PROTOKOLL Plan- och byggnämndens arbetsutskott

Transkript

1 1 (20) Paragrafer Plats och tid Kommunhuset i Klippan, Sammanträdesrum 1, kl ande Torsten Johansson, ordförande Kent Lodesjö Jesper Hansen Övriga närvarande Utses att justera Göran Lönnqvist, stadsarkitekt Roger Lindén, sekreterare Kent Lodesjö Justeringens plats och tid Sekreterare Ordförande Justerare Kommunhuset i Klippan, kl Roger Lindén Torsten Johansson Kent Lodesjö ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Klippans kommun, Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Plan- och byggkontoret i Klippan Roger Lindén

2 2 (20) Innehållsförteckning: 69 Fastighetsbildningsfrågor 70 Budgetuppföljning 71 Fastarp 4:16 - uppförande av vindkraftverk 72 Plan för ökad tillgänglighet och delaktighet, f.d. Handikapplan 73 x - tillbyggnad av enbostadshus 74 x - olovligt byggande 75 x - rivning av enbostadshus 76 x - ovårdad tomt 77 Hjärtat 18 - ändrad användning 78 Spången 6:2 underlåtelse att utföra OVK 79 Merkurius 17 underlåtelse att utföra OVK 80 Östra Ljungby 3:45 underlåtelse att utföra OVK 81 Östra Ljungby 3:72 underlåtelse att utföra OVK 82 Skvadronen 8 underlåtelse att utföra OVK 83 Lyran 21 underlåtelse att utföra OVK

3 3 (20) 84 Studieresa med Plan- och byggnämnden 85 Kronan 8 ansökan om förhandsbesked för LSS-boende

4 4 (20) 69 Fastighetsbildningsfrågor Herrevadskloster 2:85 dnr Bonnarp 10:11 och 34: Valhalla 15 och Klippan 3:145 dnr Snälleröd 1:191 och Klingstorp 13:1 dnr Arbetsutskottet beslutar uttala att man inte har något att erinra mot förrättningarna. att servitut eller liknande skall upprättas för vatten- och avloppsledningarna för Herrevadskloster 2:85. Expediering Lantmäteriet

5 5 (20) 70 Budgetuppföljning PBN Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisade plan- och byggnämndens verksamhetsrapport fram till sunderlag Verksamhetsrapport, Bilaga Pbn au 70/2015 Arbetsutskottet beslutar att verksamhetsrapporten skall redovisas på plan- och byggnämndens sammanträde i augusti.

6 6 (20) 71 Fastarp 4:16 - uppförande av vindkraftverk PBN Fr Ramströms Vind AB inkom med en ansökan om uppförande av vindkraftverk inkom en reviderad ansökan med delvis ändrade förutsättningar. Verkets placering är flyttat ca 50 meter söderut, samt att totalhöjden är 144 meter. Nytt grannhörande gjordes Reviderad flyghinderanalys inkom , som redovisar att LFV inte har någon erinran mot etableringen Med anledning av ändrad placering av verket, har ett utökat grannhörande gjorts, där fastighetsägare inom en radie på ca 1 km från verket getts möjlighet att yttra sig. Luftfartsverket har gjort en ny flyghindersanalys där berörda flygplatser ingår. Analysens resultat är att det inte har någon påverkan. 2 positiva och 2 negativa yttranden har inkommit från grannar gjordes ett utökat grannhörande till fastighetsägare i Ängelholms kommun inom 1 km radien från verket. 9 st. yttrande har inkommit med negativa utlåtanden. sunderlag Bilaga Pbn 43/2015 (Bifogas ej) Reviderat grannhörande för Ängelholms kommun, bilaga Pbn au 71/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att ompröva och upphäva sitt tidigare beslut enligt Pbn 43/2015 att ställa sig positiv till ansökan om uppförande av vindkraftverk på fastigheten Fastarp 4:16, med motiveringen att hörandet av berörda fastighetsägare i Ängelholms kommun inte gjorts tillfredsställande inför det tidigare beslutet. att avslå ansökan eftersom verket kommer alltför nära (enligt riktlinjer i gällande översiktsplan) några bostadsfastigheter i Ängelholms kommun, och att verket bedöms alltför dominerande i det öppna åkerladskapet.

