COSTA BLANCA SOLHUS. Spanienmäklar n för dig FASTIGHETER LIVET SKALL NJUTAS! FÖRVERKLIGA DRÖMMEN OM SPANIEN! Radhus i golfområdet Villamartin

Transkript

1 COSTA BLANCA SOLHUS FASTIGHETER Spanienmäklar n för dig Radhus i golfområdet Villamartin Villamartins spektakulära 17:e hål Skymning i Aldea del Mar LIVET SKALL NJUTAS! FÖRVERKLIGA DRÖMMEN OM SPANIEN!

2 Costa Blanca Solhus och ingen annan. Varför? VÅRT MOTTO - FASTIG- HETERS KUND - EN NÖJD KUND, gör vi allt för att förverkliga, vilket lett till stora framgångar och goda referenser. VÅR BAKGRUND OCH ERFARENHET Sedan 1982 har FASTIG- HETER förmedlat bostäder i den charmiga fiskestaden Torrevieja, belägen 45 km söder om Alicante, på Costa Blanca i sydöstra Spanien. FASTIGHETER började med endast en byggmästare, Torreblanca Marina S.A, ursprunglig ägare till inte mindre än 1,5 miljoner kvm mark, inköpt av stockholmsfamiljen Gäbel på talet. FASTIGHETER och syskonen Gäbel, d v s Torreblanca Marina S.A. är nära vänner, varför vårt samarbete föll sig naturligt. Familjen har gamla traditioner av husbyggnation och är bl a ansvarig för uppförandet av den i Torrevieja så välkända bebyggelsen Lomas del Mar, som redan för ett trettiotal år sedan beboddes av många kända svenskar. Under senare år har delar av den väldiga marken försålts och FASTIGHETER förmedlar idag alla slags fastigheter åt 6 byggmästare, vilka gör allt för att överträffa varandra i kvalitet och utrustning, till mycket konkurrenskraftiga priser. Torreviejas trevliga hamn. ER TRYGGHET Som husköpare i Spanien, är det viktigt att veta att byggmästaren är att lita på och att lagfart och andra nödvändigheter erhålles i god ordning. Genom FASTIGHETERS speciella förhållande med byggmästaren kan vi utlova ett fastighetsförvärv utan komplikationer. Vi ser till att lagfart erhålles utan dröjsmål, vi öppnar servicekonto i banken för löpande betalningar, vi ordnar med hemförsäkring, vi ordnar med möbler i form av egna paket eller rabatterade inköp i vår egen möbelbutik mm, mm. Dessutom kan Ni återkomma långt efter köpet, för att få hjälp och tips, om både det ena och det andra. LÄGET De bostäder FASTIGHE- TER har att erbjuda är belägna med absolut bästa läge, från golfområdet Villamartin ca 13 km söder om Torrevieja, till sluttningarna vid den härliga sandstranden Playa de La Mata, strax norr om Torrevieja centrum. Även i centrala stan erbjuds attraktiva våningar nära Medelhavet. Torreviejas fantastiska gatumarknad. SERVICE OCH FÖRSÄLJNINGSKONTOR FASTIGHETERS platskontor med svensk personal är lätt att hitta och återfinns utmed kustvägen, ca 200 m förbi Hotel MASA i nordlig riktning. Skulle Ni besöka vårt kontor på egen hand, tar vi Er gärna med på husvisning och visar alla 2 Spanienmäklar n för dig

