörande fuktisolerande skikt. inredning och belysningsarmatur. vitvaror och sanitetsporslin. golvbrunn med taming samt rensning r tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning. kranarochavstiingningsventiler. ventilationsdon. elektriskhanddukstork I kök och motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren f?ir all inredning och utrustning såsom bland annat. vitvaror. ventilationsdon. dislcnaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning. kranar och avstängningsventiler Bostadsrättshavaren svara inte fiir reparationer av ledningar ftir vatten, avlopp, viirme och el, om f?ireningen har ftirsett lägenheten med ledningar som betjåinar fler lägenheter. Detsamma gäller fiir ventilationskanaler. Bostadsrättshavaren iir skyldig att till ftireningen anmiila fel och brister i sådan lägenhetsutrustning som ftireningen svarar fiir enligt ftiregående stycke. Bostadsrättshavaren svarar ftir reparation i anledning av brand eller vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller ftirsummelse av någon som tillhör hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som utftir arbete dåir ftir hans riikning. För reparationer på grund av brand- eller vatterll'edningsskada svarar bostadsrättshavaren endast i begriinsad omfattrring i enlighet med bestiimmelsema i bostadsrättslagen 7 kap. l2$. Om ohyra ftirekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsftirdelning gälla som vid brand eller vattenledningsskada. l\r bostadsrättslägenheten ftirsedd med balkong, terrass eller uteplats med egen rngång, skall bostadsrättshavaren svara fth renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även tillse att awinning av dagvatten inte hindras. Bostadsrättshavaren svarar ftir åtgiirder i lägenheten som vidtagits av tidigare. bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer m.m. Bostadsrättshavaren skall vidare iakttaga ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådana utryrnmen som står till hans ftirfogande såsom tvättstuga, fiäfflokal, badanläggning, garage och till lägenheten hörande ftinåd.

5 10$ Om bostadsrättshavaren ftirsummar sitt ansvar ftir lägenhetens skick i sådan. utsträckning att annans siikerhet äventyras eller att det finns risk ftir omfattande skador på annans egendom har ftireningen, efter rättelseanmaning,rätt att av$älpa bristen på bostadsrättshavarens bekostrad. 11S Föreningsstlimman kan i samband med gemensam underhållsåtgåird i fastigheten besluta om reparation och byte av inredning och utrustning avseende delar av lägenheten som medlemmefrl svarar ftir. 12$ Bostadsrättshavaren fåir inte utan tillstånd av styrelsen utftira åtgarder som innefattar: f. ingrepp i btirande konstruktion 2. åindring av befintliga ledningar ftir vatten, avlopp eller våirme eller 3. annan väsentlig åindring av lägenheten Styrelsen får inte vägra aff medge tillstånd till'ån åtgåird som avses i ftiregående stycke om inte åtgiirden åir till påtaglig skada eller olägenhet ftir ftireningen. Underhålls- och reparationsåtgåirder skall utftiras på ett faclanannamässigt sätt. Bostadsrättshavaren svarar ft)r att erforderliga myndighetstillstand erhålles. 13$ Niir bostadsrättshavaren anvåinder bostadsrätten skall denne se till att de som bor i omgivningen inte utsätts ftir störningar i sådan grad att de kan vara skadliga ftir hiilsan eller annars ftirsåimra bostadsmiljön eller i öwigt inte skäligen bör tålas. Bostadrättshavaren skall även i öwigt vid sin anviindning av lägenheten iaktta allt som erfordras ftir att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanl?ir huset. Denne skall rätta sig efter de siirskilda regler som fiireningen meddelar i överensståimmelse med ortens sed. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av den som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon airnan som han inrymt i lägenheten eller som diir utftir arbete fiir hans råikning. Om det ftirekommer sådana störningar i boendet som avses i ftiregående styckes forsta mening, skall ftireningen ge bostadsrättshavaren tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör. Andra stycket gäller inte om ftireningen säger upp bostadsrättshavaren med anledningav att störningarna är s?irskilt allvarliga med hiinsyn till deras art och omfattning. Föremål som enligt vad bostadsrättshavaren vet åir eller med skåil kan misståinkas vara behäftade med ohyra får inte ftiras in i lägenheten. 14$ Förefiädare fiir bostadsrättsftireningen har rätt att få komma in i lägenheten nåir det behövs ftir tillsyn eller ftir att utfiira arbete som ftireningen svarar ftir eller har rätt att utftira enligt 7 kap. I 2a$ bostadsrättslagen. w'

