VÅR. i antågande! En spännande VÅR 2017

Transkript

1 Dörrposten VÅR 2017 NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER En spännande VÅR i antågande! HJÄLPANDE HÄNDER 3 NY STADSDEL I VÄNERSBORG PÅ GÅNG 4 NY ORGANISATION HOS VÄNERSBORGSBOSTÄDER 5 PIA BYTTE VILLAN MOT HYRESRÄTT 6 DÖRRPOSTEN #

2 utsikt Välkommen till årets första nummer av Dörrposten Ändrade öppettider i påsk Under påsken har Vänersborgsbostäder ändrade öppettider. På skärtorsdagen stänger felanmälan klockan och kontoret klockan Under de röda dagarna håller vi helt stängt. Glad påsk! I DETTA NUMMER kan du bland annat läsa om den stora satsningen på Holmängs Hage, vår nya laguppställning inom förvaltningen och annat som är aktuellt den närmsta tiden. I tidningen hittar du även fina erbjudanden som vi hoppas kan komma till nytta. DET ÄR EN spännande vår vi har framför oss, just nu har vi ett extra stort fokus på det viktigaste av allt, våra hyresgäster. Även Vänersborgsbostäder är i behov av att möblera om ibland. Vi gör det för att använda våra resurser på bästa sätt och för att kunna ge er så bra service som möjligt. Med start 1 april inför vi en ny förvaltningsorganisation, läs mer på sidan 5 om hur den förbättrar servicen för dig. I MARS tar vi även beslut om vårt största byggprojekt sedan vi blev aktiebolag I förlängningen av Holmängen växer en ny stadsdel fram, Holmängs Hage. Där innerstaden möter landet byggs drygt 700 hem för livets alla dimensioner. Vänersborgsbostäder kommer att bygga en sjättedel av dessa nya hem. Vi bygger hyresrätter, hem utan insats, hem med inbyggd frihet, hem där du kan njuta av det natursköna läget och den fina utsikten över Vänern. VILL DU HITTA HEM på Holmängs Hage eller vet att du snart är i behov av att byta storlek på lägenheten, glöm inte anmäla dig till bostadskön. Vi har upp emot 200 sökande på varje ledigt objekt och det är därför extra viktigt att planera för framtiden. ÄVEN DÖRRPOSTENS framtid behöver planeras. Har du tips på intressanta reportage är du välkommen att höra av dig till mig. Trevlig läsning! Åsa Svensson, marknadschef Annette tog bästa vinterbilden I Dörrposten Vinter 2016 bad vi om era bästa vinterbilder på Instagram under #dörrpostenvinter. Vinnarbilden publicerades av Annette Gustafsson, grattis! Bjöd på bandy När IFK Vänersborg mötte Sandviken AIK bytte 130 hyresgäster in talongen på baksidan av Dörrposten Vinter 2016 mot matchbiljetter. Dessutom bjöd Vänersborgsbostäder på glögg och pepparkakor. - Glöggen var uppskattad och tog slut två minuter innan matchen startade, berättar Åsa Svensson, marknadschef på Vänersborgsbostäder. AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger drygt lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors. BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL POSTADRESS Vänersborg ÖPPET Må , tis-fre (lunch ) E-POST info@vanersborgsbostader.se BOBUTIK Telefontid: måndag-fredag Besökstid: måndag-fredag (måndag 17.30) DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning med fyra nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Christin Slättmyr PRODUKTION Mid Reklambyrå, TRYCK Risbergs Information & Media OMSLAGET: Det händer mycket i vår hos Vänersborgsbostäder. Foto: Colourbox