3 Och varför just Torrevieja? KLIMATET Torrevieja är i Spanien känt för sitt utomordentliga klimat med inte mindre än 320 soldagar årligen. Titta bara på temperaturöversikten nedan. Jan 14 Jul 26 Jan 15 Jul 22 Feb 15 Aug 26 Feb 14 Aug 23 MEDELTEMPERATURER Mar Apr Maj Sep Okt Nov Mar Apr Maj Sep Okt Nov Jun 24 Dec 15 Jun 21 Dec 15 VATTEN LUFT de attraktiva bostäder vi har att erbjuda i Torrevieja. Adressen till platskontoret är Residencial Torre del Moro Beach 24A, Torrevieja. Har Ni möjlighet, så ring/faxa gärna i förväg och avtala tid för husvisning, så får Ni omedelbar hjälp när Ni kommer. Tel: , lokalt Fax: , lokalt HJÄRTLIGT VÄLKOMMEN! KÖPRABATT När du sedan fastnat för ditt drömhus bjuder COSTA BLANCA SOLHUS FASTIGHETER på resekostnaderna genom att tillgodoräkna dig visningsresebiljetten, samt ytterligare SEK 500:- för eventuell medresenär. Har Ni kommit med egen bil eller på annat sätt, tillgodoräknas dig SEK 2.500:-. UTHYRNINGSSERVICE FASTIGHETER erbjuder dessutom en unik service genom vår uthyrningsverksamhet. Du utnyttjar själv ditt hus så mycket du vill och lämnar det övrig tid till oss för uthyrning. Detta kan bli en riktigt lönsam affär och är dessutom helt problemfritt för dig som husägare. FINANSIERING I samarbete med spanska banker kan 50-70% av köpeskillingen lånas mot säkerhet i den spanska fastigheten. Normal amorteringstid är år med marknadsmässig ränta. Torrevieja är beläget 45 km söder om Ljusets stad, dvs Alicante, på Costa Blanca, i södra Spanien. Avståndet till den internationella flygplatsen i Alicante är endast 38 km, med dagliga förbindelser till hela Europa. Även med buss och tåg kan du på ett enkelt sätt ta dig fram till ditt nya solparadis där vintern liknar vår sommar. Torrevieja har mycket fina sandstränder, vilket f ö kännetecknar hela Costa Blanca, den vita kusten. På gångavstånd till den i särklass bästa stranden, Playa de La Mata, ligger flera av de bostäder FASTIGHETER har att erbjuda. Som stad är Torrevieja mycket trivsam. Utsökta restauranger, enkla barer och snygga butiker trängs på gatorna i centrum. Uteserveringarna är många och flitigt besökta året runt. I den trevliga hamnen kan du ha din båt liggande i konkurrens med Torreviejas kända fiskeflotta och större fartyg som kommer till Torrevieja för att lasta salt. En sak kan vi garantera dig, i Torrevieja trivs man, äter gott och mår bra, i alla åldrar. PORTUGAL THE ATLANTIC MADRID VALENCIA ALICANTE TORREVIEJA SEVILLA MALAGA MOROCCO FRANCE BARCELONA MALLORCA THE MEDITERRANEAN ALGERIA Spanienmäklar n för dig 3

4 Bostadsområdet Bravomar 9 Det nionde Bravomarområdet ligger med osannolikt bra läge längs kustvägen i stadsdelen La Rosaleda i Torreviejas norra del med det azurblå Medelhavet som närmsta och enda granne österut. Här, i någon av de små fantastiska klippvikar som kustlinjen just här utgörs av, kan helt underbara och ostörda Medelhavsbad avnjutas. Vill man ha sandstrand så ligger den härliga stranden Playa de Los Locos med sin fina strandpromenad där restauranger och barer trängs om utrymmet endast 300 m längre bort. Bravomar 9 utgörs av två fristående villor, tolv parhus och tio radhus som delar på två väl tilltagna swimmingpooler. MED MEDELHAVET SO Samtliga fastigheter är i två plan och har takterrass samt uppställningsplats för bilen på den egna tomten. Standarden är mycket hög både invändigt och utvändigt med underhållsfri fasad av krossad marmor, underhållsfria kvalitetsfönster med dubbla glas och mellanliggande spröjs, elegant kakel i kök och i de fullständigt utrustade badrummen, vackra golv lagda med klinker i hög kvalitet samt köksskåp och snickerier i vackert träslag. I priserna ingår infälld spishäll, inbyggnadsugn, tvådörrars kyl/frys, tvättmaskin, varmvattenberedare, TV-anslutning och förinstallation för telefon. Fantastisk klippvik vid Bravomar 9 4 Spanienmäklar n för dig