6 Niir en bostadsrättshavare har avsagt sig bostadsrätten enligt 4kap.l I $ bostadsrättslagen eller nåir bostadsrätten skall tvångsftirsäljas enligt 8 kap. bostadsrättslagen, iir bostadsrättshavaren skyldig attläta lägenheten visas på liimplig tid. Föreningen skall tillse att bostadsrättshavaren inte drabbas av större olägenheter åin nödv?indig. Skriftligt meddelande om detta skall läggas i lägenhetens brevinkast eller anslås i trappuppgången. Bostadsrättshavaren åir skyldig atttäla sådana inslaiinkningar i nyttjanderätten som ftiranleds av nödviindiga åtgiirder fiir att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhet inte besv?iras av ohyra. Om bostadsrättshavaren inte liimnar ftireningen tilltäde till lägenheten, n?ir ft)reningen har rätt till det, får kronofogdemyndigheten efter framställan besluta om siirskild handräckning. lss En bostadsrättshavare filr upplåta hela sin bostadqlägenhet eller sin garageplats i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Samtycke behövs dock inte! om en bostadsrätt har ftirv?irvats vid exekutiv försåiljning eller tvangsftirsäljning enligt 8 kap. bostadsrättslagen av enjuridiskperson, somhade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits som medlem i föreningen, eller. lägenheten åir avsedd ftir permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting. Styrelsen skall genast underrättas om upplåtelsen enligt andra stycket. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren åindå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden l?imnar tillstand till upplåtelsen enligt 7 kap. 1l $ bostadsrättslagen. Tillstånd kan lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansv?irda skäl ftir upplåtelsen och fiireningen inte har någon befogad anledning attvägra samtycke. Tillståndet skall begråinsas till viss tid. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan örenas med villkor. 16$ Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medft)ra men fiir ftireningen eller någon annan medlem i ft)reningen. 17$ Bostadsrättshavaren får inte anviinda lägenheten ftir något annat åindamål åin det avsedda. Föreningen fllr dock endast åberopa awikelse som åir av avsev?ird betydelse ftir ftireningen eller någon annan medlem i ftireningen. 18$ Nyttjanderätten till en lägenhet, som innehas med bostadsrätt och som tillträtts, äir med de begråinsningar som ftiljer nedan ftirverkad och fiireningen således berättigad att säga upp

7 bostadsrättshavaren till avflyttning 1. om bostadsrättshavaren dröjer i vad avser bostadslägenhet med attbetalaårsavgift mer åin en vecka eller när det gäller lokal mer åin två vardagar efter ftirfallodagen, 2. om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten anvåinds i strid med 16 $ eller 17 $, 4. om bostadsrättshavaren eller den, som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet iir vållande till att det finns ohyra i lägenheten eller ombostadsrättshavaren genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrättat styrelsen om att det finns ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran sprids i fastigheten, 5. omlägenhetenpå annat sättvanvårdas ellerombostadsräffshavaren ellerden, somlägenheten trpplåtits till i andra hand, åsidosätter något av vad som skall iakttas enligt 13 $ vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt sarnma paragraf åligger en bostadsrättshavare, 6. om bostadsrättshavaren inte låimnar tillftäde till lägenheten enligt 14$ och han inte kan visa giltig ursäkt ftir detta, 7. om bostadsrättshavaren inte fullgör annan