3 inspiration Alla trivs på Kastanjevägen 37 Både barn och ledare trivs på fritidsklubben Hjälpande Händer, ett samarbete mellan Vänersborgs kommun och Vänersborgsbostäder. Jag har alltid fått så mycket värme här, säger Anna Josephson, verksamhetsledare på fritidsklubben Hjälpande Händer. Anna Josephson har varit med sedan 1998 och startade Idun-projektet som var ett samverkansprojekt mellan Vänersborgs kommun, Vänersborgsbostäder och Hyresgästföreningen. När vi först ordnade pysselkvällar för barnen i kvarteret kunde vi inte prata med varandra utan kommunicerade via teckningar. Till exempel ritade vi en teckning som visade hur många nätter barnen skulle sova innan det var öppet igen. Anna förklarar att de genom barnen lärde känna föräldrarna och sedan andra vuxna. Det var tidskrävande och utmanande, men Anna är övertygad om att hon skulle göra på precis samma sätt igen. Hon berättar också att lappar i brevlådan eller trapphuset inte fungerar, många kan inte läsa och därför är det alltid bäst att knacka på och prata med varandra. Vi lärde känna varandra här i området och föräldrarna litade på oss. Jag har alltid känt mig välkommen och trygg här. Det är ur Idun-projektet som Hjälpande Händer skapats och i lokalen på Kastanjevägen 37 samlas i dag barn och ungdomar efter skolan och på helgerna. Precis efter skoldagens slut är det öppet för de yngsta barnen, då brukar vi spela kort, baka, måla eller läsa. På eftermiddagen är det öppet för barn upp till 12 år, de spelar gärna pingis eller rugby, berättar Ylli Tasholli som är fritidsledare. Ylli har känt Anna sedan hon i Idunprojektet startade en fritidsgård på Tärnaskolan där Ylli gick i skolan. Två gånger i veckan träffas Hjälpande Händer och musikskolan i Vänersborg på Tärnaskolan för att sjunga, dansa, spela instrument och fika. Som en förlängning på Hjälpande Händer, startades på samma adress, fritidsgården 37:an för ungdomar upp till 20 år. 37:an håller öppet under kvällstid och har blivit en uppskattad mötesplats där tonåringarna kan träffas och spela tv-spel eller ta en fika, berättar Anna. Tidning, teater och Skara Sommarland Framöver är det mycket på gång hos Hjälpande Händer. Det pågår repetitioner för teaterföreställningen Romeo och Julia, som sätts upp på Vänersborgs bibliotek nu under våren. Det kommer också fler nummer av Hjälpande Händers tidning, som barnen själva fyller med reportage, artiklar och bilder om allt de gör på fritidsklubben. På sommarlovet planerar vi en resa till Skara Sommarland, avslöjar Ekrem Demiri som i dag är fritidsledare men som själv vuxit upp med Hjälpande Händer. Fritidsledarna planerar också att hålla i en föräldrautbildning, just för att arbeta med alla delar i barnens liv som en helhet. Egentligen behöver vi inte krångla till saker och ting, utan det viktigaste är att prata med varandra, säger Anna och lägger till att samtal med människor nog är det bästa hon vet. HJÄLPANDE HÄNDER Fritidsklubb för barn mellan 5 och 12 år Öppet varje vardagseftermiddag. 37:AN Fritidsgård för ungdomar mellan 13 och 20 år Öppet varje kväll mellan tisdag till söndag. Från vänster: Ekrem Demiri, Anna Josephson, Senait Mehari, Ylli Tasholli. Fotboll är uppskattat bland barnen, utomhus eller som här, på tv-spel. DÖRRPOSTEN #

4 Låt oss få presentera Med start våren 2017 bygger sex aktörer en ny stadsdel på Holmängen i Vänersborg. Den får namnet Holmängs Hage och där planeras det för drygt 700 nya hem med miljöprofil. Försäljningsprocessen pågår och vi hoppas att spaden sätts i marken så snart som möjligt, säger Maria Wagerland, mark- och exploateringsingenjör på Vänersborgs kommun. Det är kommunen som äger marken aktörerna i samverkansprojektet får köpa och bygga på. Detta är ett unikt projekt för oss, säger Jasmina Lilja plan- och bygglovschef på Vänersborgs kommun. Arbetet med gator och VA har startat. Samverkansprojektet skapades 2010 mellan aktörerna Vänersborgs kommun, BoKlok, PEAB, Götenehus, Vänersborgsbostäder och HSB, sedan dess har även Bovieran tillkommit. Anledningen bakom samverkansprojektet är att skapa ett enhetligt område. Det är inte så vanligt att aktörerna är med i arbetet från början men