5 M NÄRMSTA GRANNE Villa och Parhus Markplan: 44,05 m 2 Övervåning: 35,70 m 2 Takterrass: 27,75 m 2 TOTALYTA: 107,50 m 2 Spanienmäklar n för dig 5

6 Bostadsområdet Lindasol Med bästa tänkbara läge i stadsdelen Los Frutales i Torreviejas norra stadskant, endast 100m från Medelhavets salta bad, ligger det mycket attraktiva grupphusområdet Lindasol. Området är insprängt i sedan många år uppväxta och lugna omgivningar med livsmedelsbutiker, restauranger och barer. Till hamnen i Torrevieja centrum är det endast 2 km, dit man enkelt tar sig med lokalbussen. Lindasol består av tjugosex bostäder uppförda i tre tvåplanslängor placerade i U-form. Tretton bostäder ligger i markplan med trädgård på två sidor och övriga tretton ligger en trappa upp med takterrass. Grönområde och en fin swimmingpool återfinns i områdets mitt. Interiört håller fastigheterna hög standard med köksskåp av hög kvalité och maskinellt fullutrustade kök. Sovrummen är rymliga och har inbyggda garderober. Alla golvytor samt väggar i kök och badrum är försedda med klinkers respektive kakel av hög kvalitet. KVALITETSGRU OMRÅDE NÄR I priserna ingår infälld spishäll, ugn, tvådörrars kyl/frys, tvättmaskin, köksfläkt, vv-beredare, TV-anslutning och förinstallation för telefon. 6 Spanienmäklar n för dig

7 PPHUS I CHARMIGT A MEDELHAVET Området sett ovanifrån Markplan med trädgård Totalyta: 67,10 m 2 Varav terrass: 14,34 m 2 Trädgård Övervåning med takterrass Totalyta: 67,10 m 2 Varav balkong: 14,34 m 2 Takterrass: 50 m 2 Spanienmäklar n för dig 7

8 Bostadsomr Altos de HÖGT BELÄGNA VACKER MEDE Grupphus/radhusområdet Altos de La Bahia är högt beläget på en sydostsluttning i Torreviejas norra del, endast ca 500 m från Medelhavet och ca 2 km från hamnen i Torrevieja centrum. Dess mycket centrala läge samt den fantastiska utsikten över Medelhavet gör området mycket attraktivt. Altos de La Bahia byggs i olika faser där varje fas har sitt eget väl tilltagna grönområde där också den stora swimmingpoolen återfinns. Även emellan de olika faserna finns stora allmänna grönområden. Varje fastighet har sin privata parkeringsplats, antingen i trädgården, eller där detta inte är möjligt, i bostadens direkta närhet. Modell C Bostadsyta: 69,0 m 2 Entréterrass: 5,8 m 2 Patio: 3,0 m 2 Terrass övervåning: 25,0 m 2 8 Spanienmäklar n för dig

9 ådet La Bahia RUPPHUS MED LHAVSUTSIKT Tre av de fyra modellerna som erbjuds i Altos de La Bahia har små trevliga trädgårdar, omgärdade med en låg mur. Den fjärde modellen som inte har trädgård, har istället en 25 m2 stor takterrass. Bostäder med 2 eller 3 sovrum i ett eller två plan erbjuds. Interiört håller husen hög standard med kök enl lilla bilden till vänster. Alla golvytor samt väggar i kök och badrum är försedda med klinkers respektive kakel av hög kvalitet. I priserna ingår infälld spishäll, ugn, tvådörrars kyl/frys, tvättmaskin, köksfläkt, vv-beredare, TV-anslutning och förinstallation för telefon. Modell A Bostadsyta: 48,4 m 2 Terrass: 5,8 m 2 Patio: 4,5 m 2 Modell A1 Bostadsyta: 49,4 m 2 Balkong: 5,5 m 2 Takterrass: 25,0 m 2 Spanienmäklar n för dig 9