it<gaighet och det måste anses vara av synnerlig vikt ftir ftireningen att skyldigheten fullgörs, samt 8. om lägenheten helt eller till väsentlig del anvåinds ftir nåiringsverksamhet eller diirmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till en inte oväsentlig del ingår brottsligt fiirfarande eller fiir tillfiilliga sexuella ftirbindelser mot ersättning. Nyttjanderätten är inte fiirverkad om det som ligger bostadsrättshavaren till last åir av ringa betydelse. les Uppsägmng som avses i 18$ ftirsta stycket enligt punkt 2, 3 eller 5-7 fär ske endast om bostadsrättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. I fråga om en bostadslägenhet får uppsägring på grund av ftirhållanden som avses i 18$ ftirsta stycket punkt 2 inte heller ske om bostadsrättshavaren efter tillsägelse utan dröjsmål ansöker om tillstand till upplåtelsen och får ansökan beviljad. Är det fråga om såirskilt allvarliga störningar i boendet gäller vad som sägs i 7 kap. 20$ bostadsrättslagen. 20$ Är nyttjanderätten ftirverkad på grund av ftirhållande som avses i 18$ ftirsta stycket pwrktema I - 3 eller 5-7 men sker rättelse innan ftireningen gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaren inte diirefter skiljas från lägenheten på den grunden. Detta gäller dock inte om nyttjanderätten åir ftirverkad på grund av sådana såirskilt allvarliga störningar i boendet som avses i 19$ andra stycket i stadgarna. Bostadrättshavaren filr inte heller skiljas fran lägenheten om ftireningen inte har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning inom te månader fran den dag ftireningen fick reda på ftirhållande som avses i 18$ fiirsta stycket punkterna 4 eller 7 eller inte inom wå månader från den dag da fiireningen fick reda på ftirhållande som avses i 18$ ftirsta stycket punkt 2 sagt till bostadsrättshavaren att vidta rättelse.

8 21$ En bostadsrättshavare kan skiljas fran lägenheten på grund av ftirhållande som avses i 189 ftirsta stycket punkt 8 endast om ftireningen har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning inom två månader från det att öreningen fick reda på ftirhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller om ftrundersökning har inletts inom samma tid har ftireningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att två månader har gått från det att domen i brotfinålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga frrfarandet har avslutats på något annat sätt. 225 Ar nyttjanderätten enligt l8$ ftirsta stycket punkt I ftirverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har f?ireningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avflytfrring, fllr denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten om avgiften betalas inom tre veckor från det att bostadsrättshavaren på sådant sätt som anges i7 kap.27 och 28$$ bostadsrättslagen har delgetts underrättelse om möjligheten att fil tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften inom denna tid. Är det fråga om en bostadslägenhet filr bostadsrättshavaren inte heller skiljas från lägenheten om denne har varit fdrhindrad att betala årsavgiften inom den tid som anges i fiirsta stycket på grund av sjukdom eller liknande oftirutsedd omstiindighet och årsavgiften har betalats så snart det var möjligt, dock senast niir tvisten om avhysning avgörs i ftirsta instans. Vad som sägs i ftirsta stycket g?iller inte om bostadsrättshavaren, genom att vid upprepade tillfiillen inte har betalat årsavgiften inom de,n tid som anges 7 kap. l8$la bostadsrättslagen, har åsidosatt sina ftirpliktelser i så hög grad att denne skäligen inte bör behålla lägenheten. Beslut om avhysning får meddelas tidigast tredje vardagen efter utgången av den tid som anges i ftirsta stycket. 23$ Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttrring av någon orsak som anges i 18$ fiirsta stycket punktema 1,4-6 eller 8 åir han skyldig att fly{a genast, om inte annat ftiljer av 22$. Sägs bostadsrättshavaren upp av någon annan i 18$ ftrsta stycket angiven orsakn får han bo kvar till det månadsskifte som inträffar närmast efter te månader fran uppsägningen, om inte rätten ålägger honom attflytta tidigare. 