det har varit jättebra och lärorikt, säger Maria. I maj 2016 vann detaljplanen laga kraft och sedan dess har försäljningsprocessen startat och kommunen har påbörjat arbetet med VA och gator. Nära centrum och naturen Det planprogram som ligger till grund för detaljplanen blev klar 2008 och de båda stämmer väl överens med kommunens vision om att bygga både vattennära och centrumnära, så det känns Idéskiss över Holmängs Hage. roligt, säger Jasmina. Det nya bostadsområdet kommer att ligga fint, nära naturen och vattnet i Göta älv. Området strävar efter en miljöprofil, bland annat genom att bevara det dagvattendike som går genom området. Vi vill också bevara grönskan och exempelvis satsa mer på grus än asfalt, berättar Jasmina. När Holmängen nu bebyggs växer Vänersborgs cent rum och intresset är stort för att bygga i hela Vänersborg. På Holmängen planeras det för flerbostadshus, punkthus och radhus. En av områdets styrkor är det centrumnära läget och den planerade tunneln under järnvägen som kommer att knyta an Holmängen med Torpa området, säger Jasmina. Det här är Holmängs Hage En ny stadsdel Sex aktörer 700 nya hem Bostadsrätter, hyresrätter och boende för dig som är 55+ Radhus, flerbostadshus och punkthus med högst åtta våningar Centrum- och naturnära Miljöprofil genom medvetna materialval. Vänersborgsbostäder bygger på höjden Vänersborgsbostäder är en av de sex aktörerna som bygger hem på Holmängs Hage. I två etapper bygger vi drygt 100 hyreslägenheter. Vi hoppas kunna börja bygga den första etappen nu i sommar så att den är klar för inflyttning sommaren 2018, berättar Åsa Svensson, marknadschef på Vänersborgsbostäder. När etapp två, som planeras att vara klar under 2019, avslutas kommer de drygt 100 hyreslägenheterna att vara fördelade i radhus och flerbostadshus, på fem eller åtta våningar. Vår vision är en bra fördelning mellan lägenheter med två, tre eller fyra rum och kök. Samt en för ytan smart planering. Alla detaljer är ännu inte helt spikade, anbuden ska vara inne nu under mars och efter det fattar styrelsen beslut innan planeringen kan komma igång på allvar. Utöver storleken har vi även önskemål om materialvalen invändigt. Vår tanke är ljusa hem med bland annat vitmålade väggar och parkett, där du som hyresgäst kan sätta din egen prägel. Samt kakel och klinkers i badrummen. Utvändigt planeras det för såväl parkeringar och garage som lekplats och utomhusgym. Anmäl dig till kön Vi kommer hyra ut lägenheterna genom vår vanliga bostadskö, så om du är intresserad behöver du anmäla dig till kön, uppmuntrar Åsa. Vänersborgsbostäders vision är ett vackert och naturnära bostadsområde för både ensamhushåll, barnfamiljer och par i olika åldrar. Tack vare läget passar området både dem som pendlar till arbete eller studier och för dem som vill bo centralt men utanför stadskärnan. Samarbetet med de andra aktörerna gör Holmängs Hage till ett jättespännande projekt. I våra mått mätt är det ett stort projekt och med ett mycket fint läge. 4 DÖRRPOSTEN #1 2017

5 Mer personligt med ny organisation För att bättre utnyttja resurserna förändrar Vänersborgsbostäder sin organisation den 1 april. För hyresgästerna innebär förändringen en mer personlig kontakt och högre närvaro i bostadsområdena. Förutsättningarna förändras och vi måste anpassa oss efter det. Vi vill alltid det bästa för våra hyresgäster, säger Åsa Svensson, marknadschef på Vänersborgsbostäder. Den nya organisationen gäller från den 1 april, men arbetet med den startade under Redan tidigare i år infördes nya besökstider och telefontider i Bobutiken och på hyresavdelningen. Alla åtgärder är ett steg mot att bli effektivare och att utnyttja resurserna på bästa sätt och