10 Bostadsområdena Villamartin, Las Ramblas Är det din dröm att vakna lagom tidigt en decembermorgon strax före jul, äta frukost på terrassen i strålande solsken och härlig temperatur med en underbar vy över din egen grönskande och utmanande golfbana? Självklart måste svaret vara ja, och drömmen kan förverkligas genom att investera i egen bostad runt mästerskapsbanan Villamartin eller vid den sagolika golfbanan Las Ramblas med sina hisnande utmaningar. Villamartin och Las Ramblas är fantastiska bostads- och golfområden belägna strax söder om Torrevieja stad. Villamartins 18-håls golfbana invigdes 1972 och var i mars 1994 värd för Europatouren. Den har en längd på 6132 meter, är mycket utmanande och oerhört populär bland både professionella och amatörer. Las Ramblas 18-håls bana invigdes i april 1991 och INTE BARA E kallas av många för äventyrsbanan, pga sina många raviner och mycket utmanande layout. Dessa båda kommer att följas av ytterligare minst två golfbanor enl nuvarande plan, vilket ger dig som är ägare till en bostad vid Villamartin eller Las Ramblas fantastiska golfmöjligheter. Det skall dock noteras, att man absolut inte måste vara golfare för att bo här. Områdenas fridfullhet, 10 Spanienmäklar n för dig

11 N GOLFARENS DRÖM grönska och dess närhet till sandstränder och Torrevieja centrum gör bostäderna mycket attraktiva för alla. Inom själva Villamartin finns restauranger, barer, livsmedelsaffärer, sportaffärer, bank, tennisbanor, pooler, hälsocenter, sjukhus med 35 sängplatser innehållande kirurg och röntgen samt ambulans och läkarservice dygnet runt. Man har också egna säkerhetsvakter som ständigt vakar över området. I Villamartin och Las Ramblas erbjuder COSTA BLANCA SOLHUS FASTIGHETER vackra fristående Villa Brisas Markplan: 73,55 m 2 Övre plan:27,55 m 2 Terrass: 10,75 m 2 Takterrass: 29,00 m 2 Parkering: 20,31 m 2 TOTALYTA:161,16 m 2 villor, radhus och grupphus samt lägenheter i varierande storlekar med 2-4 sovrum, dvs med 3-5 rum och kök, i mycket hög kvalitet. Interiört är fastigheterna försedda med blanka marmorgolv, bänkskivor av granit, smakfulla dekorationer, trappor av marmor, högklassigt kakel i köken och i de vackra badrummen samt snygga köksskåp av hög kvalitet. I vardagsrummet återfinns i de flesta fall en vacker öppen spis. I priserna ingår infälld spishäll, inbyggd ugn, tvådörrars kyl/frys, tvättmaskin, varmvattenberedare, TV-anslutning och förinstallation för telefon. Grupphus övervåning Boyta: 64,90m 2 Terrass: 6,54m 2 Takterrass: 33,32m 2 TOTALYTA: 104,76m 2 Modell Buhardilla Boyta: 100,30m 2 Veranda: 10,07m 2 Takterrass: 26,67m 2 TOTALYTA: 137,04m 2 Modell Lola Boyta: 69,00m 2 Veranda: 8,79m 2 Takterrass: 39,42m 2 TOTALYTA:117,21m 2 Spanienmäklar n för dig 11

