Älvporten - Läppstiftet från en ny sida

Transkript

1 Älvporten - Läppstiftet från en ny sida Centralstation Nils Ericsson platsen 200 m Konferens i huset Miljöcertifierat Leed Gold Reception i huset

2 Vi bygger en ny entré med stora fönsterpartier som ger direkt kontakt med älven. Nyrenoverade och moderna kontorslokaler med utsikt mot älven i ett av Göteborgs bästa läge. Vad händer i Läppstiftet? Läppstiftets form har sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré som vi kallar för Älvporten. 86 METER ÖVER GÖTA ÄLV reser den sig, byggnaden som i folkmun kallas för Läppstiftet men vars officiella namn egentligen är Lilla Bommen. Den är ett vackert och välkänt land- och riktmärke i staden, och inte minst en attraktiv kontorsadress. Det var Ralph Erskine som höll i pennan när Läppstiftet tog form. Hela tjugotvå våningar och ett utkikstorn ritade han för en av Göteborgs högsta byggnader. FÖRSTÄRKT KOPPLING TILL ÄLVEN Läppstiftets färg och form har sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré. Vi kallar den Älvporten. Även insidan förnyas och kommer att erbjuda moderniserade lokaler med utsikt mot älven. Vi bygger nu, och räknar med att det är inflyttningsklart omkring våren MODERNA KONTORSLOKALER PÅ EN ATTRAKTIV KONTORSADRESS Läppstiftet har vid flera tillfällen utnämnts till Göteborgs attraktivaste kontorsbyggnad. Dess läge vid älven och alla de mervärden det ger i kombination med funktionella lokaler i bästa cityläge är något som faller många i smaken. Dessutom har Läppstiftet ett väl utvecklat serviceutbud i form av bemannad reception, restaurang och konferens. I huset finns också en representationsvåning med magnifik utsikt tillgänglig för våra hyresgäster. Idag sitter flera välkända verksamheter här som Arthur D. Little AB, Lawcom, Akzo Nobel, Cisco och Alecta med flera. En av Ralph Erskines grundidéer var att kajkanten skulle vara tillgänglig för alla. Ett offentligt rum med mötesmöjligheter för alla som vill. Läppstiftet har vid flera tillfällen utnämnts till Göteborgs attraktivaste kontorsadress. Dess läge vid älven, bra service och kommunikationer samt funktionella lokaler i bästa cityläge är något som faller många i smaken. Och vi som sitter här, vi trivs och gillar varandra. Det ger en skön känsla helt enkelt. Jörgen Grek, Fastighetschef

3 Älvporten För företag som vill Någonting har hänt mitt ut på en åker. Och det har hänt snabbt. För tre år sedan öppnade Hyllie station och citytunneln. Plötsligt låg Kastrup bara tolv minuter bort. Det visade sig ha en oemotståndlig dragningskraft för intressanta etableringar. MODERNA LOKALER MED MAXIMAL UTSIKT Läppstiftet har många goda grundkvaliteter och genom ständig förnyelse vidareutvecklar vi och plockar fram de allra bästa. Just nu renoverar vi stora ytor för att skapa lokaler som kan möta de tuffa krav som dagens verksamheter kräver. Det blir högsta möjliga miljöklass och hög flexibilitet som genomsyrar de nya ytorna som nu kommer loss i Läppstiftet i den del som vi kallar för Älvporten. - Det är inte ofta vi kan erbjuda den här typen av lokaler. Förutom att vi moderniserar flera plan så skapar vi även en ny och tydligare entré till huset. Det känns bra att kunna erbjuda en entré värdig sitt namn för en så pass välkänd och attraktiv fastighet som Läppstiftet, säger Stefan Backlund, uthyrare på Vasakronan i Göteborg. GULDMEDALJ I MILJÖ Läppstiftet är Göteborgs första LEED-klassade byggnad på guldnivå för befintlig byggnad. - Certifieringen är ett kvitto från tredje part och en bekräftelse på att Läppstiftet håller hög standard och förvaltas på ett sätt som ger minimal miljöpåverkan. LEED är ett omfattande system och vid en certifiering bedöms en rad punkter som bland annat energianvändning, avfallshantering, infrastruktur samt den löpande förvaltning. I Göteborg är Läppstiftet den enda byggnad som hittills klarat de högt ställda krav som en LEED-certifiering av befintlig byggnad innebär. - Många av våra kunder efterfrågar en miljöcertifierad fastighet. För flera av de internationella företagen är det till och med ett krav, säger Stefan Vill du veta mer om Älvporten och vilka möjligheter som finns för ditt företag? Tala med mig! Stefan Backlund, stefan.backlund@vasakronan.se

4 Läget Läppstiftet har ett unikt läge mitt i Göteborgs city och alldeles intill Göta älvs strandkant. En gångbro gör det enkelt för den som snabbt vill ta sig till fots in till Nordstan och Brunnsparken där de flesta spårvagnslinjerna passerar. För den som väljer att ta bilen finns det gott om närliggande P-hus. Men vi rekommenderar såklart att ta cykeln. Cykelparkering finns på flera ställen runt Läppstiftet. GÖTEBORGSOPERAN NORDSTAN Ett av Sveriges största inomhuscentrum med drygt 200 butiker, systembolag, apotek, livsmedel m.m ligger på mindre än 10 minuters gångavstånd via gångbro. STYR&STÄLL GÅNGBRO MOT NORDSTAN STYR&STÄLL P-HUS STYR&STÄLL GÖTA ÄLVBRON -> STYR&STÄLL <- CENTRALSTATIONEN 200 m Centralstationen med regiontåg och långdistanståg till bl a Stockholm. E45 P-HUS P-HUS NILS ERICSON TERMINALEN Knutpunkt för Göteborgsregionens busstrafik. Härifrån går lokalbussar, regionbussar, långdistansbussar och flygbussar.