samtidigt få en bättre arbetsmiljö. Mycket handlar det om den Förvaltningschef Urban Jonsson har haft en central roll i arbetet. minskade omflyttningen, hyresgästerna bor kvar i större utsträckning än för exempelvis tio år sedan då omflyttningen var dubbelt så hög, säger Urban Jonsson, förvaltningschef på Vänersborgsbostäder. De nya rollerna I den nya organisationen ersätts kvartersvärdarna med fastighetsvärdar, det blir de personer du som hyresgäst oftast kommer att möta. Fastighetsvärdarna hälsar alla nya hyresgäster välkomna, lämnar ut nycklar samt håller gemensamma utrymmen i ordning, berättar Urban. Det blir också två personer i rollen som trivsel- och trygghetsvärdar, dessa kommer fokusera på trivsel, störningar och trygghet i kvarteren. Just störningar i kvarteren är något som har ökat och vi behöver arbeta på andra sätt än tidigare. Samtidigt vill vi fortsätta med regelbundna bostadsmöten och inspirera hyresgästerna till fler aktiviteter i kvarteren. Vi har ju exempelvis verksamhetsfonden som kan hjälpa till att förverkliga en idé, säger Urban. Vidare, eftersom antalet omflyttningar har minskat, räcker det numera med två besiktningsmän. Besiktningsmännen kommer att visa lägenheterna för intresserade, besiktiga när en hyresgäst flyttar ut eller vill få något åtgärdat i sin lägenhet. Slutligen rymmer organisationen också en ombyggnadskoordinator som sköter kontakten mellan entreprenörer, hyresgäster och Vänersborgsbostäder vid ombyggnationer eller nybyggnationer. Detta sköttes tidigare via kvartersvärdarna men nu bygger vi på många ställen samtidigt och vi behöver förstärka den rollen, säger Urban. Organisationsförändringarna kommer inte att gälla för Frändefors och Brålanda. Där fortsätter en person att sköta allt som tidigare. Anledningen till detta är de geografiska avstånden. Mer personligt och högre närvaro Vi förstår att förändringen kommer upplevas olika i olika kvarter. I tätbebyggda områden med många hyresgäster har kvartersvärden av naturliga skäl varit synlig. Men överlag hoppas vi att hyresgästerna kommer att uppleva mer närvaro och en personligare kontakt med fastighetsvärden, säger Urban. Med organisationsförändringen och de nya rollerna blir det en tydligare ansvarsfördelning vilket kommer få flera positiva effekter. Vi höjer såväl kompetensen som erfarenheten hos respektive medarbetare och det innebär i slutändan en bättre service för våra hyresgäster, säger Åsa. VAD BETYDER FÖRÄNDRINGEN FÖR DIG? Du kontaktar Fastighetsvärden: När du är ny hyresgäst och ska hämta nycklar eller undrar hur tvättstugan fungerar. När du har frågor som gäller de gemensamma utrymmena i bostadsområdet. Trivsel- och trygghetsvärden: Om du upplever otrygghet eller störning i ditt bostadsområde. När du vill ordna en trivselaktivitet i ditt område, kanske en grillfest med grannarna en sommarkväll. Besiktningsmännen: När du ska besiktiga din lägenhet inför en flytt eller om du önskar underhåll i din lägenhet. Felanmälan: När det är ett fel i din lägenhet eller om exempelvis en lampa gått sönder i källaren. KVARTERET CYPRESSEN inflyttning i sommar Bygget av de 48 nya hyreslägenheterna i de två husen på Drottninggatan/Östergatan följer tidsplanen trots en liten försening. Det är nu som husen blir hem och inte bara tomma skal, säger Jan-Eric Borgmalm, projektledare på Väners borgsbostäder. Under januari fick även hus nummer två, ut mot Drottninggatan, tätt tak. Därefter påbörjades arbetet med att värma och torka ur huset för att under tidig vår gipsa och måla. Efter att byggkranen och de utvändiga ställningarna försvunnit, sker nu de största förändringarna på insidan. Från mars och framåt är vi inne i husen för att sätta kök och iordningsställa badrummen, som får både kakel, klinkers, tvättmaskin och torktumlare. Klart till juli Jan-Eric berättar att oförutsedda saker alltid ingår i planeringen av ett sådant här projekt. Vi försenades något under ett par regniga dagar när den ena plattan skulle gjutas, i övrigt har vi haft tur med vädret under vintern utan alltför mycket snö och regn. Den 1 juli 2017 kommer husen stå klara för inflyttning. DÖRRPOSTEN #

