Solstadström Botorp 2. Län Kalmar Gatuadress Solstadström Botorp 2 Kommun Västervik Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 90 m² Område. Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Västervik Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 90 m² Område Botorp, Solstadström Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Unikt helrenoverat 1700-tals hus i 2 ½ plan som ligger naturskönt på landet bland hästhagar med endast ca 3 km till havet. Boarea ca 90 kvm. Trägolv i hela huset och vackra vitmålade trätak. Entréplan med hall, vardagsrum med braskamin, liten toalett samt kök (renoverat -99) med vacker fungerande vedspis/bakugn. På övre plan finns ett rymligt sovrum med vacker Roslagsspis och stort badrum renoverat - 05/06 med tvättmaskin och torkskåp, både dusch och bad separat. På vindsvåningen finns 1-2 sovrum. Altan och välskött trädgårdstomt på 4419 kvm med gräsytor, trädgårdsland, fruktträd, bärbuskar och många blommor. På tomten finns två uthus samt carport. Djupborrad brunn (3 grannar delar) och 3-kammarbrunn med infiltration, delas med en granne. Planlösning Nedre plan: Entré och hall med målad panel och trägolv. Två garderober, tre skåp med hyllor samt klädavhängning med skohylla. Toalett med handfat i anslutning till hallen. Kök med bänkskivor i trä, diskbänk samt antikbetsade träluckor och skåpinredning. Spis med plattor och ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Vedspis med bakugn. Vardagsrum med oljat trägolv och vitmålade breda trätiljor i taket. Tapet i rummet. Öppen spis med Jötul braskamin samt ventil i taket till de övre planen. Övre plan: Hall med oljat trägolv och målad träpanel på väggar och tak. Två garderober samt ett skåp med hyllor. Stort badrum med plastmatta på golv och på duschplats våtrumsmatta. Panel och målad väv på väggarna och vitmålade breda plankor i taket. Separat badkar och duschplats med draperi. I badrummet finns också en Jötul braskamin. Här finns också handfat, varmvattenberedare, tvättmaskin och torkskåp. Badrummet renoverat Stort sovrum med trägolv, tapet och vitmålade breda tiljor. Roslagsspis med ventiler till vindplan. Vindsplan: 1-2 rum med oljade trägolv och målad träpanel på väggar och tak. Inbyggda garderober och skåp samt lådor på rad i ett av rummen. Synlig, målad murstock. Friggebod: Träpanel, tegeltak och fönster. Elvärme samt 3:fas el. Vattenfilter Göinge för järn och mangan, hydrofor samt vattenho med kallvatten. Planteringsbord under tak vidbyggt på stugan. Trädgårdsbod: Träpanel och plåttak. Invändigt är det skivor på väggarna och spånskivegolv. Vedskjul i anslutning till stugan. El, även 3:fas. Kallgarage: Träpanel och plåttak. El samt eluttag. Vedförråd i anslutning till garaget. Områdesbeskrivning Ca 3 km till hav, marina, restaurang och lanthandel. Goda kommunikationer med god bilväg året runt och buss, både lokal och långfärdsbuss, inom bekvämt gångavstånd. Öppet landskap med rikt djur- och fågelliv. Övrigt Friköpt tomt om 4419 kvm. TV-antenn. Nuvarande ägare bor permanent i huset. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 575 kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Kalldrag vid golv/ytterväggar i bv vid stark kyla vilket jag ser som normalt med tanke på husets ålder och konstruktion. På husets norrsida finns en yttre skada på fasaden. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Vid kyla runt -20 händer det att vattenledningen i köket fryser. Den har aldrig fryst sönder då förra ägaren bytte till plastledning. I december 2011 anslöt en rörmokare värmekablar till vattenledningarna för att förhindra frysproblem i framtiden. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenmängden har aldrig varit bristfällig. Vattnet innehller järn och mangan. Till fastigheten hör därför ett Göingefilter. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Avloppet reparerat under nya spolhål gjorda. Dränering gjord på husets norrsida också under nya oljeburna element installerade. Nya kopparrör rör i uthuset som går till hydroforen och Göingefiltret. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, I uthuset med hydroforen finns ett avlopp som kan frysa vid en temperatur runt -20. Det behövs dock 2 kalla nätter för att detta ska hända. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västervik Hjorteds-Botorp 1:8 Taxeringsvärde: kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 90 m² Biarea: 30 m² Tomtarea: 4419 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Direktverkande el samt flertalet eldstäder Stomme: Timmer Fasad: Timmer Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6