24S Om fiireningen säger upp bostadsrättshavaren till avflyttning, har fiireningen rätt till skadestånd. 2s$ Har bostadsrättshavare blivit skild fran lägenheten eller garageplatsen till ftiljd av uppsägning i fall som avses i l8$, skall bostadsrätten tvångsfiirsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen så snart som möjligt, om inte f?ireningen, bostadsrättshavaren och de kåinda borgenäirerna vars rätt berörs av örsäljningen kommer överens om något annat. Försäljningen fär dock s$utas upp till dess att brister, som bostadsrättshavaren svarar ftir, blivit åtgåirdade. W

9 STYRELSE 26$ Styrelsen består av minst tre och högst fem ledamöter med minst en och högst tre suppleanter. Styrelseledamöter och suppleanter viiljs av ftireningsstiimman ftir högst två år. Ledamot och suppleant kan omväljas. Till styrelseledamot och suppleant kan ftirutom medlem väljas även make till medlem och niirstående som varaktigt sammanbor med medlemmen. Valbar?ir endast myndig person som åir bosatt i ft)reningens fastighet. 275 Styrelsen konstituerar sig sjåilv. Styrelsen lir beslutsför nåir antalet närvarande ledamöter vid sammanträdet överstiger hälften av samtliga styrelseledamöter. Som styrelsens beslut gäller den mening ftir vilken mer åin hälften av de niirvarande röstat eller vid lika röstetal den mening som bitäds av ordftiranden, dock fordras ftir giltigt beslut enhällighet niir ftir beslutfiirhet minsta antalet ledamöter åir n?irvarande. Föreningens firma tecknas av två styrelseledamöter i ftirening eller av en styrelseledamot i ftirening med annan person som styrelsen d?irtill.utsett. 28S Styrelsen eller firmatecknare filr inte utan fiireningsstämmans bemyndigande avhåinda ftireningen dess fasta egendom och inte heller riva eller ftireta mer omfattande till- eller ombyggnadsåtgzirder av sådan egendom. 2e$ Styrelsen skall i enlighet med bostadsrättslagens bestämmelser ftira medlems- och lägenhetsftirteckning. Styrelsen har rätt att behandla i fiirtechringen ingående personuppgifter på sätt som avses i personuppgiftslagen. Bostadsrättshavaren har rätt att på begäran få utdrag ur lägenhetsftiteckningen avseende sin bostadsrättslägenhet. NITNNST^q.PER OCH REVISION 30$ Föreningens räkenskapsår omfattar tiden l/1-3ll12. Styrelsen skall minst en gång årligen, innan årsredovisningen avges, besiktiga ftireningens fastigheter samt inventera övriga tillgangar och i ftirvalfiringsberättelsen redovisa vid besiktningen och inventeringen gjorda iakttagelser av siirskild betydelse. Minst en månad fiire ordinarie ftireningsstiimma varje år skall styrelsen till revisorerna avliimna fiirvaltningsberättelse, resultatlikning samt balansräkning. 31$ Revisorerna skall vara minst en och högst te samt minst en och högst tre suppleanter. Revisorer och revisorssuppleanter väljs på ftireningsstämma fiir tiden från ordinarie fiireningsst?imma fram till niista ordinarie fiireningsstiimma

10 32$ Revisorerna skall bedriva sitt arbete så att revision åir avslutad och revisionsberättelsen avgiven senast två veckor ftire ordinarie ftireningsstlimma. Styrelsen skall avge skriftlig ftirklaring till ordinarie ftireningsstämma över av revisorema eventuellt gjorda anmiirkningar. Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelsen och styrelsens fiirklaring över av revisorerna gjorda anmiirkningar skall hållas tillgåingliga fiir medlemmarna minst en vecka före den ftireningsstämma på vilken iirendet skall ftirekomma till behandling. FöRENINGSSTIiMMA 33S Ordinarie fiireningsstämma skall hållas årligen ftire juni månads utgång. För att visst åirende som medlem önskar få behandlat på ftireningsstiimma skall kunna anges i kallelsen till denna skall åirendet skriftligen anmälas till styrelsen senast ftire februari månads utgang eller den tidpunkt som styrelsen kan komma att bestämma. 34$ Exta ftireningsst?imma skall hållas niir styrelsen eller revisor finner skäl till det eller nlir minst lll0 av samtliga röstberättigade skriftligen begiir det hos styrelsen med angivande av åirende som önskas behandlat på stiimman. 