6 nyinflyttad I TEMA Nyinflyttad besöker vi några av våra nya hyresgäster, alla med olika bakgrund. Vi har hälsat på Pia Björkstrand som har flyttat från villa till hyreslägenhet - ett stort steg som kräver en del planering. Från villa till hyresrätt När Pia sålde villan visste hon att det var till en hyresrätt på Marierovägen i Vänersborg som hon ville flytta, och i november 2016 gick flyttlasset. Namn Pia Björkstrand Ålder 63 Gör Arbetar på Tranter Lägenhet 3 rum och kök Område Marierovägen Vi bodde här i området när barnen var små och jag trivdes jättebra, berättar Pia Björkstrand. I juni 2015 sålde Pia villan på Kassaretorpet och mellanlandade då i en bostadsrätt på Bangatan. Där bodde hon i drygt ett år innan hon fick nycklarna till hyreslägenheten på Marierovägen. I området, som består av radhuslägenheter i en eller två plan, bor allt från barnfamiljer till pensionärer. Det är främst lugnet och närheten till centrum som Pia ser som områdets stora fördelar. Centrum växer så jag upplever att det blir närmare och närmare. Jag promenerar gärna men bussförbindelserna är också bra och för oss som har bil finns det både garage och parkeringar. Lägenheterna har dessutom uteplatser på såväl framsidan som baksidan samt förråd. Just uteplatserna var viktiga för Pia som verkligen uppskattar odling och trädgård. Trädgården var det roligaste med att bo i villa, där hade jag så mycket utrymme och möjligheter. Men med det kom också ansvar för underhåll att sköta själv. I bostadsrätten minskade ytan men ansvaret för underhåll fanns ändå kvar, samtidigt som Pia uppskattade friheten att pyssla och att kunna sätta sin egen prägel på lägenheten. I en hyresrätt så uppskattar jag servicen och tryggheten. Är det någonting som krånglar så felanmäler jag det bara. Vänersborgsbostäder målade om både hallen och sovrummet innan jag flyttade in och jag har gjort en del tillval, som till exempel en handdukstork i badrummet och en torktumlare till tvättstugan i lägenheten. En utmaning med att flytta från en villa till en lägen het är att utrymmet ofta blir mindre. Pia löste det genom att göra en ordentlig rensning. Jag passade också på att köpa lite nytt, det är roligt att göra det i samband med ett nytt boende. Vanligt att hyra efter villa Även i bekantskapskretsen är det många som börjar sälja sina villor för att istället flytta till lägenheter. Att hyra sitt boende är enkelt och bekvämt för oss som börjar bli lite äldre. Några bekanta på Kassaretorpet sålde också sin villa och hyr nu en lägenhet inne i centrum, berättar Pia och flikar in att Vänersborg är en fin stad. Det som byggs nytt smälter in bra och helheten blir snygg: Det ska bland annat Vänersborgsbostäder ha en stor eloge för tycker jag. 6 DÖRRPOSTEN #1 2017