5 Lokalerna toppmodernt med höga miljökrav ca kvm kontorsyta ljusa och välkomnande ytor med vidsträckt utsikt

6 Planlösning, förslag 1 Detta är ett exempel Detta på kontorslösning är ett exempel för på ett kontorslösning aktivitetsbaserat för ett arbetssätt. aktivitetsbaserat Behovsanalys arbetssätt. och typer av arbete som utförs Behovanalys bör kartläggas och noggrant typer av tillsammans arbete som utförs med hyresgästen. måste utredas Därefter av hyresgästen. bör skissen anpassas för att lokalerna Efter denna ska bli utredning ett bra verktyg måste skissen för det nya anpassas arbetssättet. för att lokalen ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet. Kontor BDO - Alternativ 1. Vissa byggnadstekniska Vissa förändringar byggnadstekniska är under förändringar utredning är och under några utredning är även och bygglovspliktiga. några är även Därför kan det komma att bygglovspliktiga. bli förändringar i Därför lokalens kan utformning. det komma För att den bli förändringar som vill veta i lokalens mer om utforming. hur en kartläggningsprocess kan se ut så rekommenderar vi ett besök på vasakronan.se/den-smartaarbetsplatsen Ansvarig: LKA Proj. nr:

7 Planlösning, förslag 2 Detta är Detta exempel är ett exempel på kontorslösning på kontorslösning för ett aktivitetsbaserat för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. arbetssätt. Behovsanalys och typer av arbete Behovanalys som utförs och bör kartläggas typer av arbete noggrant som utförs tillsammans måste utredas med hyresgästen. av hyresgästen. Därefter bör skissen anpassas Efter för denna att lokalerna utredning ska måste bli ett skissen bra verktyg anpassas för det för nya att arbetssättet. lokalen ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet. Kontor BDO - Alternativ 2. Vissa byggnadstekniska Vissa byggnadstekniska förändringar förändringar är under är utredning under utredning och några och några är även är även bygglovspliktiga. Därför kan det bygglovspliktiga. komma att bli förändringar Därför kan det i lokalens komma utformning. att bli förändringar För den i lokalens som vill veta utforming. mer om hur en kartläggningsprocess kan se ut så rekommenderar vi ett besök på vasakronan.se/den-smartaarbetsplatsen Ansvarig: LKA Proj. nr:

8 Besöksytor - Alternativ 1. Besöksytor Detta är ett exempel på kontorslösning för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Behovanalys och typer av arbete som utförs måste utredas av hyresgästen. Efter denna utredning måste skissen anpassas för att lokalen ska bli ett bra verktyg för det nya arbetssättet. Vissa byggnadstekniska förändringar är under utredning och några är även bygglovspliktiga. Därför kan det komma att bli förändringar i lokalens utforming. 2. Besöksytor - Alternativ Alternativ 2 Entréplan Alternativ 1 Plan 5 Plan Ansvarig: LKA Proj. nr:

9 Idé zonindelning Aktiv zon - Samarbete/Möte Lugn zon - Ensamarbete/Hög fokus Ansvarig: LKA Proj. nr:

10 Idé zonindelning Aktiv zon - samarbeten - möten

11 Idé zonindelning Lugn zon - ensamarbete - hög koncentration

12 6 skäl att välja Vasakronan som hyresvärd Personlig service 1 2 Vi vet att du vill ha en personlig relation med någon som inte bara kan fastighetsförvaltning utan också förstår dina behov och din affär. Det tror vi är en viktig nyckel till en god och långsiktig relation. På plats i huset Vi jobbar med egen personal även i driften av fastigheterna. Våra drifttekniker och tekniska förvaltare kan sina hus väl och är sällan långt borta om du behöver hjälp eller om något inte fungerar som det ska. 3 Storlek ger valmöjligheter En hyresvärd som har mycket att välja på ger flexibilitet när era behov förändras. Ni kanske behöver utöka med fler arbetsplatser? Eller det kanske är dags att flytta närmare city? Vi erbjuder flest lokalmöjligheter i Sverige. 4 Hållbarhet på riktigt Vasakronan är ett av världens första klimatneutrala fastighetsbolag och är ISO certiferade sedan länge. Flera av våra hus är miljöklassade enligt GreenBuilding eller LEED. För att involvera hyresgästerna i miljöarbetet erbjuder vi gröna hyresavtal och andra gröna tjänster. 5 6 Låt oss sköta allt utom er kärnverksamhet Många av våra hyresgäster vill fokusera på det de gör bäst, och låter oss och vår samarbetspartner Coor Service Management sköta resten. Vi kan erbjuda de flesta kontorsnära tjänster, till exempel telefoni, reception, vaktmästeri och restaurang. Hitta praktisk info om din fastighet dygnet runt På Vasakronan.se hittar du vår unika service, Hyresgästinfo, som ger dig praktiskt information om det mesta i din fastighet. Var du kan parkera cykeln eller bilen. Hur ventilation och belysning fungerar, eller var miljöstationen ligger. Hyresgästinfo finns också som mobilapp.

13 Vasakronan Götgatan 15 Box Göteborg vasakronan.se