Areamätning. Erfarenhet och flexibilitet

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Areamätning. Erfarenhet och flexibilitet"

Julia Sandberg
för 5 år sedan
Visningar:

1 a

2 Areamätning Indoor Solutions erbjuder areamätning av alla tänkbara ytor inomhus, till exempel väggar, golv och volym. Våra uppdragsgivare är både privata som kommersiella aktörer. Erfarenhet och flexibilitet Inom Indoor Solutions har vi samlat mängder av erfarenhet på området, erfarenhet som i kombination med de starka resurser Mätcenter som rikstäckande organisation har blir en oslagbar konkurrensfördel. Våra uppdragsgivare vet att vi kan det här och de vet att vi alltid levererar.

Affärsområden och regionkontor Region Norrland Region Terramapping - Umeå - Verksamma i hela landet - Hudiksvall Region Stockholm Region Väst - Bygg - Göteborg - Anläggning - Uddevalla Region

3 Affärsområden och regionkontor Region Norrland Region Terramapping - Umeå - Verksamma i hela landet - Hudiksvall Region Stockholm Region Väst - Bygg - Göteborg - Anläggning - Uddevalla Region Linköping Region Syd - Norrköping - Malmö - Linköping - Kalmar Region Mälardalen Region Indoor Solutions - Örebro - Verksamma i hela landet - Karlstad - Örebro - Eskilstuna - Hudiksvall - Västerås (våren 2009) - Malmö Tjeckien - Prag

4 Areamätning Areamätning är betydelsefullt vid ombyggnationer, energideklarering, för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, villaägare och mäklare. Arean påverkar: Taxeringsvärdet Schablonintäkt Andelstal Förmögenhetsskatt Pris vid eventuell försäljning samt hyresnivå

5 Visste du att "Hela 70 % av alla lägenheter har felaktig storlek i kontrakten. Av dem är drygt hälften större. Det kommer dig tillgodo när du säljer. Är lägenheten för liten kan du begära tillbaka motsvarande av köpeskillingen omedelbart. Det genomsnittliga mätfelet på en trea på 80 kvadratmeter är 2,87 kvadratmeter - med ett snittpris i Stockholm på över kr per kvadratmeter motsvarar det kr. (Veckans Affärer, 2007:17) "En kvadratmeter bostadsrätt kostar nu rekorddyra kronor i innerstan (Stockholm). Då blir varje liten centimeter guld värd. ( ) Avvikelsen är i medeltal runt fem procent. ( ) Mäklaren har inte någon skyldighet att kontrollera måtten om det inte finns misstanke om att de är fel. (City ) "Se upp när du köper lägenhet! Tom ( ) blev blåst på kronor, när han köpte en lägenhet dyra Vasastan i Stockholm. Lägenheten ( ) visade sig vara 10 kvadratmeter mindre än vad som stod på kontraktet. Är det sju-åtta kvadratmeter fel, vilket händer, så handlar det ju om stora pengar. ( ) Säg att du har sålt, investerat i en ny bostad och sedan kommer någon och kräver dig på (SvD )

6 Ritning/mätbevis Efter genomförd mätning levereras ett mätbevis. Finns önskemål upprättas även ritningar för att tydliggöra vad som inräknas eller ej i arean.

7 Areamätning regler Areor mäts vanligtvis enligt Svensk Standard SS Vid fastställande av energiprestanda är rätt area viktig. Regler kring detta är satt av boverket och innebär att man inte kan använda sig av tidigare uppmätningar enligt, SS Tempererad area Samma area som används i Boverkets byggregler används när energiprestandan som anges i energideklarationen ska tas fram. För att få en enkel och energirelaterad area att fördela byggnadens energianvändning på togs begreppet Atemp (den tempererade arean) fram med följande definition: "Golvarean i temperaturreglerade utrymmen avsedda att värmas till mer än 10 C begränsade av klimatskärmens insida."

8 Atemp får man fram genom att summera varje våningsplans invändiga area, i normalfallet invändig bredd gånger längd. Eventuella areor för mellanväggar, pelare, schakt, öppningar, trapphus, m.m. som finns innanför klimatskärmen räknas med i golvarean Atemp. Detta förfarande innebär ett enkelt sätt att bestämma Atemp för en så väl ny som befintlig byggnad. Atemp = summan av invändig area för respektive våningsplan. Det bör observeras att golvarean för uppvärmda garage ingår i Atemp. Anledningen är att fristående uppvärmda garagebyggnader ska få en area att fördela energianvändningen på. Atemp ska emellertid reduceras med garagearean när man bestämmer byggnadens specifika energianvändning för byggnader vars huvudsakliga användning är för bostads- eller verksamhetsändamål. Motivet är att om garagearean i dessa fall medräknas blir energikravet omotiverat lågt.

9 Relationsritning En relationsritning är en ritning som visar hur en bostad/lokal ser ut i verkligheten. På den framgår t.ex. var väggarna finns, hur tjocka de är, var dörrarna är placerade och åt vilket håll de öppnas etc. Relationsritning används till: Fördelning mellan företagsavdelningar Organisationsförändringar Beräkning av lokaleffektivitet Arbetsplatsplanering Utrymnings och orienteringsplaner Dokumentation Bygglovshandlingar Facility management

10 Relationsritning Mätningarna för beräkning av areor utförs delvis med totalstationer (Trimble) där mätdata för detaljer, typ väggar, murstockar mm, lagras digitalt. Mätdata redigeras och beräknas därefter i geodesiprogramet SBG GEO samt ritas i CAD. Denna typ av mätning tar hänsyn till vridning samt vinkelförändringar i fastigheten samt att metoden skapar en helt skalenlig ritning som utgör grunden för beräkning.

Relevanta dokument

Så här mäter du bostaden

Så här mäter du bostaden Så här mäter du bostaden I vardagsspråket används ibland uttryck som bostadsyta, lägenhetsyta, våningsyta etc. Vid bostadsaffärer är det extra viktigt att parterna använder sig