7 vi informerar WEBBGUIDEN: Logga in på Mina sidor PÅ GÅNG I KVARTEREN Digitalisering på Kronogatan I samband med att de nybyggda fastigheterna i kvarteret Cypressen digitaliseras, passar Vänersborgsbostäder även på att göra det i grannfastigheten på Kronogatan 49. På vanersborgsbostader.se kan du enkelt hitta information och göra ärenden när det passar dig. I denna återkommande guide tipsar vi om de mest populära funktionerna. På Mina sidor kan du bland annat aktivera dig i bostadskön, hålla dina kontaktuppgifter uppdaterade, anmäla intresse på lägenheter och göra felanmälningar. Är du aktiverad i bostadskön måste du komma ihåg att logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad för att behålla dina köpoäng. Du loggar in med personnummer och lösenord. Om du har glömt ditt lösenord kan du återställa det genom att ange ditt personnummer och följa instruktionerna i mejlet du får till din angivna mejladress. Jobbet är beställt och det blir troligtvis klart i början av sommaren, berättar Tomas Magnusson, fastighetssupport på Vänersborgsbostäder. Digitaliseringen innebär taggar för att komma in i entrén och digitala skärmar i trapphusen med information och hyres gästernas Sportiga ungdomar Digitala skärmar, likt denna på Norra Järnvägsgatan, blir en nyhet. namn. Via skärmen kan hyres gästerna även boka tvättid. Det går också bra att boka tvättid via Mina sidor på vanersborgsbostader.se. Just digitalbokning är uppskattat därför att det är smidigt. Efter önskemål från posten blir det postboxar i trapphuset och tidningshållare utanför lägenheterna, båda med digitala namnskyltar som uppdateras från Vänersborgsbostäders kontor. Bygger vi nytt digitaliserar vi i regel alltid fastigheterna och bland de äldre fastigheterna ska vi försöka uppdatera i samband med renoveringar. Det underlättar för både oss och hyresgästerna. Innebandy i påsk Innebandyskolan under påsklovet 2016 var en succé och kommer tillbaka även i år. Under påsklovet 2016 höll Vänersborgsbostäders kvartersvärd Andreas Johansson i en prova pådag i innebandy. Succén upprepas i år igen, under ledning av A-lagsspelare. Prova på-dagen, den 19 april klockan 13-15, är för Vänersborgsbostäders yngre hyresgäster som är mellan 9-13 år och inga förkunskaper krävs. Anmälan görs senast den 12 april via formuläret på vanersborgsbostader.se Fotbollsskola i sommar I sommar arrangerar Vänersborgsbostäder och Vänersborgs IF återigen den populära fotbollsskolan för barn och ungdomar. Gillar du att spela fotboll och bor hos Vänersborgsbostäder får du gärna anmäla dig till sommarens fotbollsskola som pågår mellan juni. Läs mer och ladda hem ansökningsblankett på vanersborgsbostader.se. Sista dag för anmälan är 9 juni. Antalet platser är begränsat, så anmäl dig gärna i god tid. DÖRRPOSTEN #

8 Vänersborgsbostäder och VFK bjuder på fotboll! Fri entré för 2 personer till seriepremiären i div 2 Norra Götaland VFK - Grebbestad Långfredag 14 april kl på Vänersvallen Klipp ur och ta med kupongen! Tävla och vinn biljetter till Bomässan! Helgen den april är det återigen dags för Bomässan i Arena Vänersborg och Vänersborgsbostäder finns självklart på plats. Här kan du vinna inträdesbiljetter till mässan. Bomässan innehåller allt från trädgård till inredning och Vänersborgsbostäder finns i den gemensamma montern för den nya stadsdelen Holmängs Hage. Inför mässsan lottar Vänersborgsbostäder ut 100 inträdesbiljetter till hyresgästerna, så ta chansen att vinna två biljetter genom att svara rätt på följande fråga: Holmängs Hage är den nya stadsdelen som växer fram precis där innerstaden möter landet. Hur många nya hem planerar de sex aktörerna att bygga totalt? Mejla ditt svar till info@vanersborgsbostader.se, skriv Bomässa! i mejlets ämnesrad. Vi behöver ditt svar senast den 6 april och meddelar sedan vinnarna via mejl. Lycka till! april i Arena Vänersborg Hyreskrysset Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, Vänersborg. Märk kuvertet Vårt kryss. Vi vill ha lösningen senast 2 maj Namn KRYSSVINNARE: Vinnare i förra korsordstävlingen: Första pris: Anita Blomster, Vänersborg Andra pris: Kerstin Johannesson, Vargön Tredje pris: Ann-Charlotte Fredriksson, Vänersborg Adress Telefonnummer