7 7 (20) 72 Plan för ökad tillgänglighet och delaktighet, f.d. Handikapplan PBN Kommunstyrelsen har uppdragit åt nämnderna och styrelserna att senast den 15 september 2015 inkomma med lägesbeskrivning gällande vidtagna åtgärder enligt Plan för ökad tillgänglighet och delaktighet Plan- och byggnämnden arbetar fortlöpande med de beskrivna åtgärderna, som en naturlig och nödvändig del i den ordinarie verksamheten. sunderlag Plan- och byggnämndens lägesbeskrivning, bilaga Pbn au 72/2015 Plan för ökad tillgänglighet och delaktighet, f.d. Handikapplan. Bilaga, KS (bifogas ej) Arbetsutskottets förslag till Plan- och byggnämnden beslutar att godkänna lägesbeskrivningen enligt bilaga Pbn au 72/2015. beslut

8 8 (20) 73 x - tillbyggnad av enbostadshus PBN x har genom sin dotter x beviljats bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten x. Bygglovet beviljades Enligt Plan- och byggkontoret har byggnadsarbetena inte följt Boverkets byggregler BBR, som angavs i bygganmälan. x är själv kvalitetsansvarig enligt äldre PBL, någon kontrollplan har inte redovisats för plan- och byggkontoret. Fastigheten har från varit föremål för anmärkningar gällande skadade växthus och nedskräpad tomt. Enligt överenskommelse mellan plan- och byggkontorets byggnadsinspektör Roger Lindén och x hade x till att åtgärda föreläggandena, dock har inget resultat kunnat visas. Eftersom x, som bor på fastigheten, inte har utfört något av det som överrenskommits med plan- och byggkontoret kommer ärendet i fortsättningen endast att delges ägaren x. Överenskommelsen om upphävande att använda bostaden upphävs härmed. Byggnaden får inte användas som bostad förrän de begärda handlingarna har kommit in och godkänts av plan- och byggkontoret kontaktar x plan- och byggkontoret och vill riva de delar som x har utfört på fastigheten för att återställa byggnaden för att sedan sälja fastigheten. Kontakt har tagits med mäklare för att genomföra försäljningen. sunderlag Bygglov och bygganmälan, bilaga Pbn au 73/2015 Arbetsutskottet beslutar att fastighetsägaren x har senast till att inkomma med en godtagbar tidsplan för nödvändiga bygg- och rivningsåtgärder på fastigheten x. Om ovanstående inte följs kommer Plan- och byggnämnden att besluta om de byggsanktionsavgifter enligt Kap PBL (plan- och bygglagen) som beslutades i Pbn au 42/2015. Expediering Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

9 9 (20) 74 x - olovligt byggande PBN Det har kommit till Plan- och byggnämndens kännedom att inom fastigheten x har en bostadsbyggnad uppförts utan ansökan om bygglov gjorts. Fastigheten ägs enligt fastighetsregistrat av x bosatt i Lettland. På fastigheten bor x och som står skriven på fastigheten. Enligt beslut i Au 40/2015 hade fastighetsägaren till att inkomma med ansökan om bygglov och ansökan om dispens från strandskyddet. Någon ansökan har inte inkommit. sunderlag Bygglovsansökan, bilaga Pbn au 74/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att upphäva det tidigare beslutet Pbn au 40/2015. att x eller fastighetsägaren ges härmed möjlighet att senast inkomma med ansökan om bygglov för den tillkomna byggnaden på fastigheten samt ansökan om dispens från strandskyddet. att om ovanstående inte följs kommer Plan- och byggnämnden att vid möte besluta om byggsanktionsavgifter enligt Kap. 11 plan- och bygglagen (PBL)

10 10 (20) 75 x - rivning av enbostadshus PBN Fastigheten x har varit ovårdad under flera år. Tidigare ägare x uppmanades att åtgärda bristerna, dock har inget resultat kunnat visas. Fastighetens nuvarande ägare x beviljades rivningslov Han uppgav att byggnaden skulle vara riven senast x besökte plan- och byggkontoret och uppgav att han åter är ägare till fastigheten x. Enligt överenskommelse mellan byggnadsinspektör Roger Lindén och x skall byggnaden vara riven och fastigheten avstädad till senast Byggnaden är nu till hälften riven och utgör ett förfulande av bostadsområdet och utgör risk för hälsa och säkerhet. sunderlag Tjänsteskrivelse. Bilaga Pbn au 75/2015 Arbetsutskottet beslutar att x har till att avsluta rivningen samt utföra avstädning av fastigheten. att om överenskommelsen inte följs kommer plan- och byggnämnden att vid möte besluta om föreläggande med sanktionsavgifter. Expediering Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