12 Bostadsområdet Villas Marinas För dig som söker en bostad med markkontakt, centralt belägen och nära Medelhavet, är Villas Marinas det perfekta området. Beläget på en södersluttning i Torreviejas norra del, ett stenkast från Medelhavet, lokalbuss, barer, butiker, och restauranger utgör Villas Marinas ett mycket attraktivt område. Här blandas små trevliga radhusgrupper om fyra bostäder vardera, där alla är gavelhus med privat bilplats i trädgården, med små och stora villor om 3-5 rum och kök. Samtliga bostäder har privat takterrass och bilplats eller garage. Villas Marinas håller mycket hög standard med underhållsfri fasad av krossad marmor, underhållsfria KVALITETSVILLOR M SÖDERSLUTTNING NÄ kvalitetsfönster med dubbla glas, påkostade köksskåp och snickerier, elegant kakel i köken och i de fullständigt utrustade badrummen, där inbyggt badkar är standard. De vackra golven är belagda med keramikplattor i hög kvalitet. Samtliga bostäder är förberedda för TV och telefon. I priserna ingår infälld spishäll, inbyggnadsugn, tvådörrars kyl/frys, tvättmaskin & varmvattenberedare. 12 Spanienmäklar n för dig

13 ED TAKTERRASS PÅ RA MEDELHAVET Boyta: 53m 2 Takterass: 50m 2 Boyta: 63m 2 Takterass: 60m 2 Spanienmäklar n för dig 13

14 Bostadsområdet Aldea del Mar På ett stenkasts avstånd från den härliga sandstranden Playa de Los Locos, i norra kanten av själva Torrevieja, hittar du Aldea del Mar - den lilla byn vid havet. Aldea del Mar, som vann pris för sin skönhet för något år sedan, är just en återskapelse av forna tiders medelhavsbyar, med allt vad det innebär. Dess mycket vackra och säregna arkitektur i olika färgnyanser, dess pittoreska gångvägar mellan byggnaderna och den helt enorma grönskan, uppvisande allt som finns i växtväg runt Medelhavet, gör Aldea del Mar till ett unikt område, fantastiskt att vistas i. Centralt i området, omgiven av ett helt underbart grönområde med palmer och exotiska växter, ligger den mycket stora swimmingpoolen, som får den mest svårflörtade husspekulant att vekna. Med fontän, vattenfall och en liten ö som kan besökas via två små broar, utgör poolen hjärtat i Aldea del Mar. I området återfinns dessutom en härlig inomhuspool. Interiörerna är om möjligt ännu vackrare än det exteriöra. Aldea del Mar har inte bara mycket vackra kakel och klinker. Varje våning är VACKRA VÅNINGAR I rikligt dekorerad med robusta takbjälkar och andra trädekorationer, permanent murade hyllformationer och infällda belysningar mm. Det är en verklig upplevelse att studera denna fantastiska detaljrikedom. 14 Spanienmäklar n för dig

15 FANTASTISK MILJÖ Aldea del Mar håller mycket hög standard med underbart vackra golv och snygga, rustika kök samt badrum som är en fröjd för ögat. I källarplan återfinns garageplatser för bilen. I Aldea del Mar som numera är fullbyggt och slutsålt, erbjuder FASTIGHETER regelbundet ett antal andrahandsfastigheter som återfinns i vår prislista över begagnade fastigheter. Spanienmäklar n för dig 15