3s$ På ordinarie ftireningsstämma skall fiirekomma: 1) Stämmans öppnande. 2) Godktinnande av dagordningen. 3) Val av ståimmoordfiirande. 4) Anmälan av st?immoordft)randens val av protokollftirare. 5) Val av tvåjusteringsmåin tillika rösträknare. 6) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst. 7) Fastställande av röstlåingd. 8) Föredragning av styrelsens årsredovisning och kommande års budget. 9) Föredragning av revisorns berättelse. 10) Beslut om fastställande av resultat. och balansriikning. t 1) Beslut om resultatdisposition. 12) Fråga om ansvarsfrihet ftir styrelseledamöterna. 13) Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer ftir nästkommande verksamhetsår. 14) Val av styrelseledamöter och suppleanter. 15) Val av revisorer och revisorssuppleant. 16) Val av valberedning. 17) Av styrelsen till ståimman håinskjutna frågor samt av ftireningsmedlem anmält iirende enligt 3a$, I 8) Sfiimmans avslutande. På exfra fiireningsstämma skall utöver åirenden enligt punkt I - 7 ovan endast ftirekomma de ärenden ftir vilka stiimman blivit utlyst och vilka angivits i kallelsen till stiimman. 36$ Kallelse till ftireningsstiirnman skall innehålla uppgift om vilka åirenden som skall behandlas på ståimman. Även?irende som anmälts av styrelsen ellä ftireningsmedlem enligt 33$ skall anges i kallelsen. Denna skall utfiirdas genom personlig kallelse till samtliga medlemmar genom w'1,

11 utdelning eller genom postbefordran senast två'veckor ftiie ordinarie och en vecka fore extra fiireningsstämma, dock tidigast fyra veckor ftire stiimman Andra meddelanden till medlemmarna anslås på låimplig plats inom ftireningens fastighet eller genom utdelning eller postbefordran av brev. 37S Vid ftireningsståimma har varje medlem som innehar bostadsrätt till bostadslägenhet eller bostadsrätter till bostadslägenhet och till garageplats två röster. Medlem som enbart innehar bostadsrätt som?ir upplåtet for åindamålet garage har dock en röst. Om flera medlemmar gemensamt innehar bostadsrätt har de dock tillsammans inte fler röster än om en av dem innehade bostadsrätten. Medlem får utöva sin r<isfrätt genom ombud. Ombudet skall fiirete en skriftlig, dagtecknad fullmakt, ej åildre?in ett fu. Endast annan medlem, make eller niirstående, som varaktigt sammanbor med medlemmen får vara ombud. fngen får såsom ombud fiireträda mer å[n en medlem. Röstberättigad iir endast den medlem som fullgjort sina åtaganden mot ftireningen enligt dessa stadgar eller enligt lag. 38S Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening som fätt mer Zin hälften av de avgivna rösterna eller vid lika röstetal den mening som ordftirande biträder. Vid val anses den vald som har frtt flest röster. Vid lika röstetal avgörs valet ge,nom lottning om inte annat beslutas av ståimman innan valet forrättas. För vissa beslut erfordras såirskild majoritet enligt bestiimmelser i bostadsrättslagens 9 kap. 16$ och 23$. 3e$ Det justerade protokollet från ftireningsstämmdn skall hållas tillgåingligt ftir medlemmarna senast tre veckor efter stäimman. 40$ lnom fijreningen skall finnas en fond ftir yttre underhåll. Styrelsen skall upprätta och vidmakthålla en långsiktig plan ftir underhåll av fastighetens byggnader och ingående tekniska anläggningar. fuliga avsättningar till fonden skall göras med ledning av de uppskattade behoven enligt underhållsplanen. ÅnnTS RESULTAT 41$ Disposition av årets resultat beslutas av öreningsståimman. 42$ Om ftireningsståimman beslutar att uppkommen'vinst skall delas ut skall vinsten ftrdelas mellan mr''

12 medlemmarna i ftirhållande till lägenheternas insatser. UPPLÖSNING OCH LIKVIDATION 43$ Om ftireningen upplöses skall behållna tillgångart tillfalla medlemmama i fiirhållande till lägenheternas insatser. övnrcr 44$ För frågor som inte regleras i dessa stadgar gäller bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska ftireningar samt öwig lagstiftning. Ovanstående stadgar har antagits vid exta ftireningsstämma den 18 oktober 2012 ochvid ordinarie fusståimma den 18 april2013. Ejnar Ekström t2