11 11 (20) 76 x - ovårdad tomt PBN På fastigheten x har under lång tid varit uppställt ett antal uttjänta fordon, husvagnar, hästsläp och släpfordon. Fastigheten har stora hål i taket och tomten är ovårdad. Flera klagomål från grannar och vägföreningen har inkommit till plan- och byggkontoret. Ägaren har i ett brev upprättat en åtgärdsplan för att komma till rätta med fastigheten. Inget av detta har utförts. Där har tillkommit flera fordon på fastigheten. Bilaga Pbn au 44/2015 sunderlag Tjänsteskrivelse Detaljerad åtgärdsplan från fastighetsägaren. Bilaga Pbn au 44/2015 Arbetsutskottet beslutar att x skall senast till utfört borttransport av fordon och avstädning av fastigheten enligt upprättad åtgärdsplan. att om inte borttransport och avstädningen är utförd kommer plan- och byggnämnden att vid möte att besluta om föreläggande som kan kombineras med vite enligt Kap PBL (plan-och bygglagen). Expediering Fastighetsägaren (Stämningsmannadelgivning)

12 12 (20) 77 Hjärtat 18 - ändrad användning PBN Klippan Hjärtat AB har gjort en anmälan för ändrad användning till livsmedelsverksamhet. I bekräftelsen från Plan- och byggkontoret upplystes sökande om att anmäla när åtgärderna var avslutade. Så har inte skett. I protokoll från plan- och byggkontoret efter ett arbetsplatsbesök upplystes fastighetsägaren om att inkomma med ett intyg om godkännande av fettavskiljare. Så har inte skett. Fastighetsägaren har av Tekniska förvaltningen upplyst att om inte intyg om fettavskiljare inkommer till kommunen kommer ev. vattenförsörjningen till fastigheten att stängas av. Plan- och byggkontoret har i mail 31/-3, 7/4 och 19/5-15 uppmanat fastighetsägaren att inkomma med intyg, utan resultat. Att trots förbud i 10 kap. 4 plan- och bygglagen (2010:900) ta ett byggnadsverk i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked är 0,5 prisbasbelopp, för närvarande tjugoettusenfyrahundra (21.400) kronor. sunderlag Anmälan, bilaga Pbn au 38/2015 (Bifogas ej) Protokoll vid arbetsplatsbesök samt tjänsteskrivelse, bilaga Pbn au 77/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att verkställa beslut om byggsanktionsavgift enligt PBN 9 kap. 20 för Klippan Hjärtat AB med org. nr Box Klippan med tjugoettusenfyrahundra (21.400) kronor. Expediering Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

13 13 (20) 78 Spången 6:2 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Spången 6:2, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades med mottagningsbevis som hämtades ut med anmodan att Spångens Gästgivaregård AB, Ljungbyhed med organisationsnummer senast skulle ha utfört funktionskontroll på fastigheten Spången 6:2 Något godkänt protokoll har inte inkommit till plan- och byggkontoret. om föreläggande med vite med :- beslutades i plan- och byggnämndens möte som skickades med mottagningsbevis. et löstes inte ut av fastighetsägaren sunderlag Besiktningsprotokoll samt påminnelse (bifogas ej) Bilaga Pbn 44/2015 (bifogas ej) Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att enligt PBL 11 kap 37 förelägga Spångens Gästgivaregård AB Ljungbyhed med organisationsnummer att senast inkomma med godkänt protokoll. att om godkänt protokoll inte kan redovisas på arbetsutskottets möte skall vite enligt 11 kap plan- och bygglagen (PBL) med sextiotusen ( ) kronor utdömas. Expediering Fastighetsägaren (Stämningsmannadelgivning)

14 14 (20) 79 Merkurius 17 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Merkurius 17, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades skickade planoch byggkontoret en kommunicering inför beslut om föreläggande om vite med mottagningsbevis som hämtades ut med anmodan att Grönnäs Fastighets AB, Carlsson Grönnäs 130, Skepplanda med organisationsnummer att senast ha utfört funktionskontroll på fastigheten Merkurius 17 sunderlag Påminnelse 1 och 2, bilaga Pbn au 25/2015 (bifogas ej) Arbetsutskottet beslutar att Grönnäs Fastighets AB, medges anstånd till att inkomma med godkänt intyg över OVK-besiktning. att om godkänt intyg inte kan redovisas på plan- och byggnämndens arbetsutskotts möte kommer beslut om vite verkställas. Expediering Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