16 KOSTNADER I SAMBAND MED LAGFART. (April 2002) När du som kund till Costa Blanca Solhus Fastigheter, köper en bostad i Spanien, är vi mycket angelägna om att du som köpare är fullständigt informerad om de kostnader som tillkommer i samband med att lagfarten söks. Med anledning härav specificeras dessa kostnader nedan: 1. 7% moms av deklarerad köpesumma.* 2. 1% regional skatt av deklareradköpesumma.* 3. Arvode till spansk notarie inkluderande registreringsavgift till spanska fastighetsregistret och stämpelavgifter är ca 550 = SEK 4.950:- 4. Kostnad för vattenmätare och vattenkontrakt är ca 150 = SEK 1.350:- 5. Kostnad för elmätare och elkontrakt är ca 120 = SEK 1.080:- 6. Kostnad för Plus Valia, värdestegringsskatt på mark, uppskattas till 0-2% av den lagfarna köpesumman och avser endast markens värdestegring mellan två försäljningar. * I samband med att lagfarten söks reduceras vanligen köpesumman. Moms och skatt betalas på den i lagfarten angivna köpesumman, vilket i Spanien är mycket vanligt. Sammanfattningsvis och erfarenhetsmässigt kan sägas att kostnaderna för lagfartsförfarandet uppgår till ca 8-10% av prislistepriserna. ÅRLIGA FASTA DRIFTSKOSTNADER FÖR EN NORMALFASTIGHET MED 3 R O K. (April 2002) Din spanska bostad är betydligt billigare än vad du är van vid hemifrån. Kostnaderna fördelar sig enl följande: 1. Fasta kostnader för el baserat på elkontrakt 5,5 KW är ca 150 = SEK 1.350:- 2. Fasta kostnader för vatten, avlopp och sophämtning är ca 95 = SEK 855:- 3. Hemförsäkring kostar från ca 115 = SEK 1.035:- 4. Kommunal fastighetsskatt (SUMA) kostar ca = SEK 900:- - SEK 2.700:- 5. Statlig förmögenhetsskatt uppgår till ca = SEK 900:- - SEK 3.150:- 6. Samfällighetsavgift kostar ca = SEK 1.575:- - SEK 4.050:-* * Samfällighetsföreningen sköter alla gemensamma anläggningar såsom swimmingpool, TV-antenn, planteringar mm. VISNINGSRESOR Costa Blanca Solhus Fastigheter anordnar regelbundet visningsresor till Torrevieja enligt datum och priser angivna i vår prislista. Resorna omfattar fyra dagar, normalt med avresa torsdagar och återresa söndagar. Ni bor på hotell centralt i Torrevieja med frukostpension. Luncher och middagar äter vi tillsammans på trevliga restauranger runt om i Torrevieja. Både flygresa, hotell och alla måltider ingår i visningsresepriset. Skulle Er resa med oss resultera i ett andra hem i solen, återbetalar Costa Blanca Solhus Fastigheter biljettkostnaden. Vi kan med gott samvete och efter lång erfarenhet garantera ett seriöst och korrekt bemötande, samt en trevlig vistelse i charmiga Torrevieja. GÖR DIG SJÄLV EN TJÄNST OCH STUDERA SAMMANFATT- NINGEN NEDAN, INNAN DU BESTÄMMER VEM DU SKALL ANFÖRTRO DIN INVESTERING I SPANIEN. FASTIGHETER är sedan länge en av de allra största mäklarorganisationerna på Costa Blanca och i Skandinavien. Sedan 1982 har FASTIGHTER förmedlat över 1500 bostäder till familjer i Sverige, Norge, Finland, Danmark och Storbritannien, och vi kan uppvisa mängder av goda referenser och vitsord. Genom FASTIGHETERS mycket goda kontakter på plats i Spanien, med både myndigheter och de byggmästare vi samarbetar med, kan vi garantera ett tryggt fastighetsförvärv utan några som helst komplikationer. FASTIGHETER ger dig stora valmöjligheter genom vårt breda utbud av kvalitetsbostäder, med allt från små studios till lyxiga villor i hela Torreviejaområdet. FASTIGHETERS bostadsområden har mycket bra lägen och i de flesta fall en storslagen medelhavsutsikt. FASTIGHETERS bostadsalternativ har samtliga komplett utrustade badrum och fullt utrustade kök med köksskåp, spis, ugn, kylskåp, och varmvattenberedare som minimistandard. I många fall medföljer även köksfläkt och tvättmaskin. FASTIGHETER har platskontor med svensk personal på plats i Torrevieja. Vi hjälper dig med alla små praktiska ting som kan tänkas uppstå. FASTIGHETERS uthyrningsservice, som endast våra egna kunder kan utnyttja, kan bli en god affär för dig och delvis finansiera den nya bostaden. HUVUDKONTOR: Stigbergstorget Göteborg Tel: Fax: SPANIENKONTOR: Res. Torre del Moro Beach 24A Torrevieja (Alicante) Tel: Fax: INTERNETADRESS: costablanca.solhus@swipnet.se