15 15 (20) 80 Östra Ljungby 3:45 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Östra Ljungby 3:45, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse. Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades med mottagningsbevis som hämtades ut med anmodan att Östra Ljungby Bygdegårdsförening c/o Jim Andersen med organisationsnummer att senast ha utfört funktionskontroll på fastigheten Östra Ljungby 3:45. Något protokoll har inte inkommit till plan- och byggkontoret. sunderlag Kommunicering inför beslut om föreläggande om vite, bilaga Pbn au 80/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att Östra Ljungby Bygdegårdsförening c/o Jim Andersen med organisationsnummer ,Bläsingehagevägen Klippan föreläggs vid vite av tiotusen (10.000) kronor / månad intill godkänt besiktningsprotokoll inkommit till plan- och byggkontoret.

16 16 (20) 81 Östra Ljungby 3:72 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Östra Ljungby 3:72, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse. Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades med mottagningsbevis som hämtades ut med anmodan att JFBH Utbildnings AB med organisationsnummer att senast ha utfört funktionskontroll på fastigheten Östra Ljungby 3:72. Något protokoll har inte inkommit till plan- och byggkontoret. sunderlag Kommunicering inför beslut om föreläggande om vite, bilaga Pbn au 81/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att JFBH Utbildnings AB med org.nr , Kunskapsgatan 3, Östra Ljungby föreläggs vid vite av tiotusen (10.000) kronor / månad intill godkänt besiktningsprotokoll inkommit till plan- och byggkontoret. Expediering Fastighetsägaren (Mottagningsbevis + Besvärshänvisning)

17 17 (20) 82 Skvadronen 8 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Skvadronen 8, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse. Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades med mottagningsbevis som inte hämtades ut med anmodan att BRF Ljungbyhed Fritidsboliger SBC AB med organisationsnummer att senast ha utfört funktionskontroll på fastigheten Skvadronen 8. Något protokoll har inte inkommit till plan- och byggkontoret. sunderlag Kommunicering inför beslut om föreläggande om vite, bilaga Pbn au 82/2015 Arbetsutskottets förslag till beslut Plan- och byggnämnden beslutar att BRF Ljungbyhed Fritidsboliger med organisationsnummer , Djäknegatan 2, Limhamn föreläggs vid vite av tiotusen (10.000) kronor / månad intill godkänt besiktningsprotokoll inkommit till plan- och byggkontoret.

18 18 (20) 83 Lyran 21 underlåtelse att utföra OVK PBN På fastigheterna Lyran 21, har ej utförts en OVK-besiktning inom lagstadgad tidsintervall skickade plan- och byggkontoret påminnelse. Ombesiktning planerades till Ny påminnelse skickades med mottagningsbevis (som inte hämtades ut) med anmodan att Lennart Fastighets AB med organisationsnummer att senast ha utfört funktionskontroll på fastigheten Lyran 21. Något protokoll har inte inkommit till plan- och byggkontoret. sunderlag Kommunicering inför beslut om föreläggande om vite, bilaga Pbn au 83/2015 Arbetsutskottet beslutar att Lennart Fastighets AB med organisationsnummer har till senast att inkomma med godkänt intyg över OVK-besiktning. att om godkänt intyg inte kan redovisas på plan- och byggnämndens arbetsutskotts möte kommer beslut om vite med tiotusen (10.000) kronor/månad intill godkänt protokoll inkommer till plan- och byggkontoret verkställas. Expediering Fastighetsägaren (Stämningsmannadelgivning)

19 19 (20) 84 Studieresa med Plan- och byggnämnden Stadsarkitekt Göran Lönnqvist redovisar förslag till studieresa den 24/8 till Ängelholm, för att studera ny bostadsbebyggelse. sunderlag Program, studieresa till Ängelholm, bilaga Pbn au 84/2015 Arbetsutskottet beslutar att godkänna förslaget till studieresa enl. redovisat program.

20 20 (20) 85 Kronan 8 ansökan om förhandsbesked för LSS-boende PBN Skåne Värden Holding AB (Jonas Svensson) ansöker om förhandsbesked för ombyggnad av f.d. telebyggnaden Kronan 8 till LSS-boende. Gällande detaljplan tillåter boende. LSS-boende anses dock inte medges enligt detaljplanen. sunderlag Ansökan om förhandsbesked, bilaga Pbn au 84/2015 Arbetsutskottet beslutar att bordlägga ärendet till s möte , då mer information i ärendet skall redovisas. Expediering Fastighetsägaren